DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>7521 匿名さん

その管理費等分まで、上乗せされた価格なのですから、存分に享受してください。

>>7525 eマンションさん

むしろ、下がってますよね…。

>>7527 匿名さん

そうなんですか？
2期以降上げまくった分、ちょっと戻してるようですが、それでも1期が最安かとおもいます。

7980万→8980万→8480万
的な

>>7529 匿名さん

はい、そんなイメージでした。

７５２６さん

うーん・・・典型的日本人サラリーマン・・・

コストとプライスを一緒くたにするモノづくり大好きな実はモノを作ったことがない人が良く言う意見ですね。

＞＞７５３１

なるほど。コストは発生時に確定。
プライスは将来ドンドン変化していく、何故なら価値はマーケットが決めていく。特に金等と同じで再生不可能な不動産（土地）は周辺部を含めたバリュー。従って、お金が落ちる（資本の蓄積＝価値の創造）ところの価値＝プライスが上がるということですね？？？
勉強になります。

晴海に引っ越してきました。
太ったカラスたちが窓ギリギリまで飛んできますね。
ここではない某タワーの上に集団でよく止まってる。

>>7533 匿名さん
タワーの上が見えるって事は上層階ですか？
低層は鳥が見えません

パークタワー晴海に勝てるとこって
何かありますか？

まだ売ってんのか。。。

>>7535 マンション検討中さん
勝ってると思う所
立地、共用施設（好みによる）、ランニング費用の安さ

負けてると思う所
価格、間取り、ファミリー感（個人的には不要）

全て負けてるとは思わないし、勝ってるとも思わない。
結局何を重視するかですね。

>>7535 マンション検討中さん
ここは老後が、暮らしやすそうだと思います。
・スーパーが下にある。ドラッグストアも近い。
・選手村に病院、福祉施設が出来る可能性大。
・スパがあるので、家のお風呂を使わなくて済む→風呂掃除不要。
・ちょっと歩けば都バス05系統がガンガン走ってる。

パークタワー晴海は価格は安いし、有楽町線が使えるのは大きなメリットですが、お年寄りが晴海通りを渡るのはかなり大変です。

そうかなあ、そうなんでしょうか。
住んでないのでどうなのか感想を述べることができないのがもどかしいですが。
老後に暮らしやすそうなイメージは感じられないんですが。
室内とかはどうですか？
バリアフリーになっているの？
というか、それぞれの世帯で仕様が異なっているんでしたっけ。
住む前に間取りとか決められるんでしたよね、たしか。
永住を考えてバリアフリーにしてる人もけっこういるのかなあ？
それと、共用施設はシニアでも利用しやすく配慮してあるんですか？

あと、今日のニュースで都内に高層マンションがあと何百棟か建つ予定だと言ってたような。
そしたら、ここも目だたなくなっちゃうかな。
落ち着いていいかもしれないけど。

バスルームやトイレに手すりが付いています。
オプションではありません。標準です。
老後のためですよね。

７５３９さん

タワーがどんどん建つということは価格がどんどん上がるということですよ。
供給が増えると価格が下がるというバカな人がいますが、それは結果としてそうなるということで行き着くところまで行くまではドンドン上がるということです。そうであれば今買った方が良いですよ。何を仮説にするかで意思決定は違ってきます。

ゴーマンかまして申し訳ありません。

こちらはボイドスラブは何mmですか？
280mm以上ありますか？

>>7510 匿名さん
1フロアを借り上げたとか、サービスアパートメントにしたとか、sohoで外人向けに貸し出してるとか、そんな感じなんじゃないの？

>>7541 匿名さん

竣工2年を経て「ひと声500万円」という値引き販売が常態化した。実際には住戸によって1000万円以上の値引きも行われていると推測できる。ディベロッパーの販売政策が弱気に転じた証拠であろう。

「住友」のブランド力は、「とにかく我慢」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/

WCTも竣工後5年くらい売ってませんでしたっけ？

賃貸でしばらく住んでくれれば、中古として格安で販売します！という販売手法があるやに聞く。もちろんその間支払った家賃に値引きが加わった価格が提示されます。公には値引きしないスタンスは継続中？？

住友関西商法恐るべき。

三井はアジアでグイグイ稼いでいるので日本での存在感がかなり薄くなってます。
特にお膝元の中央区・・・・。

まあ人生いろいろ会社もいろいろといったところでしょうか・・・・。

標準でトイレやバスルームに手すりが付いているとは、優しい配慮もあるのですね。

タワーマンションが増えると価格が上昇するなんて、思いもよりませんでした。
年数を経ても価格が上がっていくなんて。

すぐ売れなくても新築として通用するためのカスタムオーダーでもあるんでしょうかね。
出来上がってるまま時間が経過すると、使ってなくても古びていくだろうから。

>>7543 匿名さん

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

エレベーターのボタンが低くなっていたりと
ユニバーサルデザインを意識している感じですね。
普通にしたら使いにくいと思うところがあるかもしれませんが
そういう配慮が重要だと思います。

手すりはオプションだとなかなか付けないものなのでね。
実家も付けておけばよかったと後悔していました。
年を取ると自力で立てなくなって必要になるようです。

エレベーターのボタンは標準位置のほうが良いと思います。
瞬間的に危ない時、とっさにボタンが押せません。
人には感覚があるので、外部のエレベーターとあまりにも差があると反応できなくなります。
エレベーター内部には2箇所操作ボタンがあり、サイドのパネルならば子供や車椅子でもボタンを押せます。
メインを低位置にする必要はありません。

>>7551
エレベーターは2基あるうちの1基にしかサイドパネルのボタンがありません。
まさか住んでいるとか言っているくせに

知　ら　な　か　っ　た　ん　で　す　か　？

>>7552 ななしさん
あら、本当に住んでいるようね。よくぞつっこんだわね。
ハンディがあったら当該の1基を待つ程度はお安い御用ではありませんか？

>>7553
ハンディがあるなら我慢しろ？性格の悪さが出ていますね。

>>7554 ななしさん

姫は相手にしたら負けです。
無視で。

>>7554 ななしさん
我慢ではありません。
専用のボタンがありますよね？それを押せば当該エレベーターは来ます。それを待つだけです。
あなたの立場は？

>>7555　マンション検討中さん
失礼いたしました。ご助言ありがとうございます！
そのようにいたします。

自分が相手にして矛盾していますね。
私を独占して相手したいのですか？
無視どころか積極的な返信だ。

>>7557 ななしさん

ね、一回でも相手にするとこういう風に調子にのるので他の人も気をつけてください。相手したらダメです。

>>7545
結局すみふ新築物件が相場以上の高値でも売れてるのは、物件そのものの価値よりも"我慢＂と"営業力"によるところが大きい！と、自ら言ってる内容かと。個人での転売時は相場が基本、我慢&営業力で水増しされた分とのギャップは、全体的な相場上昇でしか埋められないということがわかります。

>>7561 匿名さん
勝どきザ・タワーのほうが結局利が乗ってる状態なんだっけ？

まぁ満足度はこっちのほうが明らかに高いとは思うんだけどね。

>>7554 ななしさん

返しが上手いよね。今後間違えた事を言って突っ込まれても、この返しで何とかなってしまうね…。

>>7556
これ自体は正論だと思うけどね。そういう設計のマンションなんだし、我慢とはちょっと違うかな。設計したスミフに文句言うなら分かるが。
私もこの人は好きではないが、最近はおとなしいし、比較的まともなこと主張してるよ。強制的に排除するのはどうかと思う。

>>7562 匿名さん
勝どきザタワーの住民スレに酔っ払った女性がエレベーターホールで嘔吐していたことが投稿されています。
そのような風紀のマンション、いくら利回りが良くても住みたいとは思いませんね。

