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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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13064
匿名さん
今回もポジさんの勇み足でしたか。
武蔵小山と酔っ払いを切り離そうとしたのは、ちょっと無理があるイメージ工作でしたね。
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13065
匿名さん
流石にこの流れで昼間を否定するのは無理筋すぎ。ネガさんの暴走だね。
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13066
匿名さん
成る程「今」を投稿した昼の時間と理解したのか。なるほどそんな解釈もできるね。凄い。
大抵の人は投稿時間なんて意識してないから今昔の今と捉えると思うが。ポジさんの詭弁は凄いな。感心しました。
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13067
匿名さん
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13068
匿名さん
>>13067 匿名さん
落ち着きなさいって。特別許してあげますよ。ちょっと武蔵小山愛が強すぎましたね。
でも、今度から気を付けて下さい。
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13069
匿名さん
揚げ足を取らせたらネガさんの右に出る者はいないってことですね。
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13070
匿名さん
>>13069 匿名さん
ちょっと勘違いしちゃいましたね。笑
普通は投稿時間見ませんから。
以後注意しましょう。
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13071
匿名さん
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13072
匿名さん
謝れとか許すとか、ほんとネガさんは何上から悦に浸ってんですかね。時間感覚が無いのも謎ですし。地下室にでも篭ってるのかな?
何にしても脱線しすぎなんで、いい加減にして欲しいですね。
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13073
匿名さん
結局、夜なら道端で酒飲んでるおっさんはいるってこと?
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13074
匿名さん
このスレはポジもネガもいつも小学生レベルのケンカを繰り返していますねえ。。
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13075
匿名さん
>>13073 匿名さん
いるよ。それよりもアーケードで酔って騒いでる奴らが迷惑。
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13077
匿名さん
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13079
検討板ユーザーさん
[No.13076から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13080
匿名さん
月島がまさかの高仕様瞬殺価格で出てきて、一気にスレが進みましたね。同じ三井の後出し物件が先に完売するとなるとやはり動揺が大きいのでしょう。
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13081
匿名さん
>>13080 匿名さん
住民板でも手付放棄で逃げ出そうとする人が多発してますね。当然の結果ですね。
問題山積のマンションを無理して買うこともないでしょう。笑
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13082
通りがかりさん
>>13080 匿名さん
全く理解出来ない
ウワベしか見れない人が如何に沢山いるのかよくわかる
月島の高仕様はそうせざるを得ないマイナス要素があったので埋め合わせて見栄えを良くしただけなのに
本質を見抜けない人が押し寄せただけ
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13084
匿名さん
前々からここで月島なら中央区の話題出す人は皆ただの荒らしでしょ。住民版だってリアルの契約者が手付金放棄しますなんて書き込むことないだろうし、投資筋の人にしたって特定の物件を下げたってなんのメリットもないですから。
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13085
匿名さん
>>13084 匿名さん
荒らしと思い込めれば楽だよね
現実見ようよ。
仕様価格考えるとここよりも月島の方が遥かに良い。だから向こうに心変わりする。
一途ではいられないくらいミッドタワーは魅力的なんだよ。
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13086
通りがかりさん
>>13085 匿名さん
その魅力とやらをパチもんタワーの本スレで語ったらいかがですか?(笑)
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13087
匿名さん
>>13085 匿名さん
心変わり?しませんよ。何度も何度も多くの方が言ってますが、安かろうが仕様が良かろうが月島はそもそも検討対象外です。
学芸大学や大岡山で同様の事態になればわかりませんけど、月島ではね・・・
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13088
検討板ユーザーさん
自転車で、武蔵小杉、武蔵小山、戸越銀座、品川シーサイド、大井町と徘徊してきました。まず、小杉ですが、駅前はほとんどがタワマン住民と見受けられ、息ぐるしくなりました。見えっぱりの人ばかりだと思うと、しんどそう。
次に小山に行きましたが、小杉とのギャップが凄くて、逆の息ぐるしさがありました。でもじいちゃんばあちゃんに人気かな。戸越銀座は、頑張って行楽地チックにしている。他からきてる旅行者も楽しそうに、歩いていました。
シーサイドは、これぞ大都会という空気がありますが、吸う空気は、よくないですね。だけど回りの雰囲気には上がります。で、大井町は、庶民的だけど、ヤマダ、アトレ、ヨーカ堂、後阪急もあるから、地味な上品さもある。小山ほど田舎感はない。どこが一番とかは、決めにくいですね
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13089
匿名さん
>>13088 検討板ユーザーさん
もし全部が同じ価格なら断然武蔵小山だなあ。ここは1割くらいは割高なのが残念。
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13090
匿名さん
>>13089 匿名さん
武蔵小山、学大、大岡山なら、学大の圧勝。
ここは月島によって2割以上割高であることが周知の事実となってしまった。
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13091
匿名さん
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13095
匿名さん
>>13088 検討板ユーザーさん
概ねよく分析していますね。
ただシーサイドを大都会というのは少し疑問
幹線道路沿いに事務所ビルが何棟かあるだけで街が構成されていないですね。
品川駅からは外れるし空気の悪さだけは貴方の言う通りでしょう。
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13096
口コミ知りたいさん
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13097
評判気になるさん
>>13095 匿名さん
シーサイドはむしろ品川中心からはずれた僻地のうえ埋め立て地
小山からみたら相手にならない対局地
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13105
匿名さん
[No.13083~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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13106
匿名さん
このタワマンに住む人はそもそも武蔵小山の商店街やら街並みにそんなに興味ないと思うよ。地上とは隔離された空間に価値があると思って坪数百万出すんだから。自分自身あの商店街で買うのはブックオフの古本くらい。地代の高さ故、ある種、サブカルのような文化が育たないんだろうね。
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13107
匿名さん
実際、住んだら使うんじゃないですか?
