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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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23716
匿名さん
望遠レンズの写真と違って肉眼でみると東京タワーかなり小さい
もし見えなくなってもそんなにマイナスでもない
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23717
匿名さん
>>23705 マンション検討中さん
ここはいわゆる都心のトロフィー物件の一つですから言いたい奴には言わせておきましょう。
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23718
マンコミュファンさん
過剰なポジも過剰なネガも必要ない。再開発の良物件で、かつ、周辺相場より値段が高い所がポイントのマンションです。
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23719
匿名さん
>>23716 匿名さん
確かに、見えるか見えないかの東京タワーが無くなっても、資産価値に影響ないという考えはあるね。
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23720
匿名さん
トロフィーですか
頑張りましたね
価値観は、それぞれですね
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23721
匿名さん
>>23720 匿名さん
割高な物件を効果的な広告やSPを使ってここまで売ったデベにとってのトロフィー物件という意味です・・・
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23722
匿名さん
先着順2戸、なかなか売れないですね。こういう売れ残りがあると、リセールで頭押さえられるから嫌なんですよね。
まあ@490で売れたら万々歳ですが、実際は@450くらいなのかな
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23723
マンコミュファンさん
キャンセルの2戸しか売ってないマンションで毎日「すっぱい葡萄」の話してる人達哀れだなあ。
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23724
匿名さん
>>23723 マンコミュファンさん
完売してから言ったらいかがでしょうか
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23725
匿名さん
トロフィー物件って皮肉で使ってるのかな?もしポジティブな意味で使うならランドマーク物件の方がいいと思うけど。
トロフィー物件ってREIT界隈だと、なんとなく、客寄せ、お飾り、的な負のニュアンス。
例えば、デベがREITにトロフィーとして高く売り付けたとか、そういうネガティブな文脈で使われる事が多い。
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23726
匿名さん
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23727
匿名さん
専門家が書いてたが、SHIROKANE The SKYの場所に、ここと同グレードのタワマン建てると、ここより白金の方が安くなるそうだ。
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23728
匿名さん
>>23727 匿名さん
それはここの建物が安普請という主張?それとも、白金ザスカイの建物がすごいという主張?
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23729
マンション検討中さん
これが屋上の景色ですよ。
東京タワーが全てではないですよ。
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23730
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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23731
匿名さん
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23732
匿名さん
僕タワマンからのホントの東京夜景を知ってるんだよ。だからこのマンションなんて大した事ないし興味もないんだ。でもこの物件の掲示板から離れられないんだ。僕ホントは港区のタワマンだって買えるんだよ。
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23733
マンション検討中さん
そもそもここのウリは夜景じゃなくないですか?
外から都心を見える物件はわりと希少価値高いので、ど定番の夜景ではないけれど悪くはないと自分は思いますよ。
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23734
マンション検討中さん
>>23731 匿名さん
本当の夜景という凝り固まった概念がシンプルに残念ですね。
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23735
匿名さん
わざわざ東京タワーを引き合いに出して見せるほどの夜景では…
大崎や大井町より遠いし、逆に坪500万近く出してこんなもん?って思われて逆宣伝だと思うけども。
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23736
匿名さん
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23737
匿名さん
>>23735 匿名さん
確かに夜景で言うなら大崎・大井町エリアの方が綺麗に見れるわ。レインボーも加わるし
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23738
匿名さん
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23739
マンコミュファンさん
すっぱい葡萄の狐さん「ホントの東京夜景を知っている。ここは田舎。夜景がショボい。大崎・大井町の眺望の方が良い。トロヒートロヒー。」
認知的不協和を解消できずに書き込んでるみなさんに今日も幸あれ。
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23741
検討板ユーザーさん
ここを選んでる人は都心部で仕事して、毎日飽きるくらい入り組んだ高層ビルを見てるから、一歩離れたくらいから見る景色を好むんだよ。 その方が静かでリラックスできるからな。 田舎もんは東京タワーがみたくてしょうがないだね。
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23742
匿名さん
>>23741 検討板ユーザーさん
話が変な方にいってるけど、
契約者が屋上からこんな夜景見える、東京タワーもこれだけ見えると投稿してからの流れだからね。誰も東京タワーみたくてしょうがないわけじゃない。
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23744
検討板ユーザー
>>23742 匿名さん
写真投稿者は東京タワーみえるなんて一言も書いてないぞ! 僻んでるのは君だったか
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23745
匿名さん
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