姫さんは住民なのですか？

>>7564 匿名さん
しばらくアク禁だっただけだから。

>>7565
>姫
> 勝どきザタワーの住民スレに酔っ払った女性がエレベーターホールで嘔吐していたことが投稿されています。

また自分で書いちゃったの？

まぁKTTはそれに限らず、住民板見るだけでもいろいろな問題が百出してるからなぁ。あれ見ると萎えますよ。

若年層が手を出しやすい価格だったから
モラルに欠くのかもしれませんね。

>>7570 姫さん
あなたの一期一次で購入された1LDKの部屋より高い部屋、KTTに沢山ありますよ。ご自身のモラルも低いと言いたいのでしょうか？

>>7571
通報したけど、そういうくだらない低俗な投稿をやめたらどうなんだ？

私は、住民か、という質問にも答えていない。
にもかかわらず特定住戸を書くのか？
それが合っていてもいなくても問題だよ。

私個人をバカにしたいようだが
このマンションの他の住人をバカにしていることにもなる。

高い安い、低いなんて言う必要ない。

>>7571さんって別に特定住戸を言っているようには見えないけど、「一期一次で購入された1LDKの部屋」ってひとつしか無いの？
そして「あなたの購入された」という部分は匿名掲示板なので推測なのは明白で、それ以外は「DTの1LDKより高い部屋がKTTにある」という事実しか言っていない。
「若年層が手を出しやすい価格だったからモラルに欠く」という偏見は貴方の>>7570の意見ですよね。なりすましなのかな？

「あなたの一期一次で購入された1LDKの部屋」という書き込みが、このスレの趣旨から大きく外れてることは確かだな。

>>7573 匿名さん
推測なのは明白？
この日本語のどこに推測にあたる助詞、助動詞が含まれていますか？
明白な断定です。

>>7575
そりゃ文面上は断定だが、個人が特定不可能な匿名掲示板で、その人の間取りを知り得る訳ないんだし、推測の意味合いが含まれているのは明白でしょう。
探偵が「犯人はお前だ！」って言ってるのと同じですね。
まぁその後の必死さで限りなく事実であろうことは分かったが、自分で自白しただけですよ。間取を知られるのがそんなに嫌ならコテ名を変えればいい。

書き込んだ当人以外は反論しないでください。

住民間はギスギスしてますが
イベントに来てね

11月のイベントご紹介

～櫻井幸雄先生による不動産セミナー～

　　11月4日（土）　14:00～15:00【予約制】

イベント少ないなーと思ったら
ありますよまだ
税金やローンの相談やら
毎度の
ネイルケアサービス
指圧マッサージ
手相占い鑑定
ネイルケアサービス
アロマハンドマッサージ
などなど
イベントに参加すると
マンションの案内も当然されるというか
検討者じゃないと参加できないのかな？

>>7585 匿名さん

3000円もらう為の人が90%

ウエスト高層中古とイースト中～低層新築
価格差あまり無いようですが、どちらがいいでしょうか。

>>7587 姫さん

削除までされているのに、全く反省していないようですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610295/res/7285/

削除されたのは、暴言吐いたやつのレスな

言っとくけど、1LDKと低く見ているようだが坪単価はこのマンション内でも上位ですよ。
そして、ローン減税の対象外にもかかわらず購入するかどうか。

>>7591 姫さん
坪単価ではマンション買えません、グロス価格。

>>7591
特定住戸とか騒いどいて自分で坪単価上位の1LDKって公開しちゃうんだ。向きも階もだいたい絞られるけど平気なんですね。
ローン減税気にしなかったってことは現金購入ですか？それとも適用対象外の年収？それとも…

いえ、私がどうこうとは言っていません。1LDK住人を見下げた投稿があったので正しいことを教えて差し上げました。
角部屋に次ぐ坪単価でしょう？

だから1LDKの話は、KTTが若年層でも買いやすい価格だったからモラルが低いだろうという貴方自体の意見に対しての反論でしょ。KTTだと見下して良くて、DTだとダメなの？それともグロス価格は低くても坪単価が高いとモラルは高いという理屈？

>>7595 匿名さん
あのー日本国籍ですか？

>>7596 姫さん

>>7571ですが、まさに>>7596さんのおっしゃっている意味で書き込んでます。

あなたの読解力おかしいんですが。

>>7596 姫さん
理論的に反論してください。

>>7597 匿名さん

アンカーを間違えました。

まさに>>7596さんのおっしゃっている
ではなく
まさに>>7595さんのおっしゃっている
です。

もうそんな、ややこしい話はやめたら？ｗ

何をムキになっているの？
誰がどう聞いても酔っ払いの嘔吐はひどいでしょ。しかも男女で女を酔わせて連れ込んでいるか、カップルか、夫婦か。
FXのセミナー写真に写る男らチャラいし、結婚相談所経営の女の写真も年甲斐もなく浮き足立って見ているこちらが恥ずかしくなるほどだ。当該マンションでは違反行為ですよ。
それらをモラルに欠くと言わずして何と言うのか。

姫にレスすると意味不明な流れになります。
スルーで。

>>7602 住民板ユーザーさん6さん
論理的思考回路を持っていない人に何言っても意味不明になりますよね。やはりスルーが一番。

国籍は日本ではないでしょう？
話が通じないんだもの。論理的とか以前の問題よ。

先着順の戸数は変わっていないようですけど
価格って変わってませんか？
気のせいかな。
5千万以下のもあったような気がするんですけど
SOHOではなく普通の部屋で。
まさか値上がりなんてしてないですよね？
時間がたてば値下がりするものと思ってましたけど
ここはそういう感じではないのかな。
モデルルームの画像を見ていて
いまさらながら夜景がやっぱりきれいだなと思いました。

どなたか直近の価格表をアップロードして下さいませんか？

このスレにくる男諸君、頭悪いスレするくらいなら仕事したらどうかしら？

>>7602 住民板ユーザーさん6さん

あなたこそ、何様？
昔から周りにスルーされまくってたの？
かわいそうね。

>>7587 姫さん

なにが悪かったのかしら？
全く心当たりがないわ。

>>7609 姫さん

社会生活大丈夫か?

逮捕されてから、そのセリフ言っても、遅いぞ。

>>7610 匿名さん

あなたたちが考え方おかしいのよ。
わたしが正常だわ。

また性懲りもなく、なりすましか。
いい加減にしろ。

ほんとになんで私のコメントだけ削除されるのだろうか？正しいこと書いてるだけなのに。
世の中、不公平なのよね。

>7613
なりすましとして削除申請します。

都市部の住友物件のスレは何故か荒れますね。。。

ん。てか、やってるの一人でしょ。

たまには、こっちにも遊びに来てね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610295/

>>7615 評判気になるさん

いや、姫がいるせいでしょう。
鬼畜といわれてます。

絡むとしょうもない投稿でスレが埋まるだけです。
スルーで。

私が誘導するわけないでしょう？なりすましですよ。
なりすましに構わないで通報してください。

>>7619 住民板ユーザーさん6さん

あなたもスルーされてるくせに。
悔しかったら、管理組合の会議で
わたしに議論で勝ってみたら？

https://m.facebook.com/profile.php?id=100011066478793&pn_ref=ec_friend...
セミナーやってるのってこの人？

ホームページ見てびっくり
11月12日（日）は、全館停電の為
なんてことが書いてあって
よく読んだら総合マンションギャラリー東銀座館のことなのね
ドトゥールが停電したらどうなる？？？と想像して
他人事ながらちょっぴり慌てました
実際停電の時ってどうなるんですか？
自家発電みたいなものがあるんでしたっけ？
エレベーター動かないと高層階大変ですよねぇ

イベントですけどハンドマッサージは癒されそうです

検討しているものです。ウエストに住んでるクレーマーみたいな女性がいるようですが住民間のトラブルは多いのでしょうか？

有明のシティタワーズとここ単価一緒なんですね。
どちらがいいと思いますか？

都心に近いし、将来の開発計画を踏まえると有明より晴海のほうが綺麗だし、マンションの共用設備もこっちのが充実(とくにラウンジバー)してるし、同じ金額ならどう考えてもこっちのがいいでしょ

