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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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14351
匿名さん
>>14347 匿名さん
個別の特殊な事例で、一般の人には通じませんね。そんな人多くないでしょうし、これが頓珍漢な主張というやつですか。
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14352
匿名さん
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14353
匿名さん
>>14348 匿名さん
あ、正義の味方でしたか。これは失礼しました。
ところで、立場変われば善悪も変わるようで、既に契約した層からすれば、その善意も悪なんですがね。
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14354
匿名さん
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14355
匿名さん
>>14353 匿名さん
ここは検討板です。契約者同士の傷の舐め合いは住民板でお願いします。
検討の妨げになりますので、よろしくお願いします。
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14356
匿名さん
今日も嫉妬にまみれた低所得者を大量に釣ってますねー。
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14357
匿名さん
>>14355 匿名さん
検討すらしてないネガはokなんですね。
お立場がよく分かる書き込み有難う御座います。
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14358
匿名さん
>>14356 匿名さん
本当に契約者の民度が低い
常に誰かと競争し自分が勝つためなら平気で人を口汚く罵る
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14359
匿名さん
>>14351 匿名さん
素直にそうですか、といえず頓珍漢と書いてしまうあたりが、感情的にネガありきで書き込んでいることを表していますよね。
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14360
匿名さん
>>14357 匿名さん
>>14357 匿名さん
どこにそんなこと書いてあります?
幻覚が見えるとは熱中症でしょうか。
お暑いので、お気をつけあそばせ。
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14361
匿名さん
>>14359 匿名さん
極度のレアケースをさも一般的かのように持ち出すから反発されるんですよ。
部下を持ったことないでしょ?
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14362
匿名さん
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14363
匿名さん
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14364
匿名さん
私がマンション購入した時も高掴みって言われてたなあ~。
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14365
匿名さん
こんなマンションは嫌だよね
マンション本体
値段は高いが仕様は低い
契約者
金は余ってるが民度は低い
商店街
補助金漬けだが魅力は低い
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14366
匿名さん
きょうも武蔵小山くんが叩きのめされたなぁ
無駄に喧嘩売るのやめればいいのに
どうせ負けるんだから
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14367
匿名さん
叩きのめされても這い上がってくる武蔵小山君。
その生命力はゴ●並み。
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14368
匿名さん
>>14364 匿名さん
3年前は1馬力で買うならという前提で上限付近だったけど、今や2馬力で買うならという前提での上限に来ている。そして世界経済は逆回転しつつある。
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14369
匿名さん
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14370
匿名さん
>>14369 匿名さん
武蔵小山君の残念さは今にはじまったことではないです。
生暖かく見守りましょう。。
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14371
匿名さん
ここの契約者が、十分な資金を持っていて半ば趣味みたいな感覚で買ってる人ばかりなんだったら、普通のサラリーマンは手を出してはいけないね。
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14372
匿名さん
>>14371 匿名さん
なんで貴方がここの契約者の代表のように
したり顔で書き込みするんですか?
そんな趣味みたいな感覚で購入してる人は
貴方くらいでは?
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14373
匿名さん
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14374
匿名さん
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14375
匿名さん
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14376
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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14377
eマンションさん
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14378
eマンションさん
駒沢の話です。駅近で広くご検討されているならば、一度見に行かれることをおすすめします。ただここの付加価値は、駅近に加えて商店街が魅力的だと思います。
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14380
匿名さん
>>14378 eマンションさん
あの小汚い商店街が付加価値ですか
アバタもエクボですね
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14399
匿名さん
ここは武蔵小山のランドマークに相応しい佇まいですね。
その価格故、色々な人が現れますが、やはりエリアNo.1は揺らがないと思います。
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14400
匿名さん
>>14399 匿名さん
武蔵小山のランドマークってイキってるの見るとこちらが恥ずかしくなる。そういうよく分からないとこで見栄を張る人向けなんだろうね。そんなランドマークの座も住友が出来るとあっさり陥落しちゃうし、三菱が駅直結になったら圧倒的な差がついて3番手になるし。
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14401
匿名さん
>>14398 匿名さん
検討者の忌憚のない意見を購入者が冷静さを欠いてネガと言ってるだけでしょ。
大丈夫ですか?
