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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10709
匿名さん
[NO.10700~本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿ため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10710
匿名さん
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10711
匿名さん
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10712
匿名さん
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10713
匿名さん
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10714
匿名さん
-
10715
匿名さん
へんな誘導やめてよ。
迷惑です。MKとは関わりたくないので
話題にしないでよ。
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10716
匿名さん
東側高層階に暮らし始めてさすがに眺望に飽きが出てきたのですが、飽きのおススメ解消方法などありますか?
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10717
名無しさん
>>10716 匿名さん
カーテン閉めてTVを見るか、違う部屋に引っ越せばどうですか?
うちは中層ですが、飽きませんけど。
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10718
匿名さん
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10719
マンション掲示板さん
>>10716 匿名さん
東側高層階を買いたいなら別の手を考えたら如何か
東側高層階に本当に住んでるなら、相当アレですね
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10720
マンション掲示板さん
近くにオープンハウスもマンション建てますね。
住友、伊藤忠、コスモイニシア、オープンハウス とマンションたちますが、間違いなくここがナンバーワンですね。
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10721
匿名さん
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10722
匿名さん
>>10720 マンション掲示板さん
何このわかりやすい煽り。
荒らそうとしてるのがミエミエ。
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10723
匿名さん
あらぁ。オープンもか…それは想定外。
隣のスミフも売れてないし、供給過剰+オープンクオリティのせいで、湊全体の下落圧力がさらに強まりそうな予感。
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10724
匿名さん
>>10723 匿名さん
きたきた。前振りがMKっぽかったと思ったら案の定。
本日の武蔵小山くんのターゲットとなったのは中央湊のようです。当選おめでとう。
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10725
匿名さん
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10726
匿名さん
>>10724 匿名さん
何でもかんでもMK MKと言って議論を止めるのやめてくれますか?
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10727
匿名さん
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10728
匿名さん
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10729
匿名さん
良い事以外は全部ネガ投稿とするなら、全くスレの存在する意味がないですよ。
>10723 などはまさに議論すべき内容でしょう。
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10730
匿名さん
>>10729 匿名さん
スレ違いだね
武蔵小山くん、ちょっと無理あるよW
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10731
匿名さん
?
この人大丈夫ですか。
こんなのがここの住民のスタンダードクオリティなんですか。
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10732
匿名さん
まぁオープンは地域の価格破壊をしていくことで有名だからね。
あと出しとはいえ、ここの逆風になるのは避けられないだろて。
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10733
匿名さん
>>10732 匿名さん
仕方ないっすね。落ち目の湊なんて止めて、人気急上昇中の武蔵小山を買いましょう!
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10734
匿名さん
>>10711 匿名さん
ポエム、面白かったのになぁ。
続きが見たい。
ポエムより、もっと削除した方が良いくだらないコメント沢山あるのに残念。
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10735
匿名さん
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10736
匿名さん
>>10735 匿名さん
確かに住民はいないようです。
投資物件を持ってる人の若干名の書き込みのようですね
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10737
匿名さん
>>10736 匿名さん
ここに住めるレベルの人にこんなとこに書き込む人はいないよ…笑
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10738
匿名さん
>>10737 匿名さん
このマンションをググったら2つ目にこの掲示板がヒットするんだから、購入者の大半が目を通してると思いますよ。書き込むかどうかはあれですが。
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10739
匿名さん
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10740
匿名さん
中古物件も結局は売れてないし、バレバレの中途半端な書き込みは実際に住んでる住民にとっても迷惑で、物件の価値が落ちる
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10741
匿名さん
>>10740 匿名さん
わかります。武蔵小山よりも格下なのは
明らかですよね。
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10742
匿名さん
ん。
武蔵小山がどうとか以前に、ここ、ただのパークシティでしょ?って話。
都市なら普通以外ですよ、がちで。
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10743
匿名さん
-
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10744
匿名さん
15階の61㎡の物件売出し中です。
高層階とは言えないからか、お安くなっていますね。
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10745
マンション掲示板さん
>>10744 匿名さん
坪486、高いでしょう。。
いずれうちもこれくらいで売れたらいいなー
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10746
匿名さん
>>10744 匿名さん
お安くなっているというのは、やっぱり流石に高すぎたので売れなかったんですかね…
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10747
匿名さん
>>10746 匿名さん
15階なので妥当な線かと…
それでも売出し価格より二桁上がってるね。
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10748
匿名さん
>>10745 マンション掲示板さん
高層階なら2割アップでいけますよ。
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10749
匿名さん
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10750
匿名さん
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10751
匿名さん
>>10750 匿名さん
隣のスミフより高層階に住む人はそうかもしれませんが、大多数の人がそうではないっしょ。
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10752
匿名さん
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10753
匿名さん
仕様がまったく違う。
(ここも差ほどでもないが、けど、違う)
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10754
匿名さん
ここの人ってどうしてもここが一番じゃないと許せないのでしょう。
ブリリアという上位互換はなかったことにしてますし。
早く完売すると良いですね。
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10755
匿名さん
>>10747
2桁値上がりって、
もとが5000万だったら、
50億ってこと?
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10756
匿名さん
>>10755 匿名さん
笑 パーセンテージの二桁に決まってるだろう。素人?冷やかし?
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10757
匿名さん
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10758
匿名さん
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10759
通りがかりさん
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10760
マンション比較中さん
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10761
匿名さん
高価格帯のマンションだとは思うけど、最強ではない。
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10762
匿名さん
やだなぁ
有名評論家の方に言われたの忘れましたか?
ここは、高級ではなくただの『高額』マンションだ、と^ ^
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10763
匿名さん
パークシティ武蔵小山と同じく酷評されてましたよね、ここ。
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10764
マンション比較中さん
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10765
匿名さん
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10766
匿名さん
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10767
匿名さん
超高級はパークシティ武蔵小山くらいのクオリティじゃない?
ここはムリムリ
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10768
匿名さん
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10769
匿名さん
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10770
マンション比較中さん
隅田川向き高層階が欲しい。
迷い込んだクジラも見えるかな…
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10771
匿名さん
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10772
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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10773
マンション比較中さん
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10774
匿名さん
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10775
匿名さん
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10776
匿名さん
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10777
匿名さん
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10778
匿名さん
というかよく見るとむしろ増えてますね、中古在庫
>10775 匿名さん が正解でした
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10779
匿名さん
中古の在庫ダブつき以前に、そもそもまだ完売してない。三井の大規模再開発タワマンとしては歴史に残る苦戦ぶり…
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10780
匿名さん
「マンションバリュー」での推定現在価値171万/m2、騰落率+28.41%、中央区では平米あたりの評価がウエリス銀座二丁目に次いで2位ですね。
一方、賃貸は最初に出た地権者住戸がだいぶ安く出て一斉に埋まり、今募集出てるのは2戸だけ、それも当初より20%近く賃料上がってるね。まだ数か月なのに恐るべし・・。
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10781
検討板ユーザーさん
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10782
匿名さん
>>10780 匿名さん
売りに出しても売れなくて困ってる人がいるのは?
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10783
匿名さん
雨の日は結構川が臭いますね。
梅雨の季節は憂鬱になりそうです。
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10784
匿名さん
>>10783 匿名さん
どこか別のところの間違い?