>>7627 匿名さん
一番安い部屋で坪320ちょいくらい。
あとは交渉でしょうね。

私も有明よりはこっちだと思います。
有明で商業に賭けてみるのも面白いですが。

同じ金額ならこっちですね。
有明シティタワーズの方が明らかに安いのであれば、ワンチャン狙いで行ってみるのもいいのかもしれないけど。

商業施設次第だね。普段使いできる店がたくさんあるなら、外食にも便利だし、ふらっと散歩次いでにいけるのはいいね。

>>7630 匿名さん
勝どきの住人だけどこっちかな。今の時期ランニングすると新豊洲、有明とどんどん海に近づくにつれて寒くなるのがわかります。
バスやタクシーで銀座や東京に行くのも便利ですよね。有明はちょっととおいかな

ドゥ・トゥールの評価が高いようですね。
気になったので有明シティタワーズの方も見てみました。
共用施設には同じくスパが2つあって、バーはなし。
オーナーズスイートが4つもありました。
写真を見た感じではゲスト用のオーナーズスイートは
眺望の良さやテラス、露天風呂などが付いていて豪華です。
それ以外ではやはりバーもあるドゥ・トゥールの方が
住人にとってのサービスは充実しているように思います。
あとは皆さんのご意見がとても参考になると思います。

>7632
それ、ブリリア有明シティータワーちゃうか？

有明シティタワーズと皆がいってるのは、シティータワーズ東京ベイのことや

共有施設で勝負したらCTTBに勝ち目はないでしょ。だからこそ商業施設に賭かってるわけで、その情報はまだ一斉なし。ここからも近いので、住友不動産には是非とも良いものを作ってほしいね。

>>7634 匿名さん
同感。
2号線が通ればドゥトゥールからもチャリで10分程度の距離。
期待してます。

>>7635 住民板ユーザーさん6さん

環2が通ればね。

いつになるやら……

全ては小池ババアのせいだな。

マンション自体は良さ気だけど、有明は電車がね…
東京駅や銀座へのバスの本数も圧倒的に少ない。
自転車10分、晴海からは銀座、有楽町にいける

ここも橋が出来てくれないと立地で他のタワーとやかく言えないんだけどね。

ここは電車じゃなくバスを中心に考えたら？
バス停近いし、銀座、有楽町、東京方面にかなりの本数出てるから。

>>7638 匿名さん
橋できるし。
徒歩4分になりますね。
同じ晴海でも駅から遠いディアロやパークタワーとは差が付けられますね。

中古でいっぱい売りに出ていますね

問題が色々あって嫌になるんだよね

どんな問題があるんですか？

>>7640 検討板ユーザーさん
ティアロだけどな。

>>7641 匿名さん
住む気でいたはずなのに売り出している人がいた。
オプションで鏡を張ったり、エコカラットつけたり、フローリングワックスがけしたり、洗濯機上に棚を付けたのに売り出している。
相当なプラス出費になっていると思う。

>>7645　姫さん

広尾のあるマンションが売り出し中の際、購入予定だった私の知り合いですが、
ベランダのウッドデッキやその他のところを100万近くかけリフォームしていた最中に
ローンを組めると踏んでいた銀行に融資を拒否され泣く泣く手放した方がおりました。
リフォーム代100万は返ってこなかったようです。結局その方は高利の金融会社で
ローンを組み別のところを購入したようです。お金の工面て切実ですよね。

>>7646 匿名さん
そうですか。
ここの場合は現状住んでいる状態です。
オプションは高かったからなあ。ワックス代や鏡が特に高かった記憶がある。
ワックスはしないほうがマットなやさしい風合いでよかったと思っています。

あ、ここのリアルモデルルームが何階だったのか知らないけど、それだった住戸かも！だったら納得できる。

普通、販売契約の際にローン確約みたいなのするんじゃないの。大手だけなのかな？

残り何戸ですか？

いっぱい出ている中古というのはお値段的にはどうなんでしょう？
新築時と比べて高いのか少しでも安くなっているのか。
オーナー次第なところが大きいのかな。

7650さん、新築物件の場合だと51戸かと思われます。（物件概要による。SOHOを除く）
ここのところ、動きはほとんど見られないような気がしますが。
51戸以外に残りが無いとすれば、かなり売れたと思って良いのではとも思います。

>>7652 匿名さん
だね。こんな物件、買ったあとのリセバリュが怖い。。。。

このまま、廃墟にならなきゃよいが

最後は叩きうるしかない。
在庫で持つにも限界がある。

毎月買い手のつかない部屋の管理費や積立など大変そう

＞毎月買い手のつかない部屋の管理費や積立など大変そう

なのではじめのうちは安く設定してありますよ
議決権もほぼスミフ

ほっとぷらざ晴海、選手村工事の砂塵が風で舞うから
露天ジャグジー閉鎖ですって。
晴海は風が強いですね。

今までなかったのにここの広告が最近月に3回くらいポストに入るようになった

次回は値上げですから今が買い時ですってスミフ商法終わったんか？

>>7661 匿名さん

買う人がいないからやむなし

仲介不動産業者からのDM.晴海勝どきの状況コメントに、ドゥトゥールはクリアランスやってると書いてありましたよ。

>7663さん
私も聞きました、11月に大方売り切りたいようだと。

完売しますね！

クリアランス、ほんとうにやってるんですか？？？ホームページはなんら変わりなさそうですが。

なにか情報がないかなとのぞいてみたホームページのブログでVIEW LOUNGEからの眺望を拝見しました。バーというのはVIEW LOUNGEのことなんですか？日中は無料で入れて、17時～ワンドリンク制になるということなんでしょうか？もちろん、おかわりは自由ですよね？有料でしょうけど。

>>7666 匿名さん
もう捨てちゃいましたが今月送られて来た三井不動産リアルティのDMの中で、勝どき晴海担当の店のコメントとして書かれてました。「クリアランス」という言葉を使ってありました。

1割程度のこっそり値引きありそうだね。

>>7667 匿名希望さん

それって中古じゃん？

>>7669 匿名さん
うろ覚えで申し訳ないけど、パークタワー晴海が意外と安く出してきているのと、ドゥトゥールのクリアランス情報が出ているせいで、クロノティアロの中古価格がこれから抑えられて来るのではという内容だったと思います。違っていたらご存知の方、訂正してください。

クリアランスですか。
マルエツのある方は明かりがついている部屋がいつも半分くらいなのですが、
現時点でどれくらい売れているんですかね。。
セブンイレブンがある方の建物は大体１/３くらいでしょうか。
南側の同じ形のマンションはロビーが明るいのにいつも全室真っ暗で不気味ですし。。

>>7671
マルエツとかセブンイレブンとかいつも真っ暗とか随分詳しく、近隣に住んでる設定なのに、棟名やマンション名すら分からないの？
ワザとらしすぎるので、近隣物件のデベか嫉妬してる一般ネガかは知らないが、やり直し(笑)

セブンの方はドゥトゥールじゃないんですね！車内広告とかも2棟写真が載ってるし、あれ２つでドゥトゥールなのかと思ってました、笑
いいなーとは思って見てるんですが、明かりが点いてる部屋が少ない気がして売れ行きが気になってたんです。

セブンのほうは44～52階はSOHOなので夜間はあまりいないのですよ。昼間もいませんが(笑)

てか、ここなんでこんなに売れ残ってるの？
ずっと広告してるし、この前はバスの車体にも広告出してたよ。
勝どきの駅前にはずっと広告出てる。

正確に言うと、セブンは２つあって
セブン１階にあるマンションは、ドゥ・トゥールじゃなくて、スカイリンクタワー
セブンが目の前にある方は、ドゥ・トゥールのイースト棟

