大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ天六 ツインタワーズ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-05-09 13:39:18

公式URL:http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
所在地:大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
   大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
   阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[スレ作成日時]2015-12-06 17:39:40

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シーンズ神崎川
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

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ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    千里ニュータウンの団地群を思い出す。

  2. 602 匿名さん

    外観とかパンフ見たら分かるようなことはどうでもいいんだけど・・・。もっと有用な情報とかないの?

  3. 603 ご近所さん

    撮影日2017/06/15(木)

    1. 撮影日2017/06/15(木)
  4. 604 匿名さん

    地歴悪いからめっちゃ安いやん!

  5. 605 匿名さん

    あらしやめよう。

  6. 606 ご近所さん

    天満住みのご近所さんですが 地元のマンションから買い換えの方が結構いるみたいですねー。あと一層くらいで乗りそうですね。壮観です。

    1. 天満住みのご近所さんですが 地元のマンシ...
  7. 607 ご近所さん

    いいなー

    1. いいなー
  8. 608 匿名さん

    >>607 ご近所さん
    写真ありがとうございます。あと3,4階ぐらい?


  9. 609 匿名さん

    >>605 匿名さん

    でも真実ですよ。

  10. 610 匿名さん

    判断と事実は違います。しかも言い方も悪かったです。

  11. 611 匿名さん

    >>610 匿名さん

    意味不明。
    場所が良くないから安いって理解出来ないのか。

  12. 612 評判気になるさん

    >>608 匿名さん
    今もう22階ですよ。いよいよ来月ぐらいから最後の23階ですね。

  13. 613 匿名さん

    平成の団地群だね。

  14. 614 匿名さん

    週末になると暇な人が荒らしたり煽りに来るよね
    よっぽど暇なんだろうね

  15. 615 口コミ知りたいさん

    >>611 匿名さん
    お前の方が意味不明。
    理解できない、油ギッシュなブサメンやろ。幼少時代に周りに相手されへんかってんやろうな。逆に可愛いそうやわ。

  16. 616 匿名さん

    >>615 口コミ知りたいさん
    私は買える人が羨ましい貧乏人なんです。
    ごめんなさい。

  17. 617 匿名さん

    隣のブランズの方がここよりも安いからお手頃価格で買えるよ
    お金がない人はブランズへどうぞ

  18. 618 匿名さん

    >>615 口コミ知りたいさん

    漢字もまともに知らないのか。
    だからココしか買えないんだよ。

  19. 619 匿名さん

    本当にお金ある人はもっと環境の良いところ買います。

  20. 620 匿名さん

    >>619
    そうやで
    だからこんなスレに固執してる奴らはみんな貧乏人っちゅうこっちゃな
    もちろん荒らしや煽り含めてな

  21. 621 匿名さん

    荒らしは単に見下しにきてるんでしょ。

  22. 622 匿名さん

    特に最上階の高い住戸はそっと厳しい状況・・・

  23. 623 匿名さん

    見下しに来てるんやったら心が貧しいだけやからええやん
    いくら金持ってたとしても人として終わってるんやし

  24. 624 マンション検討中さん

    ここ良いなぁ〜
    今の販売状況を知ってる方いらっしゃいますか?

  25. 625 評判気になるさん

    >>624 マンション検討中さん
    また だいぶ売れてきましたね。

    1. また だいぶ売れてきましたね。
  26. 626 検討板ユーザーさん

    売れてますね。竣工前に完売するかも。

  27. 627 マンション検討中さん

    >>625 評判気になるさん
    あらー、さすがに手頃な価格が無くなってきてますねぇ…
    有難うございます‼︎

  28. 628 評判気になるさん

    >>627 マンション検討中さん
    そうですね、売れていく速度が早まってますし、あとは東棟の真ん中 中高層階あたりが これから売れていく流れができるんじゃないでしょうかね。
    ここ 良いと思いますか?

  29. 629 評判気になるさん

    >>626 検討板ユーザーさん
    低層階の角部屋がなかなか苦戦気味のようですから、完売はして欲しいですが、どうでしょうかね〜。

  30. 630 匿名さん

    >>628
    いいかどうかは何を優先するかによると思うよ
    ココはメリットもデメリットも分かりやすい
    デメリットをメリットに捉えることができるかどうか

    まぁでも売れてるってことはいいと思う人がそれだけいるってことだとは思うけど

  31. 631 マンション検討中さん

    >>628 評判気になるさん
    ここは良いと思いますよー
    場所を悪く言う人がいますけど、大阪なんてどこも変なとこばかりでしょ…(笑)

  32. 632 匿名さん

    角部屋と高層階がのこってるのが天六らしいな

  33. 633 匿名さん

    他物件が高くて買えないから、かろうじて買えるところに集まった結果でしょ。
    嫌悪施設が周辺にあるのを妥協出来るかどうかだけ。

  34. 634 匿名さん

    >>633
    それならジオより安くて隣接してるブランズがだいぶ売れ残ってる理由の説明がつかないが?