近所に住んでますが、隅田川なら今日も全く臭ってませんよ笑
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10785
匿名さん
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10786
匿名さん
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10787
匿名さん
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10788
匿名さん
>>10780
賃貸は12月の竣工時期の空室が30件くらいで、
3月後半に大部分が埋まったのが真実
さすがにちょっと煽りすぎ
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10789
名無しさん
>>10787 匿名さん
武蔵小山さん、もう少しわかりやすく書いてもらえませんか?書いてる内容が理解できなくて。
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10790
匿名さん
中古はなかなか売れない住戸が4つ5つあるのは確か。
賃貸は、あんだけあったのに、だいぶ減ったね。あと4つて。
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10791
匿名
>>10790 匿名さん
賃貸は2部屋だけですね空いてるの。同じ部屋がだぶって載ってるだけ。
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10792
マンション比較中さん
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10793
マンション比較中さん
8階73平米9980万円。
出てますが、めっちゃ安いですね。
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10794
匿名さん
湊の相場からしたら大分高いですけどね…
これに価値を見出せる人のみが手を出せばハッピーでしょう…
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10795
匿名さん
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10796
匿名さん
不動産バブル終わりそうですね。
株価が今年に入って全然上がらないし、少し前より潤ってる人も少なくなってると思う。
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10797
匿名さん
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10798
名無しさん
>>10793 マンション比較中さん
売主の方ですか?
全く安くないし、2000万載せて転売するとか…
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10799
匿名さん
>>10798 名無しさん
元が激安でしたから。
ここだけではなくて、ブリリアにも言えることですが。
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10800
マンション比較中さん
先週まで見学会してたのも売れたみたいですね、同じくらい高値で。
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10801
匿名さん
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10802
匿名さん
>>10800 マンション比較中さん
東向き15階の中住戸だっけ?
一昨日もまたオープンルームやってたし、まだ売れてないんじゃない?
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10803
匿名さん
>>10795 匿名さん
この住戸は西向きお見合いが難点だけど、、
ここのマンションの角住戸自体は超オススメです。
なかなか売りに出ないと思うよ。
角のリビングとかサッシが天井より高くて開放感が素晴らしい。
あと、アルコーブ部分がクランクインしててプライバシー性が中住戸より格段に高いし、
玄関が奥まったとこにある分だけ廊下も短く無駄がない。
是非みなさん見学してみてください。
(うちも5年後あたり売り出すので高値で売れて相場つくって欲しい)
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10804
匿名さん
角部屋は確か245cmでしたっけ。
最近のパークホームズもそのくらいなので、特別恥ずかしがる必要はないとは思いますよ。
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10805
匿名さん
最近のパークホームズはサッシ高が245センチ以上あるの?まじか
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10806
匿名さん
天井の話でしょ。素直にとらえましょうよ。
245cmだからってひねくれた表現で絡んでこないで下さいよ。
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10807
匿名さん
早朝から部屋の中が暑いから気が立ってるんだよ。うちも暑い。
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10808
匿名さん
また武蔵小山さんが必死のネガ投稿ですか。
ご苦労様ですw
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10809
匿名さん
天井高が245cmを指摘する人は武蔵小山になるのはなぜでしょうか。
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10810
匿名さん
>>10809 匿名さん
独特の他人をコケにしようとする言い方で判別できるのでしょうね。
それに武蔵小山さんはここにやたらと対抗心を燃やして粘着されてますし。
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10811
匿名さん
天井高さについて言えば、確かにそこまで高くないね。
245センチは割りと標準的な高さ。
けどそれは階高3.3メートルを余裕もって使った結果であって、梁やダクト部分以外を折り上げてたら本来は天井高さもっと取れてた。
下り天井が全く無いフラットな天井を優先した結果だと思う。
角リビングのサッシ高さって2.6メートル近く有るんじゃない?
一昔前の相場値上がりするまえの物件や、郊外の物件、高級物件などなら更に高スペックもそりゃあるだろうけと、近隣の築浅んなかでは優秀な方なんじゃない?
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10812
匿名さん
憶測で不動産を語るのはやめましょう。ましてやここ竣工済みなんですから。
角部屋天井245cmが唯一の正しい事実でしょう。
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10813
匿名さん
-
10814
匿名さん
そのマンマニのブログでここの角部屋見たけど、リビングがひどい間取りだなあ。
実質の廊下分 何畳あるのこれ。2LDKに変更しないと、ダイニングとソファ置けないじゃん。
2LDKだとDINKSしか住めないし、中途だよね。
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10815
匿名さん
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10816
匿名さん
??
ソファとテーブル、3LDKのままじゃ狭くて置けませんよね、実際。
間取り図をよく見なかったご自身の責任なのに、私に八つ当たりしないで下さいよ。
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10817
匿名さん
>>10816 匿名さん
支離滅裂な理解不能な文章。
いつもの武蔵小山さんご健在ですね。
本日のターゲットはこちらですか。
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10818
匿名さん
角部屋の話だろ?W
みんな2LDKにしてるから心配ないぞW
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10819
匿名さん
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10820
匿名さん
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10821
匿名さん
-
10822
匿名さん
他のマンションを間取り図まで出してディスるのはいかがなものかと。
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10824
匿名さん
メルカリの上場で億万長者が100人以上出たらしいね。どのマンション買うんだろ?
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10826
匿名さん
株もってる社員でしょ?六本木ヒルズに通うんでしょ?
いま売り出しの中だと乃木坂とかじゃない?
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10827
マンション比較中さん
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10828
匿名さん
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10830
匿名さん
品川区にはいかないんじゃないかな。
かといってこの辺の湾岸地域にも縁はなさそう。
やっぱ港区内側でしょ、バブルマネーの方は。
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10831
匿名さん
まあ、本当の富裕層は3Aに行くよね。
でも株はすぐに売れないから、とりあえず日比谷線沿いの物件に住むという可能性はあるかな。
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10832
匿名さん
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10833
匿名さん
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10834
匿名さん
>>10833 匿名さん
湾岸なら分譲価格比で20%のプレミアムを説明できたんだけどね。
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10835
匿名さん
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10836
マンション比較中さん
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10837
匿名さん
>>10835 匿名さん
ここは湾岸じゃないから、湾岸プレミアムが乗らないってことだな
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10838
匿名さん
湾岸が嫌ならなぜこんなところを買ったのでしょうか。
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10839
匿名さん
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10840
匿名さん
エントランスの七夕の短冊、小さなお子さんが書いたようなものもあって、面白いですねー
ところで、「ここが湾岸か否か」でバトルするの、アホらしいからやめません?
「湾岸かもね~」で良くないですか?
湾岸なんて明確な定義ないし
「隅田川より西」くらいしか断言できないし
つぎつぎアホが湧くから、見てて鬱陶しくて。
東京駅からタクで数分で帰れて、マジ快適な湾岸マンションだわ!!
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10841
匿名さん
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10843
匿名さん
湾岸の中では良い方ですが、キャピタルゲートプレイスには勝てませんね。
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10844
匿名さん
>>10843 匿名さん
おたくキャピタルゲートに住んでるの?いいよねーあそこ。わたしも以前住んでたけど。
でもココもそれに近いくらい作りしっかりしてるしお出掛けも便利だし良いマンションだよ。
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10845
匿名さん
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10846
匿名さん
タクシー使ったり散歩がてらなりで銀座や日本橋、東京駅、有楽町、月島、築地、にいけますが、
それでも満足できない?
どちらに住んでらっしゃるの?
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10847
匿名さん
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10849
匿名さん
武蔵小山は良く知りませんが、満足されているようでなによりです。楽しい日々をお過ごし下さい。
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10850
匿名さん
成約状況聞いてみた
徐々に成約増えてるけど、まだまだ売り出し残ってるね
住友とお見合いの住戸を坪452で買うって、いろんな人いるね
階層 向き 平米 成約価格 坪単価
5階 西 48.12 5600 384.8 地権者住戸
12階 東 61.07 8350 452.0 地権者住戸
12階 西 40.06 5480 452.3
24階 東 64.04 11000 567.9
31階 東 64.04 11000 567.9
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10851
匿名さん
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10852
匿名さん
今がチャンスですね。
ウチもさっさと売り逃げることにします。
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10854
匿名さん
いやーけど売れ残りも多いからね
レインズで13件くらいあるみたいよ
みなさん高めのボール投げすぎ!