分からんけど。
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13108
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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13109
マンション検討中さん
>>13108 管理担当さん
仲裁いただきありがとうございます。
これでこのスレッドが健全化されることを切に願っています。
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13110
匿名さん
>>13106 匿名さん
私は林試の森に温泉、日本一活気があると言われるパルム商店街にはとても興味ありますけどね。
少なくとも飲食店とスーパー、あとマンションのテナントに予定されていないアパレル系やファニチャー系は確実に利用するでしょうし。意外と商店街脇とかに隠れた名店もありそう。
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13111
名無しさん
運営さんのおかげで嘘の様に静かになりましたね。
結局のところ異常なまでにしつこく武蔵小山をサゲたり月島だなんだと騒いでた人は荒らしだったのでしょう。さっき覗いたら月島のスレも平穏だったので、あ、やっぱり・・・って思いました。
荒らしが一人アク禁になるだけでこんなに変わるとなると、改めて荒らしの卑劣さと悪質さに憤りを覚えると共に、その偏執性に気味の悪さも感じますね。。
武蔵小山の町と一緒でこのスレもこのままずっと平和だといいなあ。
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13112
マンション比較中さん
>>13036 匿名さん
フラットな視点でこの物件スレの議論のポイントをまとめてくれていると思います。
こういうコメントが完全スルーされて、酔っぱらいや月島の話で盛り上がってる時点で、このスレもはや検討者はいないんだなぁと思いました。
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13113
匿名さん
>>13110 匿名さん
住む場所としての街の魅力は城南トップクラスだと思います。
タワマンが複数建つと通勤ラッシュの激化はちょっと心配ですが...
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13114
匿名さん
>>13113 匿名さん
城南というと城南五山や東横線も含まれるので、その中では中の上という感じでは?
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13115
名無しさん
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13116
評判気になるさん
>>13114 匿名さん
駅力や街の利便性が大井町程度に揃っていたらトップクラスになれるでしょうね。
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13117
名無しさん
確かに中の上くらいですね。
パルムや林試の森をどう評価するかでプラスアルファがあるかも。個人的に子育て中のファミリーには大井町以上に受ける可能性のある町だと思います。
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13118
匿名さん
>>13116 評判気になるさん
トップクラスになるには、武蔵小杉クラスの路線と大型商業施設が必要。それくらい離れているでしょうね。城南五山とか高輪台とかは山手線徒歩圏かつ高級住宅街なので。
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13119
匿名さん
>>13117 名無しさん
確かにファミリーには人気あるかもね。
日常生活の場所として優秀なイメージ。
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13122
マンション検討中さん
他の町を引き合いに出してネガるのはやめませんか。
また醜い応酬になるだけです。
小山には小山の良さがありますし、今更金額の問題を言っても始まりません。まだ気付かない利点もあるし、気になる点もネガでなければ議論すればいいのではないでしょうか。
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13123
匿名さん
>>13122 マンション検討中さん
それこちらの強烈ポジさんに言ってあげて下さい。他の街や物件を引き合いに出して貶める投稿を嫌という程見てきました。
あの方のせいで建設的な意見交換ができなくなってしまっていると思います。
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13124
マンション検討中さん
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13125
匿名さん
城南五山は上空を飛行機通過だから騒音で
高級とはいえなくなるでしょ
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13126
匿名さん
>>13123 匿名さん
その他のスレッドの荒らしの対処は、そちらで行ってください
武蔵小山を名乗っていても匿名掲示板である以上、何処の人かもわからないので、ここの検討者が責任を取る必要はありません
また、荒らされているかといって、同じように荒らし返すのは子供っぽいのでおやめください
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13128
匿名さん
>>13124 マンション検討中さん
一位はけっこう意外ですね。
『「住みたい街ランキング」には入っていないけど、絶対住むべき街シリーズ』という特集でも取り上げられてたので、一度住んで見たら意外と良かったという声が多かったのかな。
目下大規模開発中の大井町付近も利便性は折り紙付きですし、街並みが更に整備されればもっと上がってきそう。
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13135
匿名さん
普通の感覚では、目黒駅、大崎駅、品川駅近くの品川区がトップでしょう。賃料が高いというのが唯一の難点か。東五反田もトップかな。その次に、武蔵小山や大井が続く感じでは?
