広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
24389
マンコミュファンさん
-
24390
マンション検討中さん
-
24391
マンション検討中さん
引渡前に売れなかった住戸が数十戸あって2021年から小出しに販売しているって聞いた。昨年も何度か買わないかって電話来たよ。だからいまだにまだ売れ残ってるのかも。
完売御礼で終わらなかったことが話題になったけど、そういうことだったみたい。
-
24392
評判気になるさん
白金ザスカイのスレも復活してるね。
白金ザスカイも似たような感じかな。
-
24393
マンション検討中さん
-
24394
マンション検討中さん
関係者が瞬間蒸発だったと主張してたけど、嘘だったんだ。ビックリ。
-
24395
検討板ユーザーさん
また駅遠線路ワキの連中がワラワラ湧いてきたな。やれやれだぜ。
-
24396
検討板ユーザーさん
武蔵小山に高級百貨店常連テナントの中島水産できますね。益々便利になります。
-
24397
検討板ユーザーさん
あれだけ瞬間蒸発だって騒いでたのに、実態は数十戸もの隠し在庫を抱えてたとは。爆笑しました。武蔵小山君赤っ恥。息してる?
-
24398
評判気になるさん
-
-
24399
匿名さん
ずっと閉店セールが続く大阪の有名な店みたいな売り方だな
-
24400
口コミ知りたいさん
-
24401
検討板ユーザーさん
-
24402
マンコミュファンさん
ここ駅前で凄い目立ってカッコイイですよね。欲しいな。
-
24403
マンコミュファンさん
街一番のシンボルとなってますね。光井純の建築は色気あります。夜見るのもいいですよ。
私も欲しいな。
-
24404
検討板ユーザーさん
-
24405
検討板ユーザーさん
-
24406
マンコミュファンさん
-
24407
マンコミュファンさん
>>24406 マンコミュファンさん
羨ましいですね。シティタワーと悩みます。
-
24409
匿名さん
>>24405 検討板ユーザーさん
坪単価が分譲時に比べて激烈に上がってますね。
隣のシティタワーのえいきょうでしょうか。
-
24410
評判気になるさん
>>24409 匿名さん
再開発目白押しの資産価値の高いエリアというのもありますし、直基礎免震などの建物仕様の良さから評価されてるんでしょう。むしろシティタワーがこちらの恩恵を受けてる形ですね。
-
24411
マンション検討中さん
値上がりを踏んで三井が在庫隠していたんだろうけど、すみふも全然売れてないし流石にこの辺で手放した方が無難だという判断かね。
ある意味武蔵小山の天井が見えたということ。
売るなら早めがいいよ。
-
24412
匿名さん
-
24413
匿名さん
>>24412 匿名さん
ここは第3種換気の安請負だからねー、、、
1階のセンスゼロの駐車場に、パラボーで見るからに残念
駅遠でも目黒MARCは好調のようだ
-
24414
匿名さん
-
-
24415
マンション検討中さん
それにしても良いよな。必要なものが全て近くに揃ってる。
特に日本最大級のアーケード商店街、大規模公園、名門学区などの住環境の良さから子育て世帯はドンピシャではまってるみたいだね。
大街区の再開発もあるし、これまで以上に値上がりするのは確定事項。買えた人が羨ましい。
-
24416
マンション検討中さん
先日久しぶりに武蔵小山行ったが、相変わらずちょっと見窄らしい感じだったな。
自分はその雰囲気嫌いじゃないけど、タワマンだけ浮いてる感じ。
まぁ高級住宅街には程遠いわな。
-
24417
マンション掲示板さん
高級住宅街って洗足とか碑文谷とかの方であって、武蔵小山はそもそも庶民的な街ですよ。
-
24418
マンコミュファンさん
ここは品川区小山。駅前なので活気あるが、一歩道に入れば閑静なビシッとした高級住宅街だよ。
-
24437
匿名さん
-
24442
通りがかりさん
住民板に書き込みされてた情報が削除される。購入検討者にとっては重要な情報だけど、住民が隠蔽したのか?
