DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>6493 匿名さん

ウエスト棟 21F～25F - 南 3LDK 72.25平米 7980万円 365万円
これは第一期の価格ですね。

>>6498 匿名さん

最低限公式サイトくらい自分で見たら…

>>6502 通りがかりさん

あら、情報が間違っていたのかしら。
正しければコピペくらいして差し上げたら？ww

南向きとは書いてないですね。
公式サイトによると。
ガセもホドホドに

>>6498 匿名さん

北向4Fですよ

>>6503 匿名さん

あなたPDTでは？
コメントから臭いが。。。

今価格が下がろうが上がろうが正直どちらでも良い。住んでいて特に不満もないし、納得した価格で買っているし、当分売るつもりもないので。若干値下げしてもスミフはそれなりの価格を維持してくれるので安心、住民も所得層が似たような家庭が多いのかわりときちんとした感じだし。
選手村が再開発されて勝どき東が再開発されて駅近になり、BRTが通るようになり、街自体の価値が上がればそれで十分。（地下鉄できたらサイコーだけどね。。）
勝どき東が再開発されたら、ここを駅遠とかディスってたトーキョータワーズや勝どきザタワーより駅からの距離は近くなるしね。まだ先だけど・・。10年後が楽しみ。

豊洲、武蔵小杉のように、当時は誰もあんなところ住まない！なんていっていた人、多かったなー　笑
再開発って聞いたら、不動産のプロなら敏感に反応するもんだよ
次は、武蔵小山の三井と住友だからねー

駅近になるのは5年後ぐらいじゃなかったっけ？
晴海、特にドゥ・トゥール周辺は選手村への導線として栄えるの確定してるので、
今の価格でも全く割高だとは思わないね。

欲を言うともっと外観は特徴あってもよかったかなー。
トウキョウタワーズは遠くからでもひと目でそれとわかるので。

ここ見学しに行きたいんですが、行き先はマンションギャラリーなんですか？ それとも棟内MR？

>>6509 匿名さん

栄えるの確定なんですか？

>>6511
実際はもちろん未来にならないとわからないですが、
オリンピックという国を挙げての事業において外国選手をもてなす核となる地域であり、
対岸の開発に伴い駅までの道が整備されることもあり徒歩・バス含む車両の便も良くなり、
それに三井と住友が参戦して商業施設やマンションの開発が進むことが発表されているので、
人口増加とその需要を吸収すべく商圏の充実が期待されています。

供給過多という声もありますが、豊洲・武蔵小杉は結局発展しましたし、
上記地域よりも都心へのアクセスが良い晴海が発展しないとは考えにくいですね。

この物件自体もスパや絢爛なエントランスという特徴があるので、
価値は落ちないと思いますね。

55平米の5980は南側らしいよ
ここの人たちは公式サイト見ないからねwww

>>6513 匿名さん

ここを参照

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_66824315/rooms/?rnms=403

1年前に見に行った時はウエスト低層70平米が7680万。
その時にイースト低層はまだ売り出してなかったが、壁紙と床の色が決められるからもっと高くなると言われたのに実際はそれより安く売り出されたのかな？
結局ウエスト低層が一番高く売り出された。

>>6513 匿名さん
この値段ならあなたにも買えそうですか？良かったですね。何もご存知ないようですが、イースト南側の眺望はマエケンタワーですね。
なので、南側だから高いとは限りませんよ〜〜狭くて眺望も期待できない一番安い住戸で5980万円ということです。

住民板、住民痛になっていて面白いね。ついに部屋番号まで開示されたとか。オモシロ過ぎ。

そう言われてウエスト低層を買いました！

ひどい間取りだ
分譲でこんな間取り みないけど
廊下にキッチン

>>6519 匿名さん

ひどい間取りで眺望も期待できない部屋が5980
まとまな部屋は7000下りません。
安くないでしょ。

ぎりぎり70m2の部屋はまともと言えるのだろうか。

>>6521 匿名さん80も100もありますよ。そちらを検討されるか、買えないならここにへばりつかず他を検討されてはいかがでしょう。
夫婦二人か単身なら70でも大丈夫では？
子持ちは70は狭いでしょうけど。

知り合いのデベが言っておりました。
近々、必ず大地震が来る。免震でもある程度高層階は揺れるし、エレベーターなんかの一時停止は仕方の無い事になる。
そうなったら途端に低層階の値が上がると。

>>6523 匿名さん

常人が人力で無理なく往き来できるのは８階までと言われています。

８階は十分無理があると思う。

健康のために毎日26階まで階段で昇り降りしてます。足腰鍛えられますよ。

>>6517 匿名さん
そんなところ買いたくない…いつとばっちりが来るか分かったもんじゃない…

タワマンだと良くありますよね。
同僚も、地震があると休暇とってることありますよね。

http://m.sponichi.co.jp/sports/news/2014/05/06/kiji/K20140506008106500...

