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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10252
匿名さん
売れ残っているパークシティと竣工待ちのパークシティ。
比較するのは普通では?
こちらが武蔵小山より劣る面もありますが、同じグレードのマンション同士ですから、一長一短あるのが当たり前ですよ。
それを嫌がるなら、検討者版から出て行くべきです。
荒らしているのは購入者さんですよね?
契約者版というものがありますから、あちらへ移動しでください。単純に邪魔でしかないので。
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10254
匿名さん
ここの変化に富んだリバービューに敵うタワマン はなし。
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10255
匿名さん
売残りマンション住人はなぜ検討版に張り付いてる?不安でしょうがないのか?
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10256
匿名さん
中央区に洪水注意報が出ましたね。
これぐらいの雨じゃなにも起きないだろうと思いつつ、これぐらいの雨でも洪水注意報が出るのかとも驚く感じです。
川沿いのマンションのちょっと心配な点ですね。
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10258
匿名さん
[No.10235~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10259
匿名さん
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10260
匿名さん
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10261
匿名さん
>>10259 匿名さん
湊のマンション相場としては妥当な金額ですね。
1.5倍の金額出してタワマンに住みたいかどうかって話になってくるのかな。
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10262
匿名さん
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10263
匿名さん
眺望イマイチな低層階と比較するとタワマン(共用部、免震構造)、大手デベ(当初10年間の保証能力)のプレミアムがいかほどか測れますね。
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10264
匿名さん
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10265
匿名さん
>>10264 匿名さん
つまりココは、地域の相場からは
無駄に割高なので完成しても売れ残っているという事です。
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10266
マンション検討中さん
>>10265 匿名さん
まあ、地主さんに相当支払ってますからね。
その分、販売価格に乗っているわけで。
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10267
匿名さん
>>10265 匿名さん
相場より割高なのに、一般のキャンセル住戸17倍だったんだ凄いな
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10268
匿名さん
>>10266 マンション検討中さん
三井不動産は武蔵小山でも同様に地主に相当支払ったため割高になっているようです。
やっぱり販売が不調のようでここと同じ道を辿ることになるでしょうね。
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10272
匿名さん
>>10264 匿名さん
例えばこれが地域まるごと再開発されたとかなら、後発のマンションも価格爆上げだけど、このグリーンパーク中央湊さんの値段を見てわかる通り、別に世間一般の湊に関する評価はそんなに変わってないってこと。これがお隣の明石町の新築マンションなら坪単価80万ぐらい上がりますよ。
あとはパークシティはタワマンだけあって建築費とかが如実に乗ってますねってことかな。
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10273
匿名さん
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10274
匿名さん
2億のプレミアム住戸1戸が売れ残ってる、けどそれはそんなに気にしてないし焦ってないよー
それをまるで大量に売れ残ってるかのように言うアホがたびたび湧くのには腹立ってるけどねー
もう一つのキャンセル住戸は抽選で倍率17倍。
中古はレインズで確認の限りで3件成約。
あれからさらに成約増えたかもね。
うち一つは分譲価格比122.6%(画像の事例)
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10275
匿名さん
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10276
匿名さん
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10277
匿名さん
どこの不動産屋に問い合わせても同じ情報出てきますよ。レインズ乗ってるやつだし。
下段の帯の部分、成約価格と成約年月日かいてる部分も込みでレインズに登録されてるんじゃないですかね。
複数の不動産屋からまったく同じ資料来たので。
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10278
匿名さん
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10279
匿名さん
ここより駅近の新築マンションが坪300台だったし、今のうちに売り抜けないとなW
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10280
匿名さん
>>10277 匿名さん
素人なので教えて頂きたいのですが、レインズというところの成約金額というのは確かな情報なのですか?