  35. 635 評判気になるさん

    >>630 匿名さん

    それで、貴方はここを検討されてるんですか?

  36. 636 匿名さん

    ジオもブランズも場所は同じだろ。どんぐりの背比べだよ。

  37. 637 匿名さん

    どんぐりでも品質がたいして変わらないなら安い方が売れるはずでしょ

  38. 638 匿名さん

    同じジオなら天六タワーの中古のがマシ。

  39. 639 匿名さん

    天六タワーは民泊中韓人多すぎて無いわ

  40. 641 マンション検討中さん

    [No.640~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]



  41. 642 匿名さん

    販売はいつ始まりましたか?

  42. 643 匿名さん

    >>639 匿名さん

    天六自体がそうだと思うけど。

  43. 644 評判気になるさん

    なんだか ここのスレも荒らしだかなんだか分からない輩がいて、読んでると気分悪いわ。検討目的とかじゃないなら発言しなくていいから。管理人さん なんとかして下さい。

  44. 645 匿名さん

    >>643 匿名さん
    天六というよりそもそも大阪自体が中韓多いけど、駅直結のとこが民泊多くなるのは仕方ないかもね
    ジオツイン天六の方は民泊対策しっかりやりますって担当が言ってたけど大丈夫なのかちょい心配

  45. 646 マンション検討中さん

    >>645 匿名さん
    ツインタワーは投資目的の納入者はジオタワーと比べて殆どいないと聞いたことありますけど、大丈夫じゃないですかね。

  46. 647 匿名さん

    ジオタワーは管理会社も酷かったから(今は多少改善されたみたいだけど)
    阪急もジオタワーの失敗を教訓にしてると思うから大丈夫やと信じたいね

  47. 648 匿名さん

    タワーじゃないし外廊下だしジオの物件って下がり天井がひどい。手ぶらキーは標準?

  48. 649 匿名さん

    >>648 匿名さん

    また来たっ! ^^

  49. 650 匿名さん

    各フロアにゴミステーションはないのですか?

  50. 651 匿名さん

    各階にゴミステーションはないですブランズへどうぞ

  51. 652 匿名さん

    >>651 匿名さん
    ?ブランズは各フロアにゴミステーションがあるのですか?

  52. 653 匿名さん

    >>652 匿名さん
    ブランズにはゴミステーションがあるみたいですね

  53. 654 匿名さん

    ブランズも各フロアではないですよ。あと時間制限があった筈。

  54. 655 匿名さん

    せめて内廊下だったらなあぁぁあ・・

  55. 656 マンション検討中さん

    >>655 匿名さん
    内廊下じゃないから購入した方も多いはずだよ、内廊下は部屋の空気の流れ悪いし、そもそもマンションの形が全く異なるしね。シティタワーみたいな高層タワマンを探した方がいいですよ。

  56. 657 匿名さん

    低層でも内廊下物件はあります。24時間換気で空気は流れます。

  57. 658 匿名さん

    内廊下だとこの管理費&修繕費ではやっていけないからここは外廊下で良かった
    毎月ここより+1万超の維持費&修繕費かかっても問題ないなら上で仰られてるように内廊下のシティタワーとかにした方がいいと思う

  58. 659 匿名さん

    大規模ならそんなに維持費かかんないよ。
    空気の流れが、とか昭和か。

  59. 660 マンション検討中さん

    >>659 匿名さん
    いや 内廊下の空気の通りは問題でなくて、家の中に空気が抜けないで滞留してるイメージあるんだけど、そんなことないのか?

  60. 661 匿名さん

    滞留?逆に聞くけど今時24時間換気ないマンションとかあんの?

  61. 662 マンション検討中さん

    >>661 匿名さん
    最新のマンションに住んだことないから知らんのよ。普通は浴室くらいしか換気ないと思ってるから。今時のマンションは、室内も換気すんのかい?なるほどな。

  62. 663 匿名さん

    >>660 マンション検討中さん
    シティタワーのような高級マンションは第1種換気が付いています。吸排気を機械で行うので、安全安心です。

  63. 664 匿名

    >>662 マンション検討中さん
    最新というか今時賃貸住宅でも当たり前についてますよ。

  64. 665 マンション検討中さん

    そんなんですね。それなら家の中で南から北に空気が抜ける抜けないはそんなに意味がないということかな?機会的な換気はやっぱり不自然だからあまり好まないなあ。だからやっぱり外廊下で風通しが良いのがいいな。間違ってますか?

