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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8066
匿名さん
どうしてもここに住みたいなら買うより借りるだな
だって、ネット利回り1%台なんだろ
ありえん
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8067
匿名さん
地権者住戸は全く仕様が違っていて公団レベルですのでお得感は無いと思いますよ。
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8068
匿名さん
すごすぎる連投で追いついていけません。
まさか何か気に障ることを刺激してしまったのでしょうか・・・。
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8069
匿名さん
>>8067 匿名さん
じゃあ、分譲と同じじゃん。
分譲も団地仕様だよ。
こんな酷い仕様のパークシティ見たことないもん。
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8070
匿名さん
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8071
匿名さん
>>8068 匿名さん
まずはポジさんが未回答の質問に逃げずに解答することが必要なのではないでしょうか
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8072
匿名さん
>>8067 匿名さん
公団レベルって、既に分譲が公団レベルだけど?
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8073
匿名さん
検討者の率直な意見が噴出してますね。
ポジの反撃が予想されるので皆さん注意しましょう。
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8074
匿名
>>8068 匿名さん
一人か二人の連投でしょう。
迷惑行為ですね。
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8075
匿名さん
>>8074 匿名さん
早速ポジの迷惑行為が再開されました。
皆んなの本音が続いているから
よりポジが興奮して仕掛けてきそう。
気をつけましょう。
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8076
匿名さん
検討者なら買わずに諦めてよそへ行けば荒れずにすむことなのですが。
にもかかわらず連投が続くのは一体どういうことでしょうか。
何かの投稿が気に障った方々が、突然フンスフンスと鼻息を荒くし始めたように見えるのですが。
何が気に入らなかったのでしょう。
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8077
匿名さん
皆んな、なぜ借りないで買うの?
だって、ネット利回り1%台だよ。
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8078
匿名さん
>>8076 匿名さん
検討者の皆さんの本音が続いていますね。
ポジさんそんなに興奮なさらないで下さい。
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8079
匿名さん
ポジですが、この意見に反論できないです。
完敗です。
こんな低仕様で住み始めても後悔しそう。
スラブ厚薄くて、loweなし、眺望なし、目立った共有施設なしの4重苦じゃん。
天カセもなくて、塩ビシートだらけの安普請で居心地悪そう。
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8080
匿名さん
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8081
匿名さん
ポジさんの敗北宣言ですか。
もう、とんでも理論で噛みついちゃうダメだぞ笑
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8082
匿名さん
紛糾が一段落した様子ですので、ここまでまとめると、
立地:武蔵小山≒大崎>>>湊
仕様:湊>武蔵小山>大崎
で、あまり反対意見はなさそうです。
以上をこのスレの共通認識事項として、そろそろ〆てよろしいでしょうか。
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8083
匿名さん
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8084
匿名
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8085
匿名さん
>8083 匿名さん
どなたかも言っておられましたが、住居として成立するかどうか、を重要視させて頂きました。
スーゼネ・免震 vs 無名ゼネ・制震 では比較対象にすらならないでしょう。
そんなのどうでもいいから内装が大事!>< というふうなハリボテ重視の方ですと、この評価は平行線でありましょう。
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8086
匿名さん
>>8082 匿名さん
立地:湊>大崎>>武蔵小山
※東京駅への物理的距離
仕様:湊>大崎>>>武蔵小山
価格:武蔵小山>>湊>>大阪
※高額順
地盤:武蔵小山>大崎>>>湊
よって、武蔵小山が割高な残念物件確定でした
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8087
匿名さん
>>8085 匿名さん
こんな低仕様で住み始めても後悔しそう。
スラブ厚薄くて、loweなし、眺望なし、目立った共有施設なしの4重苦じゃん。
天カセもなくて、塩ビシートだらけの安普請で居心地悪そう。
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8088
匿名さん
>8086 匿名さん
議論に参加してくださり嬉しいです。
立地のランク付けで、東京駅からの距離を最重視している理由はなんでしょうか。
仕様に関しても何を重要視したのかが知りたいです。
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8089
匿名さん
>>8085 匿名さん
そんなに住みたいなら賃貸でどうぞ。
ネット利回り1%台ですから購入リスク大です。
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8090
匿名さん
>>8088 匿名さん
仕様は占有共有共にぶっちぎりで武蔵小山が最低ランクだから、どこがとか気にしなくていいよw
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8091
匿名さん
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8092
匿名さん
>>8085 匿名さん
ポジさん、さっき敗北宣言してたのにノコノコまた出てきちゃダメだよ。
ポジさんのお好きなワード「平行線」。
わかりやすいなぁ。
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8093
匿名さん
具体的な議論が避けられてしまい、残念です。
やはり
立地:武蔵小山≒大崎>>>湊
仕様:湊>武蔵小山>大崎
に論理的な反対意見は出なさそうです。
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8094
匿名さん
>>8088 匿名さん
むしろなぜ日本の首都の玄関口東京駅からの距離で問題があるのですか?
