ジオ天六 ツインタワーズ

売れ残りがでて場合、それを買い叩くこともあるだろうけど
残ってる住居がそもそも高いので
万が一買い叩けたとしても、せいぜい5500万〜位じゃないかな

少なくとも、この物件の高層階や角部屋が
4000万どころか4500万で買えるのであれば
多数の人が殺到してすぐなくなるよ

4000万まで下げることは、まず有り得ないね

高層階で4000万円代ならココより安い隣のブランズでも厳しいんじゃないかな

駐輪場の空き、まだありますか？

契約者ですけど、駐車場も駐輪場も先着順ではなく抽選だと言われてます。
契約したのは１年前になりますが、正式申し込みは「時期がきたら案内します」と担当から言われたまま、まだの状態です。

あれ？うちは駐車場もう抑えましたよ！
駐輪場は抽選、と言われたまま。まだですね。
子供の分もあるのでサイクルポートがよいですが、どうなるかヒヤヒヤしています。

引っ越し希望日まで、着々と入居に向けて日程が決まっていくなかで、駐輪場の確保の可否だけがいつまでも連絡なくて…場所がどこになるかはともかく、希望数をおさえてもらえるのかだけでも、教えて欲しいですよね。

うちは駐輪場2台でお願いしてますが確保されてるものだと思ってました。
場所は抽選ってだけだと・・
一応割り当て分としてあるものだと認識してます。

今日の状態

駐車場の契約状況はどうでしょう？

こっちは検討スレなので契約者の駐車場や駐輪場の話は住民板の方でやるのがいいんじゃないですか？
どっちもまだ何も決まってないはずですけれど

隣のブランズと外観かなり似てますね、
統一感を感じれるかもしれませんね。

>>1413 名無しさん
そうでしょうか？
私にはお隣と別物にみえます。
ジオが100点とはいいませんが、壁の色合いや質感がちがいます。
こちらは火葬場にも面していませんし、グランドエントランスはまるで美術館のような風格すら感じさせます。

南側と東側もだいぶ出来てきましたが現地に見に行ってください。煽るつもり毛頭ないですが、思ってたより安っぽく感じませんか？途中だからまだわかりませんが、今のままなら正直お隣の方が立派です

>>1420 名無しさん

外構できたら結構雰囲気変わるよ。

エントランスの場所に価値があると思う

まぁ値段相応です。

価値観は人それぞれ

私なら見栄のために住宅を買うわけじゃないので、維持管理や修繕にお金がかからないのが一番ですわ。ま、外側はともかく、内側が豪奢なほうが嬉しいな。ほら、中身が空っぽな人はブランド品で身をかためていても下品でカッコわるいけど、中身が充実してる人は白シャツデニム姿でもカッコいいのと一緒だと思いますわ。笑

>>1426 匿名さん

自己紹介ですか？

それにしても安くなりませんかね

ロビーが中台みたいですね

寄せてるんですかね？

すべてモデルルームに展示されていた模型や来場者に配布されたイメージパースそのままの仕上がりだと思うのですが…？

>>1420 名無しさん

確かに完成写真をみる限り、隣の方がいいですね！

>>1430 マンション検討中さん

陽が当たってないけどね。

>>1430
お隣さんはグッドデザイン賞受賞マンションですからね。
阪急は高槻のマンションが受賞してますね。

ラッキーじゃないですか‼ 2物件見比べて「いい」と思う方が安いうえに、まだ買えるチャンスが残ってるなんて。すごく運のいい方。ぜひ、あやかりたいものです。
思ってたほどではなかった方の物件はキャンセルでも出ない限り、もう手に入りませんしねぇ。

>1433

おっしゃる通り！

>>1430 マンション検討中さん

残酷な写真ですね。
陽当たり、眺望が。。。

でも、この物件だって4000万後半からだった高層階でないと眺望も日照も得ることができなかったですけどね。

>>1436 匿名さん

高層階でも得れないよりマシかな。

隣のあの水色のバルコニーガラスはないわ

GをけなしてBを誉めること、Bの掲示板に書き込めばみんなが嬉しくてハッピーな気持ちになれるのに、と思うのは私だけなんでしょうか～？　是非その感想、書き込んであげてくださいよ～！