  65. 666 匿名

    >>665 マンション検討中さん
    機械的な換気て(笑)一体どんなものを想像しているんでしょう。
    大阪都市部で窓開けて換気しても排ガス入れ替えだけなので田舎にするか空気清浄機フル回転ですね。

  66. 667 マンション検討中さん

    >>666 匿名さん
    なるほど 外の空気=排気ガス だとそういう発想、捉え方になるんですね。海外に比べると、大阪の空気はそれほど汚くないんで、やっぱり新鮮な空気は外から取り入れたいと思ってあるんです。

  67. 668 匿名さん

    基本、田の字間取りオンリーの物件は外廊下だよね。
    昔から住み慣れてる形が好みならここでいいんじゃないですか。

  68. 669 マンション検討中さん

    >>668 匿名さん
    はい、ありがとうございます。
    ただ、空気に対する考え方だけでも人によってこれだけ違うのは勉強になりました。

  69. 670 匿名さん

    >>667 マンション検討中さん

    その海外とやらはアジア圏のことですよね?

    この物件周辺は交通量が多いので排ガスは多少妥協にされた方ががいいと思います。

  70. 671 マンション検討中さん

    >>670 匿名さん
    はい、アジア圏です。
    確かに 北区自体 市内でも緑が極端に少ないですし、交通量も多いですよね。正直 中途半端な地方出身者の私には、癒しが感じられず、疲れてしまう節はありますね。そういう意味では、都会と田舎の空気に対する考え方は少し違うのかもしれません。匿名さんはここを検討中ですか?ちなみに私は検討中ではなく、すでに購入済みです。

  71. 672 マンション検討中さん

    ホルムアルデヒドの規制で、法律で24時間換気は設置が義務付けられています。スイッチがオフにできない仕組みの物もあります。空気の吸い込みは生の外気を入れるので、自然換気と同じ空気の状態になると思います。

  72. 673 マンション検討中さん

    >>672 マンション検討中さん
    そうなんですか〜、アルマアルデヒドは大分 減ったと聞きましたが、人体への影響が怖いので、そういう規制が
    あるんですね。勉強になりました。

  73. 674 マンション検討中さん

    タワーマンションの内廊下は幅1.2m程度しか確保していない物件があります。かなり狭い印象です。モデルルームなどで廊下が再現されていない場合は幅を聞いてみると良いと思います。私は内廊下の閉塞感が苦手で外廊下を検討しています。

  74. 675 匿名さん

    >>674 マンション検討中さん

    ではホテルも泊まれませんね。

  75. 676 匿名さん

    外廊下だともっと明るいでしょう。

  76. 677 匿名さん

    廊下に住むならこだわりがあってもいいと思うけど、そんなに気になることかね。

  77. 678 マンション検討中さん

    皆さん 2025年問題 どうお考えですか?
    これから少子高齢化で人口減少が早まり空き家が増えてきて、家の重要も極端に下がってくる問題です。40〜50階の高層タワマンはメンテナンス技術がじつはまだ確立されてなくて 将来 えらいことになるらしいです。そんなことも踏まえながら当物件を選んだわけですが。

  78. 679 マンション検討中さん

    すみません、まだ廊下の話題 終わってませんでしたね(^^)

  79. 680 匿名さん

    タワマンに限らず空き家問題はどんどん進むでしょうね。
    でも嫌悪施設がある物件はもともとリセールする場合査定額も低いし、好まない人が多いので空き家が増えると管理組合も機能が衰え、修繕計画がうまく進まなくなるでしょう。

  80. 681 匿名

    >>677 匿名さん
    その通りですね。
    廊下なんて通路ですし。

    個人的には外廊下だと賃貸や団地感があるので内廊下かなとは思いますが。

  81. 682 マンション検討中さん

    >>680 匿名さん
    なるほど、そもそも当物件には否定的な見方されてるんですね? あなたの自由ですが、このスレで評論されてる感じですか?

