DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>6493 匿名さん

ウエスト棟 21F～25F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
これは第一期の価格ですね。

>>6498 匿名さん

最低限公式サイトくらい自分で見たら…

>>6502 通りがかりさん

あら、情報が間違っていたのかしら。
正しければコピペくらいして差し上げたら？ww

南向きとは書いてないですね。
公式サイトによると。
ガセもホドホドに

>>6498 匿名さん

北向4Fですよ

>>6503 匿名さん

あなたPDTでは？
コメントから臭いが。。。

今価格が下がろうが上がろうが正直どちらでも良い。住んでいて特に不満もないし、納得した価格で買っているし、当分売るつもりもないので。若干値下げしてもスミフはそれなりの価格を維持してくれるので安心、住民も所得層が似たような家庭が多いのかわりときちんとした感じだし。
選手村が再開発されて勝どき東が再開発されて駅近になり、BRTが通るようになり、街自体の価値が上がればそれで十分。（地下鉄できたらサイコーだけどね。。）
勝どき東が再開発されたら、ここを駅遠とかディスってたトーキョータワーズや勝どきザタワーより駅からの距離は近くなるしね。まだ先だけど・・。10年後が楽しみ。

豊洲、武蔵小杉のように、当時は誰もあんなところ住まない！なんていっていた人、多かったなー　笑
再開発って聞いたら、不動産のプロなら敏感に反応するもんだよ
次は、武蔵小山の三井と住友だからねー

駅近になるのは5年後ぐらいじゃなかったっけ？
晴海、特にドゥ・トゥール周辺は選手村への導線として栄えるの確定してるので、
今の価格でも全く割高だとは思わないね。

欲を言うともっと外観は特徴あってもよかったかなー。
トウキョウタワーズは遠くからでもひと目でそれとわかるので。

ここ見学しに行きたいんですが、行き先はマンションギャラリーなんですか？ それとも棟内MR？

>>6509 匿名さん

栄えるの確定なんですか？

>>6511
実際はもちろん未来にならないとわからないですが、
オリンピックという国を挙げての事業において外国選手をもてなす核となる地域であり、
対岸の開発に伴い駅までの道が整備されることもあり徒歩・バス含む車両の便も良くなり、
それに三井と住友が参戦して商業施設やマンションの開発が進むことが発表されているので、
人口増加とその需要を吸収すべく商圏の充実が期待されています。

供給過多という声もありますが、豊洲・武蔵小杉は結局発展しましたし、
上記地域よりも都心へのアクセスが良い晴海が発展しないとは考えにくいですね。

この物件自体もスパや絢爛なエントランスという特徴があるので、
価値は落ちないと思いますね。

55平米の5980は南側らしいよ
ここの人たちは公式サイト見ないからねwww

>>6513 匿名さん

ここを参照

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_66824315/rooms/?rnms=403

1年前に見に行った時はウエスト低層70平米が7680万。
その時にイースト低層はまだ売り出してなかったが、壁紙と床の色が決められるからもっと高くなると言われたのに実際はそれより安く売り出されたのかな？
結局ウエスト低層が一番高く売り出された。

>>6513 匿名さん
この値段ならあなたにも買えそうですか？良かったですね。何もご存知ないようですが、イースト南側の眺望はマエケンタワーですね。
なので、南側だから高いとは限りませんよ〜〜狭くて眺望も期待できない一番安い住戸で5980万円ということです。

住民板、住民痛になっていて面白いね。ついに部屋番号まで開示されたとか。オモシロ過ぎ。

そう言われてウエスト低層を買いました！

ひどい間取りだ
分譲でこんな間取り みないけど
廊下にキッチン

>>6519 匿名さん

ひどい間取りで眺望も期待できない部屋が5980
まとまな部屋は7000下りません。
安くないでしょ。

ぎりぎり70m2の部屋はまともと言えるのだろうか。

>>6521 匿名さん80も100もありますよ。そちらを検討されるか、買えないならここにへばりつかず他を検討されてはいかがでしょう。
夫婦二人か単身なら70でも大丈夫では？
子持ちは70は狭いでしょうけど。

知り合いのデベが言っておりました。
近々、必ず大地震が来る。免震でもある程度高層階は揺れるし、エレベーターなんかの一時停止は仕方の無い事になる。
そうなったら途端に低層階の値が上がると。

>>6523 匿名さん

常人が人力で無理なく往き来できるのは８階までと言われています。

８階は十分無理があると思う。

健康のために毎日26階まで階段で昇り降りしてます。足腰鍛えられますよ。

>>6517 匿名さん
そんなところ買いたくない…いつとばっちりが来るか分かったもんじゃない…

タワマンだと良くありますよね。
同僚も、地震があると休暇とってることありますよね。

http://m.sponichi.co.jp/sports/news/2014/05/06/kiji/K20140506008106500...

大相撲夏場所（１１日初日、両国国技館）で２９度目の優勝を狙う横綱・白鵬（２９＝宮城野部屋）が朝稽古を休んだ。

５日早朝に関東圏で起きた地震の影響で都内の自宅高層マンションのエレベーターがストップ。出発する時間になっても復旧せずに４４階に住んでいるため休養を決めたという。

ええっ、そんなことが現実にあるのですか。
稽古ならまだしも本番だったら階段を下りてくるしかないってことですか（汗っ）

部屋の広さは都内というか、首都圏だと普通ではないですか？
広さに対しての価格は高いと思うけど。
場所的なものもあることですし。

間取り、見る分にはバリエーションが多くて楽しいです。

自分も最近ここは高いなと思いましたけど、勝どきに比べれば、暮らしやすいです。スーパー、薬局はあるし、トリトンスクエアも近い。将来周り商業、公益施設が更に充実するので晴海3丁目なら全部享受できます。投資は知らないけど、住むならここがいいですね。

>>6530 匿名さん
トリトンはここからなら面倒臭い歩道橋を渡る。勝どきからなら楽な動く歩道。
ここにあるマルエツやぱぱすなら勝どきにもある。追加して文化堂などもある。

歩道橋面倒かな？両側から昇り降りできる歩道橋だし苦に感じたこと無いな

かなり以前ですが、あそこに横断歩道ができればいいのに、と書き込んだ人がいましたよ。ま、無理だけど。

おかしな住民が、住民板で暴れているようですが、何とかできないのですかね？

>>6534 匿名さん

本当ですね。何がしたいんだろ？

これまでの書き込み見てると、マンションの問題点を見つけて住友不動産から賠償金みたいなものを貰いたがってるみたいですね。

でも論理展開とか滅茶苦茶だからムダ。よく社会人できてるなあんなんで。

悪評のデマを流されて、他の住民はいい迷惑ですね。

>>6535 匿名さん
あれマジでDTの価値下げるからなんとかした方が良いよ(笑)