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10856
マンション比較中さん
相当値上がりしてますね。
でもまだ評価は上がっていくでしょう。
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10857
マンション比較中さん
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10858
匿名さん
売りたい件数からすると、メッキが剥がれる前に売り抜けたい輩が大挙して押し寄せている流れですね。
半年もすれば、高値で転売掴んだ方々は目が覚めるでしょう。
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10859
匿名さん
>>10856 マンション比較中さん
確かに、今も欲しい人の書き込みが続いてるし。
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10861
匿名さん
>>10846 匿名さん
そういう考えの人が多いのか、朝からマンション周辺に迎車タクシー多すぎ。本当に邪魔。
周囲三方向1車線の一通なんだから迎車タクシーとか止めるなって思う。
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10862
匿名さん
>>10861 匿名さん
タクシーいる?
あんま見ないけどなぁ。。
何時くらいですか?
タクシーなんて少し歩いてファミマの通り行けばいくらでも走ってるのに。
うちはそんな感じでタクシー利用します。
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10863
匿名さん
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10864
マンコミュファンさん
>>10861 匿名さん
三井は車寄せケチる傾向にありますね。スミフはお金持ちの心つかむために車寄せ広くて、いつでもタクが空車で待っていたり、お迎えの社用車も停めやすい。
設計思考から違うね。とはいえお隣は車寄せあったかな?あまり記憶にない。
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10865
匿名さん
>>10862 匿名さん
朝8時ぐらいっす。
隅田川方面の道路に停めるならまだ道路の幅あるから良いんですけど、駐車場側の道路に停めてるからなおさら邪魔なんですよね〜。
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10866
匿名さん
>>10865 匿名さん
パーキングから自分の車を出す際にじゃまってことですかね?
西側でなく、南側の道路にタクシー止めさせときゃ邪魔に生らないですよね。エントランスにも近いし。
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10867
匿名さん
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10868
住人A
三井氏はここを貶すからエセ評論家ですが
モモレジさんは褒めてくれるから一流評論家です
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10869
匿名さん
>>10867 匿名さん
建物、立地、住環境、デザイン全て優れたマンションですね。
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10870
匿名さん
成約する前は、こんな高値で売れるわけないと言い…
成約したら、こんなのはメッキだと言う…
永遠に剥がれないメッキ♡
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10871
匿名さん
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10872
匿名さん
-
10873
匿名さん
>>10871 匿名さん
高額マンションがリセールで更に値を上げて売れたってことですね?分かります。
階層 向き 平米 成約価格 坪単価
5階 西 48.12 5600 384.8 地権者住戸
12階 東 61.07 8350 452.0 地権者住戸
12階 西 40.06 5480 452.3
24階 東 64.04 11000 567.9
31階 東 64.04 11000 567.9
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10875
匿名さん
これだけ成約事例が積み上がると、ここの値上がりは本物ですね
売る気はないですが、安心します
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10876
マンション比較中さん
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10877
匿名さん
完売まで相当時間がかかりそうですね。
売れる目処はそろそろ立ちそうですか?
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10878
匿名さん
>>10877 匿名さん
時間をかければかける程、じわじわ価値が上がっていきますね!
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10879
匿名さん
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10880
マンション比較中さん
お隣、工事が最上階までいきましたが、かなりここに見下ろされますね。
比較してここの評価は、さらに上がる要因です。
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10881
匿名さん
ひとつのAという都心のマンションで、1~2年前に値付けして少し時間をかけていると、発表時は「高い」と思ったものが今見ると「高くない」って最近は感じる。住不は値上げしていくからいつでも「高い」けど。ここ数年はジワジワしかし確実に値上がりしていますね。
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10882
匿名さん
有明で8千万円とかする時代だから、ここが割安に見える
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10883
匿名さん
僻地有明とここは比較にならないでしょう。
有明なんてまた70平米が5000万円以下で買える時代がきますよ。交通不便な有明に商業施設ができたところで成功する可能性は低い。
ここは立地が良いので下がる要素はほとんどない。
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10884
マンション比較中さん
高額ローンを組んでもここを買った人は大変なお宝を手に入れたことになりますね。
しかも低金利だし。
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10885
マンション比較中さん
有明と比べようもないが、内陸のここは有明より3割以上プレミアムがあって当たり前。
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10887
匿名さん
完売を目指して、みなさんで今から立地の良さをアピールすることにしましょう。
えっと。何かありましたっけ。
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10889
匿名さん
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10891
匿名さん
>>10872 匿名さん
今売りに出てる部屋とか成約事例の部屋って、いわゆる転売ヤーの方が価格の歪みとか転売し易い部屋を狙って買って売ってるから、普通の人が普通に買った部屋だとこんなに騰落率は高くないでしょ。
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10892
マンコミュファンさん
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10894
匿名さん
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10895
マンコミュファンさん
>>10894 匿名さん
だって転売しやすい部屋しか売れてないって言うから傾向掴んでるのかと
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10897
匿名さん
ここの中古成約では眺望の良い部屋も、住友とお見合いの眺望の悪い部屋もどちらもある
条件悪くても売れてるのが実態
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10899
匿名さん
格上の築地駅直結マンション買うかな、この転売部屋買うくらいならさ。
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10900
匿名さん
築地駅直結、もうほとんど残ってないと思うけど?
アタマぶつけそうなほど下り天井が低いから一度モデルルーム見に行ってみて。
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10901
匿名さん
>>10899 匿名さん
向こうは駅距離を買うマンションで、こっちはマンションの豪華さを買うマンション。
良くも悪くも土俵が違うかな。
アネシア築地を買うならそれはそれで良いと思う。
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10902
匿名さん
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10903
匿名さん
[No.10823~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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10904
匿名さん
低層が割安かなと思ってたけど、高層階も高値で成約してるんですね!ここのポテンシャルはすごい!
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10905
匿名さん
高層で売れてるのは狭い部屋だけなので、坪単価が割高になってしまっていると分析されます。
1.2億以上のレンジだと場所的に売りづらいので、これ以上は難しいのでは。
まぁそもそもプレミア以外は狭い部屋しかないのですが。
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10906
匿名さん
うん、77平米くらいがせいぜい
整理すると、
プレミアムフロアのキャンセル住戸は1つ売れ残ってる。
中古は高層東向きなど分譲時坪単価が高かったところも含め、そこそこ高値でリセールついて成約してる。
けど、まだ成約に至ってない売り出し住戸は多い。高めのボール投げすぎ。
(数年後売るときのために相場・実績つくって欲しいから、頑張ってください。)
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10907
マンション比較中さん
買わないなら買わないでご自由に。
後で悔しがってね。
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10908
匿名さん
後、と呼んでいい期間はとっくに過ぎた気がするのですが。。。
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10909
匿名さん
ここは外観がチープだね。
対岸のタワーなんて、石造りで角も丸いから高級感あるのに。
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10910
マンション比較中さん
趣味の問題だねー
近代建築の中に繊細な江戸フレイバーが生きてるここの価値が分からない人は、昔風な高級感の対岸にどうぞ。
20年古いが、それはそれでいいと思うよ。
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10911
匿名さん
趣味と言うか、センスの問題だねー
10年20年古いセンスなんだねー
個人的には丸いフォルムの角住戸とかマジ勘弁だけど
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10912
匿名さん
>>10907 マンション比較中さん
30パーセントも載せて転売されてるマンション買う方が後悔しそう。
分譲時価格は確かに割安だったけど。
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10913
匿名さん
>>10912 匿名さん
相場と同じで、昔の値段を見るな、今の値段で考えろということですね。だからこそ当初分譲価格よりだいぶ高くても成約してる。
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10914
匿名さん
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10915
匿名さん
うん、プレミアム住戸、ひとつ残ってるね。
早く売れて欲しい。
そうすれば、こういうウザさが消えてなくなるはず。
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10916
匿名さん
一昨日、マンション駐車場に真っ赤なフェラーリが駐めてました。カッコよかった!
