プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

写真貼ってくださる方いつもありがとうございました。

引っ越し日って連絡きました？
うちはまだ、こないんですけど遅く無いですか？
見積りが取れなくて困ってます。

>>2699 匿名さん
火曜日の午後に発送すると言ってましたが 急ぐ方はSGに電話すると教えてもらえますよ。自分はもう電話確認して分かりました。

パンダ部屋を買って少し盛って売る。
もしこれで売れれば、売主は単純に１千万円くらいの儲け？
そんな投資方法があるとは。

マークスを買いそびれ、サンクアージュを買いそびれ、ガーデンを買いそびれた人とかがいたら買うかもね。

>>2701 匿名さん
買いそびれても、一千万も高くなったパンダ部屋なんて買わないでしょ

パンダミーティングパーティはいつありますかね、楽しみです。

１階の方はハウスウォーミングパーティー来てませんでひたね。最初からリセール目的だったんですね。

>>2704 マンション検討中さん

まったくぶさけた野郎ですね。

キャンセル住戸出たみたいですね！

キャンセル住戸って、1割引で、売られるんですか？

>>2706 マンション検討中さん

出てないよ。

>>2701 匿名さん

もうマンション自体が建ってて、１階のあの日当たりを確認できる状態では、さすがに約6000万円では売れないと思う。

これから数年の１つのリセール指標にもなるし、個人的には今後の展開にすごく興味があります。

>>2701 匿名さん
みんなわかってないけど、購入から5年以内の転売は30パーセント税金で持ってかれるからね。プラス住民税の9パーセントですよ。
900万儲かったってなんだかんだ500万よ。仮に5500万で売れても、300万程度の利益。5000万投資して300万のリターンは結構リスク高いよね。まあ売れても5000万でしょ。
とすれば利益なんかでない、むしろ赤字よ。

内覧会って、同行業者頼みます？

>>2711匿名さん

大規模マンションの住民スレを読ませてもらうと良いですよ。いろいろな意見があるみたいです。

2月の住宅ローン金利、上がってしまいましたね…

今から考えると、マークスはコスパが良かったですねー。

>>2714 マンション検討中さん

そんなに何が良かった物件なんですか？

>>2715 検討板ユーザーさん

>>2715 検討板ユーザーさん
コスパじゃないですか。
仕様もいいし。

引き渡しのタイミングもよかった。これから金利はどんどん上がりそうだし。金利負担を考えた実質負担額から考えても、コスパいい。

つっても3Lで6000万〜がメインだからね。
高いよね。五年前からしたら600万くらいあがってる。浦和もすごくなってきたね

>>2718 評判気になるさん
開発が進んでさらに高くなりそう。
西口駅前開発は進んでいるんですかね？

駅ビルも出来るし駅前ロータリーめ、東口も綺麗になったし、まだまだ高くなりそう。

皆さん固定でローンを組んだのですね…

武蔵野銀行の当初10年固定は、40歳未満だと、8大疾病つきでかなり条件いいね。今月の金利も据え置きだった。

これから金利は上がるから、最後の買い物件だったね。

植栽も終わりつつ、完成間近！

その2

>>2725 検討板ユーザーさん

インターロッキングものすごく波打ってますね
レベルの低い外構業者は勘弁です

植栽の土留も隙間ありますし

>>2726 匿名さん

まだ、途中かと、

>>2727 口コミ知りたいさん
やはり作業途中で、今はきれいになっていました。

夕方のエントランス

>>2729 検討板ユーザーさん

おー、素直にかっこいい！
かっこいいマンションが増えるのは大歓迎です

エントランスだけを見るとすごく素敵なのですが、隣との間隔や前の歩道の幅が狭いせいか、詰まっている感じがして、正直なところ私は少し残念でした…
せめて、今後、歩道の拡張とかがあったら良いな。

>>2731 匿名さん
歩道を広げると車道が狭くなりますが…

>>2732 マンション検討中さん
いつになるかわかりませんが、電柱が地中化されれば、歩道がすっきりと広く感じると思いますが…

賃貸に出てますね…

>>2734 住民板ユーザーさん8さん
誰や賃貸に出したやつ！
質が下がり困りますね。

>>2735 マンション検討中さん
なんて身勝手な物の言い方。

>>2735 マンション検討中さん

その言い方は酷いですね！
気をつけなさいね！！

ここは高砂小？賃貸とか売り出し見ると岸小になってるけど？

>>2738 匿名さん
岸小、白幡中。

野村のパンフレットには高砂小になってるよ。

岸町小→白幡中、以上。

自作自演？

土地を売った地主が 上層階を購入して住み、その他に購入した物件を賃貸で出しているのだと思ってました。
ところで1階の部屋は売れたのですかね？

>>2743 評判気になるさん
流石に1,500万円も上乗せした物件、直ぐに売れないでしょう。
あの一階の物件、6,000万出して買うか普通？

引き渡し間近ですね。新築未入居で売却したら、損しませんかね？

>>2744 マンション検討中さん


内覧会に行ってきましたが
一階の部屋 売れてましたね。

>>2746 評判気になるさん
なんで分かるの？

今日、マンションの前を歩いた時に気づいたんだけど、植え込みの中の街灯（2729の写真にも白く小さく映ってるヤツ）、安っぽい…。本当に安っぽい…。
管理組合で何とかして作り直した方が良いと思う。マークス最高！って思ってたから、ちょっとショック…。