どんなマンションであれ、多かれ少なかれ問題はあるはずなんで、無理ポジが言論統制して、大量のステマが溢れるよりは、健全では？

住民スレで大暴れしている
クレーマーは、騒ぎ立てるだけ騒ぎ立てといて『弁護士さん、いますか？』とか言って意見を無償で入手しようとしてるセコイやつ。

>>6542 匿名さん
みんなかわいいから
一応、弁護士が出てこないか時間を空けて書き込まないすばらしきマナーでしたよ(笑)

こんなのが管理組合の理事になったら大変でしょうね。君子危うきに近寄らず。

>>6544 匿名さん
現状に比べたらマシなんじゃないですか。

>>6545 Princesse DTさん

自分自身を知るって難しいからね。

昨日見学に行きました。見たのは、9千万〜1億2.3千万ぐらいの部屋でした。購入を決めて見に行ったのですが、既に入居されている方達のエレベーター内でのマナーの悪さに驚きました。エレベーター内で大きな声でペチャクチャ話しまくる人達。4回ほどエレベーターに乗りましたが、全て一緒でした。
いつもこんな感じなのでしょうか？買うつもりが検討に変わった瞬間でした。

>>6548 マンション検討中さん
ラウンジへ行くエレベーターでしょうか？
私は自分の住戸階層エレベーターでそのようなことはありません。一度、子供たちがふざけている一行に出くわしましたが子供ですし。
休日は外部の人が来ますからね。
昨日一度エレベーターを降りた時もぶつかるように歩いてくる女がいて男女とも外部の人でキョロキョロしていました。
残念な訪問になってしまいましたね。
私は、むしろ良い方のほうが多いですよ。親切にしてもらったことがしばしば。

>>6548 マンション検討中さん

私も自分の住居階ではそのような事はないです。日曜日なのでイーストなら引っ越ししてきたばかりの方が親族や友達を招いてたか、ウエストならラウンジに行く階のエレベーターだったのかもしれませんね。

>>6548 マンション検討中さん

嘘つけ！見栄っ張り～♪

下見に来て嫌な所が見えたのなら買わない方が賢明です。
まあ君の場合、山奥の戸建てが向いているのかも？

PDTは宅急便か清掃かな？

＞6548
4回エレベーターに乗って4回とも他人と同乗することすら
まず無いけど。

外部の人が自由に出入りできるものなのですか？
セキュリティはどうなっているの？
見学などは案内の人と一緒ではないのでしょうか？
皆さんのレスを読んで、かなりオープンなイメージを受けましたが。
どこかのお宅のお客様ってことでしょうか。
ゲストもスパやバーが利用できるのでしょうかね。
疑問ばかりですみません…

誰なんでしょうね。
道を譲らない女は決まって外部の人間ですよ。
住友が連れたカップルの女もひどかった。
ぶつかる感覚がわからないらしい。
ぶつかってなんぼなんだろうなあ。

もちろん、私も道を譲りません。
ぶつかるほうが悪い。

男女横並びに歩いてすれ違おうとするのよ。
エスコートできない男も男なら
3歩下がれとは言わない、1歩後を歩けない女も女よ。
あれは完全なる冷やかしでしょうね。

たしかにエレベーターで同乗することほとんどないですよね。４回乗って４回とも同乗ってちょっと考えられませんね。

>>6565
>セキュリティーはしっかりしている

たかがマンションのセキュリティなんて知れているでしょう。逆にセキュリティが厳しすぎ、地震時のみセキュリティ解除なんてやると、いざというときにシステムが動作せず悲惨なことが起こりかねないと思う。

個人の意見です。

>>6555 匿名さん

嘘だから気にしない方がいいです。

>>6560 匿名さん

そうそう、買いなさんな。

>>6564 匿名さん

イーストなんて、同乗は10回に1回くらいかな？

子育てしている私見て！ってSNS投稿する人多いもんね。
このマンションに居ないことを願うw

ちなみに高層階住みですが、隣のベランダにはベビーカーがありますよ。反対側は数十回人をお招きして景色をアピールしまくりで煩いw
ベビーカーの旦那さんは常識人みたいですが、奥さんの尻に敷かれてる様子w

>>6570 Princesse DTさん
普通ベビーカーはバルコニーに出さないと思うぞ。虚偽？

>>6571 検討板ユーザーさん
イチイチなりすましに反応しないでくださいよ。

８５平米とかしかないと、ベビーカー、ゴルフバック、スキー道具、キャンプ道具とかあったら、あっという間に収納一杯というか、バルコニーに置かないと、到底間に合いませんね。

ってか、置く場所ないので、無趣味な暮らしをするか、そもそもそんな余裕がないのか、、、引っ越すか…。

>>6573 匿名さん
ここは大きなトランクルームが全戸についているのでその心配はなさそうですね。

65平米でも全然余裕なのでライフスタイルでだいぶ変わりそうですね。。

>>6577 匿名さん

子供がいるいないで全然ちがいますよね。

君等、とりあえずマンション検討したら？

なりすましは、さすがにどうかと思うな。

なんか住民版みたら、とある住民がめちゃめちゃうるさいといって超話題になってますが。。まじですか？

>>6587 匿名さん

床が薄いんでしょう。最近のコストカットマンションにありがち。以前はタワーマンションは音漏れなんてほぼ皆無なのが良い点の一つだったのに…

その人の近くの部屋買う人には、重要事項説明が必要なレベルですね！

>>6588 匿名さん

以前ってどれくらい前ですか？

少なくとも、赤坂タワーレジデンスは、音の問題は
ありました…。

もっと前？

収納の少ないマンションでは、トランクルームがあるのはありがたいです。
図面で見るとすごく小さく見えるのですが、写真で見ると、
ゴルフバッグとスキーは楽々入っているもよう。
でも棚などは無さそうなので、入れるものが限られてしまいそうにも思います。
入れ方を工夫したりしないと、たくさんは入れられない感じではないですか？
旅行用の大きなトランクなど入れたらいっぱいになりそうな感じがしますが。

