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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10051
匿名さん
しかしあったかくなってくると、水辺の湿度が結構不快ですね〜
湾岸はどこも55%超はあるんですかね、今の時期って
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10052
匿名さん
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10053
匿名さん
空気清浄機付き除湿機なら効果あるのではないでしょうか
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10055
匿名さん
湾岸の湿度が高いのはわかってた事でしょ。
湾岸タワマンが初めてなら仕方ありませんが、夏になれば顕著に体感できますよ。
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10057
匿名さん
>>10055 匿名さん
検討者の方ですか?
さいご残ってる2億円のプレミアム住戸ですよね。
わたし購入者なんですが、
キャンセル住戸が高倍率ついて瞬時に売れたと聞くし、
中古も1~2割アップくらいでいくつか売れたとも聞いていたので喜んでたんですけど、
あのプレミアム住戸だけは価格が価格だけになかなか売れないみたいで、
早く売れてくれないかなーと期待していたんですよー。
ぜひ、前向きに検討ください!!
2億の物件検討できるなんて、なかなかいらっしゃらないですよね。買い手も限られますよね。
すごいです。うらやましい限りです。
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10058
匿名さん
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10059
匿名さん
個人的には値引きしないでほしいな。
中古もぼちぼち成約してるみたいだし。
いまプレミアム住戸売りに出してる人なんか特に「値引きしないでくれよ~」って思ってるでしょね。
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10060
匿名さん
>>10057 匿名さん
何を言っても、売れ残ってるのは事実。
二億の部屋でも売れるところは売れる、
このエリアとかのマンションに二億の価値がないから売れない、それだけ。
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10061
匿名さん
値引きした瞬間に資産価値もあやしくなりますからね〜
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10062
匿名さん
>>10060 匿名さん
せやなー、2億高いよなー
で、おたくはその2億の物件を検討してくれてるひと?
それともわたしと同じで購入者?
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10063
匿名さん
>>10060 匿名さん
そそ。ここは立地が悪い。
今時城南地区の地盤の良い高台で駅前じゃないと見向きもされない。で結果がこれ。
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10064
匿名さん
コイツみたいなワンパターンなやつがマンション買えるて夢あるな
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10065
匿名さん
確かにワンパターンですよね。
最近はもう、都合の悪い話題になったらそれを誤魔化すために、
『城南地区の地盤の良い高台で駅前』のフレーズをワンパターンに多用しているだけみたいですね。
皆さんも段々と気付いて来たみたいですし。
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10066
匿名さん
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10071
マンション掲示板さん
私はこのマンションの近所に長年住んでますけど湿度50パーセントなんて部屋締め切って3時間くらいガンガン加湿器回してようやく行くかな?って感じですよ。どちらかと言えば乾燥の方が問題です。
真面目に検討されてる方のために念のためにお伝えします♪
[No.10055と本レスの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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10073
匿名さん
川沿いの高級タワマンへの嫉妬ですね。
ちなみに『城南地区の地盤の良い高台で駅前』ってどこですか?
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10075
匿名さん
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10076
匿名さん
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10077
匿名さん
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10081
匿名さん
[No.10054~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10082
匿名さん
削除当然ですね。
ありがとうございます。
嫉妬の悲劇、前向きなコメントでいきましょう。
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10083
匿名さん
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10085
匿名さん
駅遠埋立地パークタワー晴海を評価Aに書いてる三井氏
に違和感を感じない人は信じればあ
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10087
匿名さん
[No.10084から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10088
匿名さん
実態として2〜3割の上乗せで中古が成約してるのに、高値掴みとか騒ぐとか。
いつもの方なんでしょうね。
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10089
匿名さん
>>10088 匿名さん
3割は言い過ぎで、2割くらいかと思います。
あと、地権者住戸については分譲価格が分からんのではっきりしたことは言えません。
地権者住戸いくらだったかとか、分かんないですよね?
↓
>>10044 匿名さん
>>10045 匿名さん
>>10049 匿名さん
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10090
匿名さん
三井タワーマンション限定
A評価…北仲、晴海、浜離宮
B評価…武蔵小山、乃木坂、湊
C評価…該当なし
北仲と浜離宮のツートップがAなのはわかるとして、晴海がA??
