パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

竣工4か月でまだ完売してないのか。厳しいね。

完売した。

転売がうまくいかないだけ。

公式サイトみれば完売してないことはわかる。1戸販売中でしょ。
フェイクはやめよう。

>>9852 匿名さん
キャンセル住戸って、入居前完売しないとマンションの評判に関わるから売主さんが忖度して完売しました表記にして後日キャンセル出ました〜ってやってるのか、本当にキャンセルなのか知りたいよね…

>>9853 匿名さん

べつにィ～

住民スレの1513に、柄の悪い人物登場。

>>9855 匿名さん

そう？

>>9856 SAXAさん

あなたの常識感覚大丈夫？

あなたも同類？

>>9855 匿名さん

同感。

住み心地抜群、言うことありません。

？
逆に住み心地の悪い新築マンションなんて探す方が難しいのでは？


売れ残り部屋はそろそろ値引き販売でしょうね。
もちろん水面下で。

>>9860 匿名さん
買えないネガさんのコメントは要りません。

買えない？
まだ売ってる部屋ありますよ？

ローン組めれば買えます

>>9864 匿名さん
残念、融資には、抜群の属性が必要です。

プレミアムは客を選ぶよね。それは別として、

もう一つのキャンセルは倍率１５倍とか１６倍とか書かれたけど、本当？実際どうだったんだろう？営業さんに聞いたのかな？

当時の販売価格で買うチャンスはもう無くなったね。
そういう意味でも、もう『買えない』

買えない人の悲哀に満ちた悔しいコメントは、飽きた。

？
やり取りが頓珍漢でわからなくなりました。
売れ残り続けている部屋があるにもかかわらず、買えないというのはどういう意味でしょう。
？

買えないって、お金の話してたんですね。
まさかの意外な回答。笑
そりゃ話が噛み合わないはずです。笑笑

>>9869 匿名さん

もっと分りやすく書かんと伝わらん子？ごめんね。以後努める。

《プレミアムは客を選ぶよね。それは別として、 》

>>9866 匿名さん

経済的に買える人は選ばない、ということだね。それも「買えない」でもある。

結局、モノがあるので買おうと思えば大抵の人は買えるということです。

私は欲しくありませんが。笑

>>9874 匿名さん
買える人など国民の1%以下でしょ。

早く売れるように、垂れ幕を掲げてアピールするべきだべさ(｀・ω・´)

んだ。

出来たマンションに垂れ幕とか、そんな住友みたいなことすんの勘弁してほしい

>>9878 匿名さん

関係ない無責任コメントは無視。

>>9879 匿名さん

これ言うと逆にヘコんで退散するかなーとか思って。

>>9880 匿名さん

効果てきめんですな！

8,890万が11,500万円で売られてる。。
3,000万円近く上乗せして売れるわけないでしょ。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