>>6591 匿名さん

トランクルーム結構広いです。
うちは中にスチールラックを置いています。

PDTまた削除されちゃったね

>>6593 住民板ユーザー1さん

なぜ、削除されるのかしら？

スチールラックが入るほどの広さがあるんですか、さすがな感じです。

販売戸数にはまだ動きが無いみたいですねぇ。

今日もチラシ入ってましたけど、相変わらず前と同じ部屋の販売広告でした。

なんでこれらの部屋に限って残ってるんですかね？

>>6596 匿名さん

アレですよ。アレ！

>>6597 匿名さん

オ◯リ広告以外だと
売れ残りですね

せっかくのスミフタワーで
センスいいマンションに見えますが
住民スレッドをみていると雰囲気が
悪いので残念です。

険悪ですよね。

>>6600 Princesse DTさん

君のせいだろう？

>>6601
無駄、無駄。

何も感じません。

ほんとに住民さんなのだろうか、たしかに荒れてました。残念です。スパでゆったりくつろぐような住民さんは、書き込みなどしないかもしれないですから、何とも言えませんが。これだけの戸数があるのだから、いろいろな方がお住まいでも不思議ではないと思います。

今頃気付いたのですが、フレキシブルプランていいですね。こういうのありそうでなかったので、新鮮でした。

私が見たところ私以外の住人は一人ですね。
深夜の車の呼び出しに対する詫び文書が入っていたことを投稿した人。
あれだけが住人が知りうる真実でした。

>>6604 Princesse DTさん

あのさ、あなたが住人だと言うことが残念だと言ってるんですよ。なんで他人事なんだよ。

>>6605 匿名さん
どこにそんな文がありますか？

>>6606 Princesse DTさん

今まで何度も言われてますけど（笑）

>>6606 Princesse DTさん

話してるうちにすぐにブレるし
仕事できなさそう。。。。
ご愁傷様。

掲示板でのマナーが悪い人って、実生活でもマナーが悪い可能性があるでしょう。

削除されないような秩序ある投稿を心がけしましょうね。

検討スレにも住民スレにもPDT(笑)

最寄駅は勝どきだけ？

不便

勝どき駅には人が溢れる程、利用する人がいるのでしょうか？
他に使うとしたら、どこの駅が近いですか？

>>6625 匿名さん

無いよ。

無いの？！
まさか！

勝どきへ渡る人道橋はいつ頃出来るのでしょうか。
中央区が造るのだと思いますが、ここの入居が始まってもそれほど黎明橋の通行量が増えていないので本当に実現するのか気になってきています。
選手村の住民は使わないだろうし。

大江戸線以外にどの路線を使いますか？

>>6625 匿名さん

自転車で月島駅まで行かれてますよ。

>>6630 匿名さん

東京都中央区なのに大変なんですね。

>>6631
それでも、ここはまだマシな方だけどね。

>>6631 匿名さん

子供の保育園が月島だからですね。

勝どきには保育園は無いの？

初めて投稿させていただきます。
このマンションに興味を持ったのですが、契約者専用スレを読んで愕然としてしまいました。
とても同じ建物でご一緒できる自信が持てません。
住友不動産さんは、駅、地下鉄内、雑誌、チラシ、ネット、ティッシュなど莫大な広告宣伝費をかけていることと思いますが、この掲示板を見られた検討者の方は、先に進めないのではないでしょうか。

>>6635
しょせん匿名掲示板で、書き込んでる人も住民とは全く限りません。その程度で考えといた方が良いですよ。

>>6635 匿名さん

本当に住民が書き込んでる保証なんてどこにもないですよ。
誰でも書き込めるこんな掲示板で自分の意思を左右されるのはもったいないですよ。

この辺に済む主婦は、カチドキーゼと言うの？
それとも晴海だから、ハルミーゼ？
さっきフジテレビでカチドキーゼが「ピンポーンとチャイムが鳴ってから、家に辿り着くまで１時間かかる人もいる」と、高層階に住んでいる事をアピールしてた。
私達はカチドキーゼ、と出たがり屋が親子で出てた。

>>6636 匿名さん
>>6637 検討中さん

そう思いたいのですが、例の Princesse DTという問題の原因の方は住民らしいから問題なんですよ。

この方がいる限り心配でたまりません。しかも自覚症状がまったくないみたいですし。

ていうか、住民版見てると対立してるみたいに見えるけど、実際はただじゃれてるだけじゃないかな。だってそんなに嫌だったら相手しなければいいだけでしょう。ムリヤリ追い出せるわけでもないし、そんなことはさんざんやって分かってるだろうしね。
目に見えるコトと実際に起きているコトはイコールではないですよ。

昨日初めて投稿しました６６３５です。
たくさんのアドバイスをありがとうございました。
いろいろ考えましたが、最終的には自分の判断で、この物件の検討をやめることにいたしました。

ですので、もう投稿することもありませんが、最後に一言だけ書かせていただきます。

これだけ素晴らしい物件が、大量の広告宣伝にもかかわらず売れ残っているのは、この掲示板の影響が少なからずあると思っています。

掲示板に書かれている人たちが住民であるかないかにかかわらず、ここまで掲示板が荒れていては、とても購入を検討する気持ちになれません。
もしかしたら入居率を上げたくないような意図でもあるのでしょうか。

マンションは自分にとって、非常に大きな買い物ですので、このスレを見ないわけにはいきませんてした。

残念な気持ちですが、これにて失礼いたします。
ありがとうございました。

>>6646 匿名さん

>>6646 匿名さん
人気物件はどうしてもスレが荒れますよ。
現場を見て、聞いて、話すことをお勧めします。
私は営業さんに現場に連れていってもらい生で住人と接触しました。
本当に良い雰囲気の方ばかりでした。
なので私はこのマンション猛烈検討中ですが、妻の職場が上野のため猛烈反対中です。

6647さんにほぼ同意です。スレはあくまでも参考の一部としてとらえていますので。
ひどいスレだったマンションがあっという間に売れた例もあったような気がしますので
売れ行きは物件そのものとか立地などの条件が大きく影響するのではと思います。
こちらの場合、話題性がありすぎなので、その点をどう捉えるかとか
個性的な物件でもあるので相性とかもあるのではないでしょうか。
やはり実際に行って見て感じたままで判断するのが良いのではないかなと思います。

>>6648 匿名さん
住民がこれだけ自分のマンションを毀損しているケースは稀でしょう。一人でもアホな住民は危険です。プライバシーや本名をさらされれば人生終わりです。

>>6646
掲示板鵜呑みにするとか天然記念物みたいな人だねｗ
まあ貴方の決断を否定はしないけど、
少なからず掲示板の影響とか、バカにすんのもいい加減にして欲しいｗ

値頃感があれば売れるし高くても質に見合ってれば売れる
そのどちらでもないから売れてないだけだよｗ

それでも住不の読み通り相場が追いついてきたし、
金利を即固定できるメリットもあるから貴方が買わなくてもボチボチ売れてんじゃない？

カチドキーゼは、どこで会えますか？

>>6651
カチドキーゼ星です。

昨日テレビに出てたのは、カチドキーゼ星人ですか？

>>6649 匿名さん
わたしの考えとしてはアホで変な住人は絶対各マンションに何人かはいると思います。
このマンションの場合はアグレにこういったスレに登場してくるタイプなのでたまたま目立ってましたが。
だって会社でも学校でも一人は絶対いたでしょ変人が。