  82. 683 マンション検討中さん

    >>681 匿名さん
    あなたもですが、当物件は外廊下なので、検討対象ではないんですよね? あなたの自由ですが、何のために発言されてますか? 正直 ちょっと不思議なんです、あなた方みたいな人達が。

  83. 684 マンション検討中さん

    おそらくですが、ここで評論してる輩は天六ジオタワーの住人さんですか? なんとなくそんな気がしてきた。くだらねー奴らだ、ホント。ムキになってる自分もくだらねーけど。

  84. 685 マンション検討中さん

    これだけ長時間 反論がないってことは、図星みたいだね。バカな奴らだ。あんなに立派なマンション住んでるのに、立てかけの同系列のマンション批判に興じてるとは。余程 自分の家に対する満足度が低いか、キチガイかどっちかだね。哀れだよ 人って。

  85. 686 匿名さん

    タワマン住民が板状マンションに興味もたんでしょ

  86. 687 マンション検討中さん

    >>686 匿名さん
    買う気もないのに くだらねー

  87. 688 マンション検討中さん

    >>686 匿名さん
    だから俺らは将来メンテナンスが不安なタワマン且つ内廊下が嫌いだから、外廊下の板状マンション選んでんだよ、金がねーわけじゃねーよ。暇人野郎。

  88. 689 匿名さん

    なんかコメ数が異様に伸びてると思ったら廊下の話かよ
    内廊下がいいなら内廊下の物件買えば済む話でジオツインは関係ないやん
    ジオツインが外廊下なのはパンフなりHP見れば一発で分かるんだし
    全くもって意味の無い話

  89. 690 匿名さん

    >>688 マンション検討中さん

    夜中になに熱くなってんの。被害妄想がひどい購入者だな。

  90. 691 匿名

    >>688 マンション検討中さん
    ごもっともだも思います。何しろ、このマンション、そんなに安くないですし。

  91. 692 通りがかりさん

    2017/06/21撮影

    1. 2017/06/21撮影
  92. 693 匿名さん

    >>688
    メンテナンス云々、次元が低いわ。ケチくせー上に金がないんだったら無理するなって。どーせ35年のフルローンだろ(笑)あんたみたいな直ぐに熱くなるような人間は風通しの良い外廊下がお似合いだ。

  93. 694 匿名さん

    こういうコメントは要らないです。


    販売開始は?

  94. 695 匿名

    販売開始は?の質問の意味が不明

  95. 696 匿名さん

    >>692 通りがかりさん

    タワーマンションでも無く、集合住宅ならでわの安い価格体系でお買い得かも?
    其れなりの方々がお住まいになる。

  96. 697 匿名さん

    >>696
    マンションの掲示板だからどのスレも集合住宅ですが・・
    タワマンも集合住宅ですよ
    それからタワマンの定義を一度お調べすることをお勧めします
    荒らしたいのでしょうがイマイチズレてますね

  97. 698 匿名さん

    2000万円台のマンションならまだしも約4000万のマンションで貧乏人と言われても響かないと思うよ
    煽るにしてももっと上手くやんなさいよ

  98. 699 北区住人

    >>697 匿名さん

    君には集合住宅のジオ天六がお似合いです。

  99. 700 匿名さん

    >>692さん

     現時点で、あと100邸ほど売れていないということでしょう?

  100. 701 匿名さん

    かなり順調ですよね

  101. 702 マンション比較中さん

    利便性は抜群!!セカンドハウスならありな物件!!

  102. 703 ご近所さん

    順調なんですね。後に残るのはやや高めな広めのお部屋でしょうか。でもお値引きはなしだと思います。小さめの部屋なら早く契約しないといけないですね。

  103. 704 匿名さん

    墓地→焼却場→関大→なう?

  104. 705 匿名さん

    前に営業の方にお話し伺ったのですが、9月〜10月辺りで現地モデルルームを取り壊すので販売は鈍化させてくようです。予定では竣工後の販売も計画してる為、現状で売り切るつもりは無いみたいですね。

  105. 706 口コミ知りたいさん

    >>705 匿名さん
    竣工前完売を目指さないのは何故ですか?
    そしてモデルルームがあったほうが売りやすいのではないですか?なぜ販売鈍化させるのでしょうか?