>>9882 匿名さん
そうでもないと思うよ高層階東なら…

上層階になっても中古での価格差はあまり変わらないんですよ。
それともここにだけ不動産の常識が通用しない理由がおありで？

>>9884 匿名さん
住んでないと分からんね。

1億二千万の割にリビングが狭いかな

>>9885 匿名さん

会話になりませんね。
馬鹿にされてる理由、わかりますか、、、？

>>9882 匿名さん

坪単価600…
相場ができる前のワンチャン狙いですか。

まずは完売を目指さなくっちゃ。
売れ残ってるのに転売するとか第二のドゥトゥールじゃん。

途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。

スーパーも見て来ましたが、品揃えも良いので買い物に困ることはないと思います。物価は安くも高くもなかったです。

>>9890 匿名さん
一品忘れても直ぐ買いに行ける便利さは素晴らしい。

>>9890 匿名さん

多分桜川公園を突っ切ってますよね？昼間はいいんですが、夜中は薄暗くて奥の方はちょっと怪しい人もいるので、女性の一人歩きは気をつけた方がいいかもです。

川崎コリアンタウンにも桜川公園ってあるよ。

>>9893 匿名さん
関係ねー

>>9893 匿名さん
関係ない人は来ないでね。

最寄駅まで10分以上かかるんですね。
これは相当不便ですよ。
体力に自信がない人はどうやって生活するのでしょうか。

>>9896 匿名さん

１０分歩けないとか体力ないどころの話じゃないでしょアホでしょ。

からだ悪くしてあまり歩けない方とかならタクシー通勤とか。
鉄砲洲のまえタクシー沢山走ってる。

タクシーで東京駅とかターミナル駅に直行して電車なり新幹線なり乗ってもよいし。

そういうスタイルがマッチしない利便性感じられない人は住まなきゃ良い。

一般的には10分以内が徒歩圏内と言います。
どこにでも歩いていけると豪語されていた方は息してますでしょうか。

>>9899 匿名さん
それは不動産のルールに従った表記です。
必ずしも間違いとは言いませんが。以下参照


途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。

>>9900 匿名さん

昨日歩いたらA2経由で5分半だったよ。歩く速さによるし感じ方次第。
だから不動産の表示ルールがあるんですね。以上終了。

>>9900 匿名さん

7分半とも書いてありますが

シティタワーまでだから、ここは8分半かな。
ショートカットってやつを駆使すれば。笑

不動産表記の「駅徒歩何分」はあくまで駅出入口からの時間でしょ。駅のホームから計測したらガラッと変わっちゃうよ。駅出入口からホームまで10分以上かかるところだってある。

>>9896 匿名さん

10分以上歩きたくなきゃ、このマンションを買わなきゃよい

電車に乗るのも一苦労ですね、ここ。

最初は新鮮でいいですが、以後ずっとですね、、

>>9906 匿名さん
今朝歩いて6分でしたよ。

鍛えてますね

競歩選手ですか？

>>9909 匿名さん

普通ですが何か⁇

もうええってしつこいな。。
歩きでOKなら歩くし歩くの嫌ならタクるし、どーしても嫌になったら他んとこまた買うしほっとけよ。良いと思わんならわざわざ覗きに来んなよ。

スレあげると荒らされるよ

自転車、都心回遊に超便利です。

ですよね、自転車が必須
徒歩だと遠すぎてどこも行けない。。。涙

>>9914 匿名さん

徒歩15分程度が歩けないとは情けない（笑）

がんばって歩きましょう！
体を鍛えずにどうするんですか！

>>9914 匿名さん
荒らしコメントにマジレスするのもあれですが、このマンションは色んなところに近くてアクセスがいいですが、周辺（徒歩5分から10分圏内）にはほとんど何もありません。
それが嫌なら買わなきゃいいし、そこを理解して買うべき。
銀座まで往復30分で行けるけど、それが遠いと思うような人は向いていません。

>>9917 匿名さん
直近に商業施設が少ないから静かな住環境が確保出来てる訳です。
住む場所として素晴らしい。

昨日のニュースだとこの一帯は3mの浸水地域ですね。
悠長に捉えていた目の前の川の水が凶器となって襲ってきます。
河川と堤防一つ隔てただけのこの場所。
これから毎日不安に襲われながら生活することになりそうです。

といいますと？

↑といったように、深夜まで見回りが必要になるほど不安に襲われながらの生活ということでしょうね。

>>9919 匿名さん
3メートルは、スーパー堤防の想定内だから大丈夫だよ。

昨日の報道された最新のシミュレーションで、
この辺りは3m浸水な上、1週間以上水が引かない…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000/

>>9919 匿名さん
その危険と引き換えにリバービューの生活を享受してるんだから別に気にもしませんが。
千年に一度クラスの台風だからこのマンションが存在してる間に来るかどうか・・・

ランドマーク見えないし、川自体も人工造成川だけどな。交通利便性もいまいち、周囲は雑居ビルしかないし、再開発エリアじゃない。値下がり確実な地区にしか思えない。未だに完売してない理由も分かる。

誰しも水没リスクのあるマンションは避けますので、資産価値には大きなマイナス要員となることは間違い無いでしょうね。

となるとやっぱり資産価値として間違いないのは地盤の良い高台の武蔵小山という結論になるのでしょうね

小山にお戻りになって～

>>9928 匿名さん
栃木の小山遊園地の有るところですか？

水没リスク地域に指定されましたね。運が悪かったとしか言いようがありませんね。

水害のあと怖いのが不衛生になり、伝染病などが起こりやすくなります。

＞9932

そうですよね。ここは大丈夫のようですが、浸水継続時間が長いところは心配ですね。別のサイトでどうぞ！

9931さんと9933さんは同じ人かな？
リスクが低いからと放置するのではなく、マンション総会でリスク事項について検討と対策を考えるのが真にあるべき姿だと思うんです。
例えば浸水が低くてもエレベーターの電源設備が浸水したらタワマンなんて悲惨ですよ。