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10917
マンション比較中さん
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10918
匿名さん
湊では目立ちますよね。そんなクルマ。
カローラやプリウスなら馴染みそうですね。
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10919
匿名さん
>>10917 マンション比較中さん
最近のフェラーリはマフラーバルブの開閉ができるので静かに帰宅することもできますよ。
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10920
匿名さん
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10921
匿名さん
>>10918 匿名さん
多分湊に行った事ないんだろうけど、半分くらい外車だよ。
カローラも新型発表されてかなり前評判良いですけどね。
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10922
匿名さん
外車(笑)の呼び方はおいといて、外車(笑)がいないと何か都合が悪いのですか?
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10923
マンコミュファンさん
>>10922 匿名さん
え、都内だと外車がほとんどなのが普通でしょ?特筆すべきことで無いかと
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10929
匿名さん
屋上のライトアップを工夫してほしい。。
ガラスが反射して夜景が見えない。。
夕方のライトアップ前はこの季節とくに涼しくて見晴らしがよくてサイコーだと思う。
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10930
マンコミュファンさん
>>10929 匿名さん
確かに。
結局見栄え重視になっている残念感あり。
昼間屋上あがるにがベストですね。
東京駅側も夜景綺麗なのに残念ですよね。
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10931
匿名さん
もっと言わせてもらうと、
屋上とビューラウンジをせめて24時までにしてほしい。
キッズルームをせめて20時までにしてほしい。
電気代や警備コストもたいしたことないと思うので、
時間延長しても費用対効果は高いと思う。
(数時間ごとに見回るだけだし、24時間あいてるスタディルームの見回りもどうせあるだろし)
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10932
匿名さん
ここの屋上、そうとうウリになるんじゃないですかね。
同じくらい眺め良くて豪華な屋上あるタワーありますか?
ブリリア八重洲アベニューはイス置いてるだけでショボかった。
キャピタルゲートは屋上なかった記憶力。
(けどキャピタルはビューラウンジが豪華。飲み食い禁止だから全然使わなかったけど。)
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10933
マンコミュファンさん
>>10931 匿名さん
ぜひ理事会にご参加を。
理事になれば、できますから。良いマンションにしましょ!
1年目は抽選だけど2年目は立候補できないとおかしい。。。
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10934
匿名さん
>>10933 マンコミュファンさん
理事でなくても実現する手段が欲しいです。
もっと言わせてもらうと×2、
真に住人だけの掲示板などを作って、いろいろ議論できるとよいと思います。
月島であった総会みたいなんに参加しましたが、思った以上に発言者の皆さん健全で、全うな意見が多くて、安心しました。
(正月飾りのオッチャン含め。あれも気持ち分かる。)
管理コストに関しても鋭い質問もありました。
(立地的に、優秀な人も多いんでしょうね)
コストカットばかりでなく、価値向上も図れると思います。
ぜひ検討ください、理事の人。
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10935
マンコミュファンさん
>>10934 匿名さん
あ、今でもありますよ。理事会宛で意見書をコンシェルジュに渡せば良いんです。三井レジでも管理会社でもなく理事会宛です。
区分所有者は管理組合員なんでその権利はあります。
匿名でばければ真摯に回答せざるを得ない。
ぜひ。
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10936
マンコミュファンさん
>>10935 マンコミュファンさん
口頭もダメです。内容証明は不用ですが書面で出しましょう!
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10937
匿名さん
>>10935 マンコミュファンさん
らしいですね。
今度やってみます。
デリドくらいしっかり採用検討して貰えると嬉しいです。
とは言え掲示板なりネット上でできるとより良いとは思います。
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10938
匿名さん
何はともあれ、まずは住民板のほうに移動しましょう。あれこれ言われそうなので。
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10939
匿名さん
あれこれ言う輩はもう逃げ出しました。
成約事例を見て、ハンカチ咥えてます。
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10941
マンション比較中さん
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10942
マンコミュファンさん
>>10941 マンション比較中さん
まぁそうなります。
気持ちよく住めるマンションなんで、残1部屋誰か買えば良いのに。
(まぁ高いけど)
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10946
匿名さん
[No.10924~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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10947
マンション比較中さん
ここのテラスは、広くていい風があり、最高です。
梅雨や夏でも快適^ ^
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10949
匿名さん
[No. 10948と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10950
匿名さん
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10951
匿名さん
いいマンションだと思いますよ。
ほどよく挨拶してくれる人も多いです。
2億円のキャンセル住戸ぜひ検討ください!
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10952
匿名さん
貴重な写真upありがとうございます。すごく参考になります。でも高額で買えません。私的には遠くのスカイツリー以外、少し寂しいように思います。東から南にかけては月島勝どきのタワマン群が見えますか?
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10953
匿名さん
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10954
匿名さん
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10955
匿名さん
>>10948 匿名さん
何ですかそれ。
社民党の本部が近いのは有名ですがその話ですか
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10956
匿名さん
>>10954 匿名さん
ですかねぇ。良い部屋ばかりなので、どれがベストか迷いますね。
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10957
匿名さん
>>10956 匿名さん
この中だと東向15階ですかね。
坪単価もまだ安めだし(高いですけど)
行灯部屋がないし。
あと南はこの時期たぶん暑いです。
15階はちょーど目の前のレジデンスをいい具合にアタマ越えた高さで、オススメかも。
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10958
匿名さん
でも15Fで(まあ充分ではありますが)60㎡9,000万円は@500万円、とても手が出ません。
西側都心の方が綺麗な夜景が見えませんか?
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10959
匿名さん
常々思うのですが、南向きは夏の期間は太陽の高度が高く陽射しは入らないと思います。逆に冬はたっぷり入って快適です。Lo-Eガラスは紫外線も音も遮ってくれるので西日でなければ問題ありません(現在体感しています)。
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10960
匿名さん
西は、隣とお見合いにならなくなるの何階からでしたっけ。
20階以上とかいかないと。坪500近くいくんじゃないですか?
だし、都心ビューでよいならココでなくても選択肢増えるような。。
どの向きも坪450以上はしますよ、たぶん。
先ほどのアットホームに出てないなかでは8階の北西角住戸がオススメです。
1億、73平米、坪450。野村が抱えてます。
9300万くらいまで交渉できるんじゃないかなー!わからんけど!
(西面はお見合いになっちゃいますけどね。。)
このマンションの角住戸はほんとオススメです。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3696.html
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10961
匿名さん
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10962
匿名さん
社民党本部が隣接してるなら党員が買う可能性もありますかね。お金はあるでしょうし。
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10963
匿名さん
角部屋の間取り悪いですね、これ。
リビングが実質10畳もない気がします。
いわゆる住んでからがっかりする典型的なパターンですが、さすがに皆さん2LDKに間取り変更しているでしょうし、心配ないとは思いますが。
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10964
匿名さん
>>10962 匿名さん
社民党の党員がカネもってるって、あなた賢いですね。
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10965
匿名さん
>>10963 匿名さん
そうですね。2Lが多いですね。
まぁ一度内見してみてください。
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10966
匿名さん
>>10963 匿名さん
武蔵小山さんは何度も同じ投稿してますが、目的は何ですか?
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10967
匿名さん
>>10966 匿名さん
その断定、なにか根拠あるんですか?