-
24446
匿名さん
この時期になると稲川淳二のこと、思い出しますね。しかも隣は墓地だし。
-
24448
管理担当
[No.24419~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
24455
匿名さん
確かに。
地歴を知ってたら口が裂けてもそんなことは言えませんな。
-
24456
マンコミュファンさん
>>24455 匿名さん
坪単価400万じゃ都心でタワマン買えないですからね。田舎だからこそ買える価格帯ですは
-
-
24457
検討板ユーザーさん
高級住宅街の先駆け品川区小山の田園都市構想知らない奴らばかりで草
-
24458
マンコミュファンさん
>>24457 検討板ユーザーさん
その構想見事に失敗してんじゃねぇかww
発展場として有名な所が高級住宅街なわけないんだは
-
24460
通りがかりさん
坪単価400万円というのが決定的な市場のコンセンサス、その程度の市場価値しかここにはありません
-
24461
検討板ユーザーさん
-
24462
名無しさん
>>24460 通りがかりさん
リセールで700~800のファクトがあるんだは
-
24467
口コミ知りたいさん
>>24461 検討板ユーザーさん
ここの最寄りは武蔵小山と目黒まで、、徒歩30分?!遠いね。。でも健康には良いから、毎日通勤で健康になりたい人にはおすすめかな!夏場とか地獄だな
-
24469
検討板ユーザーさん
>>24467 口コミ知りたいさん
駅ホームまで1分。目黒まで電車で2分。
目黒の駅遠に住むより遥かに利便性が高い。
駅遠はそれこそ夏場地獄ですは。
-
24470
匿名さん
-
24471
マンション検討中さん
>>24469 検討板ユーザーさん
でも実際歩いていけるのは武蔵小山だけだよね。JR使えないのはかわいそう~
-
24473
マンション検討中さん
-
-
24476
マンション検討中さん
-
24479
eマンションさん
>>24476 マンション検討中さん
どれもググればすぐ出てくるような話です。安かろう悪かろうは言い得て妙で、安い理由が必ずあります。ここで書かれているのはそのごく一部です
-
24480
検討板ユーザーさん
最初安くていいと私も思いましたが、ここに書かれているのを目の当たりにして都心物件買う予定です
-
24493
マンション検討中さん
なんか盛り上がってると思ったら治安の悪い話ばかりですねここは…
-
24494
評判気になるさん
治安も悪いですが、店がどんどん閉店してると聞いてます。マンションも販売大ゴケして、開発も失敗したとなればこの辺境の町に未来はないですね
-
24496
eマンションさん
-
24500
匿名さん
-
24501
通りがかりさん
>>24500 匿名さん
中古は2倍程度で戸数も2倍あるから。そして白金はゲイシティと違ってすぐ売れるからスナップショットの数字みても意味ないんだけど、やっぱりここのポジはお察しな人が多いねw
-
24502
匿名さん
>>24501 通りがかりさん
中古も売れ残って在庫たまってますね、と24496さんに言われていますよ。
-
24504
評判気になるさん
白金高輪って最近はそんな感じなんですか。
たしかに人目につきにくいミニ公園は多いですが…
-
-
24511
匿名さん
スカイは3月頃200戸が賃貸で出ていたが最近は随分と減ってきたね。
-
24523
管理担当
[No.24475~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
24526
匿名さん
>>24525 名無しさん
住民スレで別に気になるようなことはありませんでした。自分は武蔵小山とは無関係ですが、とても良い街だと思います。粘着アンチに負けずに頑張ってもらいたいと思います。
-
24527
匿名さん
-
24528
名無しさん
住環境、利便性、資産性全て揃ってるから妬みの対象となりやすいんだろうな。
買えない連中の雑音は無視するのが一番です。
-
24529
通りがかりさん
-
24530
マンション掲示板さん
-
24542
匿名さん
五反田のマークより武蔵小山の方が目黒駅に早く着きますよね
-
24543
マンション掲示板さん
-
24545
口コミ知りたいさん
-
24546
匿名さん
-
24547
マンション検討中さん
-
24548
通りがかりさん
このマンションってまだ販売してるの?なんで新築スレに残ってるの?