とするとミクロの地域で考えてるのか。
建物のみの評価は点数化されてるから、リセール評価自体は、立地も全てを含めたものであろう。
マクロなら納得できんなー。
少なくともMKと同格なのは心外だ。
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10091
匿名さん
三井健太とかのらえもんとか、湾岸専用じゃないの?
こんな評価を有り難がっているの湾岸民くらいでは?
まあ、ここも湾岸か
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10092
匿名さん
三井氏は湾岸を評論する方が少ないですよ。
彼の評価は、辛口ですが至極正論。
コラムも共感納得できる部分が多いですね。
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10095
マンション掲示板さん
>>10090 匿名さん
どこまで本気か分からないですが、武蔵小山は湊と同格かそれ以上ですよ。どうせまたmkが〜と騒ぐんでしょうが、職場で周りの人に聞いてみなさいな。
この評価は別に納得いくと思います。
晴海のA評価もお値段とオリンピックの再開発を考えたら将来的には化けるかもしれませんし。
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10096
匿名さん
[No.10093から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10097
匿名さん
>>10095 マンション掲示板さん
そそ。埋立水没エリアか地盤の良い高台か。
再開発でもここまで明暗が分かれるとは残酷ですなW
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10098
匿名さん
今売っても2割利益のここと売れ残り200戸超のMKじゃ勝負にならんでしょ
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10099
匿名さん
>>10098 匿名さん
埋立水没VS地盤の良い高台
さてさて勝敗は?W
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10100
匿名さん
-
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10101
匿名さん
タワーや大規模物件に甘めの点数をつける三井さんがリセールバリューBと評価しているのは、やはり魅力がない物件と判断されたのでしょう。
駅直結でグレードの高い北仲はAAに近いA、パークタワー晴海はオリンピック効果でBBに近いAという感じかもしれませんね。
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10102
匿名さん
北中は別格としても晴海と湊で晴海の方が上というのは納得いかんな
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10103
匿名さん
北仲も買ったけど、内装など専有部の仕様や階高など構造のグレードという意味ではココの方が概ね優れてるよ。(ホテル上をのぞく)
北仲がAAだって言うけど、みなとみらいの夜景を楽しめる立地と横浜市最高層マンションって点などのランドマーク性が買われるだけ。
立地と言う面ではココは最寄り駅から距離あるけど、
職住近接なら歩きやタクシーだし東京駅や銀座も直ぐだし、ココもかなり住み心地よくて気に入ってるけどね。
(電車通勤の人には向かないかもね)
そもそも、都心と横浜の違いがあるし。北仲でさえココよりだいぶ安かったよ。
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10104
匿名さん
>>10103 匿名さん
晴美も検討したけどあの立地でココより優れるとかアホすぎる。電車通勤もタクシー通勤もどうにもならん。
(ここはバス通りをタクシーばんばん流れてる)
八重洲の再開発含めてココの職住近接的な将来性はかなり買って、そう言う点も含めて、晴海よりココの方が断然優っており、湊と北仲がいい勝負、って感じだと思ってる。
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10105
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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10106
匿名さん
三井タワーマンション限定
A評価…北仲、晴海、浜離宮
B評価…武蔵小山、乃木坂、湊
C評価…該当なし
これ、リセールバリューの評価だから、個別に比較しても無意味だよ。
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10107
マンション掲示板さん
>>10104 匿名さん
リセールバリューについての評価だから、販売時に倍率10倍超ついた北仲と、そこそこ売れた湊だと評価は当然北仲が上かと。
晴海と湊を比べれば当然湊の方が格上なんだろうけど、晴海は元値が安いからね。あくまでリセールバリュー目線でね。
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10108
匿名さん
他のタワーマンションも入れてみた格付け表
A評価…北仲、PT晴海、PCo浜離宮
B評価…PCi武蔵小山、PCo乃木坂、PCi湊
C評価…CT恵比寿
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10109
匿名さん
結局高すぎるんでしょうね、適正価格というのが正しいのかな
上への伸び代はこの価格帯だともう厳しそう
損するほど目減りもないでしょうが
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10110
匿名さん
建物自体のリセールバリューはどこもそんなにかわらないよ。