変人がいないマンションなんてありえない。視野を広く持つべきだ。

普通は「キャナレーゼ」と言うらしいぞ！

>>6655 匿名さん

確かにね。
このマンションだけ特別に変人がいるなんてことはありえないね。

どのマンションもその点は同じだね。

そうですよね。
たとえ戸建でも、ご近所や町内にはゴミ屋敷、鳩餌付けオジサンや
騒音オバサンみたいな迷惑な人はいますよね。
PDTOはここで騒いでいるだけなので、実害は少ない分マシですね。

6646です。
前回で最後としましたが、「バカにすんな」などと書かれるのは本意ではありませんので、もう一度だけ投稿させていただきます。

このマンションは未入居であっても新築物件ではありません。
検討者にとっては先住の方々がどういう人かは非常に重要です。
もちろん、どこのマンションでもいろいろな方が住んでいますし、私自身大荒れスレのマンションを購入した経験もあります。
「掲示板を鵜呑みにする天然記念物」ではないつもりです。
ただ、このマンションの契約者スレの尋常ではない荒れ方を見て、自分には到底無理と思いました。
購入検討でなく、ただ冷やかしでスレを見ている人には、この感覚はわからないかもしれません。
とはいえ、あの異常なスレを見ても、購入に支障のない方もいらっしゃることと思います。
大変失礼いたしました。

また、営業の方の気分を害したようで、申し訳なく思っています。
もちろんこのマンションには実際に来ています。物件は非常に素晴らしいと思いました。

もはや検討者でもありませんので、本当にこれで最後といたします。
大変失礼いたしました。

キャナリーゼだよ。
キャナリーゼは豊洲のMrs.。

>>6660 匿名さん

いやいや、夕方のニュースでの放送の時は晴海だったぞ！

カチドキーゼだよ。

>>6659 匿名さん

尋常じゃなく荒れてるの一人だけじゃね？？w
どこのマンションでもこんな変なやつがこんな投稿したらこれくらい荒れるやろw

もっと鷹の目で人生謳歌しなよ。

>>6664 匿名さん

確かになー
PDTが他スレにいたとして、尋常じゃなく荒れないマンションなんて世の中にあるのだろうか？？

6659さんのお気持ちもわからないくないです。竣工済み、しかも入居済みだからこそ知れる住人さんたちの雰囲気、やはり気にはなります。
しかし、実際に住んだとして、どのような影響があるのでしょう？戸建てに比べて、マンションだとご近所付き合いのようなものはドライだと思っているのですが。住んでみないとわからないことも多いんでしょうか。
それよりなにより、あいかわらず売れ行きに動きがなさそうですね。賃貸の割合ってどの程度なんでしょう？

6659の気持ちは分かるが行動は意味不明。
変な住人が実際に居ると思っているなら、それを購入前に知れて良かったし、それは他の検討者にとっても非常に有益な情報。スレを批判すべきでない。
実際には居ない/影響ないと思っているなら、購入すればいい。
結局、実際には居ない/影響ないと思いながら、購入の決断ができずスレに逆恨みしてる検討者か、そもそも検討者でなく書き込みを止めさせたい又は検討者への悪影響を管理人にアピールしたい購入者かデベ関係者か。

相変わらず価格も変化なしのようですな。
キャンペーンもいつまでやってくれるのか。
五月の連休にはイベントなんかもやるのかな？
また似顔絵とか風水とかかな。
連休中は見学者は増えそうな気がするけどどうだろうね。

↑あなたが心配しなくても、住友不動産は毎回最高益だしているから。
三井や三菱より利益出しているのしってるのかな？
日経新聞ぐらいは読みましょうね。笑

>>6672 匿名さん

スミフが業績で三井三菱を抜いたと聞いて違和感を感じたので163期決算を見直してみた。三井不動産が営業利益、当期利益ともに業界1位。三菱地所と住友不動産は同じくらい。
決算情報くらいは読みましょうね。笑

>>6673 匿名さん
利益率は？

>>6673 匿名さん
利益率はスミフがずっと一位やで。
利益は率が1番大事なので6672さんの発言は間違ってはいない。

どう思いますか？？

利益率が高いということは、
消費者にとってはどうなのでしょうか？
割高なものを売っているということにはならないのでしょうか？

>>6676 匿名さん
利益率が高い＝割高な物を売っているとはなりません。
それであれば利益率が高い会社は全てそうなりますよ。

優良企業はいろんな工夫や努力をして高い利益率を叩き出しているのですよ。

>>6676 匿名さん

社の体質がスリムということ。
無駄な営業がいたり、不具合対応費用が
かさむとメタボな会社となる。

うーん・・・これも日教組の影響なのでしょうか？？？
金儲けを否定する共産主義国家・・・利益率が高いと言うことはそれだけ高い価値を提供しているということ。未だに日本ではコストと価格の関係を勘違いしている２０世紀人が一杯・・・これではイノベーションは起きません。少しは自分の頭で考える癖をつけないと本当に日本は沈没してしまいますよ。ただ、そうであればそれを逆手に取ってしなやかにそしてしたたかに自分の頭で考えて個々の判断をしていきましょう。個人としては今は「日本」はかなりチャンスです。

>>6673 匿名さん
恥かいたねw

>>6675 匿名さん

率と書いてない時点で間違ってますね、
利益率の話をしたいならちゃんと書かないと
利益と書かれればそれは額を意味します

>>6679 匿名さん
だれも金儲けを否定してないよ。
利益率が高い＝高い価値を提供してる
とは限りないでしょ
あまり
賢くない人ですね。

その通りだと思う。
ただ、業種が違えば単純に利益率で
比較はできないような気がする。
製造業と不動産業の利益率のように。

まぁ、スミフが一番ボッタクリということに異論はないな。

不動産なんて土地を安く仕入れて、高く売るだけだからね。イノベーションもくそもない。せこいやつが儲ける。

６６８５

日教組そのものの評論家の意見を鵜呑みにしない方が良いですよ。
悔しかったら自分でやってみて巨万の富を得てから言ってください。
戦後教育の被害者を何とかしないと日本の将来もありません。
こんな日本に誰がした・・・・。