-
24550
マンション掲示板さん
それは武蔵小山くんがいるからです。
あちこちの格上物件に登場し、ネガキャンしています。
妬み嫉みが甚だしい。
-
24551
匿名さん
>>24528 名無しさん
その通りです。
マイノリティに優しいマンションとして、このマンションの資産価値の大幅アップは間違いないです。
やっかみの投稿は無視しましょう。
-
24563
匿名さん
ここより良いマンションは東京にはほとんどないと思いますよ。
-
24564
マンション掲示板さん
ここより良いマンションは、いくらでもあるでしょ!
つり?
-
24567
マンション掲示板さん
-
24568
名無しさん
そうそう、そうやってポジが過剰反応しちゃうからおもちゃにされるんだよ笑
-
24573
マンション掲示板さん
必死なポジ、面白すぎ。
武蔵小山が渋谷区や港区の板に張り付いて、虚偽記載しまくるから反撃される。
ガラパゴス的に武蔵小山から出てこなければ、相手にされることはない。
出てくるな
-
24574
eマンションさん
そもそも検討板なので住民はお引き取り下さい。検討の邪魔するなら荒らしですよ
-
24575
匿名さん
目黒MARCで大暴れして出禁になった契約者がこちらを荒らしてるという整理で良いですかね。
-
24576
通りがかりさん
>>24573 マンション掲示板さん
それがみんなが言うように決めつけ思い込みなんだよ。どうやら特定のネガ一人が騒いでいるようだ。
-
24581
匿名さん
-
24582
匿名さん
-
24592
マンション掲示板さん
もう駅からマンションからレインボーカラーにして多様性の町として町おこししないとやばいんじゃない?事実店閉店しまくってるし
-
24594
匿名さん
港南、小山、小石川
東京名物トリオが、マンコミを席巻しますね
-
24599
マンション検討中さん
>>24592 マンション掲示板さん
店の入れ替わりがあるのは良いことだよ。うん。
この後の再開発でも二階建てのアーケード商店街となるしワクワクが止まらない。
マンション下駄のスーパーで満足してる民には理解できないだろうて。
-
24600
eマンションさん
にしても武蔵小山は住みやすそうですよね。
お金があれば買いたかった。
-
24604
マンション掲示板さん
>>24599 マンション検討中さん
続々と閉店してるので、もはやビジネスが成り立たないくらい集客力がない田舎町というのがよくわかっちゃいますね!w
-
24620
口コミ知りたいさん
買えない連中があることないこと喚き散らしても資産価値は盤石。
-
24621
口コミ知りたいさん
-
24622
評判気になるさん
>>24621 口コミ知りたいさん
ほとんどが重複だろうて。
ミスリードすんなや。
-
24633
名無しさん
粘着ネガの連投うざいんだけど。
誹謗中傷で訴えられるぞ。
-
24671
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
-
24672
eマンションさん
マーク民のネガ投稿が削除されてスッキリした。もう来るなよ。
-
24673
匿名さん
-
24675
評判気になるさん
ここってこんなに評判が悪いのですか?
ちょっと気になっていた物件なのですが。
-
24676
匿名さん
-
24678
匿名さん
-
24680
匿名さん
-
24681
匿名さん
-
24682
通りがかりさん
>>24681 匿名さん
ネガが荒らしてるだけだったは。
むしろ評判良かったは。
-
24684
匿名さん
-
24685
匿名さん
-
24687
匿名さん
武蔵小山駅周辺には
ゲイバーがたくさんあるんですは
-
24688
匿名さん
ハッテン場とゲイバー
そしてゲイマッサージ屋もあるんですは
-
24698
eマンションさん
ここが三井の代表作?
そんな訳ない(笑)
パークシティの定義は、
地域に合わせた様々なタイプが存在する大規模マンションのブランド。
パークコートの定義は、
パークシリーズのマンションブランド中でもワンランク上のハイグレードマンションブランド。
パークマンションの定義は、
パークシリーズの中でも最高級のマンションブランド。
三井を代表するなんて、無知をさらけ出して恥ずかしいだけです。
-
24699
匿名さん
>>24698 eマンションさん
私は第三者ですが、パークコートとパークシティの両ブランドは同列です。確かな話です。コートにするかシティにするかはコンセプトの違いになります。街を造るコンセプトのシティの方が住む側としてのwktk感があってよりベストだと思う。
-
24700
マンション検討中さん
>>24698 eマンションさん
地域に合わせた様々な人が住んでいるようですね。
-
24701
名無しさん
>>24699 匿名さん
建物や設備のグレードを比べたら両者の格は歴然としてるけど・・・
-
24702
匿名さん
>>24701 名無しさん
へ?