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10111
匿名さん
>>10107 マンション掲示板さん
10103・10104ですが、
北仲の一次で高い倍率がついたのは、
みなとみらい方面に抜けるのに坪300そこそこで格安だった北西の低層と、同じく割安感があった南角の高層くらいで、無抽選もかなり多かったけどね。
(それでも営業の調整力で全部さばききったのは凄いんだけど。パンダ部屋による集客も効いた)
リセールバリューって観点で北仲が高いとみられるのは当たり前。格安だったから。
それもこれも1000戸超を一気に売るため。あと三井のトップが横浜の強さに懐疑的だったらしい。それでかなり弱気な価格にさせられた。(結果、1000戸が半年でほとんどはけた)
リセールバリュー(資産価値/分譲価格)でなく純粋な現在の資産価値(立地・仕様・中古市場での坪単価)でいうと湊も同等かそれ以上だと思ってる。
リセールバリューに関しても、ココも実際1~2割アップで売れてるし、八重洲再開発による将来性もあるし、この先この近辺にタワーができないこともデカイ。
一方で北仲は、1000戸で安値競争にさらされる可能性もあるし、隣接地に大規模タワーが2本建つのも分かってるし、楽観は出来ない。リセールバリューは怪しい。
ただ、坪300の高倍率住戸が当たったからその点でまだ呑気でいられてるだけー
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10112
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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10113
匿名さん
北仲はランドマーク性もあるし値崩れしないでしょう
湊は大量タワマン供給地である湾岸の隣なので
どうしても足を引っ張られてしまう
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10114
匿名さん
>>10108
北仲浜離宮はAで構わないが晴海A湊Bは絶対変。
少なくとも湊はAとBの間くらいだろ、おまけで晴海も同じかやや下くらいが妥当。
武蔵小山はE。笑
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10115
マンション掲示板さん
今日みなとみらいまで行ったけど、遠いし混んでるしで酷かった。
横浜勤務にはいいんだろうけどね。
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10116
匿名さん
>>10113 匿名さん
11101ですが、
大量タワマン供給地と隣かどうか、そこ意見が別れるところになるんですかね。
私はそうはと思わない。晴海や勝どきと比較されるとは思わない。
月島駅や豊洲駅の、ごくごく駅近な物件なら比較になるだろうけど。
(キャピタルゲートには負ける)
なので、近隣のタワマン大量供給は、ない。
北仲は、あると言った。
まさにお隣の区画に2本建つ。5年後くらいかな?
ただ一つは住友なので、足を引っ張られるってことにはならないかも。KY価格で相場押し上げてくれるとも期待している。
(ココと同じですね。)
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10117
匿名さん
なんか北仲と比べて、ここはあんまりワクワクしないんだよね
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10118
eマンションさん
>>10116 匿名さん
キャピタルゲートが比較対象になるなら
キャピタルゲートは湾岸と競合するから
結局、湾岸大量供給の影響は免れないよね
どうしてもここ!というランドマーク性がない限りはそうなる
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10119
匿名さん
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10120
匿名さん
キャピタルゲートは買いたいと思える、比較に値するが、
ほかの月島のタワーや駅直結含む勝どきの全てのタワーは買いたいとは思わん、比較しない、って言う意味で、
さらに駅から距離ある晴海・勝どきのタワーなんか全く比較に対象にならん、と言う意味で、理解してねー。
なので、湾岸大量供給の影響なんて、ない。
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10121
匿名さん
>>10120 匿名さん
いや単純にキャピタルが湾岸と競合して上値を抑えられればここも上がりませんよね
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10122
匿名さん
キャピタルと他も比較にならんと読み取ってほしい。
だってキャピタルぐらいしか住みたいと思わないもん。月島、晴海、勝どき。
(もんじゃストリートの再開発は、どーだろ。どーせ高いし“ない”と思う。)
そりゃ、勝どきザタワーとかでもキャピタルより坪単価で100くらい安い掘り出し物があるなら考えるかもしれないが。
価格とのバランス、程度問題なのは当たり前。
晴海も坪250なら買いたい。
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10123
匿名さん
やたら北仲を持ち上げる人いますが、、
北仲はグレードを落としてる。ここよりだいぶ劣る。
ココと違って、リビングでさえ天カセ無いし、廊下もタイル張りでなくシートフローリング。トイレ洗面もタイル張りでなくシート。
階高はココより若干低い3250。天井高さは同じ2450だけど、キッチンは2250に下がってる。
対して、ココの角住戸とか、相当良い。キッチンからリビングまで完全にフラットだし、サッシ周りは逆に折り上がって2550あり、明るくて開放的で、大変気に入っている。
じゃあ北仲の何が良いかって言うと、とにかく値段!