>>1439 匿名さん

悔しかったらグッドデザイン賞とって！
団地みたいやけど

>>1440 マンション検討中さん

グッドデザイン賞よりも日差しがほしい。

>>1442 評判気になるさん

こういうコメントは荒らしが嬉しがるから逆効果。

不動産のグッドデザイン賞は外観のデザインではなく、コンセプトとデザインの両立なんで、外観は平均的な水準でいいんですよ。
受賞した高槻は想定内の外観ですが、コンセプトに対するレイアウトや街との調和が評価されて受賞してるんです。
各社持ち回りで毎年平均的に受賞しますけど、さすがジオだと思える結果だと思いますよ。

私はまだ若いんで、皆さん同様で東梅田のタワーや、お隣のコンセプトよりもこっちの内装の質感が気に入ったんで満足してます。

？
シンプルでシックな内装はむしろシニア向けでは？

22階、２３階のみ玄関は大理石なのですね？

私はグッドデザイン賞に住みたい

グッドデザイン賞に住みたいならグッドデザイン賞に住めばいい話では？
わざわざここで言う必要性ある？

わざと煽ってるのだと思います
のらないのが得策です
お隣も良い迷惑に感じるのではないかと思います

>>1448 匿名さん

でもここでブランズの悪口書かれまくりですけど！

私はブランズの方がシャープな印象で好きです！

グッドデザイン賞だし(^ ^)

ブランズの人なのかな？
ブランズの話はブランズの掲示板ですればよいし、ココはジオの掲示板なんだからジオの話だけすればよい
ココでブランズの話をする人はただの荒らしだし、ここでブランズの悪口をしたという理由でブランズの宣伝をするのならアナタもやってることは荒らしと同じ

ウチもお隣並みの共有設備があったらもっと良かったけど、この価格ならしゃーないかぁ。

お互いのええとこをリスペクトしましょ！

住民板でも東側のサブエントランスや南側の植栽など話題になってますね。やはりといった感じです。現地を実際に見たら同じように思う人が多いという事なんでしょうね
西側のメインエントランスは重厚感もあってかなり素敵な仕上がりです。西と東で差がありすぎる

1453さんはどのような外観仕様なら納得されます？この物件を購入された方ですか？
まあ、あと少しで工事も完了しますし、感想はそれまで待ってもいいのでは。
とにかくリーズナブルな販売価格でしたからね。
今となっては同じ予算では、かなり妥協を要する物件しか購入できなくなっていますし、外観がどうであれ、購入しなかったことを後悔している人もいらっしゃると思います。
長期修繕計画を見ても、無理なく住み続けることが可能ですし、結局のところ、セキュリティと月々の管理修繕費用の無理のなさは外観の残念さに比しても、大きいと思います。

ジオの批判ととられるような書き込みはダメなんですかねぇ
まるでロケットマンの国みたいですなぁ

梅田東が驚いたジオ天六ツインタワーズ！スゴ～イデスネ!!視察団
http://www.tv-asahi.co.jp/shisatsudan/sphone/

ジオを愛する気持ちは皆同じですが、ロケットマンとか愛国礼賛番組と揶揄される前にもう少し冷静になられてほうがよろしいかと……人民日報や環球時報ではないのですから、自分の気に入らない意見を排除せず、様々な意見や感想を認め合い容認することでより良いジオライフに繋がると思います。

>>1457: 匿名さん
>>梅田東が驚いたジオ天六ツインタワーズ！スゴ～イデスネ!!視察団

リンク先に行ってみましたが、ジオや梅田東に関することは書かれていませんでした。
次回の番組で取り上げられるのでしょうか？

忘年会シーズンで天六に初めて飲みに行きました。申し訳ない話、天六と言えばごちゃごちゃしてあまり良いイメージは持ってませんでしたが、印象が一変しましたね。何軒かハシゴしましたがどの店もリーズナブルで美味しく安い、店主の気立ても良く地域に根付いてやってる感じです。マンションが好きなので本物件周辺も行きました。自分の若い足で2番出口まで4分どころか感覚的には1、2分とかなり駅近でありながら19時前後でも静寂感を得られるポジション。実際住んでのQOLは非常に高いという印象でしたね。事情で自分は市外購入なので検討者ではありませんが。