どうやって分かるんですか?
もしテキトーに決めつけているなら、逆に印象落としてます。
ところで、このマンションから隅田川花火大会は見えませんって本当なんですかね。非常用エレベータに掲示されてましたが。
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10968
検討板ユーザーさん
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10969
匿名さん
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10970
匿名さん
>>10966 匿名さん
まぁまぁ、我々の飯ウマのネタですから、優しくしてあげましょう。
20%アップの成約事例がドシドシでちゃってハンカチ咥えてやってきてるんですから
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10971
匿名さん
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10972
匿名さん
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10973
マンション比較中さん
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10974
マンション比較中さん
隅田川花火大会ですが、第1会場、第2会場共にスカイツリーの側ですから、スカイツリーが見える部屋からは、見えますよ。
北か東の部屋ということです。
楽しみですよね。
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10975
匿名さん
隅田川の花火、まあ5キロくらい離れているので、そんなに大きくは見えませんよというお話では?
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10976
マンション比較中さん
適当な…3キロくらいでしょう。
ここより離れてる聖路加のレストランでも隅田川花火大会スペシャルやってるくらいですから、それなりに見えますよ。
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10977
匿名さん
>>10976 マンション比較中さん
聖路加のレストランは47階、このマンションは36階建てですが…
あと、方角的には佃大橋の上からでも花火は見えませんよ。
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10978
匿名さん
>>10976 マンション比較中さん
「それなり見える」が、どの程度を指すのか人によるでしょうが、それより、第1会場の花火が、トルナーレタワーに引っかかりそうな気がするなぁ。
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10979
匿名さん
ライブラリーの雑誌は要望聞いてもらえるんでしょうか
東洋経済とか置いてほしい。。
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10980
マンション比較中さん
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10981
匿名さん
>>10980 マンション比較中さん
いま置いてる雑誌がイマイチなの多いんですよ。
せっかくなので出来るだけ多くの人が見たいと思う雑誌にチェンジして貰えると良いなと思って。
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10982
匿名さん
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10983
マンション比較中さん
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10984
匿名さん
出来るだけ多くの人が見たいと思う雑誌、はライブラリーから無くなり易いです。
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10985
マンション比較中さん
32階、77平米、東、1億3800万円か…
ここのポールポジションが売りに出てますね。
坪600万円…
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10986
匿名さん
そんな狭い部屋でそれだけ出すなら、ずっと売れ残ってる部屋買えばいいのに
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10987
マンション検討中さん
近くにワインやチーズがたくさん置いてあるスーパーはありますか?
京橋まで足を伸ばして明治屋はなかなかの品揃え、新川のリンコスは普通といったところと考えています。
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10988
マンコミュファンさん
>>10987 マンション検討中さん
スーパーじゃないけど、ワインは八丁堀駅前のmaruが安い。あと築地の酒の勝鬨。
チーズは築地場内のコトブキフーズ。
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10989
マンション検討中さん
>>10988
マンコミュファンさん
貴重な情報をありがとうございます。
築地は早くからやっていていいですね。
買い物を空いている時間に済ませるか、夜や日曜用には別の店を見つけておくのがいいですね。
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10990
マンション比較中さん
毎日、そよ風に癒されています。
低いマンションには、期待し得ない贅沢です。
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10991
匿名さん
>>10990 マンション比較中さん
そよ風すら吹かないお家に住んでらっしゃったんですか?どこかの塀の中とかですか?
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10992
匿名さん
デリドの麻婆豆腐が旨い。
(冷蔵ケースに入ってる方じゃないやつ)
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10993
マンション比較中さん
15階、北向き、60平米、9500万円
売りに出てますね。
高さが微妙…眺望抜けてますか?
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10994
匿名さん
>>10993 マンション比較中さん
北はぜんぜん抜けてますよ。8~10階くらいから。
高くても36m(?)制限以下、12階建てがせいぜいだし。
現地で確認されては。
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10995
匿名さん
>>10993 マンション比較中さん
北向き?62.11平米7800万だった部屋かな?
また強気だなぁ。
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10996
マンション比較中さん
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10997
匿名さん
中央区、隅田川以西で(ほぼ)最後の大規模タワマンの割には安かったですねぇ。
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10998
匿名さん
>>10997 匿名さん
入居後、権利者部屋とかが安く出るかと期待してたんですが、さらに値上がりしてしまって、狙っていたのに心底残念。仕方ないとは思いつつ。
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10999
匿名さん
>>10997 匿名さん
立地やマンションの仕様は立派ですが、地域的に坪500超えるような場所じゃないですからね〜。
多分坪500以上で購入されるような高貴な方はそのギャップに苦しむんじゃないだろうか…
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11000
匿名さん
>>10999 匿名さん
うん、500で売った方が勝ち、500で買った方が負け
いまじゃなく、3000万控除つかって5年後くらいに売りたいんだけど、どーかなー。。
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11001
匿名さん
湊は局地的なバブル状態ですからね。
売りが増えているのは反動の怖さを知っているからこその行動。
5年後には冷めているような気がしますが、誰もそれはわかりませんね。
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11002
匿名さん
売り増えてるの?
分譲時、事情あってタイミング合わず逃したのでいい部屋が安く出ればと見てるんだけど、増えてるようには見えないが。
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11003
匿名さん
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11004
匿名さん
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11005
マンション比較中さん
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11006
匿名さん
>>11000 匿名さん
3000万控除とローン控除は併用できませんよ
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11007
匿名さん
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11008
匿名さん
>>11004 匿名さん
購入を検討されているならご自身で試してみてください。
(私の交渉結果を伝えたところで、その結果が別の交渉に適用されるわけではありませんので。ただ参考にはなるとは思います。参考情報をお伝えしています。)
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11009
匿名さん
>>11006 匿名さん
売却時期を調整することで、併用可能。
それぞれの適用条件を並べて見ればわかる。ただし、売却を遅らせて売却額が下がって、結果、得するかはわからない。
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11010
匿名さん
>>11009 匿名さん
(親切ね。。)
そうそう。
なので定期借家だと家賃どのくらい下がっちゃいそうかとか、しばらくしたらシミュレーションして考えます。
そうこうしてるうちに長期譲渡にも入るし。
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11011
匿名さん
>>11005 マンション比較中さん
数年後に評価が見直されて値下がりしたらそれはバブルなんじゃないの?
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11012
マンション比較中さん
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11013
匿名さん
>>11012 マンション比較中さん
それはまぁマンション転売したい人はそういうわな。
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11014
検討板ユーザーさん
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11015
匿名さん
-
11016
匿名さん
-
11017
匿名さん
またキャンセル住戸でてる?
抽選か先着順か書いてない気がする
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11018
マンション比較中さん
20階東向なら眺望も確保でき、いい物件。
チョット安いかも。
最上階南向き、95平米、2億円も出てますね。
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11019
マンション比較中さん
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11020
匿名さん
>>11018 マンション比較中さん
107平米、1.9億がいまだに売れ残ってるわけだしちと厳しいんでない
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11021
匿名さん
>>11017 匿名さん
今さらキャンセルもないでしょー
隠してた売れ残りを小出しにしてるんじゃ無いの?
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11022
匿名さん
今見たら申し込み受付終了になってるし、11017の部屋は前に再販した部屋っぽいし、サイト更新の際に一時的に昔のデータが表示されてただけかな?