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8095
匿名さん
天カセないタワマンの仕様が最低じゃないって言えるほど情弱なんですか?
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8096
匿名さん
>>8093 匿名さん
はい。これが全て。ポジいい加減にしろ。
立地:湊>大崎>>武蔵小山
※東京駅への物理的距離
仕様:湊>大崎>>>武蔵小山
価格:武蔵小山>>湊>>大阪
※高額順
地盤:武蔵小山>大崎>>>湊
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8097
匿名さん
>>8093 匿名さん
武蔵小山は地盤だけは褒めてもらえてるぞ笑
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8098
匿名さん
>>8094 匿名さん
やっぱり目黒駅からの距離でしょう大事なのは。
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8099
通りがかりさん
まぁ仕様に関しては、軽トラのエンジンでも外装はフェラーリを好む人と、フェラーリのエンジンでも外装は軽トラで我慢できる人、との違いやろね。大崎とムサコの違いっちゅーと。
そらかみ合わへんのとちゃいまっか。
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8100
匿名さん
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8101
匿名さん
なぜこんな割高、安普請を買おうと思うのか不思議。住みたいなら賃貸でいいじゃん。ネット利回り1%台なんだろ。
購入するとか常軌を逸してる。
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8102
匿名さん
>>8099
ここは軽トラをフェラーリの値段で売ってるんじゃないの?
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8103
匿名さん
>>8098 匿名さん
なぜ目黒駅からの距離なのか論理的に説明しなさい
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8104
匿名さん
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8105
匿名さん
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8106
匿名さん
>>8102 匿名さん
ウケるw
その通り。ポンコツを情弱に売る戦法。
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8107
匿名さん
>>8105 匿名さん
それに輪をかけて武蔵小山は仕様が良くない
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8108
匿名さん
>>8105 匿名さん
武蔵小山はパークシティの中では最低ランクの仕様。
近年稀に見る酷さ。それなのにこの価格。
よくみんな買うね。
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8109
匿名さん
そりゃ、セミプロが揃って価値の無い高値って、パークシティ武蔵小山を名指しで酷評するよ
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8110
匿名さん
>8094 匿名さん
日本の首都の玄関口東京駅からの距離と住居としての立地ランクが同義とは知りませんでした。
しかしその価値観の引用の仕方ですと、日本の象徴東京タワーからの距離という言い方や、日本の首都議会都庁のある新宿からの距離という言い方も、同様の価値観をもって評価することができるのですが、その点についてはいかがでしょうか。
余談ですが私はこれは住宅としての質の評価ですから、単純に住居としての安全性=地盤を重視させて評価させて頂きました。
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8111
匿名さん
地盤だけが取り柄のハリボテぼったくりタワマンですね
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8112
匿名さん
>>8110 匿名さん
あなたはどこからの距離が適正だとお考えですか?まさか目黒駅でしょうかw
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8113
匿名さん
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8114
匿名さん
>>8110 匿名さん
立地と居住性はイコールじゃないよ。
またとんでも理論炸裂だね。
立地は利便性。
利便性ご高いことが居住性が高いことにならない。わかる?
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8115
匿名さん
モデルルームは76Aや113Aではないものにしてくれないかな?半分以上売れてしまってるからもう今さら変えないかなー。
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