大相撲夏場所（１１日初日、両国国技館）で２９度目の優勝を狙う横綱・白鵬（２９＝宮城野部屋）が朝稽古を休んだ。

５日早朝に関東圏で起きた地震の影響で都内の自宅高層マンションのエレベーターがストップ。出発する時間になっても復旧せずに４４階に住んでいるため休養を決めたという。

ええっ、そんなことが現実にあるのですか。
稽古ならまだしも本番だったら階段を下りてくるしかないってことですか（汗っ）

部屋の広さは都内というか、首都圏だと普通ではないですか？
広さに対しての価格は高いと思うけど。
場所的なものもあることですし。

間取り、見る分にはバリエーションが多くて楽しいです。

自分も最近ここは高いなと思いましたけど、勝どきに比べれば、暮らしやすいです。スーパー、薬局はあるし、トリトンスクエアも近い。将来周り商業、公益施設が更に充実するので晴海3丁目なら全部享受できます。投資は知らないけど、住むならここがいいですね。

>>6530 匿名さん
トリトンはここからなら面倒臭い歩道橋を渡る。勝どきからなら楽な動く歩道。
ここにあるマルエツやぱぱすなら勝どきにもある。追加して文化堂などもある。

歩道橋面倒かな？両側から昇り降りできる歩道橋だし苦に感じたこと無いな

かなり以前ですが、あそこに横断歩道ができればいいのに、と書き込んだ人がいましたよ。ま、無理だけど。

おかしな住民が、住民板で暴れているようですが、何とかできないのですかね？

>>6534 匿名さん

本当ですね。何がしたいんだろ？

これまでの書き込み見てると、マンションの問題点を見つけて住友不動産から賠償金みたいなものを貰いたがってるみたいですね。

でも論理展開とか滅茶苦茶だからムダ。よく社会人できてるなあんなんで。

悪評のデマを流されて、他の住民はいい迷惑ですね。

>>6535 匿名さん
あれマジでDTの価値下げるからなんとかした方が良いよ(笑)

どんなマンションであれ、多かれ少なかれ問題はあるはずなんで、無理ポジが言論統制して、大量のステマが溢れるよりは、健全では？

住民スレで大暴れしている
クレーマーは、騒ぎ立てるだけ騒ぎ立てといて『弁護士さん、いますか？』とか言って意見を無償で入手しようとしてるセコイやつ。

>>6542 匿名さん
みんなかわいいから
一応、弁護士が出てこないか時間を空けて書き込まないすばらしきマナーでしたよ(笑)

こんなのが管理組合の理事になったら大変でしょうね。君子危うきに近寄らず。

>>6544 匿名さん
現状に比べたらマシなんじゃないですか。

>>6545 Princesse DTさん

自分自身を知るって難しいからね。

昨日見学に行きました。見たのは、9千万〜1億2.3千万ぐらいの部屋でした。購入を決めて見に行ったのですが、既に入居されている方達のエレベーター内でのマナーの悪さに驚きました。エレベーター内で大きな声でペチャクチャ話しまくる人達。4回ほどエレベーターに乗りましたが、全て一緒でした。
いつもこんな感じなのでしょうか？買うつもりが検討に変わった瞬間でした。

>>6548 マンション検討中さん
ラウンジへ行くエレベーターでしょうか？
私は自分の住戸階層エレベーターでそのようなことはありません。一度、子供たちがふざけている一行に出くわしましたが子供ですし。
休日は外部の人が来ますからね。
昨日一度エレベーターを降りた時もぶつかるように歩いてくる女がいて男女とも外部の人でキョロキョロしていました。
残念な訪問になってしまいましたね。
私は、むしろ良い方のほうが多いですよ。親切にしてもらったことがしばしば。

>>6548 マンション検討中さん

私も自分の住居階ではそのような事はないです。日曜日なのでイーストなら引っ越ししてきたばかりの方が親族や友達を招いてたか、ウエストならラウンジに行く階のエレベーターだったのかもしれませんね。