やっぱタワー最高！

>>1459 名無しさん

2番出口まで歩いて1〜2分？
ダウト。
行っちゃ悪いが走ってそれぐらい。徒歩ではまず無理。ちゃんと時計見て計ったか？
堺筋線ホームなら10分はかかる。

>>1461 マンション掲示板さん

ちゃんと文章読んだか？
感覚的にはって書いてあるだろ。

>>1461 マンション掲示板さん

堺筋線ホームまで10分？
ダウト。
言っちゃ悪いが、ダラダラ歩いても10分もかかんないよ。ちゃんと時計見て計ったか？

価格のスレッド見たけど残り6？

所在地： 大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）
交通： 大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
価格：5,230万円～7,350万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：86.45m2～95.80m2
販売戸数/総戸数： 12戸 / 358戸

＞＞1459
お隣のマンションも良い♪ってことですね(笑)

>>1466 名無しさん

隣のブランズシティ天神橋筋六丁目と一緒にして欲しくない。
駅からの距離も違いすぎるし購入層も違う、貴方には隣のマンションがお似合いかも(笑笑)

>>1467 購入者さん

残念ながら、外から見たら同じようなもんなんだよなぁ。

>> 1467さん
あなた、ほんとに購入者？
そんなこと、平然と言えるような○品な人、ジオに入居しないでいただきたいわ。
トラブルの元です。

最低限の品位は持って書き込んでいただきたいなあ

>>1469 入居予定さん

それは購入者じゃないよ。
笑が二個並ぶ人は中之島の有名人だね。
愉快犯だから放置しようね。
存在しない対立構図作ってるだけだから。

>>1469 入居予定さん

お前はオカマか？
日本語を勉強しなさい。

多くの方々が喜びと希望に満ちて新しい朝を迎えるこの時間帯に何があなたをこのような発言に導くのか
頑張ってくださいね
きっとあなたにも光の届く日はやってきますから
応援しています

阪急電車の窓から

東南のセブンイレブン前から

南側道路から

北側の道路から

西側道路から

東側道路から

南側公園から

西日さすジオ

タワーっつーか、大きな板状マンションやな

朝日さすジオ

２０階以上はタワーと呼びます。

すごい方向からの写真ですね！ありがとうございました。

正確にはタワーと板とは同列に比較することのできない異なる範疇の用語ですが。
でも、このタワーにして板ということがこの物件の他にはない稀有な売りですよね。
天神祭の花火やファイブの赤い観覧車、生駒の山並みまでがまさに手中の眺望と南北の風通しのよさ、採光。長期的にみても無理のない修繕費用。一生住み続けることのできる安心感。
きっとなかなか巡り会うことのできない希少な物件です。出会えてよかった。

タワマンなのに自走式駐車場と屋外駐輪場完備とはすごいですね。

タワーじゃなきゃ何なの？
ジオ天六ツインイターズ？

>>1488
タワーマンションだけど形は板状マンションということで何か問題がありますか？

タワーの内廊下感、最高で〜す！

うち廊下ですか？

うち廊下とは知りませんでした。

寒い時良さそうです。

モデルルーム都合つけていきます。

ん？　私なら名称が「ハイツ天七」でこの価格設定でも、やっぱり購入しますけどね：笑
地下施設も内廊下も建物内の駐輪駐車場も、管理修繕費用のかかるものは欲しくありません。十数年後に値上げされた修繕費用に対応できず、我が家を失うなんて真っ平ゴメンです♪

この周辺は固定資産税がかなり安いということも魅力のひとつです。
私が比較検討した地下鉄堺筋線のもうすこし南の物件は、試算値ですが倍以上しましたからね。
マンションギャラリーでもらった長期修繕計画表をもとに、20年住み続ける前提で、住宅ローンとは別にかかる維持管理費用(駐車場の使用料を含んで)を試算してみたら、物件によってはほんとうに大変なことに。。。
ま、仮想世界ではなく現実的に購入を検討する者にとっては、すごく重要なポイントです。

