ザ・パークハウス 浦和タワーってどうですか？　PART2

>163さん
ん？どういう意味でしょう？
消費者がマンションをその値段に見合うようにしないとは？

マンションを検討しはじめて間もない初心者なので仕組みが理解できず、良かったら詳しい解説をお願いいたします！

>>164
コストかけないしょぼいマンション作って高値吹っかけてもバカな消費者が言い値で黙って買うからいけないんでしょっていう意味だよ。

いいな～と思いましたが価格帯は高すぎます。
だからといって、高級感があるエントランスや外観かというと疑問。
完売には時間がかかりそうな気がします。

完売はすると思いますよ。割と早くに。
もう残り少ないですから。

驚いたのは、こんなに高額なものを買える人がいるんだ。ということではなく
これだけのお金を出してまで欲しいと思ってる人が、こんなにたくさんいるんだと。

億近く出すほど良い立地かなぁ？
飲み屋が多くてうるさいと思うし、車の通りが多くてうるさいと思うし、近くに公園は無いし、緑は少ないし。
力の客がうるさくて、苦情問題になることは目に見えてるよねー。

エイペックスやコスタからの買い替え組が多いと聞いたけど。エイペックスやコスタの方がずっと環境良いところだよ。

>>166　1期、2期即日完売で、残り4戸ですよ・・・

>>167　2億もするってアホだよね。レッズの三菱だからじゃない？三菱の社長が浦高出身者になってから浦和にパークハウス建ちすぎ。

2億？1億6千万ですよね。

1億7000万ですよ。

>>168
完売したのは1期1次だけですよ。
１期1次、1期2次、先着順、2期1次、2期2次、先着順、3期（最終期）。
でも3月中に完売できれば人気物件と言えるのではないでしょうか。

1期で140戸売れたんでしたっけ？そうすると残った部屋は条件が悪いところだけって感じなんですかね？

1期に140戸売れてたらこんなに期を分けたり先着順にならないでしょ。146戸しかなくその内4戸は地権者の住戸なんだから。
140戸申し込みがあったが契約しないでキャンセルが多かったか、特定住戸に申し込みが重なり抽選で落ちた人は他の間取りを申し込まなかったか。

いい加減な情報を書くと後々まずいことになりますよ。1期に登録があったのは141戸です。おそらく審査でサラリーマン家庭がはじかれたんでしょうね。

登録と契約は違うということだね。
キャンセルなのか弾かれたのかは売主にしかわからないこと。
ただ一般的にはローン審査が落ちるような人には申し込みさせない。だからキャンセルが多かったのだろう。

>>174　1期登録は141戸でした。なので全戸即日完売なのかな？と思いましたが、おっしゃる通り部屋がかぶったり、年収不相応の方達がはじかれたりで、今に至ります。億越えの部屋はもうないので、比較的安い価格の部屋が残ってるのが特徴ですよね。ところで1億7000万の部屋を買われた方はどんな車持ってるんでしょうね、駐車場が気になる！！

高額物件は買えない人に申し込ませないよ。
だって買う気があって、買える人を逃すことになるのだから。年収低い人はやんわりお断りするのが普通。
よって特定住戸に申し込みが集まって、抽選落ちた人は他の住戸を申し込まなかった。またキャンセルも多かったんだと思う。
登録と申込は別なんだよね。

まさか源泉出さずに申込るの？

現金で買う場合、源泉は必要ないです。

担当の方は、マンパワーか足らないので最初から2期分数十戸残すと言っていたのですが、あまりにも申し込みが多くて数戸しか残らなかった、と言っていましたよ。

駅から近い以外、人気の理由がわからない。
リキは確かにうるさいね。

>>181
ということはやはりキャンセルが多数だったということでしょうか？
1期1次以降30戸弱売り出してますよね。
登録総数が141戸なので実際は110戸程だと思ってたのですが。