自分の頭で再度考えれば明日が開けます。

三井はうまく検討者を騙すから苦手。

>>6686 匿名さん
なにがいいたいのか
さっぱりわかりません

私は、1度マンションの見学に行きました。質問のつもりで書込みしても、文句や嘘つき呼ばわりされます！

選手村大丈夫かしら？
ブラジル政府などによると、約２９億レアル（当時のレートで約８８０億円）をかけて建設した選手村には、１７階建ての高層マンションが計３１棟（３６０４戸）ある。大会中は選手ら約１万７０００人が利用し、大会後は民間住宅として売却する計画になっていた。しかし、約２４０戸しか売れず、販売は中断。

>>6692
バルセロナやロンドンは上手いこといったって話だから、
結局タイミングというかやり方次第だと思う

坪200なのか坪500なのかはその時の相場次第だけど、
三井を主幹事としたそうそうたるＪＶで体力的には全く問題ないし、
湾岸は彼らにとってもドル箱だし周辺に自社物件を多数分譲（予定含む）した手前、
相場をクラッシュさせるような売り方をするとは思えないし可能な限り周辺には配慮するだろうから、
そんなに心配し過ぎることもないと思うけどね、待つにはちょっと長過ぎるし・・・
単に開発が進んでラッキー！ぐらいの捉え方でいいと思う

それでも供給過剰が心配ならこんなエリア選んじゃいけないｗ
選手村に限らず月島勝どき豊海と再開発が目白押しだからね

>>6694 匿名さん

ですね。

選手村マンション、激安はないとは思いますが、それでも供給過多になるのは間違いないですね。

影響は、どこまで出ると思います？

晴海、勝どきどまり？

豊洲、有明、さらには芝浦、港南まで？？

まずは東銀座の総合マンションギャラリーに行ってから
現地モデルルームを見せてもらえるのかな？

どの間取りが見られるのかな。
ここの間取りはみんなそれぞれ特徴が違ってるから参考になるのかどうか。

>>6695
売れなければ安くなるのが世の常と考えると、
ドーナツ現象の外側の方から影響を受けるのでは？？

>>6697 匿名さん
インフラが整わなければ売れないわけで、
結果小池次第。

>>6698 匿名さん

小池じゃ期待できひんな
小池みたいに立ち止まって考えるっていう名目で何もしないリーダーって世の中よくいるよね

舛添さんの方が推進力はあったよ

>>6699 匿名さん

できひんな って
ものごっつい方言やな。

>>6697 匿名さん
そうだそうだ！

人気なのでもうそろそろ完売ですか？

>>6703 マンション検討中さん

まただ。

まだ終わらんよ！

>>6699 匿名さん

温泉に行って政治資金で飯を食っただけ。
仕事はしていたよ。

榊さんの新刊にここ出てましたね

>>6706 名無しさん
差し支えなければ、どういった内容でしたでしょうか。

ここの低層を検討しています。
客観的にみて現時点での晴海ナンバーワンはどこだと思いますか？
私はクロノティアロの仕様、開放感は素晴らしいのですが、駅距離など総合するとここかなぁと思っているのですが。。

クロノじゃない？間取りは良くないけどコスパいいよ。ただ管理費はやや高め

>>6708

マンション名が独創的だと

可哀そうだからDTも比較対象に入れてあげて。

完売、いつになるのでしょうね、というか完売する日が来るのでしょうか。完売しなくても困らないみたいなことを誰かが言ってたので心配はいらないと思いますが。とはいえ、空いてる部屋があるのはもったいないなとは思います。賃貸にすることとか考えないのかな。誰かが買わないと賃貸にもならないってことなのかしら。

地域でナンバーワンというよりは、自分が気に入ったのがナンバーワンでいいのではないですか！

この時期になってもネガが止まらない。
それだけＤＴは凄いという事・・・。

さすが住友不動産のフラッグシップ

正直、ファサード、エントランス、ロビー、共用施設はお金かけただけあり湾岸１
だけど、専有部の仕様はお金かけていないのが残念
グローリエ、ジャクソン、食洗機、天カセ、廊下はタイル貼りまでフラッグシップならやってほしかった
グランドヒルズ、ラトゥール級までいかんなくてもね

名前で勝ってますからね

食洗機はコミコミにしてほしかった。

ええっ！食洗機付いてなかったでしたっけ
確認したらウエスト棟52階だけに付いてるようですね
てっきり標準だとばかり思ってました
これだけの価格なら付いててもいいと思うんだけど

>>6720 匿名さん
そうなんですよ。付いていて当然の価格なのにないからね、、
ウエスト最上階は別世界です。まるで別の物件ですよ。

この価格帯を買える方々が高々数十万の製品がついてないことをグチグチ言うのもちょっと余裕ないなー。という感じもしますが。。ついてるに越したことはないですけどね。

>>6722 匿名さん

食洗機が標準で付いていたら、マンションの価格が数十万上がっていただけだと思うのですが…なんでそうは考えないのか私には理解できません。

価格は切りのいいお得感がある下2桁80万ですよ。
20万円足したらぴったり00になる。
単に食洗機をケチられただけと思います。
ポッキリ価格にはしませんよね。

>>6725 匿名さん
おっと失礼、ここは検討者板か。間違えました

>>6723
食洗機は不要、という人も多いと聴いています。
家も付いていますが私は使いません。
ささっと手で洗った方が早いし気持ちいいので。
欲しい人だけオプションで設置してもらう方が合理的かと思います。

食洗機なしで収納増やしたいって人もいるのでは。
食洗機ついてるついてないでマンション決める人もいるんですね。
そちらにビックリ。
変えられない部分を見た方がよいのではないでしょうか。

>>6724 Princesse DTさん
頭悪

今時標準装備の食洗機ないのは検討に値しません。
手洗いなんか考えられません

>>6730 匿名さん

後ずけできますよ。

別に家電なんて数10万あれば揃うじゃん

ビルトインされているのは標準装備だとまとめ買いで安くなり、キッチンがすっきりしますよ

エアコンは天カセなんだよね。まさかこの価格帯で壁掛けじゃないよね、まさかね。

>>6734 匿名さん

二番煎じはつまらないよ。

食洗機は標準ではないが、ミスティーは標準

>>6736 匿名さん
そういえば。2択なら食洗機だったなあ。
なぜにミスティーが付いたのか。

>>6730 匿名さん
漆塗りや金塗り等は手洗いでしょうが。

浴室用テレビではなくミュージックリモコンなのが良いと思いました。
テレビを見るほどそんなに長い時間入浴しないので。
番組を見たいがためにのぼせてしまいます。

契約者スレが香ばしい

ローンセミナーも質が高い

～住宅ローン個別相談会【予約制】～

４月３０日（日）アルヒ（フラット３５）
　５月６日（日）三井住友信託銀行
　５月７日（日）三井住友銀行
　５月７日（日）アルヒ（フラット３５）

　５月１３日（土）みずほ銀行
　５月１４日（日）千葉銀行

>>6745 匿名さん

ローンセミナー
○月○日 (土) アルヒ(森のなか～♪)