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13137
匿名さん
山手線付近及び大井町は、羽田への飛行機の下です。
騒音と落下物リスクと大気汚染を飛行反対デモ隊が騒いでる。
騒いでいること自体もマイナス要素です。
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13138
品川区ランキング
>>13137 匿名さん
だからといって大井町と武蔵小山のランキングは入れ替わらないよ。
山手線駅最寄り>大井町>洗足>旗の台>武蔵小山≒戸越銀座
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13139
匿名さん
>>13137 匿名さん
新航路問題は色々な街にマイナスだけど、武蔵小山の住宅価格が上がる話でもない
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13140
匿名さん
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13141
匿名さん
駅徒歩10分の小規模物件になると坪340万でも売れないのが武蔵小山。目黒や大崎や五反田や品川から徒歩10分で坪340万なら小規模でも瞬間蒸発だろうね。
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13142
匿名さん
>>13141 匿名さん
目黒五反田大崎品川と武蔵小山では格が違い過ぎます
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13144
匿名さん
>>13141 匿名さん
このご時世に目黒、大崎、五反田、品川の徒歩10分タワーが340で出るはずがない。
もし目黒、大崎、五反田、品川の駅直結タワーがでたら坪600超えますって。
それを考えるとここは決して安くないですが、適正価格だと思いますよ。
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13145
匿名さん
目黒大崎五反田品川は
全て羽田飛行機の下になる街だから
2年後に轟音を聞いてからまた言えばあ
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13146
匿名さん
>>13144 匿名さん
興奮しないでよく読みなよ
徒歩10分の小規模と言ってるよ
話が変わってきちゃってるよ笑
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13147
匿名さん
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13149
匿名さん
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13150
匿名さん
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13153
匿名さん
>>13141 の坪340万徒歩10分の話、ネガティブな方は武蔵小山の例は実際の話、目黒・大崎・五反田・品川の例は仮定の話、と言ってるのかな?
で、ポジティブな方はそんな仮定は成り立たないのでは、と指摘していると。
別に噛み合ってなくはないのでは?
少なくとも読解力がないとか、頭が悪いって話じゃないと思いますよ。もっとフラットかつ前向きに会話したほうがよろしいかと。
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13154
マンション検討中さん
武蔵小山と五反田って歩いても20分かからないんじゃないか
計ったことないけど
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13155
マンション検討中さん
ここの宣伝謳い文句に、人をまっすぐ帰れなくする商店街がある。とにかく日本一感じのいいタワマンとかこれは、高齢者からみれば、まさにそんな感じします。今後意外といいかもです。しかし、まっすぐ帰れなくする、このくだりは、高齢者が多いこの地域にだすのは、徘徊のイメージが強いので、なんか複雑です。
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13157
匿名さん
目黒、大崎、五反田、品川は確かに高いのだろうが日常生活には向かない
都心に勤めて帰って寝るだけの人にはベストだけど
普通に主人が通勤して子供が学校に通って主婦がスーパーで買い物をして家族で和やかに暮らすことを考えたら駅近であることは必須だがもっとコスパの良いところがあるはず
投資目的に偏った議論をしているようで心が寒くなる
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13158
匿名さん
武蔵小山を選ぶ人は、目黒・大崎・五反田・品川は選ばない。
その逆もしかりね。思考の基盤が違う。
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13159
マンション検討中さん
交通利便性考えたら例えば新宿御苑前だと、西へ行けば、新宿3丁目・新宿、東へ行けば四谷・赤坂見附・銀座・東京・大手町、赤坂見附でホーム反対側の銀座線に乗れば溜池山王・虎の門・新橋・三越前に簡単に行ける。丸ノ内線も銀座線もホームが浅くて楽ちん。申し訳ないけど武蔵小山とは雲泥の差。検討者さんには是非このこと伝えたい。
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13160
匿名さん
>>13159 マンション検討中さん
そんなところ買えないから少し不便でも我慢して武蔵小山って考えてるんですけど?
交通の便だけ考えるんなら東京駅前に住めば?
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13161
匿名さん
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13162
匿名さん
>>13161 匿名さん
不便かどうかはどこに勤めているかや生活圏によって変わるものです。
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13163
匿名さん
>>13159 マンション検討中さん
例えに新宿御苑前もってくるって笑える。
田舎者?
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