>>9934 匿名さん

まず、買えないくせに心配するなよ。
今のタワーは浸水考えて電源設備ちょびっと高い処に置いてんちゃうん？知らんのけ？

丸の内まで入ってるんだから、起きるときは起きる、心配してもしょうがない。

>>9930
図を見ると江戸時代以前の元々の地形そのままと言うのが面白い。

日比谷入り江と江戸前島の関係がそのまま浸水地域の違いになって表れている。

>>9931 匿名さん
でもこのマンション水没はするのは確定ですね。
残念な事です…。

>>9930 匿名さん
これ見るとやはり中央区で買うなら
名実共に日本橋アドレスの物件だな。

>>9938 匿名さん
5000年に1回だけね。50センチ水没するのは。しかも1時間。

>>9940 匿名さん
1000年に一度ですよね。あと12時間以内ですよね。セコイ微妙な鯖読みは相当気にしてる証拠だねw

1000年に一度と言われた2011年の災害はわずか7年前の出来事。

しょうがないなあ、ではまとめ。

・ここは1000-5000年に一度の高潮で最大12時間、50cmの浸水可能性あり。
・当然電気室など設備部分は2階以上になっているので問題なし。
・中央区の他エリア、港区の一部では、数メートルの浸水が1週間以上続くと見込まれている場所があるので、そちらにお住まいの方は要注意。

以上終了ですね。おつかれさんでした。

今回の浸水の件は墨田区、葛飾区、江戸川区の話でありここは一切関係ありません。ゴム長で対応できるレベルです。

まったくもって、MKさんの嫌がらせにはこまったものです

>>9944 匿名さん

おまとめありがとうございます。

・当然電気室など設備部分は2階以上になっているので問題なし。

というのはどこに記載されていますでしょうか。
そこが確認取れれば安心です。

地域の医療機関の要である聖路加一帯が1週間以上水が引かないんだね〜どうにかならないのかね。

よそから書き込んでいる君たちは、被災が起こる頃には生きていない。
心配無用。

>>9949 匿名さん
そうゆうあなたも検討板に張り付いてるってことは他所に住んでるんでしょう♪一緒に被災を乗り越えましょうね♪

習い事はみなさんどの辺りでされてるのでしょうか

>>9951 匿名さん
何のですか？

>>9951 匿名さん
だいたい月島か豊洲の塾や運動教室に通いが多いですね。
ららぽのスイミングスクールは数ヶ月待ちだとか・・・

ここに住みたい。

ここには住みたくない。

今日の朝焼けも綺麗だなぁ…

>>9955 匿名さん

住まなきゃいいんじゃない？

買ってしまったから住まざるを得ない、、、
まだ売れ残り部屋がある状況だし、中古も全然売れてないし、、、身動きがとれません、、、

>>9958 匿名さん

武蔵小山を購入したあなたには関係ないことでは？こんなことして楽しいですか？

>>9958 匿名さん
この人はただの買えないタワマン マニアです。無視無視。

>>9958 匿名さん

高額で買い手を選ぶプレミアム住戸が一個のこってるからってしつこいねーコスるねー悪意まるだし買ってへんのバレバレで腹立つけどこんなん消すためにも早く売れて欲しいわ。

私も売れ残り部屋売れて欲しいです！！

決してバレない値引きはあるでしょうが（こればかりは仕方ありません）まだ心配するような段階ではないと思います

もうひとつのキャンセル住戸は１５倍だかの高倍率だったらしいしぜーんぜん気にしてません。
（それも確かな情報なのか確認してないけど）

まだココは完売してないんだ⁈

>>9963 匿名さん

正確には17倍

市場は残酷ですな
雑居ビル街よりも住宅街、印刷工場併設よりも商店街併設、駅遠(5分以上)よりも駅前
これって最低限必要なスペックっすよね
これが揃ってないとこのザマっす