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11023
匿名さん
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11024
マンション比較中さん
億ションは当たり前、2億ションもありのタワマン なんですね。
近寄れない…
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11025
匿名さん
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11026
匿名さん
>>11023 匿名さん
そのページ、建設現地レポートとかあるしなんか変ですね
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11028
匿名さん
[No.11027と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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11029
匿名さん
>>11021 匿名さん
別に売れ残り部屋を後日しれっと捌くとかマンションあるあるだから驚くことじゃない。
モデルルームの維持費も馬鹿になんないし、早く完売御礼ってホームページで掲載したいでしょ。
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11030
匿名さん
>>11027 検討板ユーザーさん
うーん。この書き込みは結構際どいよ。
マンションのネガを書いてストレス発散してるのかもしれませんが、一線越えないように気をつけてくださいね。
ただのストレス発散で損したくないでしょ?
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11031
匿名さん
>>11027 検討板ユーザーさん
↑あきらかな差別発言かと思いますが、
「削除依頼」のボタンから「理由」の選択で「発信者情報の開示」を進めることも可能です。
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11032
匿名さん
人権団体に連絡しました。
サイトアドレスや投稿内容を伝えています。
大変に激怒されておりましたので、しっかり
対応されると思います。
ああいう方々のやり方は半端ないですから
追い込まれることでしょう。
自業自得ですね。
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11033
匿名さん
-
11034
匿名さん
>>11032 匿名さん
連絡とかは掲示板の運営会社に任せるべきでは?
あなたの連絡内容がどのようなものかは分かりませんが、マンション全体がその様な思想だという風に誤解されることを懸念しています。地域とはうまくやっていきたいので。
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11035
通りがかりさん
>>11034 匿名さん
マンション全体で差別発言を容認しないというのは普通だと思うのですが。
差別発言を容認する思想の方が地域とうまくやっていけるんでしょうか。
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11036
匿名さん
>>11035 通りがかりさん
ちょっと言ってる意味がよく分かりませんし、こんな風に曲解する方もいるので、掲示板の運営に任せろと言ってるの。
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11037
匿名さん
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11038
匿名さん
セブンが100円生ビール始めるらしので、持って帰る間に冷めない距離にセブンが欲しいです。。。
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11039
匿名さん
近いのは入船か聖路加タワーですかね
ここらへんファミマばっかなんですよね
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11040
マンション比較中さん
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11041
匿名さん
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11042
匿名さん
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11043
マンション比較中さん
いくら外が暑くても、このタワマン の中は天国です。
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11044
匿名さん
>>11043 マンション比較中さん
住み心地良さそうですね。
そして東の眺望は素晴らしいのでしょうね。
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11045
匿名さん
>>11039 匿名さん
角のサークルケーがファミマになってしまって、更にファミマが増えましたよね(笑)
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11046
マンション比較中さん
おっしゃる通りです。
満足感が、すごく高いタワマン です。
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11047
匿名さん
中央区で隅田川の西側に住めるのですから
満足感が高くて当然です。
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11048
マンション比較中さん
すでに発売から3割も値上がりしているんですね。
やっぱり都心のタワマン は、いい投手なんでしょう。
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11049
匿名さん
-
11050
匿名さん
地権者さんっぽい方、よく会うけど、ほどよい挨拶してくれるしイイ感じの方か多いですよ。
一人、「こっちが挨拶してんだから顔見て挨拶しろよ!」ってつっかかってきたおかしなおっちゃん居たけど。
-
11051
匿名さん
>>11047 匿名さん
浜離宮の山手線内側アピール(但し、線路脇)とか、ここの隅田川西側アピール(但し、川っぺり)とか、ギリギリのところにお住まいの掲示板に良く見られる書き込みですね。
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11052
周辺住民さん
自分は湾岸だけど、あの川沿いの広々とした景色が好きだなぁ。
佃に住んでる頃、佃大橋→永代橋→相生橋って、隅田川沿いをジョギングすると、一周4.6キロ信号が無いんだよね。
リバーシティーがきれいに見えて、よく写真撮ってる人いた。
-
11053
匿名さん
空間さえも歪めようとするネガさんの想いには頭が下がります。
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11054
匿名さん
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11055
匿名さん
>>11052 周辺住民さん
気分転換に隅田川沿いも走ったけど、なんとな~く陰鬱な感じがして、私は好きになれませんでしたね。夜に走ったのが、良く無いのかもしれないですが。
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11057
匿名さん
隅田川沿いのジョギングはホームレスが多くて、陰鬱な感じがして、個人的に好きになれなかったと率直な感想を述べたまでですよ。何で武蔵小山?(笑)
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11058
匿名さん
>>11057 匿名さん
ホームレス、全く一人もいませんが。
適当にネガすればいいってものではない。
まあネガ断末魔の叫び?
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11060
匿名さん
>>11058 匿名さん
全く1人もいないってのは流石にないでしょう。
11057さんのように多いとは言いませんが。
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11061
匿名さん
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11062
マンコミュファンさん
>>11060 匿名さん
本当に一人もいないんだから仕方ない。想像だけで書いてるんだね。
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11063
周辺住民さん
>>11052です。
夜は、永代橋のライトアップと渡るときのリバーシティーの夜景が、CMでよく出るけどとてもきれいで、橋を渡る人も結構いることと軽い坂になっていることもあって、若いからなんだかいつもハイになっていました。
隅田川沿いのプータローさんは、15年位前まで中央大橋の下にいたのかな?
実際は大変なんだろうけど、ある程度の土地を確保して、暮らしよさそうだったw
-
11064
マンション比較中さん
妄想コメントは、無駄だからやめてくれ。
もうホームレス見なくなって10年以上経つよ。
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11065
匿名さん
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11066
マンション比較中さん
-
11068
匿名さん
>>11065 匿名さん
その発言は、本気で言ってるなら、バカすぎる
新橋にだって、京橋にだって、
声かけるべきなんじゃないか、って、悩んだことないの?
別の人生を歩んだ自分かもしれない、って考えたことないの?
ネガやポジで、そんなこと言及すんなよ
-
11071
マンション比較中さん
やっぱりタワマン は、高層階でないと肩身が狭いんですか?
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11072
匿名さん
>>11065 匿名さん
会社までハイヤー通勤でもされてるんですか?
能天気すぎ、、、
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11073
匿名さん
>>11071 マンション比較中さん
最近のタワマンは、高層階か低層階かよりも、眺めの良い向きかどうかも価格に影響しているから、肩身の狭い思いはしなくていいですよ。
もちろん、高層階のプレミアムは除きますが。
-
11074
匿名さん
-
11075
匿名さん
[No.11056~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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11076
匿名さん
また武蔵小山の迷惑投稿が削除されましたね。
今後も嫌がらせには毅然とした対応しましょう。
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11077
匿名
武蔵小山って決めつけるのやめません?
ここの住人の品位が疑われるよ、
模倣犯がわんさかになって本人消えたらしいよ
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11078
匿名さん
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11079
匿名さん
>>11077 匿名さん
どういうお立場の方でしょうか?
随分と武蔵小山さんの状況にお詳しいんですね。笑
陰湿な吐き気のする嫌がらせ投稿を行うのは武蔵小山しかいません。
また、その撃退方法は武蔵小山の仕業だと指摘することであると他のスレでも実証されています。
迷惑投稿を繰り返す武蔵小山をマンションコミュニティから追い出すために徹底的にやりましょう!
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11080
匿名さん
浜離宮と小山が他板で暴れてます。私たちは冷静に対応しましょう。
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11081
匿名さん
突然そういう事言い出すと全ての荒らしの正体はここの人達だと思われるので、やめましょう。
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11082
匿名さん
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11083
マンション比較中さん
17階東、77平米、1億3500万円で売りが出てます。
買おうかな…
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11084
マンション掲示板さん
-
11085
匿名さん
>>11081 匿名さん
武蔵小山さんは他になすりつけようと必死だな。でも、残念。みんな君がやってきたことわかってるし、忘れないよ。
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11086
匿名さん
>>11085 匿名さん
IPで分かるとかがどうだとか言ってた人いたけど、ホンマないなと思うし、何でもかんでも小山小山言うのも逆にウザいなと思うし、やめて欲しいです。
ところで、最近掲示されてるゴンドラの点検っつーのは、屋上で点検するだけですかね?