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10281
匿名さん
売り時は、八重洲の再開発が本格化し、オフィスが大量供給される2024年前後だろなーと思ってます。
200m超級の高層オフィスが、何本も建つ計画が進んでる。(既に解体し始めてる)
最寄り駅が遠いとかよく言われるけど、そうなったらもう関係ない、職住近接が頭にあるビジネスマンは歩き通勤やタクシー通勤できる住居をまず探す。
ここか八重洲通りのブリリアか、タワマンに限定すればそんなに候補はない。
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10282
匿名さん
>>10280 匿名さん
実は売りに出たり成約したりしたけどレインズには載ってない、ってことはあるみたいだけど、
成約価格とかレインズに載ってる情報自体は本当だと思いますよ。別に誤魔化す必要ないし。
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10283
匿名さん
ちなみにキャンセル住戸50㎡台部屋の倍率は15倍です。17ではありません。
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10284
匿名さん
>>10274 匿名さん
情報ありがとうございます!
こちら新築未入居のお部屋ですが、入居済みのお部屋の中古価格も分かればお願いします!
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10285
匿名さん
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10289
匿名さん
たしかに月島の方が仕様いいからなあ。
キャピタルゲートといい、湾岸ナンバーワンは湊ではなく月島だろうね。
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10290
匿名さん
[No.10269~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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10291
匿名さん
>>10289 匿名さん
個人的には立地は月島の方が好きだけど、ほとんど仕様が明かされてないこの段階で月島の方が仕様が良いとか褒めるのはどうかと。
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10292
匿名さん
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10293
匿名さん
>>10291 匿名さん
内陸でない場所と比べようとすることに無理がある。
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10294
匿名さん
出ました、ミッドタワーグランドの仕様と価格。
おまけに立地でも負けている湊のタワマンに勝ち目はないでしょう。
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10295
匿名さん
>>10294 匿名さん
月島は寝室に床暖房あったり、天井高が2.6だったり、
けど、お風呂がカラリ床とパネルでフツーだったり、廊下もタイル張りでなかったり、
だいたいトントンだと思うよ?
立地も、最寄り駅の駅近か、東京駅近くか、トントンでしょう。
月島好きな人は月島へ。
だしそもそも三井は新築の方がお買い得でしょ普通。
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10296
匿名さん
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10297
マンション検討中さん
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10298
匿名さん
月島のミッドタワーが結構お求め安い坪400万くらいから出るようですよね。
パークシティ湊は中古で坪500ですよね。。。
今後の湊の成約事例にどれくらい影響を与えるか見ものです。
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10299
マンション検討中さん
三井は値付けがリーブナブルですので、一部を除いて新築で買った方が有利です。中古は強欲な転売屋が不当に上乗せしてきますので。今出てる中央湊の新古なんて牛乳吹くレベルですよ。
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10300
マンション掲示板さん
>>10299 マンション検討中さん
同じく上乗せした転売部屋が多く出ているブリリアはスルーでここを執拗に叩いてる理由は何ですか?
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10301
匿名さん
>>10299 マンション検討中さん
同意。
まああまり言うとMKガーガー君が湧いてくるからやめとくわー。
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10302
匿名さん
>>10300 マンション掲示板さん
ここはパークシティの掲示板なのでいきなりブリリアの話を始める方が違和感かと…
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10303
匿名さん
駅近希少立地のブリリアの方がまだ上乗せも違和感ないね
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10304
匿名さん
先日たまたまブリリア見てきたけど、
外観:見映え良いと思う。周囲も広々してて良い
構造:階高3.2で天井高さ2.6あるがサッシ高さ低い
エレベーター:せまい!養生マット付けっぱなし
屋上:イス・テーブルが置かれてるだけ。植栽ナシ。
エレベーターが一番残念かな。
内装はほとんど同じ。
ここ湊の屋上スペースはなにげに素晴らしいんだなと再認識した。
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10305
匿名さん
>>10295 匿名さん
湊のほうが資産価値はあるでしょうね。
京橋地域にタワマンは珍しいし、今後もそんなにできない。
対して月島地域には今後もタワマンがどんどん出来る。しかも月島にはキャピタルがあるんで、ミッドタワーは月島No.1に永久になれない。
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10306
匿名さん
>>10304 匿名さん
「なにげに」とか使う感性の人には、素晴らしく見えるのかも知れませんね。
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10307
匿名さん
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10308
匿名さん
>>10305 匿名さん
そんなこと言うとまたムサコが飛んできて中傷始めるから止めて!
