パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

今日はモデルやってないんですよね？

>>2851 匿名さん
休みは火水みたいですよ

ここが休みでもやってても、どっちでもいいよ。

だって
「グランデバンセ御殿山と言う大崎のマンション見に行って来ました。」
だもん。

読解力ゼロ

>>2853 匿名さん

はいはい、営業さん
そんな名前も知らないマンションどうでもいいし。

>>2853 匿名さん
読解力ないのはお前だろw

ここを買うのをあきらめた方は読んだら背中を押してくれる記事です。
http://biz-journal.jp/2017/09/post_20467.html

>>2847 マンション比較中さん

台風が過ぎてから行ったからですよ。勝どきの高層に住んでますが、昨夜の雨風はとても凄かった。

2853、お前は何が言いたい?
どうでも良いが、いちいち入って来るな。邪魔だから

マンション購入にあたり持ち家を売却される方はいつ頃売却されるご予定ですか？

>>2852 匿名さん
ここのマークや、パークタワー晴海の外観デザインもCrossが目立ちますが、何か理由はあるのでしょうか。

>>2859
お金があるかローンを二重に借りるなら、入居後に転売。無いなら転売して完成するまで仮住まいですね。
私は残念ながら仮住まい。買い替え特約ではないので適当にやります。

>>2861 匿名さん

ここの入居日がいつか忘れましたが、売ることを考えてるなら、2月から3月ぐらいに掛けて売りに出すのがBestです。一番購入が多い時期ですからね。

>>2856 匿名さん
この記事を書いている榊氏は、タワーマンションの煽り記事でページビューを稼いで儲けている人です。皆さんも調べればわかると思いますが、タワーマンションのネガティブな記事は、ほぼこの人の記事ですね。
根拠も的外れ、予測も外れまくり、とにかくタワーマンションを貶めるならなんでもありの人なので眉唾記事ですよ。

また、特別事前案内会のインビテーションカードが郵送されてきた。

営業、苦戦してるんじゃのないかな。

>>2863 匿名さん

榊氏は偏った考え方するけど、言っていること全てが嘘なわけではないと思う。読み手がしっかりその真偽を見極めなきゃいけない。
日本は相続税の優遇があるからタワーマンション人気なんだろうね。（海外の税制知らないけど）

>>2864 匿名さん
インビテイションカード、うちにも送られて来ました。資料は取り寄せましたが、メールの返信もしていないのに。
予想以上に苦戦しているみたいですね。
パークホームズ品川大井は資料請求していないのに、オプションで値引きすると案内がありました。三井大丈夫？

今、実際売れてないからね。

同じく来ました。最後の皆様にお会い出来ることを楽しみにしています、っていう一行は何。センスもない。

うちは、既に事前案内会に参加したのに、事前案内会のお知らせが届きました。なりふり構わずめちゃくちゃなことしてるね。やっぱり高過ぎたんだろうね。

事前案内会のメールもこの2週間で3回来ました。

だってここ高いもん。他の最近の三井はわりと現実的な値付けなのに…

>>2862 匿名さん

それはリスキーですよ。1月には出してないと、購入も多いがライバル売り出しも多い時期ですから。

電話では、随分先まで週末は予約受けられません。とハッキリ言われたが、メールで案内来たが、大分空いている様だ。一気に引いてキャンセル出たか、そもそも嘘だったか。いずれにしても厳しそうだ

マンション高いのがもはや誰にでもわかるようになってきたからね。
ニュースでもやってるし。

事前案内会の封書が送られてきたりメールが複数回くることって、
売れてるもしくは人気の、他の三井のマンションだとありえないのですか？
封書や複数回のメールがくるからって、苦戦していると安易に判断できないと思いましたので。

>>2875 匿名さん

三井にしては珍しいですね。
横浜北仲ではここまでのプッシュはなかったと思います。

低中層階は70平米で8000万くらいの値付けにしとくべきだったと思われる。
中国マネーも引き気味なのに年収1000万越えでもキツい値段で出したらこうなるわ

大規模タワマンは売れないと管理、修繕に響きますからね。
まあ本当は大人気なのかもしれませんが。

>>2875 匿名さん

他の三井のマンションでも資料請求したり、見学したりしてるけど、人気の物件は案内は1回だったよ。その1回の案内でほぼ完売だったから、当然だよね。

>>2878 マンション検討中さん
売れない部屋の管理費修繕費は売主負担なので入居者には関係ないよ。滞納に心配がないぶん、安心だよ

>>2877 マンション検討中さん
だからそれだと安すぎるって。この立地ならば今の販売価格は適正でしょう。
年収1000万ちょいなら、ちゃんと計画すれば子供私立中2人＋毎年海外旅行＋億ション、やりくりできますよ。
もちろん安いほうがうれしいですが。

>>2874 マンション検討中さん

ニュースと言うより週刊誌が主でしょ。

>>2883 匿名さん

テレビでしたよ。戸建のほうが安いという内容で。

>>2882 マンション検討中さん

働かれたことありますか？
にわかには信じがたい金勘定です。
1000万ちょっとではなく1500万ではないですか。
もしくは親の援助が数千万とか。

>>2885 マンション検討中さん

勘定したことありますか？自己資金2000万はあれば大丈夫ですよ？

あと50才手前でやっと1000万に届くとかも無しですね

年収1000万越え…ここのマンション買ったら毎年海外旅行なんて無理です〜しばらくは旅行は近場の温泉…かな。

武蔵小山温泉ね

泥水みたいな温泉いやや

85平米で12000万円程度なら、坪単価450万円弱だし、なんとか買えるレベルなんでないの

>>2882 マンション検討中さん
Googleで「一億円のマンション」「年収」のワードで検索してみて欲しいです。
法律事務所で働いている家族の話では、マンションローン破産についての相談が一番多いそうです。無理してローンを組んだ人が自己破産して、国に迷惑をかけています。
マンション価格暴落にもつながるので、年収の5倍くらいのマンションを無理したら買えると思っている方は、ファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めします。

年収1800ですが無理です。買えません。

>>2893 マンション検討中さん
私もそのくらいの年収ですが、ここを買ったらローンの支払いのためにいろいろなことを犠牲にしなければならないと思い断念しました。

いったいどんな人が住むことになるのでしょうか。安心安全なセレブタワマン、ですかね。感じのいいかはわかりませんが。外国人は多いのでしょうか。

中国・アジア系はいるかもしれませんが、欧米系はいないでしょ

だんだん ほころびが顕わになってきた。中国富裕層のタワマン売却が動き出して中古・新築のマンション価格の暴落？が不安視される今、三井は値付けを読み誤ったようだ。＠350から＠400で一気に売り切ることがベストだった、なら人気の感じの良いマンションだったのに。それでもたっぷり儲かったのに。

思ってるより、庶民が所有してると思います。
私も一馬力サラリーマンの身分ですが、億ションを所有してます。

25歳→600
30歳→1000
35歳→1200
40歳→1500

くらいですが、30歳の時に億ションかいました。もっと楽に考えてほしいですね。

武蔵小山の価値が上がるのは嬉しいので、高く売れてほしいと思うが、
億ション買うのを気楽に考えてほしいとは、とても思えない
>>2892の内容は、心しておくべきだ

1億なら2000万からかな