2つでドゥトゥール、正解です。
フランス語で2棟がドゥトゥールです。アン、ドゥ、のドゥは2です。
明かりがないように見える窓はカーテンですよ。
南の33階建て前田建設施工マンションは確かに1戸しか住んでいませんが。

>>7676 マンション検討中さん
なんでかな～なんでかな～って流行りましたね。

>>7680 匿名さん
住友不動産に何か酷いことされたのですか？

>>7682 匿名さん
まともに相手しない方がいいですよ！すみふ物件では事実を述べて噛みつかれることたくさんありますし。
価格上昇期にリスク取って在庫抱えて値下げせずに裏切るのはビジネスモデルとしては正しいと思いますし。ただ、キャピタルゲイン狙いの消費者として嬉しくない販売方法ではありますね。

三井は勝どきザダワーの営業担当が最低で懲りているんだが
三井のビルは好きなんだよね。
今の時期、三井ビルのクリスマスツリーが最高に好み。センスが私好み。
パークシリーズなら良い営業担当がいるだろうか？

この物件は先に決めてよかったよ。
エレベーターの混み具合が住戸によって違う。
先に買った人のほうが空いている。

>>7682 匿名さん
いや、わざわざ購入検討のスレへ出張してきて長文を書いてるので。
目的ってなんなのかなって。

>>7685 名無しさん
購入できなかった僻みとかじゃないですかね

>>7686 匿名さん
7680は客観的なスミス評だと思うけど。
株主目線では好意的ともいえる。

>>7687 匿名さん
スミフでしょ？(爆)
スミスって(笑)

>>7684 姫さん

三井の営業はホント酷い。
以前竣工済み物件の現物MR行ったら、手袋して見学だった。それはまあいいんだが、手袋するんですねー。と言ったら「あまりベタベタ触られると困りますので」だってさ。客を汚いもの呼ばわり。三井の物件は多分一生買わないと思う。

>>7689 匿名さん
ひどいよねー
パークリュクスはよかったけど規模が小さいからなあ。

その後、勝どきザダワーの最低営業担当者に再び会ったけど、ここを買ったとは言わなかった。
クソクラエと思ったわ。
住友のこの物件を買う運命に導かれてよかった。

野村は最高に営業担当全般が良い。
野村で良い物件が出るといいね。

>7689
バッグ、時計、宝石、高級車・・・手袋普通だろｗ

在庫が多数残ってて棟内モデルルームがあればそこまで厳しくはしないだろうけど、
（どうせ最後は値引きして売るからね）
展示品がそのまま商品になる場合は当たり前。

>>7691 匿名さん

俺が腹が立ったのは、手袋ではなく、何気なく言った言葉に対する営業の物言い。それまでは大事にしてんだな位の印象しかなかったよ。
少し昔の話だけどね。すみふの現物MRしか見たことなくて、手袋したことなんて無かったから。

>>7692 匿名さん
わかるわかる。人を値踏みしている態度だよね。
三井の物件を見に来た客を見たら、これ見よがしに金持ちぶった人でシャーシャーと通されていた。

今、当該マンションは規約違反のひどい使い方をしている住人が複数いて問題になっているのも
こうした客の選別を三井がした結果だろうと思っている。

特定のデベを批判するのがお好きなのね

>>7694 匿名さん

ま、事実ですんで。
平たく言えば縁がないのでしょう。
私は違いましたが、すみふで不快な営業にあたったという話も聞きますしね。

本当は営業担当なんてその後の生活に一切関係ないから度外視して考えればいいのに
営業担当が果たす役割って大きいのよね。
建物、住戸が良くても、営業担当が悪ければ普通の人は寄り付かない。
普通ではない人が寄り付いた結果、住人問題が起きる。

三井の営業担当が悪いのは教育されていないのか、逆にあのような指導方針なのか、どちらなのか知りたい。

>>7697 姫さん
大手企業に就職するような人は、ある程度態度も戦略的なところがあります。
営業は見込みのない客はいつまでも相手せず、見込み客には丁寧に対応するものです。それが限られた時間で最も売上を伸ばせるからです。
彼らも、購入に前向きな人に対しては、手のひら返して丁寧に相手してると思いますよ。
それが出来なければ売上が伸びず、社内出世できず、いずれ出て行くことになるのです。
話を聞いていると、自分は客だから丁寧に応対すべきとか、業界問わず営業に嫌われそうな考え方をされている節があるようでしたので、気を害されるかもしれませんが、敢えて言わせてもらいます。

>>7698 マンションオタクさん

まったくの見当はずれなコメントですね。
あなたは三井の営業担当ですね。
素直に受け止めたらいかがですか。社のために。

話を聞いていると、とは何の話でしょうか？
私への返信ですよね？

第一文から、まったくもっておかしな思考なのですよ。
大手企業に就職するような人は、と想像で書いているのか？
大手企業に就職しているのが私ですよ。
私はそんな戦略教育を受けたことは一度もない。
何を勘違いしているのか。
そんなの二流、三流のやることですね。

>>7700 姫さん

話というのはあなたの一連の投稿内容です。
話ではなく投稿、と正確に書くべきでしたね。

私も世間的には超大手企業に属するものですが、会社の教育って、世間一般にごく当たり前のことを建前としてやるのが実態です。
社員はそのあと、その教育通りにやるのではなく、自身でその通りやる、アレンジしてやる、というのを考えながらやるわけです。
会社の教育って当然客が第一というわけですが、一方で社員には高い営業成績も課すわけですから、社員は最低限守るべきところは押さえた上で、自分なりに営業スタイルをアレンジしながらやっているわけです。あなたは会社の教育通りにやるタイプの人かもしれませんが。

まぁ、何が言いたいかというと、相手をワーッと批判するあなたの態度からすると、営業もややこしい人の相手はしたくないと思われたのが容易に想像がつくということです。
買ってくれれば我慢するのでしょうけど、客に対する態度がなってないとか、マンションを買う買わない以外のところで文句を並べて結局買いません、とかいうような人には極力手短に応対して、本当にマンションそのものの是非を問うて買うという判断をしてくれる人に時間をかけて応対したいというのは営業マンにとってごく普通の感覚ではないでしょうか。

ちなみに私はデベとは無縁の金融業界のものです。単にあなたの投稿が1人の営業担当への個人的印象を述べるものに留まらず、そこから会社全体を猛烈に批判しているのがはたから見て不適切だと感じたのでコメントするもので、他意はありません。

>>7698 マンションオタクさん

マンション営業は派遣社員も多いのでは？

>>7701 マンションオタクさん

三井好きな方？私も投稿した一人だけど、個人からしてみれば、営業は会社の顔だよ。あなたはそうではないの？
その時に買う態度ではないからって冷たい態度とってたら、将来の機会損失だよ。

私は最初にであったすみふの営業から2件買ってるし、もう1件は買うと思う。
粗品もらえるからってマンションギャラリーに行っただけで、買うつもりなんて全然無かったのにねｗ賃貸派だったし。

不動産の買う買わないって合理的なものじゃなくて、感情に任せるところが大きいんだよね。理由は後付けというか。そういう意味で営業の果たす役割は重要だよ。
買うつもりの無い客をその気にさせるのも営業の仕事の一つなんじゃないの？

>>7701 マンションオタクさん

ほぉ、金融の超大手企業に興味がありますねぇ。金融にも銀行、証券、保険等ありますが、どの業界でしょうか？

私は三井の営業担当にどんなひどい応対をされたか、今まで一言も書いたことがない。
それは男を振る時に似ている。
相手を見切る時、理由を決して言わない。
それは、今後、相手を高める助けになるから。向上するヒントを与えるから。