月島の方が資産価値あるでいいですよ。
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10309
匿名さん
>>10305 匿名さん
周辺の賑わいとか駅距離考えたら月島も結構いいと思いました。
別に月島No.1にはこだわってないかと。
湊も販売時に買えた方は良かったですが、今では2割乗せの転売屋だらけなので、新築で坪400狙える月島の方が面白いかと。
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10310
匿名さん
直ぐ入居できる新古と3年後入居の新築では1次取得者は新古も検討対象にはいるけど、既に保有してるなら新築の方が良いだろうね。
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10311
匿名さん
月島駅は、タワマンがたくさんあるだけではなくて駅徒歩1分タワマンも多い街です。
キャピタル以外にも駅直結タワマンはあるし、佃まで含めればセンチュリーがあるし
キャピタルは飛びぬけてのNo1ではありません。
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10312
匿名さん
湊と月島の差が広がってきましたね。
スミフの銀座東に巻き返しを期待しましょう。
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10314
匿名さん
まあ、竣工まで待てるなら、二割上乗せの転売部屋のココより月島の駅近の方が良いと思うけど、三年後まで待っている間に金利が上がるかもしれないし、今が賃貸ならば、それまで家賃が発生するので一長一短ですね。
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10315
匿名さん
>>10314 匿名さん
月島の2択のような感じになってるけど、現実的には月島勝どき界隈で選ぶのではないでしょうか
どうも無理に比較や対立させようとするのがミエミエでこの流れが気持ち悪いです
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10316
匿名さん
湊・月島エリアに加えて、勝どきまで広げるなら晴海もいれてあげれば。
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10317
匿名さん
>>10315 匿名さん
橋一本向こうの対岸に同じような価格で同じような作りで同じ会社のマンションが建つのですから、比べるのは当然かと。ここは検討板なので比較検討は自然な流れでは?
少し前にグリーンパーク中央湊の書き込みがあった時も『比較対象にもならない』と切り捨ててましたし、唯我独尊感が強すぎです。
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10318
匿名さん
>>10317 匿名さん
ここプレミアムしか残ってなくて価格帯が違うのに屁理屈こねて比較対象とすることに違和感があるということ。
ここの新古の比較対象はブリリアの新古でしょうね。
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10319
名無しさん
免震、EV性能、屋上庭園、内陸くらいがここの特徴ですね。
まぁ立地との兼ね合いもありますので、一物一価ですね。
エリア競合という意味で月島ミッドは気にはすべきでしょうね。
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10320
匿名さん
湾岸チャンピオンは湊だと思ってた奴、月島にも目を向けてみろ。
ぶっちゃけあっちの方がいいぞ〜^ ^
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10321
匿名さん
タワマン乱立で、眺望を悪化し合い
リセールでも街内競合物件多数の月島を何で選ばなきゃいけない。
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10322
匿名さん
>>10320 匿名さん
自分が快適に過ごせればそれで良いのです。
勿論、月島のタワーもとっても素敵だと思います。
[No.10315と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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10323
匿名さん
以前、月島の別なタワーを中古内覧したらもんじゃか何だか焼き物の臭いがした。
毎日嗅ぐ気にはなりませんでした。
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10324
匿名さん
月島の名物はもんじゃとレバーフライ。
最近は焼肉の店も増えた。
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10325
匿名さん
エリア的には月島の物件も比較対象にはなるけれども、電車メインの通勤・生活をしている人からすれば路線が全然違うから、自分にとって利便性の高い方が優先度高くなる。
これは普通の流れでしょう。
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10326
匿名さん
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10327
匿名
月島、街自体がもうダメ。
休日も人がたくさんいて静けさがない。
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10328
匿名さん
晴れた休日に月島駅の出口を出て
周りのタワマンたちを見上げると、ベランダが洗濯物だらけで壮観です。
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10330
匿名さん
>>10317 匿名さん
グリーンパーク中央湊は、比較対象にならんでしょ。やめてよ。
ミッドタワーグランドは比較にちょーどでしょ。仕様であちこち負けてる。
将来性は湊の方があると思うけど。
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10332
匿名さん
>>10320 匿名さん
湊がチャンピオンだとは誰も思ってないでしょ。
以前キャピタルゲート住んでたけど、共用施設も質が良いしロビーも豪華で華やかだし良かった。
シアタールームやフィットネスは、欲しい。あれ使える。
キャピタルには負けるが、ここもなかなかだと思うよ。
屋上庭園は素晴らしい。この季節特に快適かも。
エリアで2番手くらいじゃない?
