パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>21379 通りかがりさん

ここは駅近で快適ですよー

>>21379 通りかがりさん

ここは高級住宅街で治安が良いですよー

>>21379 通りかがりさん

ここは地盤が良いので安全ですよー

>>21379 通りかがりさん

ここは眺望が良いですよー

>>21379 通りかがりさん

ここは美味しいご飯屋さんも多くて最高ですよー

よい事づくしで初心マークの方も買いたいだろうけど、もう数戸しか残ってないから急いだ方がよいよ。

今一番売れてるからな。
先に買えた人は勝ち組だよ。

>>21392 匿名さん
かかかちぐみになりたいーー

>>21393 匿名さん

君も頑張ってればいつか勝ち組になれるよ。

俺も勝ち組になって、憧れの武蔵小山で三井に住んでますとか言ってみたいー

仕様的には小石川より武蔵小山の方が上なんですね。

>>21396 匿名さん

構造を比べれば一目瞭然です。
あんな頭ぶつけそうな天井はそうそうお見かけしません。
そもそも今時免震じゃないって時点でお察しのヤバい案件でした。

>>21397 匿名さん
自作自演、成りすましは一目瞭然です。あんな下手な芝居ははそうそうお見かけしません。
そもそも今時同じ文体で連投してる時点でお察しのヤバいレスでした。

>>21398 匿名さん

MKは語彙力ない上に、独特の気持ち悪い文章だから見抜けます。
21398さんもこちらの関係者だと思いますが、お気の毒様です。

みんなここが買えなくて羨ましいんだなー

>>21400 匿名さん

羨まちいよーーー

ここは仕様も高くて人気なので憧れますー

>>21401 マンコミュファンさん

まぁ、君には三井はまだ早いよ。
オープンハウスで戸建でも買えばいいよ。織田裕二がおすすめしてたぞ。

>>21403 マンション検討中さん

オープンハウスの方がここより仕様良かったりしますね笑

>>21404 評判気になるさん

織田裕二にまんまと騙されてるよ笑

>>21405 マンション検討中さん

織田さんに勧められたら揺らいじゃいます

>>21406 通りがかりさん

オープンハウス買っとけ。止めやしない。

>>21406 通りがかりさん

いやまて！ パークシティだろ！

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
一番人気なんだな、ここ。

迷うやん！！！

>>21411 マンション検討中さん

迷うようないで。ここ買うしかないんやで。
ベストな選択や。

ここは 超お買い得のお宝物件でした。

白金ザスカイ、平均坪単価700万
ブリリア目黒、平均坪単価600万
パークシティ武蔵小山、平均坪単価470万
シティタワー武蔵小山、平均坪単価500万
小杉サードアベニュー、平均坪単価360万

そして港区三田小山町西地区再開発、麻布十番の巨大タワマンは坪単価850?1,000万円級との事。

都心はおろか、準都心でも大型タワマンの条件の良い上層階に住もうと思ったら、今や坪単価500万円から。

それ以下の予算は悪条件のパンダ部屋、板マン、小規模物件或いは中古物件へどうぞ。

>>21413 匿名さん
おぉー！！ 決まりだ！ ここにする！！

>>21409 匿名さん

すっこんでて！

>>21415 マンション検討中さん

それはいいすぎね。でもね、もう殆ど売れちゃってるからちょっと遅かったかもね。また良い物件探せばいいよ。がんばれ。

>>21416 マンション検討中さん

うん！頑張る！ ありがとう！

>>21416 マンション検討中さん

もうここ以上に素晴らしい物件は見つからないの。泣

俺が港区の芝浦アイランドのタワマンを購入した時は坪単価200万円台半ばだったから、やっぱり今の相場は高いね。暇潰しに下町の武蔵小山のパルム商店街に何度か行ったことがある。再開発でその風情が壊されていくね。街の活気が失われるかも。

>>21418 マンコミュファンさん

そうか。可哀想だな。
今はどこも高いから相場が安くなるまで待てばいいよ。最悪下がらなくてもタイムマシンができてるだろうから、それ使って過去に戻ればいいよ。

>>21419 匿名さん
商店街のレイアウトはそのままで近隣の人が増える再開発なので、商店街にとってはそんなに悪くない話だと思うけど違うのかな。
商店街の脅威は住民流出か大規模スーパーの建設じゃない？
相場が高いのは同意。都心の坪単価は倍になったけど給料はほぼ横這いだから、日本人の購買力は半減、貧乏になったのは事実。芝浦アイランドの頃の日本人は今より倍豊かだった。