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14402
匿名さん
>>14399 匿名さん
え。
巨大な団地風で遠目にも安っぽさが目立ってますよ。吹き付け部分多いし、近隣ではなんだかな〜って評価です。
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14403
匿名さん
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14404
匿名さん
>>14399 匿名さん
ランドマークとは上手いこと言いましたね。
この駅で降りた人は、みんなこのマンションを見て感動すると共に、住みたいと思うのでしょうね。
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14405
匿名さん
>>14404 匿名さん
でもよくよく調べると安普請だから検討外になっちゃうんでしょ。
ありますよね。そういうこと。
でもここは外観すらスミフにだいぶ見劣りしちゃうかな。
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14406
匿名さん
武蔵小山って武蔵小杉に追い抜かれてもおかしくない程度の街だよね。東京や品川や新宿等の主要駅へのアクセスでも、商業施設や教育の面でも(小杉にはユニクロやアカチャンホンポやサピックスやレゴ等がある)小杉の勝ちなので。駅の混雑度合いもタワマンができたら小杉並になるだろうし。
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14409
名無しさん
[No.14379から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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14410
匿名さん
ランドマークと評されるのは確かに悔しい気持ちも分かりますが、ここまでスレが伸びている事を鑑みれば自明でしょう。
人気者にはポジもアンチも多いものです。
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14411
匿名さん
住みたい街ランキング2018で112位のところでランドマークって言われても。まあそれくらいしか自慢できないか。
110位 八王子、土浦
112位 小竹向原、鶴見、古河、稲毛、★武蔵小山★
ちなみに武蔵小杉は6位で、販売中のタワマンで人気どころの街は、海老名26位、津田沼28位、三鷹38位、流山おおたかの森46位、海浜幕張88位。
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14412
匿名さん
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14413
匿名さん
前向きな情報交換すれば 笑
後楽園117位、田園調布120位、学芸大学122位
通勤時間考えたら競合はこの辺りでしょ
貶めたいだけのネガはやめてね
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14414
匿名さん
>>14413 匿名さん
そんなに肩肘張らずに肩の力を抜きましょうよ
でも実際は武蔵小山の駅力が低すぎて、そこに上がっているような街とは競合しないかな
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14415
匿名さん
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14416
匿名さん
競合も少ないし、竣工前余裕完売ペースみたいですね。
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14417
匿名さん
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14418
匿名さん
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14419
匿名さん
>>14418 匿名さん
月島の方がモノが格段に良いのに
坪単価100万近く安いからね
ここはコスパが悪いから皆んな逃げてるんでしょ
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14420
匿名
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14421
匿名さん
>>14420 匿名さん
その辺もここに比べて建物の質が高いよね。
それでいて安いし。
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14422
匿名さん
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14423
検討板ユーザーさん
さすが三井のブランド力ですね。買える人素直に羨ましいです。
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14424
マンション検討中さん
少し安いといっても過去から見ると高い月島で
販売するのはうまいやり方ですね。
私ももう少しお金持ちならここですが、湾岸か駅少し離れた中古が限度かなと思い始めてます。
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14425
匿名さん
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14426
匿名さん
>>14424 マンション検討中さん
お金があってもここは魅力の無いマンションだからいらないな〜
モデルルーム行った感想ね
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14427
匿名さん
>>14425 匿名さん
過去スレ読んだら、「1億程度しか出せないならここ」という書き込みが大量にありました。
武蔵小山さん、昔からブレない一貫した主張で素晴らしいと思います。
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14428
匿名さん
月島は、駅徒歩1分のマンションがいくつもある点で、湾岸でも珍しい街です。
そこで2分マンションでは魅力半減。
更に月島には別なタワマン計画が2つあるし、
近くの勝どきや晴海でもタワマン計画があるので供給多過ぎですよ。
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14429
匿名さん
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14430
匿名さん
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14431
匿名さん
だらけ、って
月島駅徒歩圏のタワマンの数は二桁ですよ。
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14432
匿名さん
>>14431 匿名さん
武蔵小山の郊外で5本て供給過多だと思うけどな
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14433
匿名さん
>>14424 マンション検討中さん
良いと思います。
湾岸、住んでますが快適ですよ。
街が新しいですし、月島を除いて鬱陶しい先住民が居ない=全員、移住者なので、人間関係が相応にドライでラクです(共働きが多いのも一役買ってる)。
中古は兎も角、新築はここほどでは無いですが、月島も高いです。
豊洲の新築はもっと高いと言われています。
勝どきは三井の巨大再開発が控えていますので、今から楽しみにしています(3,000戸数級)。
湾岸と一口に言っても、月島と豊洲では雰囲気が全然違います。
城南で一括りにするくらい違うので、お好みの駅を見つけて頂くのが良いと思います。
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14434
匿名さん
この駅で降りた人は、みんなこのマンションを見て感動すると共に、住みたいと思いますかね。しょぼい長いだけの商店街あるだけだし。武蔵小杉みたいになるとかの書き込みあったが、何路線もあり、1日乗降客35万前後と比べないでほしい。ここは、たった5万人。過疎地に近いかもな。
タワマン2つ作ったところで、しょぼさは、かわらんな
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14435
匿名さん
>14424: マンション検討中さん
結局ここ含めてバランスが良いマンションはかなり高いですね。いいのがあるといいですね。
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14436
匿名さん
>>14435 匿名さん
え。
ここはマンション価値と価格のバランスがめちゃくちゃ悪いけど。
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14437
匿名さん
このマンションに憧れて、多くの買えないネガさんご集まってきますね。飯ウマです。
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14438
匿名さん
>>14433 匿名さん
湾岸はマンション乱立ですよ。
お互い同士で眺望を阻害し合ってる。
中古も10年以上物が増えてきて、それなりに古びているのもある。
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14439
匿名さん
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14440
匿名さん
>>14438 匿名さん
ここも将来全く同じこと言われてそう
後発の4本と比べて一番古びてるのがここになる
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14441
匿名さん
そんなこと言ってたら永久にマンションは買えませんね。
買った途端に古くなっていくから。
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14442
匿名さん
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14443
匿名さん
>>14442 匿名さん
それは時と場合に依る。
全てがそうとは限らない
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14444
匿名さん
>>14438 匿名さん
PC武蔵小山も3方向囲まれる事が確定しているが...眺望が阻害されないのは北西方向だけでしょ...
まあ三菱シリーズが出来るのは10年後とか言われてるから、当面はスミフさえ外せば大丈夫っぽいけど。
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14445
匿名さん
>>14442 匿名さん
それは先発が一番安いからだけど
ここは先発が一番高くなりそうだから当てはまらない
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14446
匿名さん
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14447
匿名さん
私は14442さんと同じくここ買っとけば正解だと思う。
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14448
匿名さん
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14449
匿名さん
>>14447 匿名さん
正解か不正解かは、人それぞれの価値観だから、意味なし
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14450
マンション検討中さん
ねぇ、ねぇ、その後全く売れてないの? スミフが始まったらアウト覚悟か!
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