ミッドタワーグランド出来たら3番手かな。いい勝負な気もするけど。
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10333
匿名さん
月島はパークコートで、ここはパークシティ
それでこっちの方が値段が上なんだから面白いよね
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10334
匿名さん
月島と近いけど、明らかにエリア違うでしょ。
中央湊は新富入船湊エリアでしょ。
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10335
匿名さん
新富入船湊なんて地元のひとしか知らないでしょ。
日本橋・銀座>月島>新富入船湊くらいの知名度だと思う。
月島と比較されるとか悪くない話だと思うけど。
とても住みやすい街だよ、月島は。(晴海・勝どきとは違う)
ここと北仲買ったし、たぶんもう買い足さないとは思うけど、一応月島も見に行きます。モデルルーム近いし。
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10336
名無しさん
月島がパークコート?
JVで三井のシリーズ名もつけれなかったのに?
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10337
匿名さん
確かに、免震ですら無いのにパークコートと言うは無理があると思いますね、
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10338
匿名さん
免震ですらない、モンジャ&パチンコタワーがパークコートね。世も末や。
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10339
匿名さん
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10340
匿名さん
キャピタルゲートは管理費が高いから、共用施設が充実して当然や。
しかもネット代がその管理費込みではないでしょ。
分譲当時に営業さんに聞いたら、「地権者が使わないネット代を払いたくない為」と言われた。
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10342
匿名さん
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10343
匿名さん
>>10342 匿名さん
そこまで月島を持ち上げたいなら該当するスレでお願いします。
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10344
匿名さん
それではお後がよろしいようで、これにて本掲示板は終了といたします
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10345
匿名さん
売れ残り部屋や中古部屋をなんとか売らないといけない時に、思わぬライバルが登場したせいで、終始スレが荒れ気味、って感じか。
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10346
匿名さん
月島ミッドタワーの発表せいですっかりこのスレの雰囲気が暗くなってしまいましたね。
やはりあの豪華さと地の利の良さがありながら、ここよりも2割も安いってショックでしたよね。
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10347
匿名さん
佃のタワマンに住んでたことがある身としては、
もんじゃ通りのマンションに住みたいとは全く思わないけどね。
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10348
匿名さん
>>10346 匿名さん
ミッドタワーってそんなに安いの??
ここが平均で坪単価420位だったから、坪340で買えるの??マジなら買い増しするわ。
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10349
匿名さん
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10352
匿名さん
[No.10313~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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10353
匿名さん
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10354
匿名さん
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10355
匿名さん
仕様・立地は月島に勝てる要素はないでしょう。
分譲価格だけはこちらが上ですね。
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10356
匿名さん
月島は、川向こうの制振だぞ。
マンションの勉強をやり直しなさい。
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10357
匿名さん
湊は、駅遠の低地だぞ。
マンションの勉強をやり直しなさい。
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10358
匿名さん
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10359
匿名さん
三井は311の後、これからのタワマンは基本的に免震にするとプレスリリースしたはず。
ミッドタワーは三井のタワーではないのか。
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10360
匿名さん
三井がコストカットしたから免震ではないのでしょ。
月島を免震にしたら、高すぎて売れない。
制震にしたから、安くなり、金ない人達が飛びついてる。
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10361
匿名さん
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10362
匿名さん
制振採用の理由は建物の縦横比とか色々あるんじゃないですか?