あとみなとみらいを臨む眺望。
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10124
匿名さん
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10125
匿名さん
川っぺりW水没W三井評価W
大正義城南高台ハイスペック!!
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10126
匿名さん
>>10123 匿名さん
みなとみらいは高さ制限あるから
200m級があの辺は希少なんだよね
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10127
匿名さん
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10128
匿名さん
-
10129
匿名さん
まともな仕様なだけでドヤるほどではないがな
売りは廊下タイル貼り標準くらいか
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10130
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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10131
匿名さん
完売する迄に何年かかるかな?
三井タワマン再開発の売残り期間最高記録達成か⁈
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10132
匿名さん
-
10133
匿名さん
-
10134
匿名さん
あとココ、カップボードも標準でついてた。
グレードの高いとのと比べて明らかに劣ってるとこって熱交換ないとこくらいでは?
例えば、浜離宮のパークコートも見たけど、あんま違いが分からんかった。なんか大きな違いあります??
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10135
匿名さん
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10136
匿名さん
>>10134 匿名さん
都心の三井物件でカップボード付いてない物件がそもそも殆どない。
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10137
匿名さん
-
10138
匿名さん
-
10139
匿名さん
-
10140
匿名さん
>>10137 匿名さん
湊は見てないから分からん。
共用部が違うのは明らかだが。
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10141
匿名さん
>>10135 匿名さん
共用部はシンプルな方がいいな。
以前、ジム、プール、レストランのあるマンションに住んでたが、ほとんど使わなかったので、無駄な管理費を払ってる気がして嫌だった。自分のニーズに合ったものが揃ってる物件にした方がいい。
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10142
匿名さん
-
10143
匿名さん
でも、竣工後売残りだよ?
三井の再開発タワマンとしては異例の不人気。
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10144
匿名さん
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10145
匿名さん
>>10143 匿名さん
2億のプレミアム住戸が1個だけな?
検討してるんでしょ?買って?
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10146
匿名さん
マンションの下に誘致されているスーパー、平日昼間の利用客が少ないです。
撤退されないように、住民で注意しておきましょう。スーパーにテナントに入って欲しい再開発マンションは沢山ありますので。
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10147
匿名さん
>>10146 匿名さん
最近のマンション購入者層が夫婦共働きが主なので、平日昼間は勤務時間帯なんだと思います。そこはどうしようもないかと。
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10148
匿名さん
>>10142 匿名さん
同感です。
住んでみるとあらゆる工夫がされていて感心ばかりしています。
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10149
匿名さん
>>10148 匿名さん
そうかなあ。
分譲マンションって普通はこんなもんだよ。
ここのまえは同じく湾岸タワマン住まいだったけど、むしろこちらのが若干グレードダウンしたと感じている。
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10150
匿名さん
よく考えられたマンションとか
あらゆる工夫とか
若干グレードダウンとか
主観的な意見が多すぎ。
お隣のマンションとの比較が1番説得力があった。
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10151
匿名さん
-
10152
匿名さん
-
10153
匿名さん
-
10154
匿名さん
-
10155
匿名さん
>>10152 匿名さん
そりゃまぁここは検討板だから住人はいないわな…
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10156
匿名さん
>>10155 匿名さん
すいません、住人ですが、どんな話題でてるか気になってちょくちょく見てますよー
あなたは検討者ってことですね?
2億に手が届くって、スゴいですね!
ぜひ前向きにご検討ください!
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10157
匿名さん
都心のタワマンで2億って当たり前だろ。
なんか違和感あるよなあ。安部屋の住民が多いのか?
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10158
匿名さん
>>10156 匿名さん
住人なら検討板で検討者を煽ってないで住民板に移動しなよ。
あなたの方がよっぽどマナーわるいですよ。
ここは検討板だから当然中古の購入検討者もいるわけですし、住民の品性を疑われますよ。
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10159
匿名さん
隣のマンションですが、
2018年3月販売開始2019年5月入居開始
を
2018年4月販売開始2020年4月入居開始
に変更してますね。
販売から入居まで2年かけるというのはそれだけ市況が厳しいと読んだのでしょうか。
それとも何かスミフマジックなのか。
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10160
匿名さん
>>10158 匿名さん
この検討板って中古検討も含まれるの?ってことは、ラスト一邸が売れても閉鎖されないの??
