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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16501
匿名さん
>>16499 匿名さん
その辺は共有占有共に仕様が同等だからね。
ここは住友と大きな開きがありそうだから同等では動かないだろうね。外観の見た目もここは劣る。
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16502
匿名さん
スミフと比較したら、仕様や共用はあっちがいいかもしれないが、間取りやランドマーク性はこっちだな。鹿島入っているのはわかりやすい。一般の人はわかりやすいのがウケるからね。ここ見てるような人ばっかりじゃない。
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16503
匿名さん
何としてでもお隣スミフと同等の価値にしたい勢力が工作してますね笑
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16504
匿名さん
>16496: 匿名さん
結局ある程度の規模のタワマン同士で比べると、武蔵小杉より高く、目黒より安いからぐらいの比較しかできないですよね。学芸大学と馬込あたりにタワマンできれば比較もできるのですが・・・。
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16505
マンション検討中さん
今日のマンマニさんの中目黒物件見てたらここが割安に感じてくる。いかんいかん・・・。
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16506
匿名さん
>>16502 匿名さん
スミフの間取りってまだ公開されてないのにこちらの方が間取りが良いとはどういうこと?
それにランドマークというのにはあまりにも外観が残念すぎる。
住友の方がランドマーク性はあると思う。ただそれ以上にその後出来る三菱がその上をいくと思う。
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16507
匿名さん
鹿島ってパークハウスグラン青山高樹町の記憶が強すぎて、鹿島だからって一般人にはウケないと思うよ
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16508
匿名さん
建物自体の比較は小杉や大井町他のタワマンと仕様比較できるけど、「路線と駅」「地域」の比較は、他の駅前タワマンが建つ駅前とは武蔵小山が特殊すぎて比較できないです。そもそも駅の属性が違いすぎます。
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16509
匿名さん
いや、デザイン、間取り、三井鹿島、ランドマーク、どれもパークシティ武蔵小山のほうがいいのでは?
あちらがいいのは白っぽい外観が好きな方や、多少良さげな共用部分と仕様。
でも、共用部分の充実なら湾岸物件とは大きく劣るし、ココ買う人の落ち着いた感じならこことスミフはほぼ同格、リセールはスミフが少し落ちるか同等だと思います。
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16510
匿名さん
住友愛も悪くはないと思うけど、シティタワーのスレで語れよ。ホントに・・・。
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16511
匿名さん
>>16508 匿名さん
そんな希少性はここに無いよ。
城南地区の他のタワーと比較されるだけ。
比較対象は最近のでは代々木とか大井町。
それから池尻、大崎など無数にありますよ。
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16512
匿名さん
>>16509 匿名さん
客観的に見てデザインも眺望もシンボル性も明らかに住友の方が上。
ここのコーナーの外装仕上げは酷い。
リセールはいかに感動を与えられるかだから、三井が圧倒的に劣る点が多い。
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16513
匿名さん
>>16505 マンション検討中さん
月島MTG見た後にここを見たら、MTGが物凄く安く思えた。仕様も雲泥の差でここのチープさが目につきまくって家族から検討対象外にされてしまった。
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16514
匿名さん
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16515
匿名さん
荒らしがまた出てきてる・・・物件の誹謗中傷連投はやめようね。
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16516
匿名さん
>>16514 匿名さん
検討板ですから比較するのは当たり前です。
意見交換を阻害しないでいただけますでしょうか。何度も同じことを言われていると思いますので、よろしくお願いします。
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16517
匿名さん
月島MTGは高級路線で売る以上、仕様を落とすわけにはいかなかった
ここは所詮パークシティだからどんどん仕様落とせ落とせってなったんだろうな
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16518
匿名さん
客観的に見てデザインも眺望もシンボル性も明らかにこっちの方が上。
落ち着いたデザインが穏やかな街に調和する。
リセールはいかに利便性やランドマーク性、安心感を与えられるかだから、三井が圧倒的に勝る点が多い。
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16519
匿名さん
>>16515 匿名さん
もういい加減に気に入らない意見を言う人を攻撃するのはやめましょうよ。
だからここの契約者は感情的だ、なんて言われたくないじゃないですか。
同じ契約者として恥ずかしいです。
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16520
匿名さん
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16521
匿名さん
えーと、仕様を盛らないと売れないってことは、駅力や他の物件の魅力がここより劣ってるだけですよ。
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16522
匿名さん
結局予算オーバーで買えない人が嫉妬感情を拗らせてここの荒ししてる気がします。
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16523
匿名さん
>>16518 匿名さん
何か意地になってますよね。
論理的に意見交換しませんか?