無理に悪く言うの止めませんか?不毛な応酬を招くだけなので。
くだらない書き込みするやつがウジャウジャ湧くのウザいので。
このマンションの住人で、住んでとても満足してますが、
月島の新築は内装も同等かそれ以上のグレードで良さそうだなと思いました。
立地も一長一短でしょう。あちらの駅近も良いですが東京駅や銀座に近くこの先タワー立たないこちらの方が将来性は高いと思ってます。
てことで今日モデルルーム見てきます。
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10363
匿名さん
縦横比だけでは、月島駅の周りが制振タワマンだらけである言い訳になりません。
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10364
匿名さん
うーん。
しかしここの資産価値に下落圧力が加わるのは明らかだからなぁ。
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10365
匿名さん
>>10363 匿名さん
今時、制振はない。
コストカット=安く売り出し
しかない。
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10366
匿名さん
他のマンションの一部仕様をいちいち取り上げてクサす行為は、売れ残りだとか指摘しにウジャウジャ湧く人達と同レベルに成り下がるも同じなのでやめて欲しいです。
寝室にも床暖房など高級そうなので気になります。
てことで今日モデルルーム見てきます。
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10367
匿名さん
MKが嫌がらせで月島関連の投稿を繰り返してるようだよ
スレ趣旨逸脱なので、削除依頼が適当でしょうな
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10368
匿名さん
>>10366 匿名さん
ここは床暖房無くても冬十分暖かく過ごせました。
躯体がしっかりしてるからでしょう。
余計な設備は必要ないし。
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10369
匿名さん
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10370
匿名さん
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10371
匿名さん
全熱ないと冷えますよね。
ところでここって、リセールはあまり期待できないと三井先生に指摘されていますが、まさか彼は今回の月島ショックまでよんでいたのでしょうか。ここまでくるともうなるようにしかなりませんが、、
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10372
匿名さん
月島ショックもなにも、仕様も価格もほぼ予想通りだったけどね
だから最初は静かだったのに
デメリットも多い物件だから粘着なのに目をつけられたみたいだね
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10373
匿名さん
月島は、ショックというほどではないでしょ。
けどまぁ、仕様もよいし値段も手頃だし、検討中。
ただ、月島は上下の価格差がなくて、割安な部屋は特に無さそう。
ここだとある程度眺望を妥協すれば(周囲マンションの頭をある程度抜けるくらい)坪400以下で買えたのに。
あと月島は周りの小規模マンションもそこそこの高さがあるので、15階以上くらいでないと抜け感がない。
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10374
匿名さん
ここも大した眺望ないじゃん。
川側は屋形船のエンジン音がうるさいし。
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10375
匿名さん
競合する月島が価格を抑えめにしたせいで、ここの売残りは更に売れる可能性がひくく……いつになったら売残り三井再開発タワマンの汚名を解消出来るのか⁈
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10376
匿名さん
その屋形船の行き交う運河や佃・月島のマンション群の作り上げる夜景がなかなかええもんなのよー
モデルルームで月島の眺望シミュレーション見てきたけど、
キャピタルゲートなどの高層(お見合い)、そこそこの高さの小規模マンション、再開発を待つ古い木造一軒家エリア、など多様な街並みが周囲を囲んでる感じで、統一感がなく、雑多な感じ。
且つ、運河沿いには背の高めのマンションが並んでおり、眺めを遮ってる感じ。
ここと同じくのどかなリバービューを期待したんだけど、そうはいかなそうだった。
意外と囲まれ感ある、街中のマンションって感じ。
(かといって3件目だし高層階は手がでない。。)
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10377
匿名さん
私も期待していたのですが、屋形船って古いエンジン音が大きくてうるさい為か、少なくとも風情というものは感じられませんでした。
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10378
匿名さん
休日朝のジェットスキー音はうんざりしますが、屋形船のエンジン音って聞こえますか??夜は窓全開ですが気づきませんでした。
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10379
匿名さん
あの音に気付かない人もいるんですね、、
まあ勝手に借景にしている手前、新しい船を買えなんて言えませんからね、、、
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10380
匿名さん
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10381
匿名さん
ここってまだ販売してるんだ。売り出し当初は、早く完売だと言っていたけど人気が無いのが露呈したね。
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10382
匿名さん
>>10381 匿名さん
当初から早期完売とか言ってましたっけ?割と最初から読んでるけど、あんまりそんな書き込み見たことないような。
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10383
匿名さん
これ以上バランスの良いタワマン は出ない気がする。
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10384
匿名さん
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10385
匿名さん
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10386
匿名さん
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10387
匿名さん
>>10383 匿名さん
同意。
都心近接にして、静かな環境。一階にスーパー。
立地良し。
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10388
職人さん
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10389
匿名さん
>>10388 職人さん
いつまでたっても買えなかったネガさんが直ぐ顔を出しますね…笑
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10390
匿名さん
>>10388 職人さん
そうなんですよ。武蔵小山と同じくなんですよね