熊さんに～♪出会った～♪

今日のイベントはタロット占いでしたか
人は集まったのでしょうかね

話題のマンションなので見学だけしてみたいって人もいると思うんだけど
スタッフの対応はどんな感じなんでしょ
おおらかなのか冷たいのか

販売戸数に変化はまだ見られませんね

誰も真似できないはずだったのに、ＰＴ晴海に真似どころかあっさり追い抜かれた感があるなあ。
しかし、ここからＤＴがさらに値上げして来たら、真の誰も真似できない称号を与えよう。

ディズニーとコラボのクジラさんがお出迎え
ファンタジーのマンションですね？
駅徒歩13分のタワーなんて、誰にも真似できないと思います

同じ住友でも、こっちは完売ですね。
やはり、教育環境の持つ価値は高いということでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/

>>6751 匿名さん
あちらは総戸数167
こちらは1450
比べるのもおかしいですね。
つられたかな？

6752
うーん・・・それがビジネスですね。
完売すると安い気がする。少しでも残っていると高く感じる。
普通の人間のふつうの感覚で商売すると儲かります。
売り手と買い手、どちらかがどのように得したり、損したり（と瞬間的に感じる）・・・それがビジネスと言うゲームです。

いわれていること、わかるような気がします。
それと同時に、買い手にとっては、気に入って買った人の満足度が高ければそれで良し、単純に損得ではない部分もあると思うんです。
スパに入って気持ちいい～と毎回思いながら暮らしているような人にとっては、お得な買い物だったと言えるかもしれません。
住み心地もいまいちで、支払いもきつきつで・・・なんてことになると、値引きしてもらっても損した気分になると思います。
でも、住んでみてから買うわけではないので、難しいなとも思います。

SOHOでもいいから52Fの最上階欲しいなぁ〜

>>6755 匿名さん
よし、行け～～
買ったら招待してね。

>>6756 Princesse DTさん

嫌われ者を招待する訳ないじゃん。

>>6757 匿名さん
なに？52階住みなの？

DTついに激しい値下げが始まりましたね

>>6759 検討板ユーザーさん
何を根拠に

うん、SOHOなんとなく欲しいなと思ったりします。時々気分転換に過ごせる場所として最適なのではないかなと思ったりして。そんなの贅沢な身分ですけど。それに、SOHOって、そこで仕事をすることが条件なんですよね？
お風呂に入りながら夜景が見えたら最高なんだけどな～。ここって、お風呂に窓のある間取りってありましたっけ？SOHOは残念ながらシャワーだけのようだけど。

>>6759 検討板ユーザーさん
KTTの人が書き込んでるだけですよ。嘘ですのでスルーしましょう。あちらは本当に民度低いですので。

>>6762 口コミ知りたいさん
知らないふりしてDT営業マンに値引き交渉すればわかる。交渉しなくても値下げ提案あるけどね。ププッ。

↑１００％ねーよ。笑
住友はケチ。絶対に値引きしない会社。

100万なら絶対提案くるよ。後は共働きか否かや信用力の度合いと担当営業の経験値で決まる。

値引き交渉ありましたよ？特に秘密裏にという感じでもなく、当たり前のように向こうから提案してきました。値引きされてもたかいと思ったので買いませんでしたけど。スミフが値引きしないという神話はもう通用しないのかもしれませんね。

端数調整を値引きととらえるのかどうなのかが、この議論の真相。

>>6767 匿名さん
いくら位値引きされるんでしょうか。
5%引きならまだ高いけど考えてもいいかな。

5％でいいのですか？
とはいえこちらの価格の5％はばかにならない価格ですものね。
連休中には売れたりしなかったのでしょうか。

　DTはKTTより価値的には下がってますよDTは景観もTHE東京　ではなくTHE江東区ですよ　先日KTTの友人宅に行き驚いた浜離宮　スカイツリー　とても綺麗でショック　DT中古相場にも相手にされないぐらい売れ残りがあるそうで　これからの返済どうしよう　

完成済みだと部屋周辺の環境がわかって良いですね。
それによって価格も変わってくるとなると完成前より検討しやすくなっているとも言えるかな。

売れ残っていたとしても長く住むつもりならさほど影響ないのでは？
そういうものでもないのかな。

>>6773 他の物件に目移りさん
KTTに住まれてる方ですか？？
自分のマンションのアピールは大事ですからね！

>>6773 他の物件に目移りさん
眺望は部屋によりきりじゃない。向こうも近いうちに囲まれますし。
部屋の数で見ると、向こうのほうが中古の部屋数が上です。

KTTは浜離宮側だろ。w
TTTにガッツリ被り、東向きは勝どき東地区再開発で３棟立ち上がりこれもだめ。
そもそもトライスター（Y字）は、分譲マンションには不向きで、角部屋以外はご近所さんとこんにちは状態。

>>6775 匿名さん

KTTはDT買えなかった人たちが流れ着いたすみかですからね。

湾岸は都心買えない人が～って言われちゃうよ そんな言い方すると

>>6779 匿名さん
都心てどこの事いってる？？

>>6773 他の物件に目移りさん

嘘つけ！

>>6779 匿名さん

6778さんは正論。オマエはいちゃもん。

KTTは、TTTか人の部屋しか見えない。

確かKTTは今時、強耐震だったよね？

>>6784
KTTとTTTは直接基礎＋制震ですね。勝どき5丁目・6丁目は都庁周辺と同じ固い上総層が地表付近まで出ているんだそうな。
他の湾岸物件の多くは埋立地に杭基礎＋免振ですが、311以後に設計されたマンションはゼネが地盤と工法を十分吟味しているはずなので、免振でも制震でも大差ないかと。

どちらにしてもほぼ安心ってことでいいのかな。
あとは個々の室内の対策次第ってところでしょうか。
家具の固定とか、高いところに重いものを置かないとか。
横揺れの幅が大きいのはどっちでしたっけ？
ドトゥールの場合はゆっくり揺れるとコメントしてあるけど
家具とかはやっぱり動いちゃうんだろうか。

KTTは２０メートル位掘って、直基礎自慢。
「それって杭と同じ深さだろ！」ってモデルルームで突っ込んだ。w

>>6787
TTT、KTT、トリトンは都庁などと同様に上総層にがっちり直接基礎を選択してますね。
月島、勝どき、晴海の大多数のタワーマンションは30m超の杭基礎ですが、施工を請け負うゼネコンがそれぞれの地盤で最良の工法をとってるはずなので、建物自体は大丈夫だと思います。
震源や地震の規模によっては、周辺インフラは寸断される恐れがありますが・・・