それとも、部屋番号も添えてお知らせしてたってことは、下まで降りてくるんですかね?
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11087
匿名さん
初心者マークがついてる同一人物が執拗に一人芝居してるようにしか見えないのですがなんですかこれ?
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11088
匿名さん
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11089
匿名さん
>>11088 匿名さん
それやそれ、それを言うとんねん
やめてもらえませんか?
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11090
匿名さん
>>11089 匿名さん
疑問なんですけど、なぜ迷惑投稿をする側の人を注意しないのですか?
他のスレでも同じ事象が起こるので疑問でした。迷惑投稿する方はスルーで、それを指摘する方に止めろという契約者が登場。
そしていつも契約者であることを何か匂わせるものの、見当違いだったり。
武蔵小山七不思議の一つです。
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11091
匿名さん
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11092
匿名さん
>>11090 匿名さん
迷惑投稿もウザいし、過度な決めつけもウザいからですかね。
べつに、迷惑投稿スルーしてないです。迷惑投稿は迷惑です。
被害妄想気味ではないでしょうか。
IPがどうだとか、よく分かんないし、そんなん調べたりしてんのかー、気持ち悪いなーー、と感じたんです。
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11093
マンコミュファンさん
>>11092 匿名さん
大丈夫ですよ。引き渡し前からの出来事なので三井側にも連携してますし、地権者も認識しています。
そう遠くないうちに色々動くのではないでしょうか。暫くすれば全てが片付くと思います。
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11094
契約者
>>11091 匿名さん
彼は色んなとこで嫌われてますね。
ほかの浜離宮の契約者に迷惑がかからなければいいんですが…
住所が特定されているだけに嫌がらせとかが心配ですね。
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11095
匿名さん
>>11094 契約者さん
初心者マークが外れないからころころ名前変えてるのね。
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11096
マンション検討中さん
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11097
匿名さん
武蔵小山と指摘されると謎の契約者が出てきて
そういうのやめろと大騒ぎするのに、
浜離宮と指摘される場合は逆に援護射撃するのな
これ完全に武蔵小山が荒らしてましたと言ってるようなものだよな
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11098
匿名さん
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11099
匿名さん
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11100
匿名さん
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11101
マンション比較中さん
ここのタワマン 生活は、超便利。
敷地にスーパー
東京駅近
銀座近
日本橋近
タクシー24時間拾いやすい
ゴミ捨て同じ階24時間OK
内廊下でどこも涼し
コンシェルジュの対応よし
色々なマンションに住んだが、便利度最高。
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11102
匿名さん
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11103
匿名さん
>>11099 匿名さん
11098ですが、小山さんじゃないです。契約者とにおわせてたコチラの住人です。
ええっとね、月島で実施した管理組合の総会で正月飾りを玄関に貼りたい言うてたんは恰幅の良いお爺ちゃん。
IPで分かるんちゃうんかいっ!
ほんと黙って。
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11104
匿名さん
>>11102 匿名さん
どちらにお住まいですか?
東京駅までタクシーで何分くらいですか?
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11105
匿名さん
>>11104 匿名さん
徒歩20分以上かかるところを近いとは言わないんですよ、普通。
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11106
匿名さん
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11107
匿名さん
タクシーで10分かからないところを近いと言うんですよ、普通。
で、どちらにお住まいなんですかー?
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11108
通りがかりさん
何をもって近いか遠いかでしょうかね
8分で700円で特に問題なくてもタクシー自体あまり好きではない人いるし
徒歩でサッと行けるとは言い難いですね
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11109
匿名さん
>>11107 匿名さん
徒歩20分以上かかるところを近いとは言わないんですよ、都心部では。
ここは………やや外れの方なので都心部の条件には該当しないという意味でしょうか。
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11110
匿名さん
>>11108 通りがかりさん
>>11109 匿名さん
タクシー嫌いな人もいるとか言い出すバカ野郎さんと中央区が都心じゃないとか言い出すバカ野郎さんは最寄り駅徒歩数分の場貴所にお住まいということだろうと思うんですが、
お住まいの最寄り駅はどちらなんですか?
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11111
通りがかりさん
>>11110 匿名さん
品川駅です
徒歩で4分でサッと新幹線にも在来線にも乗れます
ココは「東京駅から徒歩圏のマンション」とは言い難いですね
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11112
匿名さん
品川からだと歩いて銀座に行くのは大変そうですね。
浜離宮を買えば良かったのに
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11113
匿名さん
>>11101 マンション比較中さん
最近スーパーの搬入のトラックが路上で積み下ろししてるから邪魔ですよねー。
スーパーには大変お世話になってるのであんまり言えないですが。
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11114
匿名さん
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11115
匿名さん
>>11111 通りがかりさん
おお!品川駅徒歩4分ですかー。良いですね。確かに通勤も便利そう。
で、なんてマンションですか?
ちなみにここはパークシティ中央湊ザタワーです。
東京駅に近い利便性を言ってはいましたが、
最寄り駅自体は八丁堀駅、徒歩6分でしたっけ?7分?実際はもう少しかかるなか?
わたしは面倒だから東京駅や有楽町までタクシーでいっちゃいますけど。
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11116
マンション比較中さん
じゃあ皆さん、東京駅に歩いて何分のところのタワマン に住んでますか?
ここより近いんでしょうね?
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11117
匿名さん
>>11111 通りがかりさん
品川駅徒歩4分って、品川Vタワーかな?
ほかに駅近で良さそうなマンションないし。
だとしたら、いいっすね。便利そう。
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11118
マンション比較中さん
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11119
匿名さん
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11120
匿名さん
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11121
匿名さん
べつにタワマンに絞らなくてもいいんだけど、良いとこ住んでるんだろなーと思って。
>>11111 通りがかりさん
どこのマンションですのん?
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11122
マンション比較中さん
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11123
匿名さん
はぁ、、、毎日毎日遠い駅まで歩かされてだんだんムカついてきたは。
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11124
通りがかりさん
>>11123 匿名さん
じゃあさっさと売ってストレスフリーになりましょう。
2割引でどうですか?
条件によっては買いますよ。
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11125
匿名さん
>>11124 通りがかりさん
笑
2割上乗せで成約してる状況で
厚かましいにも程がありますね
でも武蔵小山を契約してるのに
追加でこちらを購入する余力
あるんですか?
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11126
匿名さん
ここから駅まではタクシーがデフォでしょ。
10分近くも歩かせるなんて危険ですよ。
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11127
匿名さん
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11128
匿名さん
?
高音により外出を控える勧告が出る中10分近くも歩かせるのは残酷だと思いますが。
みなさん以前からタクシー好きを公言されているのに、ワンメーターの料金も惜しいのですか?
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11129
通りがかりさん
>>11125 匿名さん
毎日毎日遠い駅までむかついてきたと言ったので、私はきにならないので売ってくださいと言ったんです。
武蔵小山は購入していないですよ。
一緒にしないでください。
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11137
匿名さん
[No.11130から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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11138
匿名さん
揚げ足取りの投稿が削除されましたね。
民度の低い住民さんが多くて辟易します。
駅まで距離があるんだし駅までタクシーくらいつかいましょうよ。
もう東京の夏場は5分以上歩くと危険ですよ。
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11139
マンション比較中さん
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11140
匿名さん
武蔵小山さんの迷惑投稿がまた削除された
管理人さんの手を煩わすなよ笑
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11141
匿名さん
>>11138 匿名さん
武蔵小山くんの稚拙なネガ投稿が続きますね。
一生懸命ですね。笑
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11142
匿名さん
>>11126 匿名さん
そんな近距離でタクシー使ってたら、タクシーの運ちゃんにブチ切れられるぞ。
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11143
匿名さん
>>11142 匿名さん
流しのタクシーなら大丈夫。でも東京駅の待機列のには乗れないなー
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11144
匿名さん
>>11142 匿名さん
地方の方ですか?