このザマっつーのは、１７倍ってこと？

>>9967 匿名さん

売れ残りつーことだよW
やっぱり城南地区の地盤の良い高台以外は価値無しつーことW

隅田川の桜が綺麗だったなあ。のんびりお花見したよ。
隅田川沿いは最高。

>>9969 匿名さん
素晴らしいですよね。

素晴らしかったですね。次は隅田川花火に期待します。

>>9971 匿名さん
そうですね^ ^
ワクワク
そういえば、高層階は蚊もいないんでしょうね…

>>9968 匿名さん

おまえさんの育った環境を露呈する文章だなw

まともな両親じゃないね

>>9972 匿名さん
残念ながら、極めて少ないけどゼロではないよ。
住民、宅配、引越しと共にエレベーターで上がって来る。

>>9972
高校時代、マンションの６階に住んでる友人が「蚊が上がってこないから夏快適だよ」って言ってたけど、４３階に引っ越していきなり刺された。

>>9975 周辺住民さん

なかなかやるな、その蚊。

水っぺりは蚊だらけでイライラしますよね

>>9977 匿名さん

そそ。だから川っぺりなんて人が住む所じゃないんだよ。
だからあれほど城南地区の地盤の良い高台にしておけと言ったのにW

>>9978 匿名さん

「城南地区の地盤の良い高台」

他のワードから攻めるとかもうちょっと上手くやれよ。
逆効果だって呆れてるって。

中古売れませんね

>>9979 匿名さん

意味がよくわからないので、具体的にご説明いただけますか？

>>9981 匿名さん

意味が分からないならこれ以上なにをいっても意味が分からないないんじゃないかな。
無駄骨イヤだから説明さしあげません。

>>9982 匿名さん

知能が足りないので虐めないで下さい。笑

中古が売れませんね。

2割アップなどと妄想されていた購入者さん達は今頃どうされているのでしょうか。。。

>>9984 匿名さん
３割はかわりませんよ。

いよいよリセールが厳しくなってきましたね

今日は風の強い中、近所のお寺？の落成式が盛大に行われてましたね。

>>9987 匿名さん
どうでもいい情報。

中古が売れてない事から話題をそらす為でしょう

でも成約事例ゼロじゃないでしょ？
いま何件？坪390くらいのは売れたと聞いたことあるが。

>>9990 匿名さん

そもそも、ここ売りに出てる戸数が他のタワマンよりずっと少ないなあ。たくさん出てると焦って値下げとかあるだろうが、期待外れ。有明の非タワマンも坪350とかみたいだし、、 厳しい時代です。

成約事例
5階坪単価384.8万円
12階坪単価452.0万円
31階坪単価567.9万円

>>9992 匿名さん
ソースは？
31階売れたの？　

>>9993 匿名さん

成約事例って書いてるじゃん。31階は成約日3月30日になってる。

ん。ソースは？

>>9995 匿名さん

MKは何そんなに必死になってるのさ。笑
当然REINSだよ

はぁ。で、ソースは？
うｐしなくちゃ。

>>9997 匿名さん

落ち着いて。笑
ソースはレインズって書かれてるんだから
最寄りの不動産屋でもいって調べてもらいなよ

私のボロマンも坪700で売れました。
ソースはレインズです。うｐはしません。笑

よし！

>>9999 匿名さん

それは良かったですね。
尚、レインズシステムには以下の注記があります。
本システムで提供する写真、画像、文章のデータ全てに著作権があります。これらのコンテンツの再配布、無断転載を禁止します。

なんだ、結局妄想か。ｗ

>>10002 匿名さん

2〜3割上乗せで成約してる事実を受け入れられないの、わかります。
だって、MKさんはあれだけ大騒ぎされてしまったのですもの。現実に目を背けたくなりますよね。でもあなたが泣こうが喚こうがこれが現実なんですよ。

ないてもわめいてもソースなし情報はネット上では妄想。ｗ
ネット初めてか？力抜けよ。ｗ

>>10004 匿名さん

ちょっと大丈夫ですか？
レインズ登録されてるので裏付けを取りたければご自身でどうぞ。
君はレインズの規約違反をしろと強要してるわけ？
これが武蔵小山名物とんでも理論ですかね。