何もわからないで、よくも想像で私を攻撃しますね。
女性にコンプレックスでもあるのですか？
もちろん結婚して子供がいることも知っていますが。

あまり脱線させた話をこれ以上盛り上げても仕方がないので、これを最後にしておきます。
営業が金持ちをシャーシャーと通していたという言い方をされていたので、それと逆の対応をされて悔しかったのかと思いましたが、そうではないのですね。特に具体的な事案を示さず非難されていたのであれば、想像を働かせての物言いについては失礼しました。
あと私自身女性ですので、女性を敵視してコメントしたというわけではありませんので、あしからず。あくまで側から見てネガティブがすぎるなと感じただけですので。

マンションオタクさんは過剰反応気味で褒められたものではないが、

＞相手を見切る時、理由を決して言わない。
それは、今後、相手を高める助けになるから。向上するヒントを与えるから。

ってどんだけ性格悪いんだよ

>>7706 匿名さん
どこが悪いのか。
教えてやるわけないじゃないか。

>>7705 マンションオタクさん
女性によくある嫉妬、ライバル心でしたか。

私は入口で随分な態度で入って行く人がいるものだと思っただけですよ。
入口で私とかち合ったら歩みを止めるわけでもない、つかつかと我先にと受付に向かいました。そして、夫が仕事で来られないので代わりに来たと言っていました。
それは直接関係ないことですが、そういうのを客としているということですよ。
住人になったとしても相手に譲ることはない言動をするでしょう。

>>7707 姫さん

相手に譲ることのない言動、
まさにあなたの一連の書き込みのことだな
一度読み返して見たら？

>>7709 匿名さん
微妙に空気読んでる笑

>>7708 匿名さん
いつも読み返して姫の名でコピペ再投稿してくれている方ですか。
ご精が出ますね。忘れた頃に古いコピペをされて読むと我ながらバカウケします。
無理に読み返さなくても定期的に再投稿してくれているのだからいいじゃないですか。
抜粋のセンス、なかなかですよ。

どんな日常生活が待っているか、奥さんや子供達には、非常に重要。普段は電車乗らずに、近隣で過ごす訳ですから。

◆武蔵小山駅
https://goo.gl/oFjh3A

◆ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
http://goo.gl/cGKgm

◆パークコート千代田富士見
http://goo.gl/1edYu

◆ザ・パークハウス グラン 三番町
http://goo.gl/esFLs

◆ウェリス代官山猿楽町
http://goo.gl/t6dHu

◆グランスイート広尾
http://goo.gl/Kdr2a

ここは、これ。悪くない気がしますね。

https://goo.gl/PChU6F

ザ・湾岸って感じだな。
直下型地震で周辺ごと崩壊しそう。

今日、昼間現地見学してきました。外観かっこいい、共用部かっこいい、だけど肝心の専有部分が。。。
なんであんなに低仕様なのか。黒くて太い窓枠サッシもなんか葬式みたいで。
スミフってダイレクトスカイビューやめたんですかね。価格も高い感じがします。ランドスケープも
良かったんですが、残念。

ティアロ、クロノ、KTTよりは間取りよくない？
食洗機とかIHとかは自分で入れればいいんだし。

>>7715 匿名さん
コストをこういう所で節約してるんでしょうかね。
黒くて太いFIXの窓枠サッシも強度計算に入っているだろうし、サッシを白くすると掃除が大変になるし。

黒くがっしりした感じはデザインの一部で、コストと言うより敢えて採用していると思います。うちはそれか気に入りましたが、デザイン的な好みは人それぞれですねー。

>>7718 マンション検討中さん

デザインとコスト節約で一石二鳥ですね！

>>7715 匿名さん

ここはダイレクトスカイビューですよね。間取りによって違うのかな？

ダイレクトパノラマウインドーね。

>>7715

グランドミレーニアもそんな太い窓枠でしたね。スミフは床から天井までほぼ前面ガラス張り
＋細い窓枠というのは、それ以外で強度を保たなければならないのでコストがかかるらしく
やめたようですね。

黒くて太いサッシは個人的にオシャレなカフェやレストランみたいだと思いました。
床の色によっても印象がかわると思います。
ダークな床色だとシックな感じになるのではないでしょうか。

個人個人で好みもあるだろうと思いますが、わるくはないのではないでしょうか。眺望をくっきりと切り取る感じで、フレームみたいで。これで目立たない色だと、ちょっと不安感があるかなとも思います。外と中との区別がつきにくくて。それもまた個人差があるでしょうけど。ちなみに、色は選べたりしないのでしょうか？

シルバーや白のサッシより夜景は色が同化して綺麗に見えますよ

夏は躯体が熱くなりそうな色ですが、意外に大丈夫なんですかね

なにやら隠語でエロい話でもしているのですか？
黒いとか太いとか体が熱くなるとかおもしろい方々ですね。

>>7728 匿名さん
外国語には男性名詞、女性名詞がありますからね。

皆さんのお見立てだとドゥトゥールは男性名詞のようですね。

タクシーにマンション名伝えたら、コーヒー屋さんと間違われそうな名前ですね。

MD見たけど、ここの共有廊下の天井が低い！幅も狭い。雑居ビルのような内廊下ですね。

>7730
あるあるｗ
と言いたいところだけど、
マンション名伝えただけで行先の分かるプロはほとんどいなくなった気がする・・・
ヒルズや佃ぐらいは分かるんだろうけどさｗ

友達が住んでて行ってみたけど、エントランスはやっぱり圧巻だった
何よりスパが凄かった・・・
本当にホテルみたいでした。

最近の新築を結構見てるけど専有部も全然悪くなかったけどなー
もう高い部屋しか残ってないんだろうな・・・

モデルルームいったけど玄関狭いし内装の建材が安っぽい。これでこの値段？って感じ。同じ晴海ならパークタワーの方が良心的と思った。

今年はMR休みます

年末年始の営業は、以下の通りでございます。
12/26(火)～1/1(月・祝)：休み

パークタワー晴海なら駅距離考えてもドトールでしょ。
タワーズの中古と迷う。

7733さん、お友達がいらっしゃるなんていいですね。
モデルルームではわからない面も見られたでしょうし、
何より住み心地の良い点そうでない点など本音を聞けたのではないですか？
スパもそこいらのホテルより良かったりして？
バーは行かれましたか？眺望はやはりゴージャスなのかな。

残っている部屋はちょっとクセのある間取りとか、条件の良くないのとか、
そういう感じなのかなと思ってました。
高い部屋なんですか、残ってるのって。

駅まで徒歩13分のパークタワー晴海がお待ちしております。

>7735
住不にしては長いよねｗ
決算も好調だし、ご褒美かな？
それでも1日まで、ってのがぶっ飛んでるけど・・・

>>7734 マンション検討中さん

だってスミフだよ。エントランスには金かけるけど住戸はね。

>>7740 匿名さん
ゼネコンは三井住友建設でしょ。○流じゃん。タワマンならスーパーゼネコンじゃないと。

ウチここの51階です

月島徒歩2分にここよりすべてが優ったペントハウスマンションができますね。スパもあるそうです。価格がどうなのかな。

あそこは土地が小さいからスケールメリット考えてもこことは全然違うと思うよ。
スパといってもかなり小さいし、岩盤浴とサウナだけっぽいし。
地権者も多く1Fにはパチンコ屋やもんじゃが入るから、高級感を売りに出してもコンセプトの統一が難しい。
ただ、月島駅近だから間違いなく高いだろうね。
坪400以下があれば検討したいな。

MTGはどうやったって平均で@460ぐらいにはなっちゃうでしょ。そうなればDTの方がぜんぜん割安感あるのでは？

>7749 マンション検討中さん　
MID TOWER GRANDは
1Fにパチンコ屋？あり得ない。いくら駅近でも論外。

パチンコ屋さんはいるのは確実ですか？
ホームページ見た感じかなり高級感があり、ここよりよく見えましたが…
ここと比べると
駅徒歩が5分の1
2路線使える
共用部が充実
デザイナーズ
建設会社が一流
全てが上位互換