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10161
匿名さん
>>10160 匿名さん
そりゃ新築も中古も幅広く検討板じゃないですか?
逆に完売してて検討掲示板閉鎖されてるマンション見たことないです。
普通は完売したら掲示板がドンドン過疎っていくのですが、キャンセル住戸が出たとはいえ完売済みのマンションの検討板がこんなに盛り上がってるのが不思議です。
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10162
匿名さん
>>10161 匿名さん
MKの嫉妬による嫌がらせの書き込みが大量に投稿されたので盛り上がったように見えますね
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10163
マンション検討中さん
>>10161 匿名さん
完売してないよ。2億部屋は売れ残りなのにキャンセル扱いで抽選に出しただけ。正直、同じものが湊じゃなきゃ買ったわ。湊に2億は出せない。
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10164
匿名さん
>>10163 マンション検討中さん
検討してないのなら、、なんでここいるの?
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10165
匿名さん
検討者以外も見てくれてるから、このスレが今も伸びてるわけで。
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10166
匿名さん
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10167
匿名さん
>>10159 匿名さん
先延ばしした方が損益的に有利と判断したわけですね。
益々、両タワマン の評価も上がるでしょう。
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10168
匿名さん
ここ値上がりヤバイね
部屋にもよるけど低層階は販売価格から2割上がってるイメージかね
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10169
匿名さん
安値の低層階は値上がり率ではなく、値上がり額で述べないと。
値上がり率の本当の勝負は高層階3LDKですね。
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10170
匿名さん
高層階中住戸で2000万近く上がってる感じか
手付金で1割入れてたとしても2年で3倍
今の相場狂ってるわ
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10171
匿名さん
-
10172
匿名さん
>>10170 匿名さん
住んでみないとほんとの良さが分からないでしょうねー
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10173
匿名さん
都心タワマンの分譲が激減してきてるし、銀座東が供給を絞ればここの価値はあがるね。
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10174
評判気になるさん
>>10173 匿名さん
多くの人が住みたい場所で供給絞れば、
そうなるけど、湊や八丁堀に住みたい人はあまりいないから、ココは関係ないのでは?
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10175
匿名さん
>>10174 評判気になるさん
「湊や八丁堀に住みたい人はあまりいない」
なぜそう思われたのですか?
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10176
匿名さん
10174さんじゃないけど、経験上じゃないの?
自分の周りでも住みたいというか住んでる奴は皆無だな。港、千代田、文京が多い。
中央区はこれからタワマン制限するんだっけ?そういう意味では希少性が保てそうだね。
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10177
匿名さん
容積率緩和を撤廃する話ですよね。
建て替えの時も特例は認めないということですから、そうなるとここは既存不適格になるということですか?
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10178
匿名さん
>>10175 匿名さん
ここ販売苦戦して、今尚竣工後も売れ残ってる、それが語ってます。
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10179
匿名さん
>>10178 匿名さん
2億のプレミアム住戸が1戸だけ売れ残りで、ご指摘の通りです。
そして、
同時期に販売のキャンセル住戸は、抽選になって倍率17倍。
中古は、レインズで確認限りで3件成約。
そのうち一つは、分譲価格比で2割程度上昇。
↓過去の書き込み参照
>>10044 匿名さん
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10180
匿名さん
なんか、竣工売残りが続いてるのを指摘されると
二億の部屋だから、といつもの言い訳見苦しい。
値段に関わらず売残りは売残りでしか無いよ。
あと二億の部屋でも、売れるところは幾らでもある。ココがその価値がないだけ。
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10181
匿名さん
買えない人が何言ってもどうかと思うね。
この辺りの江戸情緒と静けさは、知られたくないくらい価値があるのです。
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10182
匿名さん
>>10181 匿名さん
そして、そうやって逃げると言うワンパターンw
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10183
匿名さん
知られたくないのになぜか頑張ってアピールしているなんて、、、W
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10184
匿名さん
気づいてないからこそ、将来性があるわけですね。
確かにここの高層階は、絶景です。
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10185
匿名さん
>>10180 匿名さん
2億の部屋が売れない、その価値がない、おっしゃる通り。
他はちゃんと売れている、それも事実。
しつこい
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10186
匿名さん
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10187
匿名さん
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10188
匿名さん
予算1億で買える部屋があったら買いたいな…
都心、静か、眺望よし、で探しています。
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10189
匿名さん
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10190
匿名さん
10188さんではないですが、湊の60平米の部屋でほぼ億ションって、タワマンバブル凄いですねー、坪500ですか。。。
部屋も狭いし風呂も小さいし、こういうのを鰻の寝床っていうんでしたっけ?