なかなか立派ですね

苦笑

>>21422 匿名さん
いいよ！いいよ！ ナイスファイト笑

>>21424 マンコミュファンさん

といいますと？

>>21425 匿名さん
一生懸命盛り上げてくれてるってことよ 笑

彼の行動に感謝！

>>21426 検討板ユーザーさん

なるほど素敵な画像をアップしてくれて感謝ですね。遠方在住なので建物の状況など今後もどしどしアップして欲しいです。

>>21429 検討板ユーザーさん

その再開発によって周辺のバラック群やスプレー落書きで埋め尽くされた壁も撤去されるのでしょうか？

それは今の再開発予定地区には入っていないので無理でしょう。このアンバランス感も良いかもしれませんよ。

見た所、新中古の売り出しが５件、未販売住戸が4件あるね。

>>21432 マンション検討中さん

おっ！チャンスがまだある！

>>21432 マンション検討中さん

それ以外にもまだまだ豊富に在庫があるようです。チャンスというよりピンチですね。

>>21431 マンション検討中さん

えー！バラック群そのままなんですかー。
あり得ない。とてもじゃないけど友達呼べないよー。

>>21435 匿名さん
今日も仕事に精が出ますね

バラック脇の高層マンションってフィリピンとかタイで良く見ますね。そんな感じでしょうか。
ジプシーとかはさすがにいませんよね？

>>21437 口コミ知りたいさん

伸びしろありですね！
10年後の土地上昇率上げ幅は武蔵小山が一位らしいよ。

>>21438 マンション検討中さん

上昇率上げ幅で一位になるほど伸び代があるくらいこれまでの評価が最低だったのはどういった理由からでしょうか。
やはり画像の通り一般の方が忌避する土地柄というのが影響しているのでしょうか。

>>21439 eマンションさん
ここらへんは、人生を自作自演に捧げる人もいるぐらいたがらね。

>>21435 匿名さん
ご苦労さまです！ 笑

>>21439 eマンションさん

ここかお隣かっとけば間違いないってことよ?。正しく理解してね。

>>21439 マンション検討中さん
まじで？ソース教えて！

>>21443 マンション検討中さん

いいですよ！

>>21443 マンション検討中さん

情報はタダではないんです。
対価としていくら払いますか？

10年後の将来性で言えば、品川～東京一帯がぶっちぎりのはずなんだが。武蔵小山が一位になるランキングに何の信頼性もない。

>>21446 匿名さん

10年後の値上がり幅で、武蔵小山が一位になるというのはここの契約者の妄想です。
いつもの無理ポジですね。

>>21447 匿名さん

つい一週間前くらいの記事なんだけどな。
ソース教えてもよいけど、あなたに教えるほど親切ではない。まぁ、上がらないと思うなら買わなきゃいいよ。

水浸しですね。水捌けの悪い土地です。

>>21449 匿名さん

え？そんな事ないよ？
目黒戦激混みだったね。東横線のが混んでたけど。

>>21449 匿名さん

あとなぜ初心者マークついてるの？？
悪質な投稿でもアカ停止されないとか？？
そんなビビるんだったら、投稿やめればいいのに。

>>21445, 21448 マンション検討中さん
あ、じゃあいいです。記事でみた情報なのにここの人は情報をシェアするのではなくお金せびるんですね。出せないということは嘘なんでしょうね。。。

>>21451 マンション検討中さん

やっぱり初心者マークに拘るのはここの契約者さんだったんですね。
色んなスレでお見かけします。

>>21453 マンション検討中さん
仕事熱心ですね。
そんなに儲かるんですか？それとも換えの効かないやりがい？憧れの職業だったんですかね。

>>21453 マンション検討中さん

この投稿に初心マークがついてるのがウケますねw

>>21453 マンション検討中さん

もはやネタですねw

何の騒ぎですか？水はけが悪い場所なのは元々わかっていたはずなのに。

>>21453 マンション検討中さん

拘ってるわかではないが、単純な疑問ですね。いろんな所でお見かけするので。お一人でやってるのでしたら大したものですよ。本当に。

>>21457 匿名さん

だから、初心マークつけたら話進まないからw

>>21458 マンション検討中さん

確かにこちらの契約者さんはいろんな所でお見かけしますね。お一人でやってるんでしょうね。お仕事はされてないのかしら？
いずれにせよ大したものです。

この台風でマンションがめちゃくちゃになってました。キチンと直してもらえるんでしょうか。
他の建設中マンションではこんなことなかったようなのでとてもとても心配です。

>>21466 マンション検討中さん

どの写真が加工されてるんですか？
そしてそれはどのようにしてわかったんですか？また我々契約者が嘘つきと言われないように証明してやって下さい。

>>21477 マンション検討中さん

契約者さんによって有意義な情報交換が阻害されてしまってますものね。
せっかく台風の影響を画像アップして下さった方にも画像加工だ！と暴言吐く始末。
契約者さんは契約板に至急移動お願いします。

大事な情報が埋もれてしまいそうですね。
これは復旧に相当な時間を要しそうですが、計画を確認する必要ありますね。

初心者マークの人、本当に勘弁してください。初心者マークしか投稿できなくなってしまいました。。。

写真の箇所、今朝見に行ったらすべて綺麗にされてましたね。さすが一流建設会社。違うわ！

>>21491 ご近所さん

加工したことが本当であるなら証明しましょう。それができないと、ここの契約者が嘘つきであると確定してしまいます。

>>21490 マンション比較中さん

4戸だけじゃなくてもっといっぱい残ってますので検討者の方は安心して下さい。お隣の販売が始まって全く売れなくなり最終期の目処すらたってません。

＞＞21494 匿名さん
加工してないことを証明しろとかいう議論になるから、そういうのはやめようね。初心者マーク同士お互い信用されていないのだから、仲良くいこう。