築何年になりました？

>>7752 評判気になるさん

専有部が月島の方が良ければ決まりですね。
こちらより悪いなんてことはないと思いますが。

月島の悪口をいくら書いても
DTの評価は下がることはあっても上がらない事実

結局値段との見合い次第。
価格帯が違うものを比較しても何の意味もない。

一体月島晴海に何本タワーマンションが建つのやら。供給過剰で価格が下がるのは目に見えてる。
駅直結も何本もあるから駅遠マンションは厳しいね。

そもそも事業者は大手ばかりなので人口流入状況を見ながら需給調整するし、晴海に何本もタワーマンションが建つ頃にはここは駅徒歩4分表示になるから特に問題ないんじゃない。

7757

受給を超近視眼的にしか見ていない典型的な考えですよ。

都心三区以外の地域とりわけ郊外の２３区、埼玉、千葉、横浜の一戸建てからドンドン人が流入していますよ。

日本列島全体でこれまでになかった大移動が始まっています。そして、近郊のアジア富裕層のセカンド・ハウスとしての需要が非常に強く出てきています。オリンピック以降にそれがさらに大きな波となって押し寄せます。

物事を点で見るのと、面、立体、そして将来の時間軸で見ると全く異なった絵柄が見えてきます。

まあ、そんなこと多くの人が思っていないし、気付いていません。お人よしにこんなコメントをするのはある意味素人の夢物語なのでしょう・・・。

私は16ケ月住んで6月にここを引き払った。
理由　2号線もＢＲＴも3年以上先になりそう
　　　今後の供給過多　選手村、勝どき東、豊海、月島数か所その他もあり
　　　路線及び駅全く増える見込みなし。
　　　投資物件が想像以上に多かった　今でも利回り3％が難しいのに
　　　金利が0.5％上がっただけでアウト
　　　中古は、利益載せてはほとんど成約していない。

勝どきに引っ越してきたが
確かに中古のチラシがポストにたくさん入るね。

はや、築２年３ヶ月・・　

>>7760 周辺住民さん
入居前から写真をアップしてくださっていた
かの周辺住民さんでしょうか？

もし同一の方でしたら、いろいろとありがとうございました。

>>7763 姫さん

よく言うわ。
不倫肯定してるくせに。

「姫」ってそういうこと？

そろそろ誰か投稿して下さい。

じゃー
後何戸残っているの？

>>7760 周辺住民さん

それ、みんな小池のせいさ！

最近、朝思うこと。
バスがことのほか混んできた。
きっと、だいぶ売れて人が入って来たのだろう。

いつも気になるのだが、エントランス出てトリトン方向に向かう歩行者導線を消火栓が塞いでるのはなぜ？設計ミスじゃないの？

ダイヤを改悪したせいではない？

ここはHPでは先着順で44戸となっていますが、実際はどれくらい残っているのでしょうか。
ここが完売しないと、前建タワーを売り出せないのでしょうか。
前建タワーはもう中古物件なので、第1期から中古としてう売り出すのでしょうか。
ここが値引きされないのなら、前建タワーを待つのもアリですかね。

前建タワーとは共用施設も含め物件としてのグレードは違うでしょう。
前にドゥ・トゥールを見に行った時はSOHOを除いて8割方捌けていると聞きました。
営業の言う話なのでどこまで本当かわかりませんが、条件の良さそうな部屋は確かにほぼ埋まっていました。
早めに購入された方が羨ましいです。

あっちこっちのタワマンスレに姫の記事がでてるねw

>>7773 マンション検討中さん
>前にドゥ・トゥールを見に行った時はSOHOを除いて8割方捌けていると聞きました。

2年前からそんな感じですね。

>>7775 湾岸さん

虚偽の書き込みはやめましょう。

>>7774
全部なりすましの仕業だけどね。

８割方捌けているというのは信憑性薄いけど、確かに条件のいい部屋（高層で眺望が抜けていて１億以下）はほとんど残っていないように思う。見学してきた友人の話からすると。

私はホンモノよ。

姫のなりすまし、削除依頼しました。

>>7780 匿名さん

なりすましじゃないって。
姫ってHN、私は前から使ってたわ。

削除依頼しました。

のら氏の中古データだと平均坪400万で成約してるとかなってたが。。

前建マンションは賃貸オンリーだよ

販売数の話題になると姫でゴマカす

でも、前建タワーって賃貸募集していないようなんですが。
空室だらけにしてあるのは、いずれ時期を見て売り出すのではないかと思ったのですが、そうではないのですか。

私は先月ドゥトゥールに引っ越してきましたが、
今のところ住みやすいかなって思います！

昨年病気をして、退院をして、ドゥトゥールの低層階ですが、
体力のない私には、
1階にマルエツがあること
ジムでリハビリができること
そのあとにスパに行って体を癒すことがとても好きで、満足してます！

バーラウンジも2度行きました！
夜景好きな人はいいかもしれません！
私は気に入ってます！
バーテンダーさん1人しかいなくて、お客さんたくさんきたら大丈夫かなぁという心配はあります！

それから、キッズスペースもあって、まだ子どもはいないんですが、子どもをそこで遊ばせられるのもいいなぁと思いました。

ブックサロンはほとんど人がいないので、1人になりたい時とか、何かに集中したい時とかはそこで作業するのがいいかなって思います！

シャトルバスは、東銀座、新橋に止まるので、
京浜東北線沿いに実家がある私にとっては便利です！

ドゥトゥールから勝どき駅まで10分ほど(あまり体力のない私の足で)
これがちょっと辛いです。。。

住民の人は、挨拶したらちゃんと挨拶してくれる方で、周りに知り合いがいない私にとって、
少しホッとしました。

トリトン晴海行きましたが、いいですね！
食べ物屋さんたくさんあって！

あと若者向けの洋服屋さんが近くにあったらいいんですが、、
それはまぁ、シャトルバスで東銀座、新橋までいくか！って感じです。

1ヶ月住んで思ったことはこんな感じですかね。
あとは、母親が、素敵なところね〜また来たいわ。
って言ってくれたのも嬉しくて、ここに越して来てよかったと思ってます★

>>7786 匿名さん
五輪事務局と警察が、キープしてるんじゃないですか？

晴海タワーも販売時期を先延ばし、不気味な完成済みゴーストマンション。中古市場どころか新築マンション段階で既に供給過剰になっている。

＞＞7787さん
羨ましい、私も年末に友達が北向き高層階に住んでるので
遊びに行きました、エントランス、ロビー、夜景に圧倒されましたが
もはや私程度の年収では買っても余裕の生活ができない価格に
なってしまって残念です、まだこの先値上がりするんでしょうか？

>>7791
待つのは得策ではない、現実的ではない、ってスタンスだけど、
ここまできたら選手村（恐らく来年中には第一弾が始動すると思う）を待つのも一考。
新築タワマン二棟はそれなりだろうけど築浅リノベ物件なんかは低価格路線も期待できるからね。

ここに限った話じゃないけど、指値や値引きが通るような状況になれば、
新築や周辺物件を買うのも悪い選択ではないと思うけどね。
状況次第ではここも手仕舞いに向かわせる（当然値引き）可能性も十分考えられる。

選手村のタワマンは、五輪のあとで建てはじめる。完成は2023年。

住友は既に五輪後を睨んでクリアランスセールを始めていて高い部屋はある程度の値引きも通りますから、ホントに買いたいんなら｢待ち｣は得策でないと思います。良い部屋からなくなるので。中古でも投資用の安い部屋ではなくオプションが充実してここの専有部の貧弱さをカバーできているものがあればそれも良いかもしれません。
5年待ってもし1000万位下がっても、今が賃貸なら得したことにならないですよね。計算してみれば分かることかと。おそらく勝どき東の完売メドが立つまでは大手は需給調整しますので選手村は売らないですよ。
今持ち家だったらなおさら差は少なくなりますから、それこそ｢待ち｣が正解と評価できるのは、ざっくり５年後２割以上の下落が見込まれる場合ぐらいじゃないですか。