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10191
匿名さん
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10192
マンション検討中さん
>>10190 匿名さん
鰻の寝床はナロースパンの部屋を指すことが多いので、ここは違いますね
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10193
マンション検討中さん
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10194
匿名さん
-
10195
匿名さん
隣の建設中マンションを見ついでに周りを軽く拝見しましたが、よく言えば閑静。個人的にはちょっと寂しいかな
ガーデンもとても質素コンパクト。帰り際に見た駅近のブリ○アが豪華に感じました
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10196
匿名さん
>>10195 匿名さん
まー人によって感性が随分違うということですねー
私は断然こちらが好きですねー
ブリなんか足元にも及ばないです。
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10197
匿名さん
-
10198
匿名さん
>>10197 匿名さん
そうですか、ブリリアとパークシティは同格なのかと思ってました。
パークコートが一段上がるのは理解してます。
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10199
名無しさん
>>10198 匿名さん
いや、財閥系➕スーゼネと、非財閥➕準大手ゼネだと圧倒的に前者でしょ
ブリリアブランドは高級路線ではないしね。
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10200
匿名さん
>>10195 匿名さん
豪華さで言うとブリリアというのは同感です。周りのガーデンも非常に凝ってるので、パークシティ検討中の人は一度見に行ってもいいんじゃないでしょうか。あとは駅徒歩1分の希少性。
建物の外観はこちらの方が重厚感あってかっこいいですよね。
利便性と値段重視なので、そこそこ大手だったら別に財閥系とか拘らないかな…
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10201
匿名さん
両方見ましたが、「見た目豪華さ重視」のブリリアか、「派手さよりも質重視」のパークシティか、という違いですね。好みはそれぞれと思います。
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10202
匿名さん
ブリリアは照明の使い方が上手いですね。
夜は色気があります。
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10203
匿名さん
>>10199 名無しさん
ブリリアの東京建物は、旧安田の財閥系でしょ。
まあデベとしては、三井の方が格上なのかもしれないけれど・・・。
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10204
名無しさん
>>10202 匿名さん
ブリリアは内装を頑張ってましたからね。わかりやすくカッコいい。
こっちの内装は派手さ無く、要所要所に良いテキスタイル使うとかマニアックなこだわりですね。
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10205
マンション検討中さん
豪華さって。。広告に外人使うような感性が好きな人は出てってどうぞ。そういうとこに育ち出ますよね。
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10206
匿名さん
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10207
匿名さん
>>10205 マンション検討中さん
外人って言葉、差別用語で放送禁止用語ってご存知ですか?
そういう何気ないところにところに育ちが出ますよね。
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10208
匿名さん
大人のタワマン ですね。
華美に過ぎず落ち着いた雰囲気。
好きなテイスト…
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10209
匿名さん
>>10208 匿名さん
マンション単体で見ると良いんだけど、近隣の住宅と比較すると一気に華美なんだよな〜。屋根の上でティアラが煌々と光るし…
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10210
匿名さん
ダサいですよね、屋上のティアラ
あれって、足りない豪華さを補ってるつもりのものなのか。よくわかりましぇん
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10211
匿名さん
>>10210 匿名さん
良さが分からないのはひたすら残念。
遠くからでも見えるティアラ見ながら帰るのはテンション上がります。
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10212
匿名さん
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10213
匿名さん
>>10211 匿名さん
ムサコだから相手にしてはいけません
目に余る投稿は削除依頼で対応しましょう
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10214
匿名さん
目に余るかなあ
購入者だろ、キミ。そりゃ全部ポジティブに言うっしょ
あのティアラをダサいと思うのって、ごく普通の感覚だよ
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10215
匿名さん
あのティアラの電気代とかすごそうやね。
そりゃ三井健太さんに管理費が高めと評されるよね。
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10216
匿名さん
今時ティアラはLEDだから
たいして電気代は掛からないのを知らないのか
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10217
匿名さん
>>10215 匿名さん
碌な共有施設が無い武蔵小山よりも管理費が抑えられてるようです。
パークシティ中央湊 349/㎡
パークシティ武蔵小山 365/㎡
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10218
匿名さん
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10219
匿名さん
武蔵小山って色んなところに喧嘩売って、逆にコテンパンにやられてるよな。笑
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10220
匿名さん
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10221
匿名さん
>>10220 匿名さん
どっちもって?
