パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>14398 匿名さん

検討者の忌憚のない意見を購入者が冷静さを欠いてネガと言ってるだけでしょ。
大丈夫ですか？

>>14399 匿名さん

え。
巨大な団地風で遠目にも安っぽさが目立ってますよ。吹き付け部分多いし、近隣ではなんだかな〜って評価です。

>>14401 匿名さん

まあ分かってるから良いよ

>>14399 匿名さん
ランドマークとは上手いこと言いましたね。

この駅で降りた人は、みんなこのマンションを見て感動すると共に、住みたいと思うのでしょうね。

>>14404 匿名さん

でもよくよく調べると安普請だから検討外になっちゃうんでしょ。
ありますよね。そういうこと。
でもここは外観すらスミフにだいぶ見劣りしちゃうかな。

武蔵小山って武蔵小杉に追い抜かれてもおかしくない程度の街だよね。東京や品川や新宿等の主要駅へのアクセスでも、商業施設や教育の面でも（小杉にはユニクロやアカチャンホンポやサピックスやレゴ等がある）小杉の勝ちなので。駅の混雑度合いもタワマンができたら小杉並になるだろうし。

ランドマークと評されるのは確かに悔しい気持ちも分かりますが、ここまでスレが伸びている事を鑑みれば自明でしょう。

人気者にはポジもアンチも多いものです。

住みたい街ランキング2018で112位のところでランドマークって言われても。まあそれくらいしか自慢できないか。

110位 八王子、土浦
112位 小竹向原、鶴見、古河、稲毛、★武蔵小山★

ちなみに武蔵小杉は6位で、販売中のタワマンで人気どころの街は、海老名26位、津田沼28位、三鷹38位、流山おおたかの森46位、海浜幕張88位。

古川とか稲毛ってどこだろう？

前向きな情報交換すれば　笑
後楽園117位、田園調布１２０位、学芸大学１２２位
通勤時間考えたら競合はこの辺りでしょ
貶めたいだけのネガはやめてね

>>14413 匿名さん

そんなに肩肘張らずに肩の力を抜きましょうよ
でも実際は武蔵小山の駅力が低すぎて、そこに上がっているような街とは競合しないかな

現実見ようよ・・・

競合も少ないし、竣工前余裕完売ペースみたいですね。

>>14416 匿名さん

月島に相当流れてますよね

ここ買えなかった人は月島に行くってことか。

>>14418 匿名さん

月島の方がモノが格段に良いのに
坪単価100万近く安いからね
ここはコスパが悪いから皆んな逃げてるんでしょ

大井町や品川シーサイドもいると思うよ。

>>14420 匿名さん

その辺もここに比べて建物の質が高いよね。
それでいて安いし。

>>14416 匿名さん
隣のスミフがこれから販売始めるのに？笑

さすが三井のブランド力ですね。買える人素直に羨ましいです。

少し安いといっても過去から見ると高い月島で
販売するのはうまいやり方ですね。
私ももう少しお金持ちならここですが、湾岸か駅少し離れた中古が限度かなと思い始めてます。

ここ欲しい。
https://www.31sumai.com/mfr/X1426/
カネの価値が下がってると実感するわ...
2-3億円、ポンと出せないと良いところに買えないね。
1億円程度しか出せない自分の財力のなさが無力だわ...

>>14424 マンション検討中さん
お金があってもここは魅力の無いマンションだからいらないな〜
モデルルーム行った感想ね

>>14425 匿名さん

過去スレ読んだら、「1億程度しか出せないならここ」という書き込みが大量にありました。
武蔵小山さん、昔からブレない一貫した主張で素晴らしいと思います。

月島は、駅徒歩１分のマンションがいくつもある点で、湾岸でも珍しい街です。
そこで２分マンションでは魅力半減。
更に月島には別なタワマン計画が２つあるし、
近くの勝どきや晴海でもタワマン計画があるので供給多過ぎですよ。

>>14425 匿名さん

一億出せるなら他にいくらでも選べるな

>>14428 匿名さん

武蔵小山もタワマンだらけになるよね

だらけ、って
月島駅徒歩圏のタワマンの数は二桁ですよ。

>>14431 匿名さん

武蔵小山の郊外で5本て供給過多だと思うけどな

>>14424 マンション検討中さん

良いと思います。

湾岸、住んでますが快適ですよ。
街が新しいですし、月島を除いて鬱陶しい先住民が居ない=全員、移住者なので、人間関係が相応にドライでラクです（共働きが多いのも一役買ってる）。

中古は兎も角、新築はここほどでは無いですが、月島も高いです。
豊洲の新築はもっと高いと言われています。
勝どきは三井の巨大再開発が控えていますので、今から楽しみにしています（3,000戸数級）。

湾岸と一口に言っても、月島と豊洲では雰囲気が全然違います。
城南で一括りにするくらい違うので、お好みの駅を見つけて頂くのが良いと思います。

この駅で降りた人は、みんなこのマンションを見て感動すると共に、住みたいと思いますかね。しょぼい長いだけの商店街あるだけだし。武蔵小杉みたいになるとかの書き込みあったが、何路線もあり、1日乗降客35万前後と比べないでほしい。ここは、たった5万人。過疎地に近いかもな。
タワマン2つ作ったところで、しょぼさは、かわらんな