情報をアップできないのであればお互い言いあうのは不毛ですね。
どっちも正しい。どちらを信じるかは個人の判断で、というところですかね。

>>10006 匿名さん

どうしても認められないという強い意志を感じました。笑
本当に売買を検討してる人であれば不動産業者からレインズ登録の情報が得られます。
ここで疑義を生じさせようとすること自体が浅はかで無意味なことです。

購入者もたかがネット掲示板で必死になりなさんな。
この手の話はソースが出ない限りどちらかが折れるまで結論出ないよ。

あとなんでここ閉鎖されないんだろうか。
まだ売れ残りがあるからか。

>>10008 匿名さん

事実を認めたくないネガ(mk一人)が一方的に騒いでるだけだろ

それではMKさんによる反証を待ちましょう
レインズに成約事例が無いという事実をupして下さるはずです
これだけ騒がれたのですから私は信じます
ではMKさんよろしくお願いします

>>10010 匿名さん

物事のスジってヤツ、知っとる？ｗ
まずはチミらに証明義務があるのだよ。ｗ
ここってこんなのも知らないレベルのヤツしかいないの？ｗ

>>10011 匿名さん

そんなにムキにならなくても。笑
レインズ登録の事実と登録内容を提示があります。それに対して疑義を持たれ妄想だと騒がれているので、登録されてないことを示してくださいとの話です。
難しい話ではないと思いますが？
MKさんには簡単な事でしょう。さ、早くうpして下さい。

横からすみません。
掲示板を利用して情報収集する人達にとっては、レインズを使うのはハードルが高いでしょう。
つまり確認できないのと同義です。
そうなるとやはりソースが提示できないのであれば、このような水掛け論に終始してしまうでしょう。
購入者さんも自信があるのであればこんなに必死にならない方がいいですよ。段々疑わしく見えてきますので。

>>10013 匿名さん

分が悪くなると第三者の振りで擁護ですか
流石です。それに疑わしいとの言いがかり
を撤回もせず上乗せするとは。
ネガする方もそれなりの覚悟をもってやった
方が良いです。

>>10013 匿名さん

ていうか、そんなに欲しければ不動産屋に行って、購入希望登録すればいいんじゃない？ 取引事例も教えてもらえますよ。

>>10015 匿名さん

MKは買う気もないただのネガで、言いがかりをつけたいだけなんだよね

>>10017 匿名さん

武蔵小山君はそれでも散々値下がり値下がり煽っていたから、事実が受け入れられず誹謗中傷を続けているという

>>9992 匿名さん

何平米のどっち向きの部屋ですか？
めっちゃ興味あるので自分でも不動産屋から情報取り寄せますが。。

３１階スゲェねえ

だいたい予想ついた。
↓こんな感じかな？

成約事例
5階　48.12平米　確か西向き　１１月売り出し5680万→成約5600万　坪384.8万円
12階　40.06平米　西向き　３月売り出し5780万→成約5480万　坪452.0万円
31階　64.04平米　東向き　３月売り出し11500万→成約11000万　坪567.9万円

>>10020 匿名さん
20%アップは、本当だったんですね。

>>10020 匿名さん

話の本筋とずれますがバルコニーってこんなに大きいんですね。部屋の25%もしめるんだ。。。

>>10022 匿名さん
ここのバルコニーは広くて最高です。
第2のリビングで使えます。
モデルルームにあったようにバリアフリーにすると最高ですね。

嘘の成約事例ならべる異常ポジ。みんな騙されないように。

>>10024 匿名さん

本当の事例です。

>>10024 匿名さん

武蔵小山さんは成約事例が嘘だと断定されます。当然根拠があってのことだと思いますのでそのソースを提示して下さい。
それが無ければただの誹謗中傷です。
尚、繰り返しになりますが、成約事例はレインズ登録分のみ記載しています。

バルコニーを第2のリビングって本気ですか？
タワーマンション住んだ事ありますか、、、

不動産屋に成約事例を教えてって言えば資料化して送ってくれるでしょう。それアップしてはどうでしょうか？ソースソースうざいから。
（それも信用できないとかヌカすならもー知らん）

>>10028 匿名さん

画面含め資料をアップすることはレインズに禁止されてます。
不動産屋に行けば分かることを嘘だと騒ぎ立てる人間に証明責任はありますので、武蔵小山さんの反証をお待ちしましょう。
根拠があって騒がれてるのでしょうから。

