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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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13451
匿名さん
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13452
匿名さん
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13453
匿名さん
都内城南地区の大手デベ駅近タワーなんてここだけしかないから(今後は住不もできるが)、人気なのはわかるけど、
さすがに激安ではないでしょ。
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13454
匿名さん
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13455
匿名さん
値崩れはしないが、あまり上昇期待もできない。
まあそんなとこでしょうね。
値上がりは期待できないけど、リセールでも下値は限定的みたいな。
ここの掲示板の激安値上がり確実とかのポジも、リセール悪い買ってはいけないネガも
どっちも極端すぎです。
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13456
匿名さん
住友の第一期は同じぐらいの価格にしてくるかな?しかしそこで躊躇すると詰むな。
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13457
匿名さん
>>13456 匿名さん
住友のパターンを知っていれば一期一次で買う。知らない人は、様子見で詰む。
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13458
住民板ユーザーさん1
住友不動産って駅から行くと手前と奥の通りが低層で真ん中にタワーですよね?
手前の低層は地権者用ですか?
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13459
匿名さん
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13460
マンション比較中さん
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13461
匿名さん
>>13449 匿名さん
地権者いるから、正確には半年で7割(350/500)ですね
本当に人気物件なら一期一次で7割、一期全体で9割ぐらい出ますよ
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13462
匿名さん
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13463
匿名さん
この価格でも半年で7-8割行っちゃうのな。三井恐るべし。
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13464
匿名さん
>>13463 匿名さん
高くても買うって人がもう抜けたからここからが苦しい
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13465
匿名さん
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13466
匿名さん
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13467
マンション検討中さん
ここ、3LDKは売れちゃってますよね。
ファミリー層用だと、必然的にスミフ選択になりますよね。
スミフは、施工はスーゼネではなかったですよね。
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13468
マンション掲示板さん
>>13467 マンション検討中さん
スーゼネは見栄を張りたいやつが買えばいい
準大手以上なら実質変わり無し
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13469
匿名さん
なんだ、実質ここはもう販売終了に近いのか。
まぁスーゼネがいいけど、駅距離とか免震とか高層とかの基本に比べれば、妥協はできる部分だろうね。
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13472
匿名さん
販売戸数は約500だから350くらいは売れたんですね
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13478
通りがかりさん
今日、久しぶりに五反田からのバスで武蔵小山駅を通りました。(世田谷区民会館行き)
マンションとは関係ないかもしれないですが、駅とロータリーに対してマンションが大き過ぎるのでは?いや、ロータリーが狭すぎるのか…?と思いました。
ロータリーも作り直すのかな…??
まだ建設途中でもそう感じたので、他の高層マンションもできるようですし、完成したらどんな風景になるんだろうっと思っています。
武蔵小山は降車することはないのですが、またバスで通る時に変わり行く街並みを楽しみたいと思いました。
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13490
匿名さん
[No.13470~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13491
匿名さん
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13492
匿名さん
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13493
匿名さん
買うメリットがないことを理解できない人って、地権者やリタイヤ組なのかな?パークホームズが72平米を月21万で募集中なので、会社の補助を使えば月10~15万で借りられる。今が住宅価格のピークに近いことも考えると、武蔵小山に住みたいだけなら絶対に賃貸でしょ。
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13494
匿名さん
ネットの世界でしか生きられない人が何を言おうが、ここは半年で2/3売れて販売が順調だということは誰にも否定できないですよ。
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13495
匿名さん
>>13486 匿名さん
内容が画一的で同じような内容が度々ループしてますし、執拗さ、妙に投稿のタイミングが偏るところからしても同一人物説は納得感がありますね。なんにせよ、一地域の名称を荒らしのレッテル貼りに利用する行為は碌でもない人のすることだと思います。
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13496
マンション比較中さん
ここは割高だなーという点以外は、そんなにボロクソに書かれるほどひどくないと思うけどな。
低仕様なのは最近の物件の全体的な傾向だし。
気になるのはこの割高な値付けが、すみふ等今後の武蔵小山の相場を作っちゃうんじゃないかと心配する。
そういう意味では、ここがこのまま販売苦戦してくれた方が、このあたりを検討しているものとしてはいいな。
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13497
匿名さん
>>13496 マンション比較中さん
月島は高仕様なので時期の問題でもないような気がします。
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13498
匿名さん
ここは月島ほど高仕様でなくても買い手が多いだけ。
販売苦戦してないし…。
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13499
匿名さん
後発、しかも住友が大幅に安く出してくることはないから心配は無用でしょう。
いろいろと言われてますが、ここ界隈は、利便性の良さなどで普通のサラリーマン以上の人たち住み始めます。
当然、今後はそれをターゲットにした商業も発展し、街が変わっていきます。
人が街をつくる、住む人に合わせた発展を遂げる、そんな地域になるでしょうね。
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13500
住民板ユーザーさん1
『購入者は出ていけ』って、
購入者だからこそ、これからのマンションも地域も新しい情報が得れるために、こちらは当たり前に見ます。
検討者なら、前向きに検討→三井の仕様や値段に迷う→住友を待つ等でしたら、実際、大型物件で半年で2/3売れてる事実は好調なことだし、『売れていない』など安易な投稿はお止め下さい。
検討するということは、まずはこの地域、駅力はご自身の許容範囲に入るから、検討するのですよね?
もし外れたのなら、こちらのスレからは速やかにご退去されては?ましてや、根拠ない記載やネガティブなご意見を記載されるなんて、ご自身勿体ないですよ。
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