＞おそらく勝どき東の完売メドが立つまでは大手は需給調整しますので選手村は売らないですよ

それはないｗ
三井勝どきは2023年竣工予定（全体竣工は2028年）で、当然2年前ぐらいから売りに出されると思う。
そうなると選手村を10年も寝かすことになる。
新規新築のタワマンは調整できたとしても築浅リノベは築10年になってしまう・・・
https://www.kensetsunews.com/archives/136839

こういう状況（それ以外にも周辺再開発は多数でケツは詰まってる）だから幾ら体力があるといっても、
一日でも早く景気が良い間に売りたいと思うはずだし、日経の記事でもそういったデベ幹部の声があった。
※流石にＢＲＴ延期には参ってるらしい・・・

供給過多で大暴落！って言うつもりは全くないけど、今の相場観で坪350～400で売り出したところで、
大量に捌けるはずもない。

住友はたしかﾄﾞｩﾄｩｰﾙの土地を10年以上寝かしてたんじゃありませんでしたっけ？
そもそもオリンピック後ということは、すでに景気の良いうちには売れない、売らないことは想定内のように思います。要するに景気に関わらず街の発展による付加価値向上を睨みつつということではないのでしょうか？大手デベならそれぐらいの計算はするでしょう。思惑通り行くかどうかはともかく。

今でも容量オーバーの勝どき駅に、この先勝どき東、月島、豊海
その他の人口をさばき切れるだろうか、にぎやかになればいいって
もんじゃない、ＢＲＴも予定通り行かないのに、もう一本鉄道は
無理だろうな。

当物件の住み心地が知りたかったので、住民版を見てみました。

なんか、凄い住民、凄い日常が繰り広げられてることを知り、腰が引けてしまいました、、、

まず、姫と名乗るおばあさん（じいやと言われる召使も居る）が住民達と対決‼︎

さらに、当マンションの売りの一つであるスパでは、ロッカー鍵の争奪戦、スパ超満員による湯質劣化問題などが繰り広げられているらしいことが分かりました。

かなりタフさが必要な感じですが、住んだら精神がタフに鍛えられるのかなとも思いました。

選手村はBRT完成後じゃないと売れないそうですよ。デベに知り合いがいるので、前に聞いてみました。

ちなみにBRTは大会後に進めるそうで、現行の進捗状況ですと走り始めるのは2023年前後だそうです。

>>7798 匿名さん
こんなところの書き込みで、本当のところはわかりませんよ。
一名変わった住民がいるみたいですか、住み心地としては上の7787さんのおっしゃる感じが事実だと思います。
スパが満員で鍵が借りられないというのは、初めて聞きました。たまたまかと
水質についても、私は気になったことはありません。

入院できるのか！ありがたや～

>>7801
>>7802

なるほど。
書き込みしている住民の方の中に、たまたまお一人突出して際立つキャラクターの方（姫という名のおばあさん、じいやと言う召使いが居てかなりの富裕層、しかし、当マンションに強い思い入れがあるあまり、少しやりすぎてしまうところがある）が居るくらいですね。

１階にマルエツもあり、今後アクセスも向上するので便利そうですね。
有楽町（銀座）からでも歩けるところが魅力的かなと思います。

そのばばあはわたしじゃないわ。

>>7804 匿名さん
さすがに歩けませんよ。やったけど勝鬨橋を渡る手前でバスに乗った。

>>7804 匿名さん
歩けない人もいるようですが、一般的な社会人の大人なら普通に歩けると思います。約30分
都心から絶対的な距離が近いのが魅力です。自転車だと千代田区港区も圏内です。
勝鬨橋は余裕ですが、反対側の晴海大橋は電動でないふつうのママチャリではキツイです。

30分くらい歩くのは散歩にちょうどいい。

恵比寿住民ですがここのチラシが月1回くらい投函されます。
売れてないのかな。
すみふさんバラマキすぎです。

>7809
夜中の2時に投稿するほど気になることかね。（笑）

↑大爆笑！　気になるんでしょ。

シティータワー恵比寿の方だったらすごいですよ。高いから。

ネットだけみてるととんでもない人がいるかと思われるかもしれませんが住んでいる限りトラブルはありませんね。
私の周りは常識的な人が多いと思います。
ただ1450世帯もあれば様々な人がいるでしょうから、騒音問題等ある住戸もあるかもしれませんが
コンシェルジュにお願いすれば、まずは適切にご対応頂けるかと思います。

最近のマルエツの店員の態度が悪い。
つり銭の渡し方がなってない。

>>7827 姫さん
現金出すなよ～おっさんかよ？
カード払いにしないから渋滞するんだろうが。

スパは毎日清掃が入っておりとても快適です。
住宅施設にあそこまで巨大なスパがあるマンションはあまりなののではないでしょうか？
本当にホテルのようだと感じています。

椅子に座りながらやっても問題ないわ。

「腹寄せ」とは、運動不足でたるんだ腹を、左右から手で中央に寄せることである。

>>7850 検討板ユーザーさん
講座について、総会で反対意見があったのに華麗にスルーだったわよね。

ジムで講座を開かないでほしいという意見が複数上がっていました。なるほど特定講師を招いて特定講座を開くとはおかしいですよ。

何か利害関係があるのかと疑います。

その講師を選定した根拠は何でしょうか？
他に比較検討した講師はいるのでしょうか？

クリスマスコンサートの演者の選定も同じです。
なぜ彼女らを選定したのでしょうか？

営利に絡むことは望みませんね。
組合費を勝手気ままに使われたくありません。

まぁ、利害関係くらい
どうってことないけどね。

金は流れて潤うものよ。

ここの売りの一つは
住民の質の高さ
マンコミュ調べ

タワマンは掲示板荒れるよね。なんでだろう。

組合では個々の住民さんのご意見は取り入れられないのかなぁとちょっと疑問に思いました。

久々に公式サイトをのぞいてみたのですが、価格は相変わらずなのですね。
値下げはあり得ないどころか、値上がりしていったりして。
やはりオリンピックの関係でアップしたりすることってあるのでしょうか？

>>7861 匿名さん
値下げはないけど値引きはやってますよ。百万円単位で。ただ元が高いからね。
オリンピック近くになったら逆に上げるんでしょうね。

オリンピック選手村は見世物ではなく、
周辺セキュリティが厳重になるのが分かっているのに、
わざわざセキュリティ検問のエリアのマンションを買いたいかどうか。

オリンピックの幻想も剥がれているので、オリンピックで値上げは無いでしょう

>>7860
100戸規模だと1000人の検討者、1000戸規模だと1万人の検討者、
単純に数が多いってことじゃない？

当然やっかみや勘違いもあると思う。
都心物件にガチで喧嘩売るアフォもいれば、
タワマン小ベンツVERY妻みたいな庶民に手が届きそうで届かない身近なロールモデルっていう側面もある。

ただ、以前のボリュームゾーンだった1000～1500万世帯では湾岸買えなくなってるからね・・・
売れ行きもスレの勢いも相当落ちてると思う。

>>7865 匿名さん

新築信仰から抜け出せれば年収1000万円で余裕で湾岸物件買えると思いますよ。

7866

若干意味不明です。
今少し年収１０００万円で買える湾岸物件の事例をお教え頂ければ幸甚です。
宜しくお願いします。

単純にタワマンに住みたければ、東雲でいいんじゃない。

千代田区から仮住まいで勝どきに越してきたけど、ここ最悪ですね。よくもまあ皆さん住んでいるなと。

タワマン乱立で人口密度が高すぎる
昔は何もなかったところだけに町が猥雑
江東区（中国かここは）って感じ
千代田区と言っても神田ですが、利便性では天と地（神田は東京駅、秋葉原、神保町、神田、東京ドーム、武道館、皇居となんでもありで最強）

