パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

武蔵小山駅、一分ですか。
ほぼ駅直結の感覚？？

駅、というより鉄道との関係をベースにすると、武蔵小山駅に帰ってくればすぐ帰宅という「便利」の一言。

個人的には、

・日々の生活が武蔵小山で完結する人
・鉄道で武蔵小山から出る必要がある人

それぞれの立場でこちらのマンションに関する見解は違ってる気もするので、ご意見をお伺いしたいところです。

いずれにしましても便利さの面では意見一致しそうですが。

>>23767 匿名さん

ここはおっしゃる通り駅直結と言って良い程の利便性の高いマンションです。
ご質問の日々の生活が武蔵小山で完結する人、電車を使う人双方にとって最適なマンションであると思います。
近年都内でこれだけの好立地は出色で資産価値の高さは業界関係者の評価の高さを見ればお分かりの通りですから、安心してご検討下さい。

武蔵小山というかこのエリアにタワマンはない方が良いと思いますが、ほぼ駅直結でしかも私鉄の地下駅というのは騒音がない点でかなりプラスだと思います。
戸越銀座に比べれば面白味に欠けるものの、屋根あり商店街ですし、オンオフ共にバランスが良い。
難点は目黒線と駅のキャパでしょうか？下り方面に小杉があるのがなかなか渋いですね。

こちらでは住民板の話題は禁句ですか？
とても気になることでいっぱいなのですが。

>>23770 匿名さん
時々、住民以外の方が、もっともらしく書き込んでるので参考になりませんよ。

>>23771 マンコミュファンさん

住民以外の方の書き込みであると、どのようにしてわかるんですか？
まさか都合の悪い書き込みは全て住民じゃないと思われてるのではないですよね？？
検討者ですが、気になりましたので。

この金額出すなら三田とか高輪で良いですよね

>>23770 匿名さん

禁止じゃないと思いますよ。アラシ対住民になってるから慎重に投稿しないと流されるので注意です。

>>23773 匿名さん

住環境に何を求めるかだと思います。そこを語らず、どちらが良い悪いはないかと。

>>23775 マンション検討中さん
もう全部売れたんだから、上げ下げ論争は、隣の板で楽しくやりましょう！

>>23776 検討板ユーザーさん
流石に嘘は良くない。
先着順、まだ売れてない

仲介の中古しか売ってないようだけど…
見に行って、新築なら買いたいと思ったけど、仲介手数料分損した気分になるから買いませんでした。

>>23778 検討板ユーザーさん
これを機に、色々と勉強してみるといいよ

>>23779 匿名さん
具体的に教えて下さい。
新築として売っているなら、すぐにでも欲しいです。

はい
https://www.31sumai.com/mfr/X0724/plan.html

>>23781 通りがかりさん

確かに新築ですが、キャンセル物件で通常より高値で売ってますね。こらなら中古とさほど変わらないですね。三井としては売れたらラッキー的な感じなのかな。

>>23782 名無しさん
通常ってなんだよ。青田買いはリスクとってんだから、完成在庫が高くてもしょうがないでしょ。
それを割高とか、新古住戸は手数料が、とか子供のワガママかいな

>>23783 匿名さん
そりゃちょっと前なら手数料かからなかったんだから、文句言いたくなるでしょ

>>23781 通りがかりさん
ありがとうございます！
こんなの残っているとは…
早速見に行ってみます。

住民スレッドでパーティション低くて隙間大きいような書き込み見て萎えてしまいました。
お隣の気配感じるバルコニーは嫌です。

>>23786 検討板ユーザーさん

隙間は大きくはないですよ。普通は見えません。ただ、寝そべれば見えるかと思います。一応住民として正しい情報をお伝えしておきますね。パーテーションを嫌うならここは買いではないかもしれませんね。

バルコニーのパーテーション隙間大きいです。
気配も感じるレベルだと思います。
実際に内見で確認すると良いと思います。

>>23788 匿名さん

確かに内見で確認必要ですね。10センチくらいなのでそれを大きいととるか小さいととるか。

検討者に参考になれば。
住んでみた感想ですが、屋上庭園が予想以上に良いです。当初はラウンジのが良いと思ってましたが、今は屋上庭園で良かったと思っています。逆にエントランスはほとんど使いません。そのかわり、1階玄関と2階裏口玄関が便利ですね。
パルムや駅を傘なしで行けるのがお隣との差かなと。逆にベランダパーテーションが気になるのであればお隣の住友が良いと思います。

>>23789 eマンションさん

パーテーションの下は10センチから20センチ位ですね。上は60センチ以上隙間がありますね。
いずれにしても内見で要確認ポイントです。
屋上庭園についても他の方は部屋に虫が出ると実害を訴えてる声が多いので要確認です。

>>23791 匿名さん
住民です。
パーテーションの高さ測りました。
上は223cm
ジャンプしても私には見えません。
下は写真を添付します。
とても良い物件なので、購入検討してみて下さい。

>>23792 検討板ユーザーさん
契約者板は、ガセ情報だらけなのでお気をつけて下さい。
ジャンプとかしたら、隣見えるとか、
頬っぺた床につけないと覗かないのに、あっさり隙間から見えましたとか…

>>23792 検討板ユーザーさん

クリアカットに証明いただきまして、ありがとうございます。

>>23794 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
隣とのベランダだけの比較でいうと、三井は外に少し張り出していてクリアガラスの塀？だから、柱に挟まれて、金属ベランダの部屋が多い隣より、気分よく過ごせると思います。
気にいる部屋が残っていたら、是非購入して下さい。

私の部屋はベランダの間仕切りは両サイドは建物ピタリで隙間はありません。下は上記写真と同じです。ベランダから顔を出せば見えますよ。怖いけど。ここは他のタワーからすると立地条件その他、買い物等もアーケード直結ですし最高です。それでいて町は静かです。他のタワーマンションは建物は立派ですがどうしてかゴーストタウンを思い浮かべます。ここ以上のマンションは今のところ思い当たりません。

>>23796 住民さん
幹線道路が近くなく、自然もすぐ近くにあり、駅近、これ以上はなかなかないかと。もちろん、もっと都心で豪華な生活したい方はお金だせばあるかも。

>>23797 マンコミュファンさん

幹線道路に隣接していないのは貴重ですしよいと思います。特に子供がいる家庭には。下には広場などスペースが広くて安心です。隣もオープンスペースができると思うので更に過ごしやすくなりますね。

中古が売れずにたくさん出ているのを見ると、早く売れて欲しいって思います・・・

幹線道路や線路沿いとは違って落ち着いて子育てできるのがメリットだと思います。
騒音や排ガスまみれの生活は考えられません。
駅だけでなく日本最大級の大規模アーケード商店街が直結してるのが唯一無二ですよね。