>14424: マンション検討中さん　
結局ここ含めてバランスが良いマンションはかなり高いですね。いいのがあるといいですね。

>>14435 匿名さん

え。
ここはマンション価値と価格のバランスがめちゃくちゃ悪いけど。

このマンションに憧れて、多くの買えないネガさんご集まってきますね。飯ウマです。

>>14433 匿名さん

湾岸はマンション乱立ですよ。
お互い同士で眺望を阻害し合ってる。
中古も10年以上物が増えてきて、それなりに古びているのもある。

香港に比べたら、まだまだだけどね。

>>14438 匿名さん
ここも将来全く同じこと言われてそう
後発の4本と比べて一番古びてるのがここになる

そんなこと言ってたら永久にマンションは買えませんね。
買った途端に古くなっていくから。

再開発は先発が一番良いことを知らないのかね〜

>>14442 匿名さん
それは時と場合に依る。
全てがそうとは限らない

>>14438 匿名さん
PC武蔵小山も3方向囲まれる事が確定しているが...眺望が阻害されないのは北西方向だけでしょ...

まあ三菱シリーズが出来るのは10年後とか言われてるから、当面はスミフさえ外せば大丈夫っぽいけど。

>>14442 匿名さん
それは先発が一番安いからだけど
ここは先発が一番高くなりそうだから当てはまらない

>>14442 匿名さん
潮目が変わってる事知らないのかね～

私は14442さんと同じくここ買っとけば正解だと思う。

>>14447 匿名さん

といいますと？

>>14447 匿名さん
正解か不正解かは、人それぞれの価値観だから、意味なし

ねぇ、ねぇ、その後全く売れてないの？　スミフが始まったらアウト覚悟か！

>>14450 マンション検討中さん
スミフも共倒れはまずいから、少しづつ販売予定を遅らせてるね。
スミフも今頃にはPCが完売している事を期待していたんだろうけど、「オイオイ、ミツイフガンバレや。こっちが同時売り出しすると値崩れするやんか...」
って感じでしょうかね。

やはり全く売れてないのですね。新築マンションは勢い余った値付けはアウト。ムサコのスミフもそうだけど、マーケットの流れ（じりじり上がっていく）に水を差しましたね。

>>14452 マンション検討中さん
地権者、ゼネコン、デベの3者が少しづつ欲かいたらこんな価格になっちゃいました(テヘペロ)でしょう。

慌てて買う必要ない人なら待った方が良いんじゃ無い？

武蔵小山じゃ無いとイヤ！資産あるし、子育ても終わってるから大丈夫！、通勤も無いから電車混む時間は乗らなくておっけー、って地元愛の強い人向けだよ。

>>14453 匿名さん

意味わかんない。
ここ買うのは罰ゲームってこと？

>>14453 匿名さん

地元愛が強いと、こんな安普請を高値で買わないといけないの？ちょっと投稿内容が理解できませんでした。

>>14454 匿名さん
平たく言うと、価格なんてどうでも良い！武蔵小山じゃなきゃ嫌！タワマンサイコー！って人向けでしょう。

所詮モノの売買ですから、そう言う超コアなファンが居ても良いんじゃ無いですか？地下アイドルのコンサートチケットを超高額で買ってる人がいても良いでしょう。

それが一般的かどうかは別として。罰ゲームでもなんでも無く、買ってる人は満足して最高だと思って買ってるので良いのでは。

>>14456 匿名さん

それは貴方だけではないですか。
そんな人いません。
物の価値がわからない見る目の無い人が
買ってるんでしょうね。

正論やな

私も14456: 匿名さんが正論だと思う。

高い高いという人多いけど、今の市況だと適切価格でしょ。

買えない人の怨念が渦巻いてますね。

適切価格ではありませんよ～ぉ

適切価格のわけはない。

どこかは言えないけど、都心新築ハイスペックでも、＠400～＠450で買えますよ～ぉ

地下アイドルの高額チケット、言い得て妙やね。

「都心の方が安いよ」って、「もっとメジャーなアイドルのチケットの方が安いよ」とコアファンに言っているに等しい。

価値観が違うし、善悪の話では無いから、常に平行線。

高いとか安いとか、意味ない議論やね。

だったら、ここ2、3戸 買ってはどうですか？

適切価格でなく適正価格だね

>>14466 マンション検討中さん
私は地下アイドルに興味はないので、高いか安いかの判断すら必要なくて、ここは見送り。

決してコアファンを否定するものではないので誤解なきように。趣味嗜好の問題なので。

ごめんよ。

3Aのタワーより高いとかなら高すぎるのわかるし、
武蔵小杉より安ければ安すぎるのわかるけど、
その間なら別に高すぎでも安すぎでもない。
適切でないというのは構わないが、
客観的にみると金がないと言ってるのに等しいと思われる

>>14469 匿名さん
金がないとか、そういうことではない。

ん?単にここは売れてるアイドルの高額チケットな気がしますが。
地下アイドルなら東京以外の郊外のあまり知られていない板マンスレとかに行けばいいのでは?

>>14471 匿名さん
なお、高額なためチケットの売れ行き芳しくなく、開演時には空席が目立つ模様

それって売れてるアイドル？

>>14465 匿名さん

とんでも理論炸裂中ですね

ここの3LDKを買える人なら、都心近くの駅1-2分の商業地域に建坪180平米の店舗併用住宅だって建てられますよ。
そのくらいここは割高です。

価格が高いってコメントは、もう満腹です。

買いたいので情報収集しているならまだしも、なんで「高くて」「買わない」ことを主張するために、また、傍からみると「お金ないから」「買えない」ことを主張するためにここにずっといるのか。なんかマンションに恨みでもあるんでしょうか。