>>21493 匿名さん

皆さん心配してるので本当ならそれアップして下さい。

>>21493 匿名さん

画像加工は嘘だったのですね。やっぱり契約者が嘘ついていたことが証明されてしまいました。

>>21496 周辺住民さん

画像が事実で、加工してるのは嘘だと確定しました。また契約者さんの情報妨害にしてやられました。

>>21493 匿名さん

今さっき見てきましたが画像の通りめちゃくちゃな状態でしたよ。
近くの作業員さんも頭を抱えてました。

これ明らかに台風過ぎ去った後の日中の様子ですよね。>>21493の契約者が嘘言ってることが証明されました。

>>21493 匿名さん

今朝はまだバケツリレーしてたよ

本日3回目の投稿です。さすがに同じ写真を何度もやめてもらえますか。
しかし、お昼前には見事にすべて元通りになってましたね。その写真もお願いします。

同じ写真を、しかも加工した写真を何度もアップするのは、初心者マークの悪い癖ですよ～

エスカレーターにも竹が覆いかぶさってるな。
機械もダメなんかな。心配です。

初心者マークのウソが証明されました。ありがとうございました。

>>21504 周辺住民さん

加工した証明が出せずに、契約者の嘘が確定しています。これ以上恥の上塗りはおやめ下さい。

たぶん今回の台風で、すべてダメになって、また一からやり直しになることでしょう。

台風のおかげで販売価格が1割さがるでしょう。

＞＞21507 匿名さん
加工していない証明ができないのでアウトですね。おつかれさま

マンションがメチャクチャになってる画像が上がってたので、心配になって今さっき現場見てきました。
やはり事実でした。素人目には簡単に直らなそうですがどうでしょうか。

>>21510 口コミ知りたいさん

別アングルのも出てきて、契約者の嘘確定じゃん。早く謝罪した方が良いよ。

>>21508 マンション検討中さん

引き渡し延期も覚悟しないといけなそうだな

とりあえず、初心者マークを外してから物をいおう！話はそこからだｗ

特に、写真アップの時は初心者マークを外してね。

初心者マークのウソ確定だな、こりゃ。

引き渡し延期になると、お金が返ってくるらしいよ。デベが三井だからそのあたり保障されてると思うよ。

しかし、今日はチャットが賑やかですね～

いいことだ！

＞＞21517 マンション検討中さん
さすが大手は違うわ。

そろそろ複数名の初心者マークさん黙ってください。。

小石川も水没被害は免れた。

今日は大々的にお祭り騒ぎだ。

いつもの発泡酒をクラフトビールに奮発しよう。

都合の悪い事実を隠蔽しようとする契約者は邪魔ですよね。情報化社会で事実は隠蔽できないのに。契約者の異常さが確定したってことか。

そう思います。初心者マークの方は、わざわざ台風の中、写真を撮りにいき加工してまで、アップしてくださったのに。。。

確かに、台風で水たまりできてたね。あれは大変だった。子供が水たまりで遊ぶからね。迷惑だ。

良心的な契約者と異常契約者がやりあってて、見てられないな。
台風で壊滅的になったマンション。どう修復するのか、そして契約者同士の関係は修復できるのか、今後もその動きに目が離せません。

>>21525 匿名さん

午前中作業員さんが長時間バケツリレーするほど大変なものでしたね

今回の台風でここは浸水したということですから？

みたいです

未完成のランドスケープに水が溜まり、植栽が倒れた。それだけのことでは？

>>21530 匿名さん

見当はずれです

早く復興してくれるとイイナ♪

竹が倒れただけじゃないの？

>>21527 匿名さん
その写真は有りますか？

>>21533 匿名さん

チャウチャウ

あーあ、これはひどい。。植栽だけでなくて色々壊滅的だね。安普請がバレて資産価値落ちそう。

これで在庫の山が益々売れなくなりそう。契約者の売り急ぎも増えそう。

>>21536 検討板ユーザーさん
その写真は有りますか？

今朝通り掛かりましたが、細い竹が倒れただけで外構の木は普通通りでしたよ。そもそもこの細い竹がどこにあったか分からないけど、まだ建設中だし、そのコストを、契約者が負担するわけではないだろうし、気にしなくて良いような気がします。
それよりも、次の販売はいつかご存知でしたらご教示頂けると幸いです。HPで公開されている先着4軒分で終わりということはないと思うのですが。

>>21538 通りがかりさん

まずは契約者が謝罪しないと。
画像が加工だとか騒いでおいて、その後始末すらしてない。筋を通しなさい。

>>21539 マンション検討中さん

お昼に通りかかりましたが、植栽以外もひっちゃかめっちゃかでしたよ。

>>21502 匿名さん
やらねーよ！

>>21529 匿名さん

んなわけねーだろ

>>21530 匿名さん
ほんとてきとうなことしか言わないな。

この自然災害によって脆い地盤だということが証明されてしまったようです。検討中の方は間一髪でしたね。

>>21545 匿名さん
「慌てふためいて」ませんか？
「落ち着きましょ」

>>21526 匿名さん
ガヤは出て行きなさい！

免震で強いのは地震だけだからな、、地盤が悪いのはどうしようもない。

>>21550 通りがかりさん

そんなベテランの鹿島もパークハウス グラン第一号でやらかしてるし、三井も横浜傾きをやらかしてる。どちらも共通してるのは当初非を認めなかったこと。
今回も大した問題じゃないといいですけど。

とても盛り上がっていますね。
私も台風の影響が心配で午後に行ってきました。
他の方の画像である通り植栽が広範囲でなぎ倒されてましたが、他には地面のブロックが崩れていたり、配管ブロック？が横転していたり、パイプや木材が散乱してたりとちょっと心配な感じでした。
台風直撃は報道されてたので何らか取るべき手段があったのに準備不足なことを現地現物で実感しました。

