匿名さん
[更新日時] 2018-09-11 12:05:16
日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分 ※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分 ※イオンレイクタウン
物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線
最寄駅：東松戸
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 （地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分
北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
382戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月予定
入居可能時期：2018年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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2065
匿名さん
いつになく盛り上がってますね（笑）
普段ROMっててもこういう話題には書き込む人が多いのですね
そりゃぁ芸能人のtwitterもすぐ炎上します
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2066
匿名
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2067
匿名さん
あ、住民スレのことです。
で、管理人に超消されてて草
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2068
匿名さん
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2069
匿名さん
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2070
通りがかりさん
キャンセル2戸受付開始だそうです。
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2071
匿名さん
この値段ならおおたかの森のクオンが買えますねぇ、低層階なら。
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2072
匿名さん
引っ越し業者をアート以外にされた方いらっしゃいますか？それと、決め手は何でしたか？
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2073
匿名
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2074
匿名さん
＞2070
東松戸でこの狭さでこの価格、やっぱ割高に感じるね。
買って1年後とかに売ろうとしたら6割くらいになりそうだね。
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2075
匿名
東松戸でこの値段なら安いと思った人が多かったから売れたんじゃ無いの
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2076
匿名さん
他が高くてここが安く感じて流れてきたんだよ。東松戸でこの価格は今は間違いなく割高だよ。数年前に新築あったけど、ここよりかなり安かった。20年のオリンピック終わったら一気に下がるだろうね。
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2077
マンコミュファンさん
この立地でこの値段はかなり割安感ありますけどね。でなければこの規模の世帯数でこんなにも早く完売しない。キャンセル住戸が2LDKだったら投資用に欲しかったかも。マンマニさんもすすめていたし。
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2078
マンコミュファンさん
床暖房も食洗機もオプション。だが、ここにはそれを凌ぐ割安感があった。だから竣工前に完売した。
今は割高と言いますが、完売したのは半年くらい前だったと思います。
半年でそんなに市場価格は下がったんですか？
新築プレミアが剥離した下落率の話ではないですよ。
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2079
マンション検討中さん
>>2077 マンコミュファンさん
マンマニさんが取り上げたのは坪単価140弱の
パンダ部屋の場合ね。
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2080
匿名
ま、割高だと考える人も居るって事でしょ。
この戸数が竣工のだいぶ前に完売したって事は割安だと考えた人が多くいたって事でしょ。
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2081
匿名さん
ここは県内では最安エリアだからね。他が高すぎる。。。
北総線、武蔵野線の不便さ、郊外というデメリットをクリアできる人に売れたんでしょう。そりゃ資金に余裕があるなら、津田沼の新しい街やTX買うでしょ。
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2082
匿名
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2083
マンコミュファンさん
資金余裕あれば六本木 麻布に住みたい
億ションだけど
あとは千葉だとドングリの背比べ
さほど意味ない。
駅前は魅力だけどね
これが駅から５分とかなら無理
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2084
匿名さん
>>2083 マンコミュファンさん
千葉の中でもかなり価格差出てますね。
千葉ニュータウンとか北総線沿線が飛び抜けて安いです。
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2085
匿名さん
北総線は安い割に便利だよね
東松戸は武蔵野線もあるし
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2086
匿名さん
>>2081 匿名さん
資金に余裕あるなら、都内駅前物件を買います。さんざん見てきたけど、庶民に買えるファミリーマンションなど路線のイメージの違いはあれど実質は大差なし。
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2087
匿名さん
>>2074 匿名さん
妬みにしか聞こえん。一年近く竣工前完売したマンションが一年後に4割も下がるわけない。駅近の需要は高いからそれほど下がらずすぐ売れるさ。
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2088
匿名さん
武蔵野線、北総線で不自由のない人には、駅近で良い立地だから売れる。
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2089
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2090
匿名
キャンセル住戸、以前完売前に募集していた販売価格よりかなり値上がりしていますね。価格一覧表持っていたので確認したらびっくりしてしまいました。仮にオプションを豪華にしているといえども100万円以上オプションつけたとも思えず。マンション側は強気ですね
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2091
匿名
>>2090 匿名さん
オプションだけでそれくらいの金額しますから、価格はありえますよ。うちも階層も金額もそれくらいですから。
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2092
匿名
元の価格だとすぐ売れるの分かったんだから、デベがちょっと利益上乗せしただけでしょ。
商売だからね
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2093
マンション検討中さん
キャンセル住戸、間取りも普通で平米も７０の割には値段が高いんじゃないんですか？
これだったら墨田区あたりで買えるのでは・・・
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2094
匿名さん
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2095
匿名さん
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2096
匿名さん
広さにこだわるなら、千葉ニュータウンなどは７０以上あるのでそちらか、資金に余裕があれば都内など検討されては良いのではないでしょうか？
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2097
匿名さん
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2098
匿名さん
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2099
匿名さん
50㎡代の部屋から80㎡超えの部屋まで色々有るわけだが
荒らしにマジレスかこわるい になってたらスマン
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2100
匿名さん
3LDKなら80㎡はないと狭い。4LDKなら90㎡以上。
家族4人越えるなら、やっぱ戸建になるのかな。
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2101
検討板ユーザーさん
4人超えって５人以上ってことだからマンションだったら二戸買わなきゃね。
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2102
匿名
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2103
匿名
最近の3LDKは70が一般的かと。それ以上だとこの金額はありえない
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2104
匿名さん
>>2103 匿名さん
70㎡で3lDKは狭いよ。住めば分かると思うけど。親子4人では狭すぎて厳しい。和室があると、子供部屋が二人で１つになるしね。
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2105
匿名さん
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2106
住民板ユーザーさん1
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2107
匿名さん
>>2105 匿名さん
ここのマンションで4LDKなんて、狭すぎて住めないよ。
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2108
匿名さん
キャンセル分しか残ってないのに、何を盛り上がってんだか。それに、70平米の3LDKが狭いと感じるなら最初からここではなく、広い住居のあるマンションの掲示板でやったらどうですか。
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2109
匿名さん
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2110
住民板ユーザーさん1
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2111
住民板ユーザーさん1
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2112
通りがかりさん
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2113
住民板ユーザーさん2
遅れてないみたいですよ。竣工よりだいぶ早く完売したみたいですが、ようやく来月頃引き渡しが開始するようです。
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2114
マンション検討中さん
住民板によるとここのマンションは規約で民泊認めてるらしいですよ！
すでに貸してる人もいるとか。
大丈夫なのか？
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