いやはや、早く神田に戻りたい

>>7869 ご近所さん
住めば都とはよく言ったものですね。神田に勤務していた事がありますが、通勤時間には雑居ビルからの生ゴミの山が歩道脇に積まれ、公園や高架下にはホームレス、飲食店のオーナーはほとんど中国人、夏場には光化学スモッグ注意報がだされる神田ですよね。
住む場所じゃないなと私は思いましたが、人により感じ方はちがうものですね。

>>7869

そもそも仮住まいすら千代田区内にできないのに何言っちゃてるの？
早くここから出ていけよー。
全く歓迎されてないことぐらい、いくら低脳でも分かるよね⁇

たまにはドトールの話題を書いて…

うーん・・・千代田区の７８６９さんに何があったのでしょうか？？？

心配です・・・なんでこんなこと言うんだろう・・・。不思議ですがこれが天使も持ちながら心に悪魔も住んでいる人間と言うものなのでしょう。７８６９さんだけでなく皆にも・・・もちろん私はその典型ですが。

中国人もどきに歓迎されたくないわい

>>7874さん
客観的なご意見ありがとうございます。そうですね、心の悪魔と言うより、素直な感想なんですけどね。別に千代田の適当なマンションに仮住まいしても良かったんですが、勝どき周辺のタワマンってどんなだろうって興味本位で住んでしまったのが裏目に出たってだけの話です。家を買うには一度済んで見たほうがいいっていう話ですな。現実と表づらとは違うってよくある話ですね。

>>7871さん
神田でも広いですから、かなり貧弱な場所で勤務されていたんですね。かわいそうに。神田は確かに雑居ビルが多いですから、遠方から出勤の中小企業勤務の方なのかな？神田に勤務（残念でした）するのと神田に住む（一定の資力がないと無理）のは全然違いますよ。
生ゴミ、ホームレス、中国人、確かに一部の貧弱な神田XX町にはそういう認識があるのもわかるが。

>>7877 ご近所さん

でもアズキ風呂は神田でも珍しいでしょうね。

>>7877 ご近所さん
神田のマンションってたいして高くないですよね？
資力なくても住めますよ。3LDKでも60平米台とかがほとんど住んでいる方もハイソなイメージゼロですし。マンションがあるとこは↑のようなとこがほとんど。(ワテラス、パークタワー以外)
残念ながら誰もが知ってる大手勤務です。

>>7869
>>7876

結局、勝どきタワマンに憧れてるだけって話で、MR行くなり住む前にもできることはたくさんあったはず。良く調べもしないでいきなり住んで、検討スレッドでネガってどんだけ稚拙なわけ？
一日も早くお帰りください。

神田と晴海を比べるって、親が田舎から東京に出てきた人だろ。
昔から住んでる人は、全く違うってわかってるから、はなから比べないぜ。
もちろん神田は粋な街さ。
自分は、部屋から富士山、ベイブリッジ、羽田空港から房総半島まで見える開放感が好きで勝どきに住んでるよ。

神田と晴海じゃ街の雰囲気が全然ちがいますからね。
別に好きな方に住めばいいんじゃない？
神田は祭のイメージの古き粋な街
晴海は新しく洗練されたこれからが楽しみな街
好みですね

ドトールの管理者さん
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/blog/

返済例が2種載ってるけど　55平米と77平米の金額が同じになってるので
コピペミス

まだ新築売ってるのか。

思い返せば一期一次ウエスト高層階は
北向きＷ－４５Ｂ　4900万台
東向きＷ－55Ｂ　6000万台
西向きＷ－50Ａ　5500万台
安かったな、もうバブルの真っ最中手が出ない。

>>7880

お前アホやの。恥ずかしいコメするなっつうの。
おれNYマンハッタンど真ん中に住んでたのに、勝どき（大笑）のタワマンコに憧れる理由がないやろ。
こんなドブにまみれたところにアホみたいに乱立したタワマンコに半年だけ住んで何がおもろいか試しただけじゃ。
結果、自己責任でえらい目におおてるけどw

＞東向きＷ－55Ｂ　6000万台

E-55Aは現在5000万台1年以上継続中

>>7887　匿名さん
55.77㎡　5980万の物件でしょうか？

5000万台っていうのは、5000～5099万のこと。

７８８６さん

マンハッタンのどのあたりに住んでいらっしゃったのですか？？？

自己所有ですか、賃貸でしたか？？？

とても興味あり・・・おそらく返信はないかと思いますが・・・なぜならそもそも嘘だから・・・。

かすかな期待を持って返信をお待ちします。

ここを坪400万近い値段で買う勇気に感心する

別に価格はいくらでも欲しいと思ったから購入した人が多いと思いますよ。

>>7890 不動産投資家さん

ど真ん中だそうですので、セントラルパークにお住まいだったんじゃないでしょうか。自然豊かな場所でとても羨ましいですね。

>>7889 マンション検討中さん

自己流の知識だよ
単位1000万
単位100万って書いてないぞ〜

でも一期より安い

55m2の部屋、間取りが悪すぎて買う気になれんかったわ。代わりに、有明のシティタワーズ紹介されてそちらを買った。間取りのいい55m2で5000万で安かった。

>>7895 匿名さん
1期で買えたんですね。羨ましい。

>>7895

こんな感じのを買えたんですね。羨ましい
CentralTower 6F - 南東 2LDK 54.24 平米 4990万円 304万円

カスタムオーダーマンションだから、建物そのものは年数が経っても部屋としてはいつでも新築感覚になるのかなと思ったんですが、プランによってできる部屋とできない部屋があるのかな？間取りが気に入らなかったらカスタムオーダーすればいいのではと思ったんですが。
E-55A1なんかは、リビング・ダイニングと洋室（1）（2）を開放して一体で使うのが一番良さそうに思います。1人で悠々暮らすのに向いてそう。

こんばんわ。嘘つくわけないやん。
park avenueの会社に通っとったわ。
国連の近くに住んでた。と言ってもわからんか。ど真ん中ってこと
MBAとって日本に帰る予定やったから、賃貸。

知ってる単語並べるだけは恥ずかしいからやめとき。
central park周辺が自然豊かなわけないやろ。parkだけやん。
と言っても確かにあそこの不動産は別格。96stで激変やけどw

土地勘ないのが見え見え。

>>7900　ご近所さん
えっ？　96stで激変？　
おかしいですね、そんなことないですよ。（笑）
96丁目はまだまだ相当な高級住宅街です。
有名な日本人majorリーガーが１１０丁目に住んでおりました。
ちなみにお家賃は当時のレートで日本円３００万位です。

>>7900　ご近所さん
それにpark avenue の会社に通っていたのなら、
国連の近くに住むのはちょっと距離ありますよね。
確かに国連もpark avenueもmid manhattanの
eastではありますが、賃貸ならもっと近くを探すべき。

>7899　ご近所さん
MBAはどこで取得ですか？
コロンビア、それともNYU？
どっちにしても国連近辺に住むのは遠い。

>>7903
バカじゃないの。健康のために１５分ぐらい歩くんだよ。

＞７９０４

最近日本人学生少ないので、特定されるのやだから、大学院名までは言いませんが、TOP10常連のコロンビアぐらいのランクですね。

>7902

社名で96st以北は住むの厳禁でした。だってもろハーレムじゃん。
１１０丁目でも場所によってはいいとこあるんですね、それは初耳です。west sideかな？

>7907　ご近所さん
それはeast sideのspanish harlemですね。
本当のharlemはwest１２５丁目より北です。
spanish harlemも危険と言えば危険ですが
3rd avenue より東側の部分でmidとは言い難いくらいかなり離れてます。
１１０丁目、つまりセントラルパークの際までは
まだ全然高級住宅街ですよ。

>>7905　ご近所さん
真冬は相当寒いNYで15分も歩くというのは、
見方によっては、
健康にとても良いという感じになるのでしょうか。（笑）