新築物件の固定資産税は各社なりの概算金額になりますから、現時点での比較は、時期尚早ではないでしょうか？各社とも何割か上乗せしたりしてるのではないでしょうか？

長期修繕計画も安ければいいというものではないはずですよね？

>>1493 匿名さん

ハイツ天七でこの価格で誰が買うんですか？笑

管理修繕費用命の人はタワーの選択肢は外しなさい笑

参考になるボタンは意思表示が分かりやすくて便利ですね。

「ハイツ天七」でも名に偽りありでしょう
「長柄西レジデンス」あたりじゃないですか、実態としては

>>1499 マンション検討中さん

大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）

長柄じゃなかったらマジで買ってました！

>>1499 マンション検討中さん

駅名由来

まぁタワマンだと思って買ってないよ購入者は。

ま、残戸数もいよいよ一桁になったという事実がすべてを物語ってるんじゃないですか？

>>1504 匿名さん

いよいよ一桁に、ですか！
どちらの情報ですか？？

何戸残ってますか？

1506さん
貴重な情報をありがとうございます。
ギリギリ引き渡し前の段階なのでデベロッパに通報し、事実確認するよう求めます。
つきましてはお手数ですが目撃日時と具体的な場所等、情報提供願います。

>>1507 通りがかりさん

残りは12戸で3月迄には完売でしよう。
早く買ってて正解でした。

賃貸出てるけど、3階88平米で22万やね。
新築南向きやのにでこれやと厳しいなあ。
調べたらあシティタワー天満より安いし。

ここはリーゾナブルで設備もよく
管理修繕費も長く住むのにいいし、
値下がりはなかなかしないやろうけど
投資にはむかへんのやね。

天六好きやけど
アッパーな雰囲気がゼロやから
わざわざ25万30万払わんのやろな。

シティタワー東梅田も賃料もイマイチやし、
ギラギラさせるだけでは
街として限界あるんやね。

福島のシティタワー西梅田や大阪タワーなんかは
30万いくねんけどね。なんでやろね。

>>1510 マンション検討中さん
マンションバブルで儲かってます。
賃貸物件を多数所持しているので、ドンドン借りて下さい。

>>1511 投資家さん

俺も儲かってるで。
ただ、ここの賃料なら儲かりません。
区分買う意味なし。

>>1512 マンション検討中さん
私も投資してますが
こちらのマンションは
実需目的にはよくても
投資目的には向いてませんね

賃料や転売目的なら
他のタワマンをあたった方がいい

転売せずに、ずっと暮らす実需目的には
いいマンションだと思うよ

共用、共有部もご注意
なにかと職人さんが当てまくったり
落としまくったりしてます
とくにバルコニーは注意
あとで防水が効いてなくて大変なことになります

壁やシートは触ってみてください
フローリングはササクレも出てます

気にするか気にしないかは
人によりますが
気にしたら負けという気はします笑

>>1514 ジオ茨木東宮太郎さん

このタイルのクラックは１年検査での補修対象になるので、管理会社に報告しておいた方がいいと思います。

>>1514 ジオ茨木東宮太郎さん

新築2ヶ月でそれは厳しいですね
ちょっと調べてみましたが、施工会社は共立建設ですか
NTTの天下り会社でいい噂はあまり聞かないですね
ご愁傷様としか…
ジオ天六の方はフジタですから、そういうことはないように祈るだけですね

>>1518 匿名さん
じゃ全部だめじゃんw

>>1518 匿名さん

少なくとも施工会社は天六の方が上でしような。

>>1520 匿名さん
まぁ、スーゼネじゃなあたりが悲しい現実ですね、、。

>>1521 名無しさん

スーゼネはリニアで忙しいんでしょう。

ジオも手抜き工事で目も当てられずご愁傷様です。
あまりこの話題が盛り上がると荒らしの標的にされますよ。

残り2戸ですか？何平米？

あらら！住民番が消えました！

現在の物件概要からだと残り数は
先着順（８）＋５期（４＋２）ＭＲ（１）＝１５だと思ってました。
直接きいてないので推測ですが…。

中庭とエントランスの眺め、いいと思いました。

珍しいのが、ブックサロンでツタヤが監修しているそうです。これだけでも期待できそうです。写真では洋書が並んでいるおしゃれな雰囲気でしたが、おしゃれ感は必要ないので、子供の新幹線のしかけ絵本とか、ウォーリーを探せ系の見つける絵本とか多いと助かります。