ここらへんなら近距離でもぜんぜん問題ないでしょ。次の客がすぐ捕まるから。
だから初乗り410に下げたんでしょ?
近距離客を呼び込むためでしょ?
地方で真似して周りだしぬいて初乗り下げた会社がつぶれた話は聞く。
近距離客がその会社に集中し、遠距離客を他の会社に持っていかれたから。
田舎だと駅前しかタクシー止める客おらんからね。
それとは違う。
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11145
通りがかりさん
まあ悪いマンションではないんだけど
東京駅に行くこと考えたらわりと不便なんだよな
京葉線なんてトレーニングと割り切るしかない
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11146
マンション掲示板さん
>>11145 通りがかりさん
東京駅ならタクシーですぐ、新富町行く方が大変ですね
ところで物件概要が見れなくなりましたね
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11147
匿名さん
新富町駅の方がはるかにラクに行けると思うが・・・
タクシーですぐていう感覚がよく分からない
ハイヤーの事を言ってるんかな?
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11148
匿名さん
かと言って旅行者じゃあるまいし東京駅自体には用事がほぼない。。。
タクシーワンメーターで最寄駅まで行けるというのがウリな気がするな。
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11149
匿名さん
>>11145 通りがかりさん
??
タクシーで八丁堀駅いってそこから京葉線で東京駅、みたいな話してる人だれ一人あないと思います。。
そのままタクシーで東京駅いくでしょ。
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11150
匿名さん
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11151
匿名さん
>>11150 匿名さん
嫌味でもなんでも無くて、このマンション 買える人はだいたい世帯年収1500万円超の人なんよね。
ざっくり言えば日給で6万円くらい稼ぐの。
時給換算で7000円くらいね。
そんな人がわざわざ徒歩20分ぐらいかけて東京駅まで行く必要ある?
混み合う京葉線に乗ってすりや痴漢に遭うリスクをおカス必要がある?
パパッとタクシー拾った方が早いでしょ?
そういう意味では文化が違うのかな。
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11152
匿名さん
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11153
匿名さん
いろんな選択肢があって良いですよね。
歩くのも良し、電車も良し、タクシーも良し。
雨の日とか夏の暑い日はタクシーにするとか、飲んだ後は酔い覚ましに家まで歩くとか。
30km離れたところから出社するのであれば、さすがに選択肢は電車しかないですからね。
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11154
匿名さん
>>11153 匿名さん
そうそう、有楽町駅までブラブラ歩くこともある。聖路加過ぎたとこを右に曲がって銀座二丁目をまーっすぐ。
時間さえあえば意外と東京駅までバスも便利。
時間あわなけりゃタクシー。
自転車で銀座も便利。私は三越の駐輪を利用してます。
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11155
匿名さん
電車、バス、徒歩、タクシー、自転車…
多様な交通手段からベストなものをチョイスできる!
最新鋭の小学校
公園近接
いいね!
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11156
匿名さん
時間と用事に合わせて電車とか徒歩とかタクシーとか都度移動手段考えれば良いじゃん。毎回タクシー乗る人が偉くて、歩く人はケチなんて発想が本当にナンセンス過ぎる。
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11157
匿名さん
あのしょぼい公園で何して遊ぶんだろ。。。
サッカーすら出来なくね笑
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11158
マンション比較中さん
ほんと、いい環境ですねー
都心住居の穴場とは、ここのことです。
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11159
匿名さん
それにしては中古が全然売れませんね。
しかも売れ残り部屋がずっと売れていません。
あなた方が言うようにそんなにいい場所なら、ここまで売れないのはおかしいと思いませんか?
無理ポジさん。
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11160
匿名さん
もう5-6件決まってるよ。
坪450万(20%アップくらいか?)のも2件あったなあ
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11161
匿名さん
サッカーしたけりゃチャリンコ乗ってできるとこに行けばいいよ。
隣にサッカー場がある都心タワマンなんてあるまいて。
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11162
匿名さん
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11163
匿名さん
ここから更に上がるか(いま出てる中古を買った人が儲かるか)は分かりませんが、少なくとも分譲時に買った人は利益確定ですね!
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11164
マンション比較中さん
一言で言うと
素敵なタワマン !!
見学の感想でした。
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11165
匿名さん
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11166
マンション比較中さん
あまり触れられてないですが、ここのテラスの広さは近くの同じ広さのタワマン の倍くらいあります。
しかも隅田川至近で気持ちよい。
敵うタワマン は、あるのかな…?
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11167
匿名さん
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11168
匿名さん
>>11167 匿名さん
もう根拠レスなことや、ただの個人的な感想を言うことしかできなくなりましたね。
なぜ、今20%アップでの成約が出てるマンションが5年後に選ばれなくなるんですか?隕石で吹っ飛ぶとか笑
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11169
匿名さん
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11170
匿名さん
-
11171
匿名さん
-
11172
匿名さん
月島に勝つ必要ない。現場でも十分。20%アップだから。
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11173
匿名さん
>>11166 マンション比較中さん
テラスって、屋上ですよね?
ギンザシックスにはもちろん負けますが、わたしもかなり良いと思います。
そもそも屋上にあんなしっかりした緑化してるマンション、例えばどこがあるんですかね?
ブリリア八重洲もコンクリートの上に椅子がいくらか置かれただけみたいなだった。
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11174
匿名さん
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11175
匿名さん
>11173 匿名さん
確かに、屋上の出来はかなりのものですね。芝生を張ってあったり、植え込みになっていたり。夏前には良い花の香りがしました。
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11176
匿名さん
でも屋上、全周ないですよね。
西側が見れないようなつくりにコストカットされちゃってる。
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11177
匿名さん
>>11176
殺風景で全周より、作りこみのクオリティの高さが光りますね。まあ無理無理ネガりたい気持ちはお察しするのですが。
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11178
匿名さん
しかしいつまで経っても完売しないので、スレが一向に閉鎖されませんね。
管理サイドもそろそろ勘弁して欲しいのでは。
今のところここがスレ継続最長記録を更新中?
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11179
マンション掲示板さん
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11180
マンション比較中さん
ベランダも同様に広い。
近くのタワマン は、半分くらいしかない。
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11181
匿名さん
>>11179 マンション掲示板さん
え、例の二億ですか?
マジですか良かった。
どこ情報ですか?
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11182
匿名さん
屋上緑化すばらしいね
秋になればスズムシが鳴くぐらいの生態系構築がほしい
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11183
匿名さん
3階の低層側エレベーターのとこ、壁紙が破れてましたが、どーも故意で付けられたキズに思えてしまって、あーいうの嫌ですね。
まわりにも引っ掻きキズみたいなのついてたし、カギでガリーーッとやったみたいな。
もしかしたら荒んだ人でも要るのかなと思っちゃいますが、勘弁して欲しいです。
実際にすれ違うひと感じの良い方ばかりなだけに。
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11184
匿名さん
>>11183 匿名さん
タワマンだとよくあることです。大抵、酔っ払いか子供です。監視カメラあるはずなので管理組合で議題に上げればいいんですよ。
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11185
匿名さん
小さい子供の手の届くとこじゃないし、
酔っぱらいか、イラついてる大きな子供か、そんなところでしょうね。
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