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10391
匿名さん
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10392
通りがかりさん
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10393
匿名さん
ものすごく安く売り出されて、その後に爆騰したという地歴
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10394
匿名さん
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10395
匿名さん
そして、販売から3年経った今も売れ残り続けているという地歴 W
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10396
匿名さん
残り1戸だっけ。
金持ちの人、だれか買ってやれよ。
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10397
匿名さん
プレミアム部屋という最も条件の良い住戸が売れ残っているということは、まさにそういうマンション。
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10398
匿名さん
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10399
匿名さん
大崎のパークシティも残り1戸でしばらく期間があったから。まあよくあること。
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10400
匿名さん
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10401
匿名さん
地歴、地歴って、
そこにこだわるほど由緒ある土地に住んでいた方がどれ程いるものか?
南麻布、番町、高輪、松濤あたりのお育ちなのでしょうか?
私を含めて庶民、平民の出が何を言ってるんだか。
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10402
匿名さん
地歴であれ何であれ拘りは人それぞれだからね
それを匿名掲示板だからといって他人にひけらかす事の恥ずかしさを感じないのが問題なだけ笑
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10403
マンション検討中さん
不名誉な三井再開発タワマン売残り最長記録を更新か。しかも都心3区の物件でだから深刻だな…
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10404
匿名さん
そう考えると、近所の公園2ヶ所に敬老館、保育園など桜川とつく所がいくつか存在しますが、川崎コリアンタウンの桜川公園と関係あるかも知れませんね。
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10405
匿名さん
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10406
匿名さん
>>10403 マンション検討中さん
都心3区という言葉の罠ですね。笑
これが山手線内側の千代田港ならもっと売れてたのでは。
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10407
匿名さん
わざと残してるんでしょ。
物件の知名度と認知度を上げるために。
大手デベがよくやる手。
ブリリア代々木公園もプレミア住戸をしばらく残したし、
スミフもグランドミレーニアやスカイフォレストを1戸だけ残してる。
完売しちゃったら、その時を最後に話題に上らなくなるからね。
広告塔みたいなものよ。
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10408
匿名さん
-
10409
匿名さん
>>10407 匿名さん
売れなさ過ぎて、妄想が始まっちゃったよw
お大事に。
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10410
匿名さん
半年も売れなけりゃあくまで『水面下』で相当な値引きがあるやろね。
はやまって定価で掴んじゃった人達はそれなりの資産価値の低下を覚悟しといた方がいいやろね。
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10411
匿名さん
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10412
匿名さん
>>10411 匿名さん
まぁその騰落率は募集価格ですからなんとも。
マンションスコアは三井センセの評価と5点差だからまぁ不動産業界的には70点ぐらいってことですかね。
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10413
匿名さん
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10414
匿名さん
よく見たら募集価格なのか、これ。
騙されるとこだったはー。
>10410 匿名さん
普通は5〜10%てとこだと思うよ。
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10415
マンション検討中さん
併設のスーパー、酷いわ…
高いは品質悪いわ…コンビニに毛が生えた程度。
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10416
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
コンビニの品質なら最高ですね‼️
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10417
匿名さん
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10418
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
デマはいかんね。
いいスーパーだよ。
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10419
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
都心のスーパーに過度な期待をしたらダメですよ。
それでもここのデリドは、ピアゴとかマイバスよりはマシだと思うけどね。
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10420
匿名さん
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10421
匿名さん
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10422
匿名さん
色んな意見があるみたいですね。
私もここは微妙だと思いますが、ないよりはあった方がいいので、撤退せずに続けて欲しいです。
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10423
匿名さん
デリドは意見箱に提案すると、すぐ改善されることも好印象。
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10424
匿名さん
郊外に慣れているどうかわからないけど、この辺りのスーパーでは良いほうです
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10425
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
コンビニでしか買い物したこと無いの?