被害者は数え切れないくらいなんだけど。笑
もしや、キミは??
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10222
匿名さん
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10223
匿名さん
やたら武蔵小山に愛着を持ってる人と、やたら武蔵小山に敵対心持ってる人が多分1人ずついて、その2人がひたすら小競り合いしてるイメージのマンションですね。。。
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10224
匿名さん
>>10223 匿名さん
多分ここには武蔵小山に敵対心持ってる人いませんよ。ロケーションが違いすぎて大半が武蔵小山と武蔵小杉の区別もつかないと思います。やたらと武蔵小山の人がしつこくネガしてきますが迷惑してます。
こちらは感心無いし、関わらないでもらいたいです。
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10225
匿名さん
それはないでしょ。
むしろ文章からは、逆に武蔵小山を意識しているように感じられる。
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10226
匿名さん
>>10225 匿名さん
どこを読むとそう感じるのか全くわかりません。意識する必要性が全くないのですが、どうしてこじつけようとされるのですか?
武蔵小山に一方的に敵意を持って嫌がらせを受けてる被害者は他にもいるようですが。
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10227
匿名さん
結局パークシティ同士だから比較されるでしょ。
で、どっちが上なの?武蔵小山と湊って
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10228
匿名さん
>>10227 匿名さん
ロケーションや販売時期からも比較検討の対象にならない。比較・優劣をつける理由がないです。
パークシティだから比較されるとの見解は無理ありますね。
ここを荒らしている張本人でしょうか。
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10229
匿名さん
パークシティ同士の比較が荒らしに該当する理由を3行で。
駅近は武蔵小山が上か?
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10230
匿名さん
>>10229 匿名さん
こことパークシティ武蔵小山ザ・タワーの過去スレ見ろ
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10231
匿名さん
水の見える風景が好きか陸だけの景色がいいか?
東京駅の近くがいいか、そうでもないか?
くらいの違いだろう。
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10232
匿名さん
執拗に武蔵小山の話題を持ち込んで優劣つけようとしてるのは荒らしだし、違反行為だから削除依頼すれば良いよー
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10233
匿名さん
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10234
匿名さん
>>10231 匿名さん
同じく、
高台の方がいいか、低地でも構わないか。
目黒・恵比寿・渋谷駅の近くがいいか、そうでもないか?
くらいの違いしかないですね
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10238
匿名さん
失礼しました。無理ポジはなかったですね。
しつこく比較の話題から逃げようとするので、ついつい無理ポジと思い込んでしまいました。
しかし購入者さん達も普段から無理ポジが多い様子なので、今回はお互い様ということで収めましょう。
高台低地、景色、駅の話題などなど
一長一短ありますね。湊と武蔵小山、どちらがいいか迷います。
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10239
匿名さん
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10240
匿名さん
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10241
匿名さん
ウワモノは武蔵小山の方が上だろ
ハイブリッドだっけ?免震
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10243
匿名さん
自作自演とか趣旨逸脱とか削除理由にいくつか選択肢あるじゃないですか。
無視してそれ依頼しとけばいいと思います。
あとは管理者が勝手に判断してくれるでしょう。
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10244
匿名さん
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10245
匿名さん
ここより武蔵小山が良いですよ。
あちらで詳しい情報を深掘りした方が有意義ですよ。
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10246
匿名さん
引き分けってこと?
総合力ではわずかに湊が勝ってる気がするけど。
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10247
匿名さん
ココと武蔵小山のパークシティは、
三井再開発、売残り兄弟って事で良いよ。
兄貴の湊はだいぶ年齢離れてるけど。
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