  106. 707 匿名さん

    >>706 口コミ知りたいさん
    言葉足らずでしたね。あくまで伝聞ですので何故かはわかりかねますが、今のモデルルームは共用棟になるので取り壊して、移動すると聞いています。現地ではないので自然と鈍化はしていくんじゃないでしょうかね。竣工後に現地販売に戻していく感じと思います。
    お隣のブランズが確かそんな感じだったと思いますよ。

  107. 708 マンション検討中さん

    >>704 匿名さん

    元々墓地だったり焼却場だったら、何がダメなんでしょうか?
    具体的に教えて下さい。

  108. 709 匿名さん

    35年ローン組んで購入してる人がほとんどでしょう。

  109. 710 購入者

    マンション検討中および、購入者済の皆さんにご提案です。
    煽り投稿に返信するのを全員やめませんか。
    検討中や購入済の方が、煽りに答えて返信すると、検討中の方がマンションを検討するという掲示板の趣旨から外れてしまいます。

    どうやら、同じユーザーさんが検討の邪魔をするため、繰り返し煽り投稿をされているようです。
    非常に稚拙で、品位がなく同じ内容の書き込みを執拗に繰り返すところをみると、真面目に働いている方ではないように思われます。
    同じ土俵に立って丁寧に返信して差し上げる必要はないように思いますが、いかがでしょうか。

    反論したい気持ちは十分理解しますが、はじめて掲示板を読んだ方でも、荒らし投稿だとすぐにわかると思いますので、気にされなくてもマンションの価値には影響しないと思います。
    後日、削除依頼で管理人さんに消してして頂いたら、きれいになくなるものでもあります。

    マンションの情報交換に非常に有用な掲示板ですので、皆で大切に活用出来ると嬉しいです。

    長文失礼致しました。

    さて、インテリアオプション会の案内が来ましたね。
    マンションを見に行きましたが、以前より高くなっていました。
    外装が始まるのが楽しみです。












  110. 711 匿名さん

    >>702マンション比較中さん
    確かにたまに利用する部屋としてはいいかもしれませんね。

  111. 712 匿名さん

    インテリアオプションの案内来ましたが、住友不動産が担当されるんですね。てっきり阪急インテリアから来るものと思ってたので。

  112. 713 匿名さん

    マンションに限らないけど建物なんて20年でほとんど価値なくなるんだからそんな長期ローン組むことなんてないでしょしかもこんなご時世に

    それはそうと私もモデルルームは年内に畳むという話は営業に聞きました
    売れ行き好調だしペース的に角部屋以外売り切れると踏んでいるのかもしれませんね

  113. 714 匿名さん

    私も初めてマンションギャラリーに訪問した際に、今後の流れとして、今の場所から無くなると営業さんに聞きましたよ。
    あの場所も敷地内ですし、駐輪場やエントランス等の工事に入るので当然の流れですよね。

  114. 715 匿名さん

    AタイプのLDの窓はFIX、通風については、みなさんはどう考えているでしょうか。

  115. 716 匿名さん

    今日の状態。

    1. 今日の状態。
  116. 717 マンション検討中さん

    ローンはいつまでに決めればいいのですか??
    入居までですかね。

  117. 718 マンション比較中さん

    大淀寮はいつ建て替え、何階建てると気になります。
    建てるとこのマンションと結構近いので、日照は大丈夫でしょうか?特に低層階です。
    契約された方がどのように考えているでしょうか?あるいは情報があれば教えていただきたいです。

  118. 719 マンション検討中さん

    >>718 マンション比較中さん
    建て替えの予定は今のところないですよ。

  119. 720 マンション検討中さん

    >>718 マンション比較中さん
    私も気になります。大淀寮に直接聞いて情報を教えて下さい。

  120. 721 評判気になるさん

    新今宮周辺は近年、外国人の宿泊者が多く、従前の日雇い労務者の宿泊所が外国人観光者の宿泊所に代わってきています。そのことからして西成の宿泊所からあふれた日雇い労務者、浮浪者の収容所として立替変えるため、部屋数規模は多くなるのではないでしょうか?

  121. 722 評判気になるさん

    大淀寮は、生活困窮者の一時救済及び更生施設です。ご承知の通り、昨今外国人観光客がかっての西成地区の日雇労務者の簡易宿泊所を利用する人が多く、簡易宿泊の施設側も外国人観光客のホテルとして宿泊対象者を日雇労務者から外国人観光客にシフトしています。よって大阪市はここであふれる日雇労務者の宿泊施設が必要となります。
    そのことからして、大淀寮は大規模化されるのではないのでしょうか?