コンビニって高いけど品質は悪く無いんだけど?コンビニよりは良いということですか?
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10426
匿名さん
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10427
匿名さん
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10428
匿名さん
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10429
匿名さん
>>10428 匿名さん
最大の評価ポイントが立地って言ってるけど、駅直結だって勘違いしてるね。
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10430
匿名さん
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10431
匿名さん
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10432
匿名さん
兄弟タワーのパークシティ武蔵小山もB判定でしたね。仲良く一緒で良かったです。
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10433
匿名さん
あらあら、素人のブロガー評価に一喜一憂するとはねえ笑
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10434
匿名さん
でももしA判定だったなら、きっとおもいっくそ騒ぎ立ててますよね。
W
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10435
匿名さん
>>10434 匿名さん
タラレバの話に何の意味があるのでしょうか
まあ、まだ半分以上売らないといけない武蔵小山はブロガーの評価に一喜一憂しないといけないのかも知れませんが
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10436
匿名さん
ほらね。意味あるじゃん。
イエスマンしか採用しないってことー
第三者目線の評価に定評のある三井氏の意見でもそうなってるんだしねー
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10437
匿名さん
はいはい、まだまだ買いたかった無念の士がたむろしてますね。南無阿弥陀仏。
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10438
匿名さん
>>10436 匿名さん
意味がわかりません。
三井先生がB判定としたのは事実で、それに異論は無い。武蔵小山さんはなぜここに粘着してるのかな?
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10439
匿名さん
三井先生とやらの評価が実際どうだったのか、結果と比べてみないといけないね。
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10440
匿名さん
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10441
匿名さん
>10440
そもそも、喉から手が出るほど欲しくてしょうがない人が三井氏とやらの評価を出して少しでも安く買おうとしているだけですから笑。 ホルダーとしては余裕のホールドですね。
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10442
匿名さん
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10443
匿名さん
中央区湾岸はお隣の月島勝どきで数年後までに、5000戸供給、晴海まで含めるとゆうに10000戸を超える過剰供給。
下落圧力がかかるのは当然でしょう。
さらに、CGPあたりと比較すると不便ですし、差別化要素に乏しい。
しかしここは三井のタワマンですし、坪400辺りには収束すると思いますよ。
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10444
匿名さん
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10445
匿名さん
>>10444 匿名さん
>>10443 匿名さん
この地域に住みたい人は、まだまだ数十万人規模で存在します。10000戸なんてすぐ埋まります。
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10446
匿名さん
ナイナイ( ̄∀ ̄)
晴海の売れ行きみりゃわかんべさ( ̄∀ ̄)
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10447
匿名さん
>>10446 匿名さん
晴海、勝どきとここは別のエリアだよね。隅田川のどちら側かで大違い。確かに晴海は今後もタワマン規制されないし、過剰供給で厳しい。
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10448
匿名さん
>>10445 匿名さん
中央区の人口が16万人です。
一万戸なら3万人くらいですか?
そんなに住みたい人いますかね。
しかも坪400超という高価格相場で。
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10449
匿名さん
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10450
匿名さん
>>10448 匿名さん
ここも同じ比較対象同士ですから、確実に価格の下落圧力はかかるでしょうね。
無関係といってよいのは日本橋・人形町あたりかな。
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10451
匿名さん
隅田川の東は、昔から川向こうと呼ばれて別なエリアだよ。
こちら側生まれのなぎら健壱氏が小さい時、
舟で月島側に遊びに行ったら余所者が来たとボコられた、とよく言う。
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10452
匿名さん
今やもう一体化してしまいましたからね〜
昔が懐かしい。
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