大人は読む人が多そうな雑誌やベストセラー本だといいかな。

知り合いでもブックサロンを利用できるマンション住みな人はいないので、どうなるんだろうと思っています。

こちらの物件のブックサロンは雑誌や新聞の配架はなく、本の持ち出しも禁止ということになってるんじゃなかったかな。
ブランズのブックサロンは絵本も豊富だときいていますが、こちらはどちらかいうと大人の書斎、読書室というのがコンセプトだという説明でしたが。

>>1541 匿名さん

TSUTAYAへの委託費、年間いくらかかるんですかね？

私もこちらは大人向けの本が中心と聞きました
仕入れはTSUTAYAの担当者が決めるみたいだからその人の匙加減でしょうけれど
お隣のブランズは紀伊国屋が入ってるみたいだし独自色を出すかもしれませんね

>>1543 匿名さん

>お隣のブランズは紀伊国屋が入ってるみたいだし独自色を出すかもしれませんね

意識しすぎですよw

>>1544 さん
どんな些細な言葉尻でもつかまえて、張り合ってる構図を印象付けたいのですね。
私は普通に読んでいて、1543さんが何かを「意識している」なんてこと、微塵も感じないですけれど。
実店舗でも同じ本屋でも紀伊国屋と蔦屋ではまったく品揃えのコンセプトが異なっていて、それぞれに独自色を出していると感じますし、それがまた、今の時代の書店業界では当然のことだと思うのですが。
ツマらないことにいちいち絡んでくる方もおられるんだなぁ、と感じましたので。

最近行かれた方
まだ3000万台のお部屋残っていましたか？

さすがにないかも。
価格：5,230万円～7,350万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：88.41m2～95.80m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 358戸

>>1546 マンション検討中さん

もう残ってないですよー

マンション買うには、売り出し前の初期行動が大事ですね。

>>1546 マンション検討中さん

お隣ならまだあるんじゃないかな？

こちらで残っている部屋は
角部屋や上階などの
高額な部屋ですよ〜

3000万台のお手頃価格の部屋は
初期に売れちゃってます

ここに限らず、都心で3000万台の部屋は
何処のマンションでも人気ですからねぇ

3000万台の間取りもあったんですか？
どんな間取りですか？

良い条件の部屋が残ってるんですね、何でだろう。

>>1552 マンション検討中さん
高いから

5000万〜7000万とかの部屋が残ってますが
このあたりの部屋を買える方は
もっと治安のいいとこに買う方が多いです

我が家もかなり迷いましたが
結局野田ジオにしました

あちらの方が高いけど
環境も良いし、買ってよかったです

>>1553 匿名さん
まぁ、角や高層の広めが5000から7000あたりで買えるのは相場としては安いんだと思いますけどね。普通は早期に売れるはずだし。
そーなると、完売はかなり先ですかねー。

それが天六の限界です。外から来る人で6000を超えて出そうという層は少なくなります。

広いし、建物のグレードもとても良い
ただ、周辺の環境を考えると
ここに5000万以上払うのはと思って
我が家は止めました

もう無いですが、中部屋は割安で広くて
かなりオススメだと思います
だからすぐ売れてました

今は中部屋を安くし過ぎた結果、
割高住居が残っちゃったって感じだと思います

>>1553 匿名さん

確実に野田より天六の方が便利やし人気やろ！

当初からココの角部屋や高層部屋は苦戦するだろうと言われてたからその通りになっただけかと
質の割に手ごろなのがこの物件の良さなのに高い部屋はその魅力が失われますからね
高さにステータスを見出す人はもっとタワマンらしいタワマンを選ぶだろうし
下町情緒溢れる天六界隈では高級感も出しにくいですしね