ここは直基礎×免震×スーゼネだけど、このグレード感のパークコートってあったっけか?
格下制振採用のパークコートだらけだけど。
-
24703
通りがかりさん
パークコート>パークシティ
これは明らかです。
仕様や設備の違いはもちろん、価格が違います。
坪単価で比較してみれば、一目瞭然でしょ!
-
24704
マンコミュファンさん
ここは平均400万台。
庶民的な価格です。
その分民度が下がります。
-
24705
マンコミュファンさん
>>24703 通りがかりさん
思い込みが痛すぎ。
自分もコートとシティはコンセプトの違いだけと聞いてます。建物スペックは免震>制振なのは明らかです。
-
24707
匿名さん
-
24708
口コミ知りたいさん
分譲時は400万台でも、今はもっと下がっている。
安く買えて羨ましい。
-
24710
eマンションさん
ネガの壊れっぷりがよくわかる投稿ですね。制約ベースでは坪800万超がある中で坪400万以下があるなら売ってもらいたいですは。
-
24711
匿名さん
-
24713
匿名さん
まあ坪単価の低い分、住民の民度の低いこと低いことw
-
24716
マンション検討中さん
>>24710 eマンションさん
何とでも言える。
エビデンスを示せよ。
-
24717
評判気になるさん
>>24716 マンション検討中さん
まずは坪400万以下のエビデンスはよ。
-
24723
匿名さん
-
24726
通りがかりさん
-
24727
口コミ知りたいさん
>>24726 通りがかりさん
みんな欲しがるよね。武蔵小山は大人気だから。
-
24728
評判気になるさん
半年前まで武蔵小山に住んでいた。周辺駅と比較すると下町で物価は安い方だと思うが、以前住んでいた神奈川県のとある街と比べるとやはり物価が高い。また、商店街があり駅周辺にお店がたくさんあるのはいいが、お店が秩序なくあり街としての外観が美しくない。パチンコ店も数店あり朝から利用者が並んでいることもありがらが悪く感じることもある。飲み屋もあるので夜女性や子供が独りで歩くと少し怖く感じる。人も急激に増え駅も使いづらくなった。結局子供ができたタイミングで別の場所に引っ越した。
-
24729
通りがかりさん
>>24728 評判気になるさん
あなたの個人的な感想で全く参考になりませんでした。私が住んだ感想は商店街の多様性はもちろん、スーパーも沢山あり価格競争から安くて良いものが手に入ること。明るく賑やかなアーケード商店街から少し離れるとそこは流石の品川区小山の整然とした高級住宅街でその静と動のバランスが他にはないものです。ここ以外に治安も良く女性や子供が安心して暮らせる場所は無いと感じます。
-
24730
検討板ユーザーさん
-
24731
eマンションさん
>>24730 検討板ユーザーさん
テナント不足は二階建てのアーケード商店街となることで武蔵小山に店を出したくても空きテナントが無くて出店出来ない層を取り込めますは。
有名商店街ゆえ、各所からの多様な人種が買い物に来ますは。
-
24732
eマンションさん
-
24733
eマンションさん
武蔵小山は、下町風情がウリですよね?
高級とは違うかなと
-
24734
匿名さん
天王州アイルの撤退多い寂れたエリアより、活気のある商店街の方がいいですね
-
24735
eマンションさん
何の比較?
いつも都心部やパークコートと比較するのに、こういう時だけ弱いところとの比較?
下町風情とは、地理的に下町に属していないけと、街や住民の雰囲気が下町ということです。
-
24736
評判気になるさん
>>24731 eマンションさん
空きテナントばかりって、住民板で見たような…
-
24737
マンション検討中さん
-
24738
マンション検討中さん
>>24733 eマンションさん
商店街の下町感と商店街を離れると閑静な住宅街となってる二面性が面白い。
-
24739
マンション検討中さん
>>24736 評判気になるさん
既に次の入居テナントは決まってるようです。
-
24750
管理担当
[No.24706~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
24751
eマンションさん
目黒の困ったちゃんが駆逐されましたね。
やれやれですは。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件