『武蔵小山さんの反証をお待ちしましょう。 』

待って進展あるわけないじゃん。
くだらない応酬が続くだけ。
「お前こそソースだせ！」「いやお前こそ！」

>>10030 匿名さん

武蔵小山が根拠なく否定してるのが共通認識化しててわろた

根拠なく否定する人間への対応は無駄です
粘着ネガは相手にせず、運営に削除と投稿禁止を求めましょう

マンションを買い逃した『検討者』と、マンションを購入して資産価値が上がって欲しい『住民』は基本的に仲良くできないです。
そのためマンコミュ掲示板は検討板と住民板が分かれています。
根拠なくネガする人も目障りですが、ネガに心を乱される購入者は住民板に移動されることをオススメします。

>>10033 マンション掲示板さん

中立な立場を装っているもののカキコミ内容がネガさんそのものですね。過去のカミコミ要参照。
何はともあれ荒らし目的でネガ投稿する人間は問題外です。ここでネガ投稿してるのは中古検討者でもなく、とある目黒線沿線のパークシティ契約者の特定人物です。

>>10027 匿名さん
そのように使ってますが、何か？

たしかにタワマンのベランダ使うのは最初だけだな

だから、
良い景色は室内から見えないとね。
室内から庭園が見える部屋は少ないのに、
庭園名をマンションの名前にするマンションなんて問題外です。

>>10037 匿名さん

スカイラウンジがあれば問題ないよ。最近のタワマンには付いてないところもあるようなので、その場合は悲惨だな。

まだココは完売してないんだよね？
三井の大規模再開発タワマンでココまで長期間売れ残ったところあった？スミフやゴールドクレストならともかく…

>>10039 匿名さん

武蔵小山が同じ運命辿りそうって評判みたい

五反田や大崎の三井タワーだって
完売まで結構期間が掛かってたよ。
大崎はテレビＣＭを販売開始して暫くしてから流した。

>>10038 匿名さん

最近はスカイラウンジなど
ゲームするガキたちのたまり場だよ。

自室から見えなければ問題外だな。

>>10042 匿名さん

そんなの初耳です。どこの管理のされてないタワマンの話です？
スカイラウンジすら無いタワマン購入者のやっかみじゃないと良いですけど。

>>10020 匿名さん

↑これ、１２階のとこ、間違えてました。
１２階は、60.07平米の方だったようですね。

お昼に問い合わせたら不動産屋からソッコー情報貰えました。
まさか３０万円の値引きで成約したとは思いませんでした。

１２階の東向きって、完全には抜けなくて坪単価グイグイあがる途中くらいでしたよね、確か。

成約事例

5階　48.12平米　東向き
１１月売り出し5680万　→1月16日成約5600万　坪384.8万円

12階　60.07平米　東向き　
２月売り出し8380万　→2月19日成約8350万　坪452.0万円

31階　64.04平米　東向き
３月売り出し11500万　→3月30日成約11000万　坪567.9万円

３１階が8970万→11000万で22％増しくらい？

こんなん買う人おるんだね。
自分だったらとても買えない。。
盛られてるなーってどうしても意識してまう。。

そりゃキャンセル住戸１７倍つくわなー

えW

このマンシヨン、竣工売りしとるんけ？W

>>10045 匿名さん
この部屋、眺望のポールポジションだから、これでも安いでしょう。

成約事例の5階と12階が地権者仕様で、31階は分譲仕様でしたかね。

>>10048 匿名さん

みたいですね。

なので５階１２階の分譲時価格が分かりませんが、

１２階東向きは、分譲仕様だったとしたら坪４３４くらいで、分譲比４％増くらい？
（１２階・東向き中住戸・７２平米の坪４１７から平米差を加味して推測）

地権者仕様なのでもう少し元が安かったと見ても、１２階は、あんまり乗っけてないですね。

５階西向きは、分譲仕様だったとしたら坪３４０くらいで、分譲比１３％増くらい。
（６階・北向き中住戸・５１平米が坪３５７から方位の違い加味して推測）

同じく地権者住戸なので元が安いと考えたら、こっちはそこそこアップかな。

>>10049 匿名さん
まだ安いと思うよ。