アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/
所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数 ：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.11.26 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-26 11:35:53
騒音問題は本当に辛いですよね。
そんなうちのお隣さんも毎日かなり激しいです。
前回初めて管理会社から注意の張り紙が出された時も今回も特に相談はしてなかったんですけど。
思ったのは、張り紙出しても当の本人達には何にも響いてませんよ？って事です。
うちのお隣さんは収まるどころかさらにさらに激しくなってますからね。
直接、対象のお部屋に管理会社から封書ででも投函するくらいでないと気づくはずがありません。
お子さんだからある程度はって気持ちはもちろんありますが、朝も早くから目覚まし時計より足音の地鳴りで目覚めるのはやはり異常かと。
何故にあんなにも地響きがするくらい家の中で走り回り続ける必要があるのでしょうかね？
毎日、運動会のご家庭なんですかね。
確かに全体に対してだけでは意味がないですよね。当人が見るとも限らないですし。
周辺住戸よりこう言ったお話が出ています位騒音元に手紙を投函してくれてもいいと思います。
積極的な介入で環境改善をしない管理会社に存在意義は感じないですよね。
廊下に傘を干しているお宅や騒音の激しいお宅に管理室名で通知を投函する程度はやってもいいと思います。目覚ましよりも早く犬の声で起きるのも苦痛です。
>>759 住民板ユーザーさん1さん
家のお隣さんは、夜中に夫婦喧嘩が酷くて物を投げる音や、バルコニーに出て奥様が奇声をあげていました・・・
さすがに呆れて、今年の6月頃に管理会社に申し出ましたけど。
その後夫婦は、引っ越したので安心しました。
次に来た住人さんは、引戸？を夜中にドンドンさせる様な音が聞こえていましたが、
今回の貼り紙で静かになりました。
我が家は迷惑をかけないよう気をつけているつもりですが、
子供はいないので、カーペットは敷いていません。
もしも音が気になるようであれば、封書で個人的に注意して頂いた方が分かりやすいです。
駐輪場で自転車降りずにエレベーターに乗り込む方多いですね。朝急いでいるのは理解しますが、ルールは守ってほしいなぁと。管理組合にはこちらも騒音と合わせて留意して欲しいですね。防犯カメラの記録を見ればわかると思うので。
先日、住居フロアの廊下にてお子さんが自転車に乗ったまま移動をしていました。親御さんは何も言わずにその後を歩いてきていました。
アウトですよね？
絨毯の廊下なのに目を疑いました。
結局、子供は親の言うことしか聞きません。最近、騒音問題や色々とありますがもう親の問題でしかないとしても諦めるしかないのでしょうか。
本当に、つくづく残念なマンションです。
中層階の残念なご家族ですよね。
エレベータでも自転車に乗ったまま乗り込んでくるし（さすがに注意して下ろしましたが）
エントランスでも乗り回していて、男性二人組と当たりそうになって怒られてましたけど近くにいた親御さんは注意することもなく、平然としていましたよ。
こういうレベルが低いことをいちいち対応しないといけない管理人に同情してしまいます。
今度の総会で問題提起したほうがいいかもしれないですね。
こんなところで言わずに直接言ったら良い。なぜ掲示板でのたうち回る？ハッキリ言ってネットの世界でしか物申さないお前らみたいな奴が同じマンションにいると思うと反吐が出る！
何も理解していないな（笑）
結局現実でもネットでも迷惑かける人は迷惑かけるんだな。
反吐出されてることに怒って反吐出すのは笑った
マンションの入り口すぐ近くで補助輪付けて自転車走らすの辞めて欲しい。
親が近くにいるのに全く注意しないし。
子供はヘルメット付けて自分の安全守ってるけど、年寄りにぶつかって大怪我させかねない。
大迷惑。親は見てたら早く辞めさせて。
1階が水の腐った臭いと獣臭が混じった臭いが
凄すぎる。
欠陥住宅なのかな？
これはだれにいったら良いのでしょう？
匂いがキツくて反吐が出そう。
居酒屋の入り口前でタバコ吸ってる人(客)いたんだが。
一応マンションの敷地内じゃないのか。
こういうのあるから居酒屋やだ。
エントランスの匂いなんでしょうね。
古い旅館の畳の部屋の様な、不快なにおいがしますね。
そろそろ問題を起こしてる住民に法的措置とってもいいと思うんですよね。
真面目にマナーもルールも守ってる住民も我慢の限界ですよ。
地下の排水溝が逆流して悪臭がするのでしょう。
あと動物の匂いもします。
改正民法における契約不適合責任では、売買の目的物が「契約の内容に適合しない」とき、買い主が売り主に対し、補修や代物請求などの追完請求をすることができます。また、もし売り主が追完を履行しないときや追完が不可能であるときは、代金減額請求も可能です。
追完請求や代金減額請求とは別途に、損害賠償請求も認められます。さらに、不適合内容が軽微であること以外の場合は、買い主が契約の解除をすることもできます。
責任を負う要因は、瑕疵担保責任が「隠れた瑕疵」であるのに対し、契約不適合責任では「契約の内容に合致しない場合」になります。買主が請求できる権利は瑕疵担保責任より増えている
あの悪臭は隠れた瑕疵ではないでしょう。
理事長頑張ってください。
管理会社、理事会がようやく動いて、１階の多目的トイレに消臭剤が設置されたようです。少しエントランスの臭いとトイレの臭いが軽減された気がします。エントランスのソファ付近に空気清浄機とか置けないのでしょうか。
エントランスの臭いなくなってやっと快適になりましたね。
ゴミの運搬時の匂いも対策するようになったし、管理会社も少しは役に立つなと思いました。まあ、最初から対策しろよとは思いますが。
あとは小型エレベーターに乗り込んでくる配送業者（台車ダメだって言ってるのに未だにやめない）特に佐川さんが多い。
改善したら不満はないマンションになりそうです。
郵便受けの一番奥の右側の床
これって動物を座らせてる跡でしょうか？
しみになってます。
エントランスも動物臭が、しますし。
どなたか見た方は管理人までご連絡ください。
