パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>23949 匿名さん

理解出来ないのは単純に理解力不足かと思いますよ。至ってシンプルです。

>>23951 マンション検討中さん
専門家ですから一度説明してもらえれば理解できます。根拠を示して仮説の説明お願いします。

>>23952 匿名さん

私も専門家です。専門家であれば当然の話です。先輩に教わってください。

>>23953 マンション検討中さん

何の専門家でいらっしゃるんですか？

>>23954 匿名さん

不動産売買業務です。

後に続くないのでそろそろ退散します。駅近議論で盛り上がっていたので参戦してみました。失礼します。

>>23946 eマンションさん

アンカーミスですか？500万という数字は何でしょう？あと、私もマンションは駅近マストと思ってます。

今どき駅3分以上は無価値と言われてますから。

>>23958 匿名さん
それはないね。大げさ。またチャリカメ呼びたい？

>>23949 匿名さん
駅距離の二乗に比例して対象面積が広くなるからでしょ。距離が10倍なら100倍建てられる。逆に距離が1/10なら数的可能性は1/100になるから希少性、リセールの有利性が主張される。
ただ、駅周辺は人通りが多くなる、騒音があるから、近すぎるのを嫌う人もいるのも事実。

目の前に駅がありすぐ脇には雨に濡れない商店街があり見晴らしは最高、他に見ない静かな環境、それにもまして一度は住んでみたいなあと言う気持ちが優先、投資目的ではないので、そんな先のことまで考えていません、世の中の移り変わりは激しいので先の事は読めません、ただ皆さんもご承知でしょうが万が一の時は大変なことになるのは覚悟の上です。また日々の生活も今までのようにさっさとは行きませんよ。自転車、車の出し入れもしかり、、、、駅から１分、部屋まで１０分ちょっと大げさかな。笑、

>>23960 住民さん

いまいち何が言いたいのかわかりません。

>>23960
ここは検討版なので、ご自身のポエムではなくて、住民としての利点等を具体的に教えていただける方が良いです。

>>23960 住民さん

要約すると
「好きな街のなので割高かなんて気にせず購入。至極便利な立地だがタワマンなのでマンション内移動や機械駐は不便だったりもする」

仰ってる事はなんとなく分かります。

検討してますが、住民板を見てのここの問題点を整理しました。悩ましい問題だらけですね。

①携帯電波が悪い(入らない)
②臭気が凄い、テナントの焼き鳥屋などの臭いか
③騒音が酷い、スラブ厚の薄さが原因か
④虫が湧く、屋上庭園やテナント飲食店が原因か
⑤住民に高齢者が多い、住民の意思決定への影響

>>23964 匿名さん

⑥飛躍しすぎるネガが大量発生
　　↑
　ここ重要

>>23964 匿名さん

急ぎじゃなければ今後の物件待った方が選べて良いのでは？ここの売れ行きの状況と今の経済情勢を考えると強気の価格設定はしにくいと思います。
他が建つと眺望が抜ける部屋はかなり限られてると思いますし。

>>23965 口コミ知りたいさん

⑦問題点を揉み消そうとする購入者の工作が酷い
　　↑
　ここ重要

>>23967 検討板ユーザーさん
つまりあなたはチャリカメ

武蔵小山は子育てに良いと、ここのスレで言われていたので調べていました。
色々調べるうちにわかったのですが、武蔵小山にはメンズエステやキャバが多いんですね。
夜にここの現地から程近いソフトバンク前辺りでキャバの呼び込みが沢山いて驚きました。
この辺は生活環境が悪く、子育てに向かないと思いました。