>>21556 匿名さん

周りの建物が低くてビル風を巻き起こしてこんな事になるのかね。。

悲惨なことになってますね

小石川は浸水しなかったけど？

小石川関係ないから！笑

>>21552 名無しさん
三井は即、全額補償しますといってましたよね。ごねてたのはゼネコンでは？

台風でコケて、さらに売れずに残りそうな予感。

台風が去った月曜日の昼間に撮影したみたいなので、武蔵小山の住民みたいですね。

以前の書き込みで、再開発に入れてもらえず恨みを持った人が掲示板で怨霊化したという説がありましたが、やはりそうなのでしょうか。

>>21567 匿名さん
そう思わせて地元や他マンションと対立させるのが荒らしの狙い。

>>21567 匿名さん

どうしてそんなひねくれた見方をするのでしょうか。撮影してくれたのは購入者の方だと思いますよ。

いよいよ囲いが取れて、エントランスが見えるようになりましたね。

>>21570 周辺住民さん

やっと見れたエントランスがボロボロになって今話題となってるんですが、、、

武蔵小山周辺に住んではいないようです。代々三井の歴代話題のマンションにへばりついていますから。小石川の事も水没とか言って。同じ人物だとしたら、ほとんど仕事になっていますね。

>>21572 匿名さん

盗人猛々しい。お前が小石川でネガしてる癖に。

やはり、反応早い。へばりついてる。

>>21572 匿名さん

21462で月曜日の昼ぐらいに撮影して投稿してます。

月曜日は台風で電車で移動するのはかなり難しいので、やはり武蔵小山住民かと。

>>21575 匿名さん

投稿された内容から普通に考えて、善意あるこちらの購入者が画像を上げて下さったんでしょうね。
一部の迷惑な購入者の方があちこちの掲示板でご迷惑をお掛けしてるようで申し訳なく感じています。

>>21575 匿名さん
電車なくても、23区内に住んでれは自転車、車で現地まで1時間かからないんじゃない。この人、平気で民家の写真も撮ってアップする人

>>21462 読めば、他は大丈夫(木も倒れてない)と当日午前ではとても調べようもない大袈裟なことが書いている時点でおかしいかと。
そして、続く>>21575 の内容から、自作自演は決定的かと

>>21577 匿名さん

疑心暗鬼になる気持ちもわかりますが、武蔵小山愛があるなら、もう大人しくしておいた方が他の皆さんのためになると思います。

>>21578 マンション検討中さん

同意

やっぱりこのマンションイマイチだな。
台風で倒壊する仕様もそうだけど、なにより購入者の品がないよ。

>>21578 マンション検討中さん
どう見ても疑心暗鬼ではないと思いますが

ここの人がいろんな物件でネガってるのは有名ですが、気温も高く東京中の交通が麻痺していた月曜日の午前に撮影できたのは、やはり武蔵小山の人だからだと思いますね。

月曜日午前に仕事をしてないとなると、地元の引退組らへんですかね。

台風のせいで値下げはしてくれるかな？

>>21582 匿名さん

ここの契約者が色んな物件でネガっているのは同意です。
でも画像を上げた契約者は別の方で間違いないと思いますね。

>>21584 マンション検討中さん
どういう経緯で地権者に恨みを持つようになったのですか？再開発に入れなかったからでしょうか？

>>21585 匿名さん

どうなんでしょう？ここの契約者さんは地権者を恨んでるということではなくて、パークコートなど上位物件を恨んでいるようです。
最近では小石川の被害が激しいですね。
それ以前は南麻布、浜松町、白金でした。

なんかここって、このマンションはここが良い、ここが優れている、というポジの投稿がないのが不思議。それに反論してのネガもないので議論がない。
つまりその程度のマンションということ。

どう考えても、契約者はある程度の仕事についていたり、自分が納得して買っており、他のスレに投稿を繰り返すほど暇ではない。まあ、契約者か三井を貶めて、いやな気分にさせたいだけだから。これで憂さ晴らししているのでしょうね。

>>21588 匿名さん

どこにでも困った人はいますよね。
こちらの契約者さんはニュースになるレベルのものですので、早く手を打った方がいいでしょうね。

やはり、地権者住戸は少ない方が良いですね。

自作自演と自己紹介の合わせ技かな？荒らしさんは「慌てふためいて」新ネタに苦心されているご様子。
ちなみに、植えて間もない木は、根が地中に張り巡る前なので、どうしても根元から倒れやすいです(この場合、真ん中が折れることは逆に少ない)。
電柱が倒れている地域もあるので、騒ぐのは不謹慎ですね。だからこそここの関係者や地域の方のふりをして騒いでいるのだろうけど。