>>1556

>> もう無いですが、中部屋は割安で広くて


低層は割安だけど、坪単価２２０万円は割安ではないのでは？？


棟名 階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
EastTower 2F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3910万円 178万円
EastTower 2F - 南 2LDK 58.55 平米 3210万円 181万円
EastTower 2F - 南 2LDK 64.41 平米 3510万円 180万円
EastTower 2F - 南 3LDK 72.32 平米 3910万円 178万円
EastTower 3F - 南 3LDK 82.56 平米 4890万円 195万円
EastTower 3F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3970万円 181万円
EastTower 3F - 南 3LDK 67.80 平米 3730万円 181万円
EastTower 3F - 南 3LDK 88.41 平米 5310万円 198万円
EastTower 4F - 南 2LDK+F 72.32 平米 3990万円 182万円
EastTower 5F - 南 3LDK 67.80 平米 4010万円 195万円
EastTower 6F - 南 2LDK 64.41 平米 3850万円 197万円
EastTower 8F - 南 3LDK 72.32 平米 4390万円 200万円
EastTower 8F - 南 2LDK 58.55 平米 3570万円 201万円
EastTower 8F - 南 3LDK 72.32 平米 4390万円 200万円
EastTower 10F - 南 3LDK 72.32 平米 4470万円 204万円
EastTower 10F - 南 3LDK 88.41 平米 5940万円 222万円
EastTower 11F - 南 2LDK 64.41 平米 3970万円 203万円
EastTower 12F - 南 3LDK 67.80 平米 4240万円 206万円
EastTower 15F - 南 3LDK 88.41 平米 6490万円 242万円
EastTower 18F - 南 3LDK 82.56 平米 5740万円 229万円
EastTower 19F - 南 3LDK 67.80 平米 4500万円 219万円
EastTower 20F - 南 2LDK 58.55 平米 3940万円 222万円
EastTower 21F - 南 3LDK 82.56 平米 5880万円 235万円
EastTower 21F - 南 3LDK 72.32 平米 4880万円 223万円
EastTower 22F - 南 3LDK 99.52 平米 7650万円 254万円
WestTower 1F - 南 3LDK 72.32 平米 3990万円 182万円
WestTower 2F - 南 2LDK 58.55 平米 3290万円 185万円
WestTower 3F - 南 4LDK 95.80 平米 5550万円 191万円
WestTower 3F - 南 2LDK+F 76.84 平米 4290万円 184万円
WestTower 4F - 南 2LDK 64.41 平米 3650万円 187万円
WestTower 4F - 南 4LDK 86.45 平米 5260万円 201万円
WestTower 6F - 南 2LDK 64.41 平米 3910万円 200万円
WestTower 7F - 南 2LDK 58.55 平米 3450万円 194万円
WestTower 10F - 南 4LDK 86.45 平米 5720万円 218万円
WestTower 11F - 南 4LDK 86.45 平米 5760万円 220万円
WestTower 12F - 南 4LDK 95.80 平米 6500万円 224万円
WestTower 12F - 南 3LDK 76.84 平米 4820万円 207万円
WestTower 13F - 南 4LDK 95.80 平米 6570万円 226万円
ジオ天六 ツインタワーズ物件の適正価格、部屋番号ごとの価格が見たい方はこちらへ
WestTower 13F - 南 2LDK 58.55 平米 3710万円 209万円
WestTower 15F - 南 4LDK 95.80 平米 6950万円 239万円
WestTower 15F - 南 4LDK 86.45 平米 5920万円 226万円
WestTower 16F - 南 2LDK 64.41 平米 4190万円 215万円
WestTower 17F - 南 4LDK 95.80 平米 7080万円 244万円
WestTower 17F - 南 4LDK 86.45 平米 6010万円 229万円
WestTower 21F - 南 3LDK 72.32 平米 4880万円 223万円
WestTower 23F - 南 3LDK 94.76 平米 7350万円 256万円

>>1558 匿名さん

仰る通りだと思います
手頃で広くて最近にしては質が良いのがこの物件の魅力ですが
坪単価の高い部屋だと、その魅力が感じられないんですよね

低層階や中部屋はお得な買い物だったと思います

>> 低層階や中部屋はお得な買い物だったと思います


割安？

>>EastTower 10F - 南 3LDK 72.32 平米 4470万円 204万円

>>1557 評判気になるさん
野田は沿線が意外と使えるんですよ。天六も個人的には悪くないんですが昔から市内に住む人間から見ると柄は良いとは言えず、住むにはどうかなと躊躇します。特に最近は天六以北で外国人多すぎですね。