あまりにくだらない…

購入者を装い、いつまでも検討スレに書き込みする暇人は他でやって。

>>2748 匿名さん
大丈夫ですよ！初めからマークスは最高じゃ無いから。

>>2750 マンション掲示板さん
本当にここはおバカなサイトですね。
IQ低すぎ。

完全勝利　竣工前に完売　　

引き分け　　竣工後1～2ヵ月以内に完売

負け　　　竣工しても売れ残る

完全敗北　最初から負けを認めて、長い販売期間(工事期間)をとる。
そして、売れない。

伝説　　竣工後1年以上売れ残る

完全勝利　プラウド×3

引き分け　　プラウド×2

負け　　　シティハウス仲町、ブランシエラ

完全敗北　岸町パークハウス

伝説　　サンメゾン、北浦和のデカイの&クレア

殿堂入り　サクラディア

>>2753 匿名さん

プラウド✖️3
プラウド✖️2
の内訳は？

>>2754 マンション検討中さん

◎プラウド浦和高砂
◎プラウド浦和高砂マークス
◎プラウド東仲町

△プラウド3番目と4番目アージュ

×その他

次のブリリア浦和の発売単価見てりゃわかる。
もうきみらには手が出ない。

いや、元々かな。

この3つは完全勝利。

>>2746 評判気になるさん
パンダ部屋が売れたんですね。
いくらで売れたんでしょう。

>>2756 マンション検討中さん
5,400前後と聞きましたよ。

>>2757 マンション検討中さん
5880万円だそうで。

>>2758 マンション検討中さん
どうせ買ったやつが経営者する会社とかに売却だろ。社宅にでもするんだろう。
減価償却で経費、建物部分も消費税控除できるし。

出来上がり見たらイマイチだった…

CGはかっこよかったのに、、、

道路に近すぎるのが残念です。

>>2762 匿名さん
今に思ったけど、車寄せが無いのは致命的かも❗あの前で待ってもらうのか。

>>2763 匿名さん

近くのパークホームズはよくできてますよね。

パークホームズいいですよね

>>2760 に賛同者が多いのがウケる(笑)
私も思ってたけどみんなも思ってたのね

いいと思うならパークホームズ買ってください。
そんなにいいと感じる人が多いならマークスより、早く完売してたのでは？
営業さんの書き込みですかね？

>>2767 マンション検討中さん

焦るな。
パークホームズだよ。
過剰反応。

>>2767 マンション検討中さん

パークホームズの営業は書かんだろうなw

完売してるマンションの検討スレにわざわざ他のマンションのこと書く意味は何なのかな？

かなり前に完売しているので、検討スレは閉鎖して欲しいです。

明後日は引き渡しですねー。
とっても楽しみです。

過剰に反応しすぎ
2767さんも2771さんも自分に誇りもちなよ！
いちいち目くじらたてるような内容じゃないよ

よほど自信がないんだねぇ、可哀想に。
すぐに他と比べたがったりいいものを素直に受け入れられなかったり過剰に反応して噛みついたり。
典型的な行動ですぞ

>>2774 マンコミュファンさん
これが過剰反応に思えることが異常ですね。完売してるマンションのスレに、違うマンションのことを書き込むスレ違いをしていることが異常だと思いますが。

>>2776 匿名さん
まーまー。何でも良いけど、買わなかった人が、自分自身を正当化するために何かしたいと思って、このスレに書いているだけですので、放置することが懸命かと思います。このサイトは買えない人がストレス解消のために、変なことを書き込むか、マンションメーカーの方々が愚痴る場所ですから(笑)

>>2776 匿名さん

いつも比較されていて、やばいと思って間違えちゃったんでしょ。
マンション名もよく確認できないほど敏感に。

植え込みのところがショボくて貧相。
残念。

浦和史上最高物件！

と思いこんでる

>>2781 匿名さん
とみんな言うけど、買えなかった人は
悪いことしか言わないよね。

久々に覗いたら未読件数が多くてビックリ！
早くに完売すると妬みが尋常じゃないですね。
わざわざ植え込みのチェックするほど、マークスが気になるのね。
外観がステキすぎて、つい足が向くのもわからなくないよ。
完売なのに、いつまでも書き込みご苦労様。

近所に住んでりゃ通りすがりに見るよね。
それをわざわざ見てると思うのが自意識過剰だっつうの。
マークス最高だっけ？
最高なのはシティハウス浦和高砂でしょ。
ここは、毎回通るたびにホント底地だと思う。

>>2784 匿名さん
シティハウスも低地ですよ。ちゃんと浦和区の地図を見てから書き込んでね。
浦和にマンションを買えない方(笑)

>>2784 匿名さん
賃貸さん！こんにちはー！マンションかえましたかー！

>>2785 匿名さん
バカだね、高低差が分からないらしい

>>2787 匿名さん
おバカなんでごめんなさい！
ご指摘ありがとうございます。賃貸さん。

もっとマクロな視点でみましょうよ。

マクロな視点という訳の分からん言葉が出てきた。
エントランスはマンションらしくなくスタイリッシュな感じで良いと思います。

完売後もいつまでも活況なスレだこと。

完成後もチェックされてしまうマークスは人気物件の証ですね。

突っ込みどころ満載とも言えるな。

引っ越し中でした。
車、これからここに停められるのかな？

>>2793 評判気になるさん
うるさい人がいるので契約者版で語りましょう！

すてきなマンションですね！
人気マンションは僻む人が多くて大変そう^^;