分かってないな～。
揺れが違うの！揺れが違うとその後の影響が変わってくるのよ。
今時、少々の地震で壊れる建物なんてありませんよ。

昨夜、隣の住民の喘ぎ声聞こえたんだが、、、そんなに壁薄いのか⁉︎

>>6790 匿名さん
聞こえるよ。ていうか、なぜ検討スレ？

お隣の音が聞こえちゃうんですか？上下の音は？
ある程度は仕方ないとはいえ、高級感のあるマンションですから、防音はちゃんとしているのではないのですか？

構造のところには、
LL（II）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造
隣の住戸・SOHOとの間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136㎜の乾式耐火遮音壁を採用

とありますが。
それでは足りないということなのかしら。

近隣の騒音の問題は何度か投稿されていますが、かなり構造の悪い物件のようですね。

気の毒です。

以上、競合会社関係者より。

>>6794 匿名さん
居住者がクレーム入れてますが?

隣戸の声が聞こえてくるマンションなんて買えない。

6790さん
隣人の女性は美人ですか？

タワマンは構造上隣との壁が薄くなってしまうので、どこでも同じですよ。
ここは他よりも遮音性が高いと思います。

>>6798
>ここは他よりも遮音性が高いと思います。

他で隣の喘ぎ声が聞こえるなんて投稿はなかったようですが？ひょっとして、AVを大音響で見ているのかも。

今日もレベルが高い

でも、マンション内の騒動をこういうところで公表するって、民度の低い住民ばかりのようですね。最低ですね。

うちは全然となりの音は気になりません。
お子さんいらっしゃるようですが…。
たまに上の足音？飛び跳ねるような音が微かにしますが、気になるほどではありません。

騒音怒涛るマンションですか?

>>6804 検討板ユーザーさん
人によりけりですから、あなたは気にならない鈍感かもしれませんが他の方は気になるのでしょう！

今日湾岸で消防が何かイベントをやっています

どう考えても住民が検討スレで隣から喘ぎ声聞こえたなんて投稿するわけないでしょ。

しょうもない。

>>6810 匿名さん

最近値下げしてる事に住民のストレスが溜まって来てるから
少しは静観しましょう

いくらくらい値下げしていますか？
なんで値下げしていることを知っているの？

>>6810 匿名さん
私は住人スレで投稿しました。
注意喚起のためです。
こちらも聞きたくないので。

サウナと水風呂はあるんでしょうか？お風呂は何時迄利用できて料金は取られますか？お風呂は魅力的ですが、どーせ子供たちが騒いだりオシッコしたり、10時位までしかやってなかったりするんでしょうね。

>>6810 匿名さん
居住者から聞いたけど。

住民板も検討板も衆人環視の点では同じです。書いて良いことと悪いことをわきまえましょう。








ここの入居者には無理か?

>>6814 住民板ユーザーさん1さん
スパは夜中の2時まで
料金は150円
サウナあります。
時間帯にもよるでしょうが、私が行くときはだいたい2..3人、多くても5.6人しかいません。
スパはいつも綺麗にしていて最高です。子供が騒いでいるのを見たことはありません。

>>6817 検討板ユーザーさん
なぜに料金を書くのですか、、
検討者が営業に聞けばいいですよ。
公開情報なのですか？

>>6818 Princesse DTさん
うるさい人
営業マンにきいて答えてもらえる内容なら公開しても問題なんじゃ

問題ないのでは？

>>6818
これまでの投稿では、あなたの投稿の方が、当該マンション内部の問題など、検討者に伝える前に、内部で解決すべき情報を漏洩していたように思えますが？実際にかなりの投稿が削除されていませんか？

公開してもよい情報、公開すべきでない情報の区別は何でしょうかね？

わぁ、知らなかったです、スパが有料だとは。
住民さんなら無料だとばかり思ってました。
有料だからこそ環境が維持されてるのかもしれませんね。

バスも有料ですよ。

利用しない人もいるので、利用料をとるのは賢明だと思います。そうでないと管理費に上乗せされるだけですから。

利用料をとる事で本当に利用したい人だけが利用でき、バランスが保たれています。できればゲストルームも早く有料にしてほしいくらいです。

ゲストルームの有料化大賛成です、5000円くらいにして
本当に必要な人が使えるようにしてほしいです、
有料化しない理由として住友はホテル申請しなくてはならない
と言ってました、それならリネン及び清掃費として徴収しては
どうですかね。

意外ですね。ゲストルームこそ有料にすべきものなのに。知人のマンションは普通のマンションですけど、ちょっとばかり眺望のいい部屋がゲストルームで有料ですけど、予約がいっぱだそうです。
ゲストルームの清掃も建物全体の清掃会社さんがやっているのでしょうか？

ホテル扱いになるなんていう話も初めて知りました。
勉強になるなあ。

ホント有料化に賛成です。
無料でたいして必要ないのに予約する人がいて、本当に必要な人が使えないのは共用施設のあり方として微妙です。
周りの相場から考えても6000円は取って良いと思います。リネン代、清掃費として取るのもよいですね。

みなさん、ゲストルームを実際に見てから言いましょう。
写真ではなくリアルに。
お金を取るならばメンテナンスが必要です。経費が必要です。

無料だから今の場所に作ったのでしょうね。
初めから有料なら高層階でもっと豪華な作りだったかもしれないですね。

それで？？？
今の場所だと無料？？？
何故？？？

ゲストルームとハウスクリーニング用のフロントを作って
宿泊業の届出をすればいいのに…

スパついているからかねとると風営法に引っかかるんだよ

ブリリアマーレ有明もスパはあるけど、金取ってるよね？？

>>6839 匿名さん
江東区だから。中央区には決まりがあるらしい。

民泊やりたい放題かよ、ガバガバ過ぎる。

>>6841 マンション掲示板さん

？？？

ゲストルームの場所、実際に見てないですけど、完成予想図を見ると眺望は考えられていないみたいで、高層に位置しているわけではない感じ。メンテナンスはどのあたりに必要なのでしょう？
何階あたりなのかと注記を読んでいたら、こんなの出てきましたけど、現状では無料なんですかね。
※オーナーズスイート～和～・～シティ～・～リゾート～のご利用は有料となります。（予定）