わざわざ、お墓から撮影したり、あの手この手ですね。でも、他のスレでも独特の言い回しの文章だから、みんなわかっているのではないですか。

同じ新築のパークコート浜離宮の植栽は一本も倒れてないみたいですが。
ここは根本的に何かが違うんじゃないですかね。

パークシティだから手を抜いてるなんてことは無いんでしょうけど不安ですよね

>>21596 匿名さん

ここの契約者さんは独特な言い回しの文章ですから、他のスレでネガを行なってるのがバレてしまってますよね。

>>21596 匿名さん

こちらはお墓からマンションが見えるんですか？

>>21597 匿名さん
着工、竣工の時期が違うじゃん。植栽の時期も浜離宮の方が早いよ。
でも何で浜離宮の状況知ってるの？

>>21601 匿名さん

なぜ浜離宮の植栽時期を知ってるの？

レス早いね。
着工、竣工早い方が、全工程早いに決まってる。それとも植栽だけ同時なの。無理ない？
それで何で台風後の浜離宮の状況知ってるの。教えてよ

パークシティだし安普請だから手を抜いているのはしかたないさ。受け入れよう。
このマンションに高級感を抱いているところが哀れ。
所詮は目黒線の単線しか使えない物件だって。

そしてポジは言う、免震だからと。So whatだね。

>>21603 匿名さん

数ヶ月違うだけで植栽の根の張り方は異なるの？

無敵マンション・パークマンション武蔵小山。

買い◎

ハママッチョみたいなリセール不振が深刻な線路脇マンションとか興味ない

>>21607 匿名さん

今販売中で一番人気だもんな。みんな憧れるわけだよ。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

>>21606 マンション検討中さん
そりゃ数ヶ月でも違うよ。植栽する木は運搬もあるから根を紐とかで丸めてるし、植物の成長や変化が早いのは多少なりとも小学校で体験しただろ。
何で浜離宮の状況知ってるの？答えない理由は？暴れだしたね

>>21610 匿名さん

論理的な説明になってないな。結局感覚論ってやつね。
で、その浜離宮はこちらみたく台風で植栽がなぎ倒されてるの？

>>21605 検討板ユーザーさん
自分でさっき >>21587 って言っただろ。

>>21611 検討板ユーザーさん
植栽する木の根が球根状に丸いの見た事ない？すぐ抜いて植えるため。だから最初は根が張ってないけど数カ月で張って抜けなくなる。
浜離宮の状況は知らない。何で知ってるの？

>>21613 匿名さん

何ヶ月で根が張って台風でも飛ばされなくなりますか？
私もパークコート浜離宮がどうなってるか知りません。

>>21597 匿名さん
何で浜離宮の状況知ってるの？
ここはお前さんのチャリ旅の写真で根元から倒れてたから、植栽して間もないんだろうね。

>>21615 匿名さん

この方浜離宮をやたらとライバル視してますね。あまりにも執拗に連呼してるので、パークコート浜離宮の掲示板を見ましたが、植栽が台風の影響を受けたとの投稿はありませんでした。だからちょっと調べれば誰でもわかるようです。
チャリ旅の写真とはどれですか？

>>21616 マンション検討中さん
答えるのに時間かけたのに掲示版が根拠？
ネタ探しに色んなマンション見に行ったんだろ。ホント下世話だね、ご苦労さんだよ。あんま他のマンションに迷惑かけんなよ。

>>21617 匿名さん

21616ですが、21579の投稿者ではありません。
ご自分が他の掲示板で迷惑行為をしている方なのでは？
顔の見えない相手に喧嘩腰は控えたらどうでしょう。

入居が近づいてまっせ！ 買いだ買いだ！

>>21607 匿名さん

パークマンション？
いつの間にか格上げされました?

>>21620 匿名さん

中身は実質パークマンション ですよ？

なんで初心者マークが過去スレ(既に削除されている）から引用できんの？
初心者じゃないじゃん(笑)

>>21621 通りがかりさん
ここはパークシティだけど、初代パークマンションはどこの隣に建てられたか知ってる？

>>21625 匿名さん

初代パークマンションは渋谷にあるパークマンション原宿のこと？

検討者がマンション周辺の環境を確認するための貴重な画像が削除されてしまっていましたので、キチンとモザイクをかけてプライバシーに配慮して投稿しておきますね。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

これって凄いことだよ。一番売れてるマンションに認定されてんだもんな。

宇宙最強マンション。

買い◎

>>21631 匿名さん

宇宙最強ですかー
2億の部屋が販売中ですので是非。
良かったですね間に合って。

>>21627 匿名さん
情緒不安定なお方なので刺激しないほうがいいですね！

>>21633 匿名さん

2億出すなら普通は港区に買うよね

>>21630 匿名さん
業者がCMまがいの金出して載せているだけ
大体4?6票の投票数で上位にくるマンションがあるのはおかしい

新規検討者です。

この掲示板は購入者の監視が目立ちますね。
検討の邪魔なので掲示板に張り付くのはそろそろやめた方がいいと思いますよ。

>>21328 評判気になるさん
新規検討者、検討の邪魔、という定型文で成りすましをされる方が張り付いているのが実態のようです。
新規検討者、検討の邪魔で検索してみて下さい。
まあ、あなたのことなんですが。

>>21640 匿名さん

なるほど。こちらの契約者は何度注意されても居座る聞き分けの悪い人なんですね。

>>21641 eマンションさん

諦めて降参しなさい！

>>21642 口コミ知りたいさん

同意。ここの契約者は降参して、これまでの悪事を謝罪しなさい！

資産価値は高いと思うけど、ちょっとお値段高すぎじゃではないですかね？

>>21644 お腹いっぱいさん

資産価値はもちろん高いですが相場からしてお買い得だと思います。今一番人気の物件です。

>>21645 匿名さん

ここが一番人気なのか。
宇宙最強マンションはそこから名付けたのかな？
武蔵小山は出世したんだね。

墓地横マンションはリセール時の下落率はどの程度になりますでしょうか？
3割位の下落の覚悟は必要？
価格次第では割り切って墓地横マンション買うのもありかと感じ始めてまして。今の価格ではその価値はないです。

