いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 09:28:00
シティハウス与野ステーションコートってどうですか?
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。
物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。
所在地:埼玉県さいたま市中央区下落合1086-3他(地番)
交通:JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取: 3LD・K~4LD・K
面積:67.07m2~76.05m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-07 15:10:40
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「与野」駅 徒歩3分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 埼京線 「与野本町」駅 徒歩16分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 第二事業本部 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス与野ステーションコート口コミ掲示板・評判
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251
匿名
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252
マンション検討中さん
マンションの資産価値の9割は立地と言われていて、更に言うと、駅近マンションの資産価値は、最寄駅の駅力に大いに依存します。
皆さん、ご存知でしょうが。
ここって、与野駅周辺でこれまで分譲された他の物件と比較して、桁違いに高いですよね。
マンションそのもののスペック(構造・デザイン・標準設備など)を多少上げても、資産価値に大きく影響しないのに、それを根拠に高価格で分譲してるところが理解できません。
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253
通りがかりさん
すみふはその地域で異次元の価格設定だから。
それでも棲みたいと思えるかどうかだと思います。
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254
匿名さん
あえて与野に住みたいなら、他のデベロッパーが新たに建てるまで待った方が賢明だと思う。
価値観は人それぞれだと思いますが、この価格で与野に住むのはコスパが悪すぎる…。
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255
匿名さん
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256
検討板ユーザーさん
>>255 匿名さん
資金力が有っても無くても、コスパの悪い買い物は望まないでしょう。
そもそも与野は、富裕層が集まる地域でもないから、富裕層がここを買っている訳ではないと思いますよ。普通にローンを組んで購入して、完済前にリセールしたら、負債を抱える可能性がどれ程か危惧しています。
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257
匿名さん
京浜東北線沿線の駅の中で過小評価され続けてきたが、利便性が高い駅です。
お隣さいたま新都心の発展の恩恵も受けられそう。楽しみなエリアだと思います。
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258
周辺住民さん
257さんの言う通りだと感じます。
浦和や北浦和みたくごちゃごちゃしていない。
新都心も近い割に落ち着いていて、かなり穴場の町だと思います。
それから大宮だと飲みや関係の方も多く、環境良くない気がしまう。
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259
匿名さん
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260
周辺住民さん
あれで?
そしたら北浦和どうなっちゃうの?
>>259 どこを基準に言ってますか?
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261
通りがかりさん
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262
周辺住民さん
与野の良さを分からない方に言っても無駄かもしれません。
あと何を求めるかによりますから
人それぞれ考え方や意見も多様です。
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263
匿名さん
東口は駅前という概念がもはや無いからねw
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264
マンション検討中さん
新都心に近いのが売りなら、新都心に住めばいいじゃない。ここと価格は変わらないよ。しかも、新都心は与野より資産価値あるから、分譲時のマンション価格が同等でも、実質的に新都心のマンションの方がお得ですよ。
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265
ご近所さん
>>264
新都心はごちゃごちゃしているというより人が多くて落ち着かない
それに日赤出来たからね。うるさいでしょ。
好き好きですけどね。
与野の方は静かでいいです。
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266
ご近所さん
どこをメリットとして考えるかです。
新都心に住むメリットって何?
仕事するところで、住宅地ではないと思いますが。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名
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270
匿名
>>244
確かに品無いね(笑)TVで見たけどさ与野のこと植民地呼ばわりしてたよ~下品すぎ。
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271
匿名
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272
匿名さん
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273
匿名
>>272 匿名さん
子供が勉強嫌いなら行くのでは?
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274
匿名
>>265
与野が静かかは知らないけど、確かに静かなのは良いですよね♥
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名
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278
匿名さん
スミフは滅多に値引きしないだけに、完売まで長期戦になりそうですね。
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279
匿名
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280
マンション検討中さん
さいたま新都心の公立小学校は、教育熱心で経済的に多少はゆとりのある家庭が多く占めそうですね。その結果として、高砂小や常盤小のような平均学力が他より有意に高い学校に発展する可能性は高いと思います。
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281
マンション検討中さん
東口は確かに微妙ですが西口ならアリでは。電線も地中化されていて区画整理で景観はきれいでしたね。
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282
匿名さん
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283
ご近所さん
蕨と同じではないですよ
与野は大宮台地の中にあるから土地がしっかりしております。
南浦和あたりから大宮台地ではなくなります。
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284
匿名
>>283
すみません、ただのイメージです。与野殆ど行ったこと無いので的が外れていました(T-T)
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285
匿名
わ~ここでも蕨の話してしまった。戸田スレでも浦和スレでも蕨の話になっちゃったし(T-T)
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286
匿名さん
駅前の汚さは蕨も与野も同じ。どっちもいい街だよね。
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287
匿名
>>286 匿名さん
良い街♪ありがとうございます("⌒∇⌒")♪
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288
ご近所さん
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289
匿名さん
>>288
私のせいだ(T-T)与野民さんごめんなさい( ノД`)…
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290
周辺住民さん
>>289 そうですね。自覚あるなら書かない方が良いです。
しらけます。蕨と比較されても参考にならないので。買う人が違います
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291
匿名さん
与野も蕨も京浜東北線の駅のわりには、まだまだ安い!
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292
マンション検討中さん
ここは高過ぎるけどね。与野にしては。
駅力ない各駅の駅近マンションとして、コスパが悪すぎる。ローン完済後も終の住処にするならいいけど、このご時世でリセールして住み替えないで済む保証は何処にもない。
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293
検討板ユーザーさん
うん、ここかうなら、北浦和や浦和の景色いまいちな低層階がまし。
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294
通りがかりさん
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295
名無しさん
蕨の方が東京に近いから、朝起きる時間遅くできる。
与野は新都心と浦和に近い位のメリット。
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296
通りがかりさん
また蕨が出てきたのか
ギリギリまで寝て混んでる電車乗るよりも、ゆとりを持った空間を確保できる電車に乗れる方が私は好きだ
本読めるし
好みが別れるからあーだこーだ言われるマンションも各々売れるんだね
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297
検討板ユーザーさん
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298
マンション検討中さん
朝の埼京線の遅延はすごいよ。痴漢や体調不良ですぐ停まるし、終電も早い。
しかも各駅しか停まらないなんて浦和民からしたらドMとしか思えない。
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299
匿名さん
都民からすると浦和に住むことは人生の敗北を意味するぐらいにしか思えない。
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300
匿名さん
>>299 匿名さん
それ、どの辺の都民ですか。
足立区、板橋区あたりのレベルでいわないでね。
浦和、じゃなくて与野、に住むことならまだ理解できますが。
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