  122. 723 マンション検討中さん

    あんな狭いところに高い建物は建たないでしょう

  123. 724 匿名さん

    大淀寮周辺行ったことあるか?言うほど汚くもなければ変なオッサンもいないぞ。

  124. 725 ご近所さん

    近所に住んでるけど、地域のコミュニティセンターみたいのしたり、カフェで解放したり、建物も昭和っぽくて味があっていい感じなんだけど。

  125. 726 匿名さん

    私も近所すんでいます。昼でも夜でもその道を毎回通るたびに、とても静かです。

  126. 727 匿名さん

    大淀寮の人は毎朝、道路のゴミ拾いをしてますよね。

  127. 728 名無しさん

    大淀寮が建て替えになったとしてもあの土地ならせいぜい5、6階くらいだと思いますよーと営業さんは言ってました。まあどうなるかはなんとも分かりませんが。それも含めての検討だと思います。

  128. 729 匿名さん

    天六は住みやすいよ。公共施設やスーパーに商店街、ガヤガヤしてるけど密集してるからコンパクトに生活できる。

  129. 730 マンション検討中さん

    いや、よく見ると結構 土地広いですよ。ただ、大阪市には日照に関する規制があるようで、マンションの場合は二階の部屋に1日何時間は最低 日が当たらなくてはいけないみたいな決まりがあるそうです。市が大淀寮の土地をあるとすれば、その決まり、規制をしっかり守ってくれるところに売るはずです。それを考えるとあの場所にはそんなに高層の建物は建てられないとも聞いたことがあります。ただ、何階までかは予測は難しいですね。

  130. 731 匿名さん

    二つ15階ツインマンションはいけるよ・・現在のジオも同じかたちでやっている

  131. 732 匿名さん

    ここは容積率300所で、日影規制はきほんないけど、大阪市の大規模規制のみ、終日日影はだめ。

  132. 733 匿名さん

    http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000004750.html
    大規模建築物の建設計画の事前協議に関する取扱要領・同実施基準

  133. 734 口コミ知りたいさん

    15階ツインは無理でしょ笑

  134. 735 匿名さん

    一つの板状11階マンションは終日日影がだめけど、二つ15階ツインマンションはいける。

  135. 736 匿名さん

    二つ15階ツインマンションの終日日影はいける。

  136. 737 通りがかりさん

    まあ、物理的にいけたとしても、そんな細長いのを業者が建てるかだよね。
    ともかく、この件は直接 行政に聞くかしないと想像の域を超えないよね(;ω;)
    どなたか聞いてきてもらえますか〜?

  137. 738 匿名さん

    敷地約3000㎡、70㎡住戸約124戸建てる。

  138. 739 ご近所さん

    販売戸数 27戸
    価格 3,640万円~7,350万円
    最多価格帯 4,300万円台(3戸)・4,400万円台(3戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 64.41m2~95.8m2
    バルコニー面積 10.26m2~34.71m2
    アルコーブ面積 1.64m2~11.07m2
    専用庭面積 20.4m2
    管理費(月額) 6,870円~10,210円
    修繕積立金(月額) 5,800円~8,630円
    専用庭使用料(月額) 410円
    管理一時金 10,000円
    修繕積立基金 387,000円~575,000円
    トランクルーム面積 0.9m2・0.92m2
    テラス面積 19.04m2
    室外機置場面積 1.41m2~3.54m2

  139. 740 匿名さん

    皆さんは天六というとどの範囲まで含むと考えますか?
    私が思う範囲は以下の通りです:
    北西:城北公園通り
    北東:毛馬
    南:扇町公園と天満駅
    西:中崎町駅と本庄
    東:イズミヤ樋之口店と大川

  140. 741 マンション比較中さん

    大淀寮について、私は営業さんから聞いたのは11階を建つ可能性がある、折角南向きなので、いつか建て替えになると、日照の状況はどうなるかと気になって、建築士に検証してもらいました、731さんに予測された15階まで建つ可能性があるの結論でした。
    ジオのマンションとの距離は20mぐらいの間隔になっでもかなり近くて、諦めようと思っています。
    いつ建て替えるかわからないので、役所に聞いてもはっきりの答えが出ないと思います。
    建て替えがないように祈るしかない・・・

  141. 742 ご近所さん

    2017/07/03(月)~
    先着

    販売戸数 35戸
    価格 3,630万円~7,350万円
    最多価格帯 4,300万円台(3戸)・4,400万円台(3戸)・6,900万円台(3戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 64.41m2~95.8m2
    バルコニー面積 10.26m2~34.71m2
    アルコーブ面積 1.64m2~11.07m2
    管理費(月額) 6,870円~10,210円
    修繕積立金(月額) 5,800円~8,630円
    管理一時金 10,000円
    修繕積立基金 387,000円~575,000円
    トランクルーム面積 0.9m2・0.92m2
    室外機置場面積 1.41m2~3.54m2

  142. 743 匿名さん

    販売状況はここで連番書く意味わからない

  143. 744 匿名さん

    リビングにはベランダがない状態の窓がありますよね、どうやって通風?