半値八掛け二割引

やっぱり二束三文になってしまうのですね
それだけ墓地横はインパクト強いですか

>>21649 匿名さん

関係ないよ

>>21643 匿名さん
契約者が降参、悪事ってどういう意味ですか？手が出なくて買えない人の妬みと戯言は不愉快極まりないですね。

>>21629 匿名さん
人のお墓の写真を晒すなんて、ロクな死に方しませんよ。今まで誰にも注意してもらえなかったのでしょうか。今後お墓情報は文字のみでお願いしますね。

>>21652 マンション検討中さん

個人情報保護法的には死者の情報は個人情報に該当しませんし、墓跡にはフルネームは記載してませんから個人の特定のしようがありません。
そもそも画像にはモザイクかかってますし、何にも問題ないと思います。
検討者にとっては周囲の環境がわかってとても参考になるものだと思います。
正直ここまで墓地に囲まれてると思わなかったので大変参考になりました。

検討者ですが、悪い情報こそ欲しいです。
それを踏まえて購入判断をしたい。

>>21653 マンション検討中さん
「墓地に囲まれてる」は完全な間違いです。一度現地をご覧になったらいかがですか？
このスレに書かれている、ねたみだらけの悪意に満ちたネガ情報は目に余りますね。
活気ある商店街、駅極近、目黒からたった2駅という利便性、三井ブランドというだけでも十分魅力あるマンションです。価格が高いか安いかは個々の懐事情によるので、他人がゴチャゴチャいう話ではありません。

小石川の地権者の数は、半端ないですね。

なんと彼らは、南東の角部屋を全て奪っていったという、そういう性格の方々です。

>>21664 匿名さん

地権者数はこちらと大差ないですね

兄弟物件ですね

>>21664 匿名さん

やはりこちらについても、地権者大量供給は、さっさと利確して住環境の良い場所に移り住みたいという、前のめりな気持ちの現れでしょうか。

>>21662 マンション掲示板さん

東側全面が墓地で囲まれてるんですね。
確かに由々しき問題です。
モデルルームを近くに作らなかったのも現地を見せない戦略ということでしょうか。
中古ではそうはいきませんからね。
下落幅は30%程度見ておく必要がありそうです。

毎日、窓から下を眺めたりしませんよ。特に上に階ならなおさら。目の前にあるのではないので。

>>21668 匿名さん
日本語知ってますか？もしくは見えないのですか？あれを「囲まれてる」というのは…。確信犯の嘘つきネガはやめるべき。

>>21671 eマンションさん

そんなにヒステリックにならなくても。
囲まれてるというよりは、東側全面が墓地に覆われてると表現した方が適切かもしれませんね。
いずれにせよ検討者は現地を良く確認した方が良いです。

>>21672 匿名さん
覆われているというより、せいぜい「面している」でしょう

Googleマップの航空写真で確認したら？
マンションホームページの近隣地図にも、お寺の名前がしっかり記載されているから、誰でも気づけるでしょう
ちなみに｢墓地｣で検索すると、同じ趣旨、文体で長期間に渡って何度も書き込まれているので、相手にしても無駄ですね。てか自作自演ですかね

>>21674 通りがかりさん

事実は隠しようがありません。
墓地に寄り添うようにマンションが隣接しているのは事実です。
このような投稿こそが自作自演だと思います。検討者の皆さんは惑わされずに絶対に現地を見るべきです。

まあ、毎日窓の下みるわけでもないし、お墓があればそこに建物立たないわけだから、どーてことないのに、今更。お墓こわーいて人？

横に幹線道路が走っているとかのほうが嫌だな。

城北のあそことかな。笑

墓地ビューがマイナス要素なのは間違いないが。通常は、墓地ビューは条件が悪い部屋扱いで価格が安い。

>>21684 匿名さん

墓地は嫌悪施設だから、隣接してると資産価値が落ちる

>>21688 匿名さん

アホポン発言やな

>>21685 匿名さん

白金ザスかい？

>>21690 匿名さん

パーコー小石川やろ

始まる前に終わってしまった再開発案件のパークシテイを掴んでしまうと、副賞としてパークコート４ね４ね団への入団資格が得られる仕組みのようですね。
勉強になります。

連休だったので、久しぶりに、シティタワー大井とここを見学してきた。当初は、デブマン対高層タワマンだったが、ここにきて、高級感、上品さ、落ち着き度で圧倒的に大井町だ。シティタワーの方は、夜のライトアップも半端ない。ここは、お墓がつらい。後、パルムのガチャガチャ度がそのままこのマンションに直結するから住むのは落ち着かない。先日のお墓の写真も衝撃だ。