>>6834 Princesse DTさん
どーゆー意味？
お金取るならメンテナンスできるでしょ。

早く有料にしてほしいです。
6000以上はとってほしい。民泊とか防ぐ為にも。曜日で料金を変えてもいいと思いますね。金土は高めで。

共用空間　>　共用サービス共用施設
のところのイラストにありますよん
ゲストルームの位置
2階になるのか3階になるのかわからないですけど
海側だから多少は海が見えるのかな？
植え込みがあるから見えないか
こうやって改めて見ると
やはり贅沢なマンションだなと思います

ホテルみたいなマンションです。
遊びに来た友達が気に入り、セカンドで買いました。

やはりサウナはあっても水風呂はないんだな

>>6848 マンション検討中さん
あります。

>>6849
営業に聞けって方針は変更？

>>6850 匿名さん
いや、料金は公表する必要ないでしょ。
水風呂があることは公表して良い。

やはりサウナの後には水風呂入らないとスッキリしませんからね
スパはこの先どうなるかは別としても今のところは成功例なんではないですか
住民さんやゲストさんの満足度も高そうですし管理もしっかりされているようですし
たぶん利用する人とぜんぜん利用しない人といるんだろうけど

もうすでに完売だから投稿がないのかな？

完売してねぇよ！

1割なら値引きありだった

>>6855 マンション検討中さん

やはりそうでしたか、スミフも厳しいのですね

値引きはしません。
これから上がります詐欺にあった方は
残念

中古になってずっと高値で売れる訳無いからね。住友のよくあるパターンですよ。

住友物件は値上がっても幅は少ないよね
基本的に設定金額が高過ぎる

>>6858 通りがかりさん
設定金額が高すぎるから住民の質が保たれ結果的に良いですね。
安いといろんな人がいて大変そうですよ。

別に、保たれていませんよ。
ギョッとする人もいます。
マルエツで見掛けてまさかと思ったけどこのマンションでした。
近くの安アパートの住人だと思ったのですよ。

夫婦って近すぎてもはや相手が変であることがわからなくなっているのかなあ。
よく一緒に歩いて恥ずかしくないなと思いました。

>>6860 Princesse DTさん
あなたこそ変なのでは？

>1期で高層階を買ったひとが一番安く買えてます

信者の幻想はいつまで続く…

同じマンションの住民の容貌を描写して投稿するなんて、正気とは思えませんが？

>>6861に同意。

>>6865 Princesse DTさん

違います。
あなたのことを品がないと言っています。

一階のスーパーマーケットの品ぞろえや品質など、いかがですか？
日々のお買い物に十分足りていますでしょうか。
ここのお店ならではのオリジナル商品とかお惣菜のようなものもあるの？

>>6871 匿名さん
ワインやお酒の品ぞろえ、チーズなどもわりとたくさんおいてあります。
肉はわりと豊富ですが、魚が少ないかな。お刺身はありますが、煮魚焼き魚用のが少ないです。

>>6855 マンション検討中さん

スーモにのってる価値から１割引いてくれるのですか？

TTTのマルエツのほうがお刺身類は充実しているよ！

>>6875 匿名さん
私はマルエツのお刺身が合わないようで
お腹を壊すことがしばしば。
そんなことはありませんか？

>>6876
営業妨害や削除される投稿は謹んだらいかがですか？

風評の流布になりますよ。

何度削除されれば学習できるのでしょうか？

>>6877 匿名さん
衛生上の観点から率直に疑問視しています。

6872はマルエツの長所を書きましたがなぜか削除されました。営業妨害とは真逆です。

>>6877 匿名さん
流布と言いたいなら風評ではなく、風説ですよ。

マルエツの焼き芋は絶品。だまされたと思って買ってみな。

>>6878
>衛生上の観点から率直に疑問視しています。

それは、マンション掲示板に投稿せずに、お客様の声とかで、店舗に直接知らせたほうが効果があるのではありませんか？

マルエツの店長や関係者が、この掲示板をチェックするでしょうか？

かなり弱い方のようですね。

>>6882 匿名さん
私の個人的な体質の可能性もあるので
他にお刺身を買っている人に質問しています。

>>6883 Princesse DTさん

うちは買っていますが全く問題ありません。
不特定多数が見るサイトでそういう事を書くということは、なんらかの確証があるからなんでしょうかね？
根拠なしに言ってるとすれば、
営業妨害と言われても仕方がないと思います。

>>6874 匿名さん

スーモにのっている価格はPR物件で条件悪い部屋を利用して客寄せの為に最安値を設定したものです。
あれより安くなることはまずないと思っていたほうが良いかと。もしあれば他にだれも欲しがらない何らかの問題がある部屋。逆に売る時も大変です。
そもそもあれくらいの予算がないとスミフは相手にしてくれません。
面倒な客は嫌われますから。値引き要求するとこちらではなく他をどうぞという態度になります。

どれだけ安いのかな、とスーモ見てみましたが
ぜんぜん安くなかったですよ？？？
一番安くても6000万円台のしかなかったです。
5000万円台のがあるのかなと思ったんですが。
それにしても改めて見る間取りは、複雑だな～

>>6889 匿名さん

公式サイトに半年くらい同じお部屋の広告載ってますよ

公式サイトの方ですか
ぎりぎり5千万円台ですね（笑）

客寄せの一部屋というよりは
同じ価格帯の部屋が複数、たぶん多数あるのではないですか？

E-55A2、イースト棟の北側にずらっとありますね
階層による価格差ってそんなに無かったですよね？ここって
E-55A1と同じ間取りになるんでしょうか？
キッチンが妙な場所にあって変わった間取りです

楽しくマンションを検討しましょう。

>>6924
狭小マンションなのに高いね。

二度目からの来場とか真剣に検討している人に
お楽しみが無いのが残念ではありますが
セミナーや相談会は地味に継続しているようですね

ところでカスタムオーダーできない部屋もあるのですか？
ここのカスタムオーダーは水廻りまで動かせるなんてすごいなと思いました
どういう仕組みなのかなあ？

>>6925 匿名さん

狭小部屋は他の部屋を余裕がある間取りにするためにある意味犠牲になった部屋。
それでも6000万…
普通の部屋はある意味贅沢な間取り。

通りすがりですが、マンション作りの裏話って感じで、なるほどなーと勉強になりました。
それでも6000万・・・そうなんですね。

>>6928 匿名さん

ここは、70平米クラスの部屋までは、犠牲部屋と思った方がいいでしょう

>>6929 匿名さん
住民ですが間取りによって全く異なります。
2LDKの狭小住戸でも行灯部屋なしなど意外といい間取りもありますよ。

支払い例がムリありすぎ。
不動産業界もっと考えねば。

>>6929 匿名さん

そうかな？70平米クラスはスミフのオーソドックスな造りの間取りだけどね。