  144. 745 匿名さん

    契約数270に伸びてましたね!

  145. 746 通りがかりさん

    >>745 匿名さん
    1ヶ月足らずで、10も伸びたんですね!早い。。

  146. 747 匿名さん

    23階まで建ち上がっていました!
    下の方からガラスがはめ込まれて、外壁も塗装されていますね。
    楽しみです!!

  147. 748 匿名さん

    リビングにはベランダがない状態の窓がありますよね、どうやって換気通風?

  148. 749 匿名さん

    >>748 匿名さん

    南西角部屋のことですかね。
    キッチンからベランダに出れるドア(網戸は付いているみたいです)と24時間換気口、東側の洋室の窓とドアを開ける…くらいでしょうか。
    風が通り抜ける気持ちよさは無いのかもしれませんね。空気がこもらないようには設計の時点で計算済かとは思いますが。
    どんな間取りも善し悪しありますよね。

  149. 750 マンコミュファンさん

    >>740 匿名さん
    北 なにわの湯
    東 天下一品
    西 中崎町駅
    南 北区役所

  150. 751 匿名さん

    >>749 匿名さん
    誠にありがとうございました。

  151. 752 マンション比較中さん

    747>入居して外を眺めりゃただの平屋

  152. 753 匿名さん

    外観デザインも素敵なのと、間取りなども希望のプランがいろいろあり
    魅力的なマンションだと思います。
    駅に近いタワーマンションって結構高いはずなのですが、
    ジオブランドのマンションでこの価格は買いやすいと思います。
    また、TSUTAYA監修のブックサロンがあるのも良いなと感じました。

  153. 754 匿名さん

    タワー?一般的にここのデザインって板状っていうんですけど。

  154. 755 匿名さん

    検討する気も買う気も無い子供はどっか行きなさい。

  155. 756 匿名さん

    どう見てもタワーじゃないのは事実だろ。
    他のタワマンと比較してみろよ。
    そもそもネーミング自体悪い。
    人をバカにする購入者は住民スレへ行きなさい。

  156. 757 通りがかりさん

    >>755 匿名さん
    この類の荒らしは相手にしちゃダメだよ。完全無視しないと。

  157. 758 ご近所さん

    たしかにここはタワマンではないですね。
    イズミヤ辺りからも見えますけどなんかかっこ悪い。とはいえジオなのでいいマンションだと思いますが、タワマンではない。そこだけ。

  158. 759 匿名さん

    皆さんご存じだと思いますが、

    「タワーマンションとは、高さ60m以上、階数でおよそ20階建て以上の住居用建築物である」

    です

  159. 760 匿名さん

    タワマン名乗りたいなら最低でも35階はないとね。
    あと設備・仕様がこのグレードで「タワマンです」って恥ずかしい。

  160. 761 匿名さん

    >>759 匿名さん

    ありがとうございます。知らない人が多いと思います。

  161. 762 匿名さん

    >>760 匿名さん

    何がほしいですか?エスカレーター?

  162. 763 通りがかりさん

    >>760 匿名さん
    そんなら俺らに言わんで、タワマンの定義を作った国に言ってくれ。ここで言っても意味ない。納得いかなけれぼ国に訴えてタワマンは35階以上っていう定義に変えてくれ。

  163. 764 匿名さん

    形がとか、高さが一般的なタワマンじゃないのに調子のるなって煽りなんでしょう。どういうわけかそんなこともないのに勝手に選民意識のある奴等と思われてて少し恥ずかしいです。ある程度売れて検討する人が減ってくるとどの板もそうですが悲しいかな荒れやすくなるものですね。

  164. 765 匿名さん

    この設備仕様でタワマンと思える人が一定数いるんだからそれでいいんちゃうか。

  165. 766 匿名さん

    タワマンだからここを選んだわけではないのですが
    一言でいえば阪急ラブなんですわ
    好きだから仕方ない
    こればっかりはねー

  166. 767 匿名さん

    阪急のタワマンは天六タワー。

  167. 768 通りがかりさん

    >>767 匿名さん
    だーかーらー 20階以上はタワマンて定義が国で定められてるんだっつーの このハゲーーー!! 。。。ちなみにアタシも阪急ラブです❤️ (^-^)