夜の店排除したいなら湾岸逝くしかないよ
代官山恵比寿渋谷麻布、どこもメンエスのメッカじゃん。隣で営業されるかもね

>>23970 匿名さん

え！ここで営業してる店があるんですか！？

>>23970 匿名さん

んなこたない(笑)
隣の不動前も、近所の戸越も荏原中延もないのでは？

>>23970 匿名さん

自由が丘なんてメンズエステばかりだからなぁ。むしろ武蔵小山は少なくて個人的には増えて欲しいわ。

まあ自由が丘と武蔵小山を比べてもね。クラスが違うし。

>>23974 マンコミュファンさん

流れと文脈読もうよ。。。

>>23972 マンコミュファンさん

人が集まらない駅だから需要がないのよ。
エステとキャバ引き合いにだすならそこんとこわかっておくれ。

>>23969 匿名さん
エビデンスは？
武蔵小山駅周辺歩いて探したけど見つからない
ネット検索でもみつからない
あるなら行きたいけどみつからない

>>23976 匿名さん
人が集まらないって…
来たことないな
密な商店街とニュースにも取り上げられているのに
人いないエビデンス出して

>>23964 匿名さん
興味あって見てるので客観的にコメントしてみますが、反論どうぞ。
①携帯電波が悪い(入らない)
⇒携帯会社がいずれ解決してくれる。新築タワマンはどこでもよくある話。
②臭気が凄い、テナントの焼き鳥屋などの臭いか
⇒現地に行かないとわからないのでノーコメント
③騒音が酷い、スラブ厚の薄さが原因か
⇒住民スレで誰もスタブ厚について言及していない
④虫が湧く、屋上庭園やテナント飲食店が原因か
⇒住民スレでも原因はわかっていない
⑤住民に高齢者が多い、住民の意思決定への影響
⇒住民スレでも高齢者が原因と言っていない

>>23979 マンション住民さん
⑤住民に高齢者が多いことが前提？
高齢者が多いことについてエビデンスは？

>>23979 マンション住民さん

第三者を装っても購入者であることがわかりますね。

住民スレでスラブ厚と検索してみたら、住民が騒音はスラブ厚が原因では無いかと告発していました。

また、メンズエステもググったら武蔵小山に沢山存在してることがわかりました。

ここの購入者はどうしてすぐに分かるような嘘をつくんだろう。謎です。

>>23981 匿名さん

なぜすぐ突っかかる。購入検討してるならカッカする必要ないのでは？
あと、沢山存在してるとやらメンズエステ教えて欲してください。ググって出てくるのは武蔵小山にあるのではなく、目黒駅にあるんです。たまたま引っかかるだけ。ITリテラシーないですね。

風俗なんてどこにでもあるだろ
無いのって豊洲くらいだよ。丁度東急ストアがタワー立ててるね

風俗ないとこ他にもあるよ
学校が多いとこはない

>>23988 マンション検討中さん

思ったんだが、子育てとメンズエステは何が関係あるのか？どこかのマンションの一室にあるとして、それが子供になぜ悪影響なの？よーわからん。
関係あるなら中目黒、自由が丘、恵比寿は子育て環境最悪だな。

>>23990 匿名さん

というか、人が外から集まらないところには基本作らないんじゃ？需要なかろう。

そうでもないな
文京区は、大体無いのじゃないかな
春日、後楽園はないな
水道橋とか、新大塚から突如密集する

>>23993 匿名さん

あの辺りは駅が近いから、パチンコや風俗系は水道橋にすべてまとまるかもね。基本作らないというだけで、例外探されるときついかな笑

>>23988 マンション検討中さん
なんだ
看板出してるのはないんだね

武蔵小山に風俗が無いという購入者の嘘が暴かれたら、風俗なんてどこにでもあるとかの負け惜しみ。この必死感たるや。

>>23996 評判気になるさん

武蔵小山の事どんだけ好きなんだw
歪んだ愛を持つ貴方でも武蔵小山という町は受け入れてくれるぞ。良かったな。

豊洲には風俗無いよ。そういえば、豊洲に大規模タワーを立てているね。立地も良さそうだよ。

>>23996 評判気になるさん

ネガくんがどの物件購入してこうなったのか知りたい。どの物件購入すればこうなるのか検証したい。切実に。

>>23998 匿名さん

おーそうなのか！豊洲おめでとうございました。
ここに豊洲興味ある人いないから、勝どき、晴海、豊洲、有明板で展開した方がよろしいかと。