>>21693 検討板ユーザーさん

お墓をライトアップしてもらったらいいかも！

>>21685 匿名さん

白金ザ・スカイのことですね。

>>21695 匿名さん

はたまた白金ニッチョメか

ここのマンションオワコンだな。。。

再開発が失敗という事？

これから再開発が始まるというのに、二本目の住不がまだ20戸くらいしか売れていないという事実。フルマラソンがスタートして5km地点なのにもう肩で息してる感じ。

>>21699 匿名さん

それなら住友がオワコンじゃんw

＞＞21700 名無しさん
そういうことにしなきゃ生きていけない気持ち、わかるはー。

実際は、どっちもどっちだけどな。笑笑

>>21701 マンション検討中さん

パークシティは価値があるはー。
スミフはドボンだけどw

悪くはないタワマンだけど、駅近じゃなく、お墓横は、まともな神経してれば、引くなあ！まさかあんなに近いとは、思わなかった。ほんとに買う人いるのかな？

>>21704 マンション検討中さん

ネガーが頑張っても、もうほぼ完売だはー。

>>21704 マンション検討中さん
お墓ビューの南東はもっとも早く完売しました。その他のプラス要素があったんでしょう。買わなくてよいではなくてもう買えないのよ。

高齢者にとって、おそらくお墓が近いのはメリットですね。

>>21706 名無しさん

三井は百戦錬磨で販売力ありますからね。
マンション買い慣れてない人なんてイチコロでしょう。>>21684みたいな文言並べて嵌め込む。

>>21708 評判気になるさん

マンション買い慣れてない人をバカにしてる発言ですね。マンション買い慣れてない人が殆どなのでは？

他人をバカにしたような発言は控えてください。見ていて不愉快です。大人になりましょう。お願いします。

>>21709 名無しさん
マンション買い慣れてない人が殆どなのでは？

→だからこそ墓ビューを売り切れた。青田だからこその業だよね。竣工後ではこうは行かない。環境の悪さを隠すために遠く離れた大崎にモデルルームを作るとか流石としか言いようがない。

>>21711 評判気になるさん

購入者はさすがに皆知ってるでしょ。あと現地行くとそこまで気にならないしね。写真は悪意の塊だけどw

>>21712 検討板ユーザーさん

現地見に行って、これは無いわと家族から猛反発を受けました。
ここで上がっていた画像は実際よりもマイルドだと思いますよ。
違う角度からもどなたかUPしてくださると参考になると思います。
隣接する墓地のインパクトは相当なものです。

購入者は、お墓ビューの件たぶん確認してるはずだから、やはり高齢者の金持ちばかりでしょう。小山という地名なども考えると、老人ホームの新しい形態っぼいかもしれません。悪いことでもなく、いい方向です。

>>21713 匿名さん
みんな現地見てるから心配無用です。
それより、貴方の見た家族は妄想癖か暑さによる幻影です。そちらの方が心配です。

あのマンションに張り付くようにある墓地を気にならないとか、何とも思わない人はいないと思います。
それに対して妄想とか幻影とか他人を攻撃することはやめた方が良いですよ。

もう残り1戸なのに、墓地ビューがどうのこうのといっても説得力がない。
売れているのが、人気のある何よりの証拠。
残っているのは、41階の坪単価600万円超えの住戸。武蔵小山では高杉。
果たして、この価格で買う人がいるのだろうか。2億円程度ははした金と考えるお金持ちの方が買うのだろうか。

>>21718 匿名さん

こちらは最終期がまだのようですので
残り1戸では無いと思います。

墓地ビューにもかかわらず売れている。
ほとんどが高齢者ばかりだと思うので、重い空気かなと思いきや、逆に同じ世代どうし楽しいと思います。

>>21713 匿名さん

墓地隣接側の別のアングルも是非確認したいです

良さげでした！

こちらも！

>>21721 匿名さん

東側の墓地規模が分かる画像になります。
周辺の環境は住宅選定に重要な要素となりますので、皆さまのご参考になれば。

>>21724 匿名さん

バチが当たりますよ。しかもわざわざ塀で囲われてる墓地に入って写真撮ってアップするとは。お墓の情報は皆わかってますよ。それよりあなたの行為にガッカリです。

地元民ですが、正直ここのマンションに住まれる方が羨ましいですよ。私には到底無理ですが、多くの方が羨むほどのマンションなのは間違いないです。お墓は昔からありますが、地元民は気にならないほど小さな墓地ですし普通に歩いていればわかりません。お寺の中に侵入しなければ。

>>21724 匿名さん

貴重な情報をありがとうございました。
この環境には1億円超は出せませんね。
ポジさん達が気にするほどのことでは無いと投稿してましたが、お金貰っても住みたくない環境ですね。

>>21727 通りがかりさん

隣の墓地ももうちょっと緑があるとまた印象は違うんでしょうけども

>>21724 匿名さん
悪意に満ちた撮影アングルですね。地元民でここを購入した者ですが、正直墓地（というかお寺）は気になりません。こんな写真をアップして何を狙っているのでしょう。不愉快極まりませんね。

>>21730 マンコミュファンさん

墓地が気にならないというのは嘘でしょうね。
悪意かどうか関係なく、東面全体に墓地が隣接している状況は画像から確認することができます。売却する時に大いに影響するんだろうなと思います。購入者にとっては隠しておきたい情報だったと思いますが、情報化社会では難しいですね。

お寺にわざわざ侵入してお墓を移し撮影する方が不謹慎でガッカリします。情報がどうのいう前にまず人として疑いたくなります。
地図でみれば墓地が隣にあるのは明らかですし、気にならなくはないでしょうが、現地に行けば正直さほど気にならないのも事実です。それ以上に駅から見た正面の雰囲気を見た方がよいと思いますよ。お墓が気にならないレベルです。