みなさん、深夜の限られた時間にずいぶんとチャット並みのやりとりで盛り上がっておられたのですね（笑）
天六界隈を治安が悪いとおっしゃる方はおられるけれど、数値的にみて、客観的には大阪市内において、ここが特に治安が悪いとはいえないんじゃないでしょうか
高級住宅地でないというのは正しいかもしれませんが
大阪、特に阪急京都線や千里線沿線に住んでいて、大阪市内に転居を考える人は、堺筋線界隈をまず候補に考えることが多いような気がします。
こちらの高額物件の売れ行きが後半で低迷したのは、東天満２丁目に新しくジオができる計画が具体化したことも原因のひとつかと考えるのですが、いかがでしょう。
予算が4000万円～5000万円代という人間には手が届きそうにないけれど、それ以上の人間なら、今度の新しい物件も検討範囲に入るでしょうし、こちらは同じ堺筋線沿線でもさらに閑静な土地柄だと思います

たしかにここを契約直後に東天満の情報が流れ、しかもそれがここと同じ板状ツイン仕様らしい、となったときには私も「ヤラレタ」と思いました。
その後、板状ツイン仕様というのはまったくのガセネタだということが判明しましたが。
でも、購入を急ぐ必要がなく、こちらのプレミアム住宅を購入できるだけの財力を持つ方なら、東天満のジオの詳細が判明するまで待つというのは賢明な判断だと思います。

>>1561 匿名さん

最近の都心、駅チカマンション価格にしては
十分割安ですよ
仕様も良いですし

周辺に嫌悪施設があったり
ブランズがあったりしたため
中部屋、低層階はお買い得でした
すぐ売れたのがその証拠

お買い得な部屋はすぐ売れるし
そうじゃない部屋が売れ残ります

お買い得じゃないと思われるなら
もっと郊外に行かれては？

郊外なら、ここより仕様も設備もいい
それでいて安い物件が沢山ありますよ

いずれにしても今となってはすべて過去形でしか語ることのできない事実ですよね。
内覧会もまもなく開始される、ということは、来週あたりからは購入検討者も実物を見て判断できますから、一気に契約は決まるんじゃないでしょうか。

いろいろありますが、完売しそうで、ほんと何よりです。

販売も終盤で残り少なくなっているようですが、
駐車場と駐輪場の空き状況はどのようになっておりますか？
駐車場は182台と十分に用意されているので空きがあるかと思いますが、
駐輪場のサイクルスペースは人気が集中するでしょうし、
もう全て埋まっておりますか？

駐車場も駐輪場もまだまだ空きはあったはず
駐輪場は２台目の希望を聞いてるぐらいだから余裕あると思います

一台は必ず確保できるはず。2台目は抽選ですよ。

サイクルスペースは当初から人気が高く、抽選で外れた方は私も含めかなりいらっしゃると思います。
２台目はまもなく抽選と聞いていますが、３台目は難しいと思われます。２台目は落選の可能性も高く、また、後々、新たに使用希望者が出てきた場合は、一度確保できていても、抽選で明け渡さなくてはならないため、自転車ヘビーユーザーのファミリーには向かない物件です。
もともとの営業さんのトークでも、ターゲットはシニア夫婦、ディンクス、シングルで、一家に３台以上の自転車所有は想定されていなかったようです。

２基あるエレベーターの一方が凄く小さいことからもバギー利用のファミリーをあまり想定していないことが窺えますね

1573さん
おっしゃるとおりだと思います。
すべてが「おとな向け」に考えられ、つくられた物件ですね。
自転車置き場も後になってチャイルドシート付きの自転車も駐輪できるよう、急遽設計変更されましたし。

手摺の増設ができるように壁面に強化材が入れてあるとか、車椅子で生活できる廊下幅とか、そういう仕様も売りでしたからね。
でも、その割にはエレベーターがこの大きさで車椅子が乗り込めるのかとか、コリドーがやたら曲がりくねって一部に屋根がないだとか、？？？な部分も多いのですが。。。

ハザードマップを見ると．福島，野田あたりは危険ですよ．だから土地も安いし，物件価格も安めに設定してある．

>1569-1571

駐車場はすでに満車ですよ．

>1562, 1563
ハザードマップを見ると．福島，野田あたりは危険ですよ．だから土地も安いし，物件価格も買いやすい価格．
買いやすいからと言ってあまり飛びつかないほうがいい．
梅田より東側がハザード的にはベスト．

