物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2017-02-04 00:20:49
プレミスト北千里クラッシィっのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.73平米~100.33平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通 、住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-07 15:08:03
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番6(地番) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分 (団地北側入口) 徒歩7分(C街区まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
539戸(127戸(A棟)、49戸(別途集会室1室、ゲストルーム2室、防災センター1室、ミニショップ1室、清掃員控室1室)(B棟)、46戸(別途パーティールーム1室)(C棟)、84戸(D棟)、53戸(E棟)、48戸(F棟)、9戸(G棟)、31戸(H棟)、47戸(I棟)、45戸(J棟)、別途防災センター(管理員室)1戸ほか4戸。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [販売代理]日本住宅流通株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト北千里クラッシィ口コミ掲示板・評判
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1464
匿名さん
>>1449
>>1452
まったく同感です。
しかし、千里線のメリットを宣伝しすぎると、利用者が増えてメリットが薄くなるというジレンマがありますね(笑)。
常にマイナーであってほしいという願望です。
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1465
匿名さん
>>1463 匿名さん
いつも思うのですが販売実績北摂トップは、単に総戸数が多いからではないのですか?それとも別の理由があるのでしょうか?
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1466
マンション検討中さん
販売実績北摂トップさん(笑)、先ずは何年間ここ売り続けているのか答えてね。
都合の良いときだけ、A,B,C街区を分けないで欲しいな。
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1467
匿名さん
少なくとも2年前位にはモデルルームがあったような気がします。DM
もかなり長い間、投函されてましたね。
駅から離れる街区画になればなるほど、やはり苦戦してましたよ。
逆に近くて最初に販売されたA街区は結構勢いありましたね。
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1468
匿名
>>1466
2013年7月 モデルルームオープン
2013年9月 A街区販売開始
2014年7月 B街区販売開始
2014年9月 A街区引渡し
(この時点でのA街区残2戸)
2014年11月 A街区完売
2015年2月 B街区完売
2015年5月 C街区販売開始
2015年6月及び12月 B街区引渡し
2016年9月 C街区引渡し
(この時点で残9戸)
現在残2戸
という感じでしょうか。
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1469
匿名さん
まだDM入ってるんですけど。
いい加減、投函やめてもらえないかな。
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1470
匿名さん
ジオも残り2戸みたいですね。ジオは2015年だったと思いますが、どちらが早く完売となりますかね。
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1471
匿名さん
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1472
匿名さん
ジオとファインと0123の営業マンさんばっかですね。
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1473
匿名さん
もう、ここって3年以上も販売期間かけて売ってるんですね?驚
駅前物件であれば結構直ぐに売れてる物件が多いと思いますが、やはり北千里という場所がネックなのでしょうかね?
循環器病センターの移転先にも新しい大規模マンションが計画されていますが、あちらはこれからの高齢化社会を見据えたシステムを取り入れるみたいで興味ありです。
わざわざこの地から国立の大病院が移転してしまうというのもこの地の将来性に少し不安を覚えます。
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1474
マンコミュファンさん
>>1472 匿名さん
0123の物件ってなんだかなぁーって思うけど、北千里が再開発されたら、今は西側のこちらが注目ですが、今後は東側が大化けする可能性も考えられます。
そうすると、0123も侮れないかもしれん。
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1475
匿名さん
>>1473 匿名さん
だからそれぞれ竣工時期と販売時期は違うって。540戸一気に作って一気に売ってるんじゃないの。
A~C街区は竣工時期が4回に別れてるの。
同じようなコメントばっかりで悪意たっぷりですね。どうせ他社営業マンでしょう。
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1476
匿名さん
1468さんが書いてらっしゃることが事実。
同じ物件名で3年ぐらい販売してますがそれぞれ竣工時期が違います。
C街区がまだ完売してないのは事実ですがトータルで北摂トップの実積。
2013年7月 モデルルームオープン
2013年9月 A街区販売開始
2014年7月 B街区販売開始
2014年9月 A街区引渡し
(この時点でのA街区残2戸)
2014年11月 A街区完売
2015年2月 B街区完売
2015年5月 C街区販売開始
2015年6月及び12月 B街区引渡し
2016年9月 C街区引渡し
(この時点で残9戸)
現在残2戸
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
勘違いしてるのか荒らしているのかわかりませが間違った情報が出ているので正しい情報をお伝えします。今販売しているのはC街区(最終街区→F棟~J棟)であり、C街区は2015年5月販売開始、2016年9月末一斉入居。現在残り2戸。C街区の総個数は180戸。
A街区(A棟~B棟)、B街区(C棟~E棟)の販売はそれぞれ終了している。
A街区(A、B棟)~B街区(C棟~E棟)~C街区(F~J棟)までは539戸(全10棟)あり足掛け4年以上の公社団地再開発プロジェクト。
C街区の販売がA街区やB街区と比較するとペースが遅いのは事実だが、3~4千万円台の3LDKは早いうちに完売。7000万円台の部屋もあるG棟も早い段階で完売。苦戦したのは主に小学校校庭向きの中高層階4LDK。
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1479
匿名さん
A~C街区を都合良く分けたいのはわかるけど、、、見た感じは期分けしてるのと変らないじゃん。竣工時期は販売会社の勝手な都合。購入者側からするとかなーり長期で販売されてるのは事実。
しかも北摂のトップの実績って・・苦笑
そんな人気なら最後の2戸もサッサと売れるでしょ??何故、年をまたいでいつまで売れ残ってるの??
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1480
匿名さん
残念だけど、阪急の千里線(支線の中ではマシな部類!?)を含めて甲陽園線・今津線・箕面線といった支線はイマイチですね。
関西であれば南北の御堂筋線、東西のJR東海道線、阪急神戸線や宝塚線が無難だと個人的には思います。
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1481
評判気になるさん
要は同じ物件を長期で売っているのです。竣工日時は異なってもね。
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1482
匿名
五千万をサッサと売れるとは考えにくいですね。
安い物件なら別ですが。
藤白台の環境は
吹田市でも上位です。
現地に来たら分かります。
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1483
匿名さん
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