  168. 769 匿名さん

    外廊下のタワマンって、一昔前の物件みたいですね。
    とても新築物件とは思えませんねw

  169. 770 匿名さん

    各階にごみステーションないのもね。

  170. 771 匿名さん

    ハゲとか平気でいえる民度のタワマン?です

  171. 772 マンション検討中さん

    豊田議員ですね

  172. 773 住民板ユーザーさん5

    内廊下でもスミフのリバーや、阿波座のタワーの間取りは良くありません。
    あんな間取りの部屋を作るんなら外廊下の方がいいと思います。
    またコの字型の外廊下物件も注意が必要です。
    何故かと申しますとベランダ側では無いほうがとても暗いからです。
    ここはスッキリした板状タワーですから、実物に入ってもイメージとそれほどかけ離れるものではないでしょう。

  173. 774 匿名さん

    >>768 通りがかりさん

    国の定義なんてありません。
    一般的に言われているだけの話です。

  174. 775 匿名さん

    >>773 住民板ユーザーさん5さん

    ここの間取りって板状お得意の田の字やん。

  175. 776 通りがかりさん

    >>771 匿名さん
    うるさい ハゲ

  176. 777 通りがかりさん

    >>774 匿名さん
    じゃあ ごちゃごちゃ ぬかすな お前が残り35階まで建てろや

  177. 778 匿名さん

    >>777 通りがかりさん

    間違い指摘されて逆ギレか?
    救いようがないな(お悔み)

  178. 779 匿名さん

    天六にふさわしい購入者ばかりで納得。

  179. 780 匿名さん

    だんだんきれいになってます。楽しみ‼


  180. 781 ご近所さん

    販売戸数 33戸
    価格 3,630万円~7,350万円
    最多価格帯 4,400万円台(4戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 64.41m2~95.8m2
    バルコニー面積 10.26m2~34.71m2
    アルコーブ面積 1.64m2~11.07m2
    管理費(月額) 6,870円~10,210円
    修繕積立金(月額) 5,800円~8,630円
    管理一時金 10,000円
    修繕積立基金 387,000円~575,000円
    トランクルーム面積 0.9m2・0.92m2
    室外機置場面積 1.41m2~3.54m2

  181. 782 匿名さん

    阪急ラブさんにおくる言葉 「ボンジュール」ならぬ「モンセーヌ」

  182. 783 ご近所さん

    2017/07/14撮影

    1. 2017/07/14撮影
  183. 784 ご近所さん

    2017/06/21撮影

    1. 2017/06/21撮影
  184. 785 通りがかりさん

    >>783 ご近所さん
    か、価格が上がっちょる。。

  185. 786 匿名さん

    GWから上がってないよ

  186. 787 通りがかりさん

    価格が上がってる=価値が上がっちょる

  187. 788 検討板ユーザーさん

    1ヶ月弱で10邸も売れている。竣工前完売かも。

  188. 789 マンション検討中さん

    今まで未販売の中に良い間取りが多いので、販売の戦略がうまくいっているのではないでしょうか?営業マンは竣工後も売っていく方針と言っていましたが、完売するかもしれませんね

  189. 790 マンション掲示板さん

    まだ80戸以上も残っていますが、このペースだと竣工前に完売の可能性があるものなんでしょうか?

  190. 791 匿名さん

    どうかなぁ
    割高感のある角部屋が残ってる感じだから完売は難しいんじゃないかな値下げでもしない限り
    角部屋以外の部屋は完売しそうだけど

  191. 792 マンション掲示板さん

    >>791 匿名さん
    東側の角部屋は何とか売れそうな感じしますが、西側の角部屋は7階くらいまで横のマンションが隣接してしまってるので、価格も安くないですし、売るのは相当難しそうですね。

  192. 793 匿名さん

    マンションとの間の道路は結構幅あるしさらに遊歩道もできるからわりと距離に余裕はあるとはいえ視界だけはなんともならんからなぁ
    日照は問題なさそうだけど

  193. 794 マンション掲示板さん

    また売れましたね。すごいペースです。

    1. また売れましたね。すごいペースです。
  194. 795 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    すごいですね。
    どの間取りが売れたのでしょうか…
    最新の販売状況の表を見てみたいです!

  195. 796 匿名さん
  196. 797 べん

    安い。駅近。都心。便利。

  197. 798 匿名さん

    淀川河川公園も近い。あそこ緑が多い。

  198. 799 匿名さん

    >>795 マンション検討中さん

    私も見てみたいです!

  199. 800 契約済みさん

    マンションギャラリー夏季休業のお知らせ

    休業期間 : 2017年8月9日(水)~2017年8月17日(木)

    ※2017年8月18日(金)より通常営業となります

  200. by 管理担当

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