まずは客観的に論じることができる眺望ですが、こちらは西以外は他のタワーで塞がれます。
駅距離はここも、住友も1分で同じ。リセールでは3分以内は同じ査定になります。
デザイン、ランドマーク性は恣意性が入りますが現時点で三井の建造物を見る限り憧れは生じない。他の方が指摘してるように外装にもコストカットが目立つ状況。
住友が圧倒的に勝る点が多いと思います。
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16524
匿名さん
こちらとしては絡むのはやめてほしい。冷静に話ができない人はいらない。
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16525
匿名さん
>>16522 匿名さん
その根拠は?決めつけは荒れる元です
これまで散々削除されてるのに学習しませんね
恥ずかしいです
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16526
匿名さん
>>16524 匿名さん
本当ですね。冷静、論理的に話せない契約者が他の人を攻撃するからスレの雰囲気が悪くなる。ここを監視していないと不安で仕方ないのでしょうか。
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16527
匿名さん
>>16521 匿名さん
ちょっと意味がわかりません。
どこの駅と比べてるの?仕様は物件の魅力をはかる一つの物差しでもあるけれども。
まずは落ち着こう。
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16528
匿名さん
勘違いしてますね〜
施工はこっちが上ね
デザインは好き嫌いあるが普遍的なこっちが上
ランドマーク性・利便性もこっちが上
間取りもこっちが上
共用部分は住友が多少いいかもしれないが、まぁ湾岸物件と比べれば低レベルの争いで意味なし
圧倒的にとか主観オンリーの言葉はやめて冷静にお願いします。
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16529
匿名さん
>16526:匿名さん
逆です。全く検討すらしていないようなひとの書き込みはやめてください。
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16530
匿名さん
お隣との物件比較で熱くなってしまう方がいるようですが、事実を整理して比較表を作るのが良いと思います。
その上で自分の好みの方を選べば良いのです。
デザインが良い悪いは好みの問題ですから意見が噛み合わないこともありますよね。掲示板ですから意見を言い合うことは良いと思います。
但し、意見が合わないものを荒らしと決めつけて攻撃するのはマナー違反です。品位ある行動をしましょう。
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16531
匿名さん
>>16529 匿名さん
全く検討してないとはどのようにして判断されたのでしょうか?
それが示せないと誹謗中傷をしてるのはここの契約者と受け捉えられてしまいますよ。
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16532
匿名さん
>16530: 匿名さん
見ていると、ここの板には反対意見を「契約者」の仕業と決めつけて荒らす人がずっといるのですよ。私もデザインが良い悪いは好みの問題だと思いますし、ましてや近隣立地のタワーなので比較するにしても冷静に、将来の住民になる可能性がある者同士仲良くしたいと考えるのですが、どうしてなのか不明です。
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16533
匿名さん
>>16528 匿名さん
あなたの投稿内容こそ主観オンリーですが。
何故上なのか根拠が一切無い中でこっちが上でだと駄々をこねてるように見えてしまいます。
それから共有部が湾岸と比べれば低レベルの争いで意味なしと言うなら、ここの利便性も超都心と比べれば低レベルの争いで意味なしとなるのではないでしょうか。
あまりに論理破綻しているので意見させていただきました。
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16534
匿名さん
>>16532 匿名さん
過剰なここの物件擁護はこちらの契約者と考えるのが自然ですが。それでは貴方は、契約者以外でムキになって他の投稿者を攻撃する人はどういった関係の方だと思いますか?
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16535
匿名さん
>>16532 匿名さん
契約者と決めつける人、検討してないと決めつける人
それぞれがいて、いつも平行線となってるようですね
契約者と思われる人がネガティブな意見に噛み付いて攻撃しているのは事実だと思います
そしてそれを発端にいつも荒れてしまっています
冷静に意見交換しましょう
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16536
匿名さん
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16537
匿名さん
>>16528 匿名さん
都合の悪い部分だけ他所の地域を持ってきてこれは意味なしとはそれこそ主観でしょう。
住友との比較して論じておきながら、それは論じるにルール違反です。
そして間取りは住友が発表されてないから願望ですし、論じられてない仕様はどうなんでしょう?T1サッシとスラブ厚は見る人が見れば結構致命的だと思いますがねぇ、後から変えられない部分だし。
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16538
匿名さん
パークコート浜離宮買っておいて、本当に良かったー*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・゜゚・*
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16539
匿名さん
うーん、発端は契約者だと決めつける人だと思うよ。もう100回以上見た気がする・・・。
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16540
匿名さん
>>16539 匿名さん
噛み付いて攻撃するからでしょうよ、、
自分を冷静に見つめましょう
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16541
匿名さん
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16542
匿名さん
今日は品川区に洪水警報出ていましたが、この辺りは浸水しませんでした?
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16544
匿名さん
浸水実績図に武蔵小山が掲載されていたので、自分も気になっていました。明日も洪水可能性があるようなので気になります。
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