満車はありえない？？？

？

駐輪場はともかく駐車場はまだまだ空きがあったはずですが？
まぁ嘘言ったり適当なこと言ったりする人がいるので、気になる人は営業に直接聞く方がいいです。

まあ、駐車場ネタや駐輪場ネタでも持ってこないと、もう板をザワつかせる材料がないんだと思います。
これで食い付きが悪ければ、次は周辺環境ネタをまたまた持ち出すんじゃないかな。
完売しちゃえばもうこの板をチェックしにくる人もいなくなっちゃいますし。
大淀寮跡地の計画について、その後の情報はなにかありますか？

福島・野田の土地は高いですよ。昔からの大阪を知っている人は、長柄は買わないでしょう。

>>1582 マンション検討中さん

未来の大阪を見ている人は水没するところは買わないでしょう。

>>1583 匿名さん
つまんない投稿ですね。
あきあきですわ。

>>1584 匿名さん
つまらなくないと思います
南海沖地震がいつくるかわからない今
津波で水没するかは大切です

>>1585 匿名さん
すみませんでした。
ご高説は飽きたという意味です。

>>1586 匿名さん

ご高説というか1582さんへの皮肉でしょ。

南海トラフ地震については、阪神淡路大震災を生身で体験した関西人は当然考慮していることであって、しかも大阪市の消防局のサイトでは津波予測や地盤の強さを含めたハザードマップが公開されているのですから、わざわざこのような情報をご親切にご掲載いただいても、今更感が強く、親切心以外になにか期待されるところがあるのかと、変な猜疑心が頭をもたげてしまいます。
素直でなくてごめんなさい。
しばらく前に別の物件で似たような投稿が延々と続いて、せっかくの良い書き込みが埋もれてしまうことがありましたので、あえて意見を述べさせていただきました。

>>1588 匿名さん

ハザードマップを見ておられるなら分かってると思うけど、南海トラフの津波は福島界隈は大したことない。大変なのは大雨による淀川決壊。

1589さん
あらら、ごめんなさい。
みなさん、「福島区」の話をなさっておられたのですか？
ジオ天六ツインタワーズに関しての掲示板だと勘違いいたしておりました。
申し訳ございません。

どなたか，外廊下内部の写真を持っていますか？雨が吹き込んでくるくらいの幅なのかどうかを知りたいです．

>>1591 匿名さん
わざわざジオ野田の方までディスりに行って下さってましたね。
津波の被害は少ないかもしれませんか淀川決壊については完全スルーで天六は安全とは‥

>>1592 匿名さん
写真はありませんが、図面では幅1.6mですね。壁芯で、かと思いますが。

1592さん
先週から内覧会もスタートしていますし、本当に購入を検討しておられるなら、現地をご自分の目で確認できると思いますよ。
北側はブランズさんよりも高い階と低い階とでは、風のとおりかたも全然違いますし、写真では判断がつかないと思います。

>>1595 匿名さん

正論だが、それ言ったら台無しのような。

大淀寮後は公園になるような事を関係者から聞きましたよ。まぁ予定は未定なので最終決定まで分かりかねますがね。

南海トラフの津波による静岡以西太平洋沿岸部全滅と淀川下流域水没は次元が違いすぎますから仕方ないとおもいます。

地震による被害で大阪府全域が瓦礫の山と化している中で、津波浸水域は道路も瓦礫に埋もれて陸路では入れなくなりますから、仮に無事だったとしてもその場から避難することが困難な状況に陥ります。

淀川が決壊した場合は低地の木造家屋が流失して一面水浸しになりますが、遅くとも1週間以内にある程度水が引いて避難することもできるでしょうし、決壊数時間前に安全な地域に避難することもできます。


いずれにせよ地震や洪水が起きないことを祈るだけですね。

アホらしい
野田の方がいい天六の方がいいと言い合いになったのが発端でしょ
どっちも良さや悪さがあるんやから貶めあってもしょうがない
そもそもここは天六ジオの板なんだから他所は他所でええやん

>>1597
南側の道が狭いので公園だと少し開けていいですね
公園に期待します