>>21731 匿名さん

隠すも何も地図をみれば明らかですし、それも踏まえて購入してるのでは？情報化社会では難しい？ネットがない時代でも確認すると思いますよ。購入者で隠したい人はいないと思いますよ。それを大げさにワァキャ騒ぎすぎですよ。

>>21731 匿名さん

隠すも何も地図をみれば明らかですし、それも踏まえて購入してるのでは？情報化社会では難しい？ネットがない時代でも確認すると思いますよ。購入者で隠したい人はいないと思いますよ。それを大げさにワァキャ騒ぎすぎですよ。

>>21732 検討板ユーザーさん

同じ方が何度も投稿していますね。
色々と隠したいものがあるのでしょう。
因みに駐車場側エントランスの目の前の景色です。

>>21735 匿名さん

ん？昔からあるスナックですが、それが何か？

>>21735 匿名さん

そこのお隣のピザ屋はよく行きますよ。おしゃれで美味しいです。場所的にはお隣の住友の隣ですね。

>>21736 検討板ユーザーさん

元スナック街ですから当然ですよね。
でも駐車場から出てきてこの景色は萎えますね。

＞＞21724
＞＞21735
お墓はご先祖様の気配を身近に感じることができる、とても尊い場所です。
スナックは安月給のサラリーマンが明日への活力を養う、やはりとても貴重な娯楽施設です。
いずれも隣接していることは、パークシティ武蔵小山の資産価値維持にとってプラスにこそなれマイナスには到底なり得ませんね。
中古でも複数戸が売りに出ていますが、どれも大変リーズナブルな価格設定で早い者勝ち間違い茄子でしょう。

>>21739 匿名さん

痛烈な皮肉ですね

>>21738 匿名さん

駅前ですからね。

>>21741 匿名さん

駅前なのに墓地が広範囲で隣接してるって珍しいですよね

>>21735 匿名さん
スナックですよね。何を目的にこの写真載せてるの？投稿者の悪意しか感じられないね。買えない投稿者のひがみと妬みだね。

>>21743 マンコミュファンさん

エントランス前がこんな風景なんて嫌！というファミリー多そうですね。
教育上もよろしく無いです。子供にアレ何？と聞かれたら何て答えたらよいやら。

>>21728 名無しさん
心が狭い悲しい方どすね。 退散してください。

お墓だけでなく、まさかスナックまであるのは掲示板で初めて知った。ほとんどの方が萎えるだろう。微妙な立地だ。同じ大金だすんなら、もう少し品のあるところがいい。武蔵小山らしいと言えばそれまでだけど。それにしてもへんな場所に無理やりタワマン建てたもんだ。

>>21744 マンコミュファンさん

いや、スナックと答えればよいのでは？
子供にはしっかり説明してあげたいですね、私は。何がいいたいのかわからないし、ここで話すような話ではないです。繁華街が嫌であれば、別の街を検討するだけの話です。あなたの投稿は嫌がらせとしか思えません。

>>21747 匿名さん

スナックとはカウンター越しに女性が接客してくれる男性の憩いの場所なんだよ。なんて子供に説明できません笑

>>21737 匿名さん
ラトリプレッタは大人気ですね！
めちゃくちゃ美味しいですよ！
さすが3年連続日本一！

>>21743 マンコミュファンさん
僻み妬みがびどいですね。 買えない層は地方の掲示板に誘導してあげましょ！

>>21748 マンコミュファンさん
ならここから出て行ってください

>>21748 マンコミュファンさん

スナックを知らない子供にしたいのですね。パチンコやお墓も教えたくないですか？心配ですか？それで子供が非行に走りますか？
私はそれらを知らない子供になって欲しくないです。

パルム商店街側

>>21753 マンション検討中さん

そのトイメンにエンジェルというパチンコ屋がありますね。

>>21752 匿名さん

それらは近所に無いと一生知ることは無いものなのでしょうか？屁理屈にも程があります。

>>21754 評判気になるさん

日本一のアーケード商店街パルムがあります。日本一ですからなんでもありますよ。

>>21755 匿名さん

投稿をよくお読みください。ネガさんはスナックを子供に教えたくないという事なのでそのやりとりです。

>>21753 マンション検討中さん

エスカレーターをあがり進めばそのままエントランスに入れるので雨の日でも安心ですね。2階トモズは重宝しそう。

>>21756 匿名さん

目の前がパチンコ店なんですね

はい、、、

白山爆音通りが目の前です、、、

>>21759 マンコミュファンさん

パルム商店街に行った方がよいですよ。それを知らずに検討するのは間違いですね。今はもう選択肢がないので、購入者するなら住友さんのみになってしまいますが。中古なら割高で売ってるみたいですよ。

>>21760 小石川イッチョメさん

武蔵小山さん、誤爆しちゃってますよ
小石川に投稿しようとしたんですよね笑

>>21762 マンコミュファンさん

さすが、様々な所に出没している初心者さん、お詳しい！

外周区のパークシティ同士仲良くしなさい。

しかしほぼ完売の状態なのに、ここまで盛り上がってるという事はこのマンションはやはり注目されていたんですね。ザモールもほぼ完成しより魅力的になってきました。

>>21753 マンション検討中さん

素晴らしい！