【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

グッドデザイン賞獲ってるメンツは名だたるところばかりだなあ
大阪では三棟のマンションだけか・・・
https://www.sumai-surfin.com/product/g-mark.php

グッドデザイン賞とったんですね。素直に嬉しいなー。先日、バルコニーから何年ぶりかわからない流れ星を見ました。このマンションではじめての冬なので、空気が澄んだら星も綺麗に見えるのかと期待しています。

这两人是智障吗，整天群里都发这些东西你们脑子让门夹了，让你听了吗，天哪不了了，这种东西，要么就是男人就是你的创伤的事情，操你妈追求吗，你们找不到别的视频吗，你们两个傻逼。

>>4601 マンション住民さん
シティテラス神崎川駅前と同じってのがまた良いね！

シティテラスのクリスタルコリドーはいい発想。ああいう駐車場の隠し方は今までなかったからねー参考にするマンションも出てくるんじゃないかな？

昨年はブランズシティ天神橋筋六丁目とジオ高槻ミューズレジスでしたね。
ブランズシティは実物を見たことがないのでよく分かりませんが、ジオ高槻は実物を見たことがあるので「？」って感じでした。
好みの問題もあるのでよく分かりませんね。

Good design
日曜に撮影しました。
こうやってみると、やはり大きいですね。

グッドデザイン

やっぱり素敵ですね。クリスマスはパーティールームは取り合いになるんでしょうね。 オリックスのタワマンのとこみたいに、エントランスにクリスマスツリーとか出ないかなー…とかって言うと邪魔って言われそうですね。

クリスマスツリーは華やいだ雰囲気になるので良いですね。お正月は門松飾るのですかね。

非常時対応のコンセプトでグッドデザイン賞もらったみたいだね。しかしグッドデザイン賞って応募制で金払って審査受けるから、応募数の３割くらいは結局受賞できるんだよね。あたかもマンションの外観が評価されたように感じさせるマジックがあるから大手デベはとりあえず応募するんだろね。

お、内輪ではしゃいでるだけなのに釣られてる人発見！必死でネットで反論調べたのね、お疲れ！^ ^

グッドデザイン賞はモンドセレクションみたいなも。常識ですよ。

釣られてるとか反論とか、いかにもレベル低いワードだよね、やめてほしいわ。

モンドセレクションもひどいわな。それこそ消費者を釣る良い例えだわ。

モノは良いのに住民が残念と言われないよう気を付けたいものですね。

必死だねー。。そんな赤くなってまくしたてなくても。ごめんごめん

グッドデザイン賞は応募の約３割が受賞..
価値があるのはBEST100に選出されること。

掲示板ってすぐに荒れてしまうものなんですかね。受賞しないよりかはした方が嬉しいですし、別に良くないですか？
ここのタワマン、すごく好きでロビーの雰囲気も癒されるんですが、お花など飾らないのはなぜだろう？モデルルームの時には大きなお花が置いてあったのに…たくさんの植物を植えてくださって、ガラス越しに見えるからですかね。個人的にクリスマスツリー置いてほしいな〜…

エレベーター、もう少しなんとかならないかな
夜間はふつう、常時フロント階に1基ぐらいとまっているものだけど、
ぜんぶ上層階にとまってたりする

低層階の方々はエレベーターに乗らないで階段を使用していただきたい 時間を要してイライラします よろしくお願い致します

>>4621 住民板ユーザーさん1さん

低層階用のエレベーターを使われている方ですか？
そうであればご自身も低層階にお住まいということになりますが…
ということはご自身も階段を使用しなければいけないことになりますね(笑)
どうせ住民ではないと思いますが、モノは良いのに住民が残念と言われないよう気を付けてください。

びっくりするほど心の貧しい方がいらっしゃるんですね。自分は3階でもエスカレーター、エレベーターを使いたいので、エレベーターはみんなご使いやすいように動いてほしいですよね。
1番奥のエレベーター、鍵に反応して自動でドアを開けてくれるんですが、たどり着いた時にドアが閉まってきて挟まってしまう…笑

>> 自分は3階でもエスカレーター、エレベーターを使いたいので、

５階以上はしんどいですが

自分は５階ですが、健康のために大体階段です！

特に、降りるときは。

足腰強くなります！

しかし、これだけ空室率が、高くて賃料値下げが、激しいのは、中国人だらけと、住人のレベルが低いせいだろうか。。。。。。

光棍节了，不管是网络光棍还是现实光棍，男光棍女光棍，大光棍小光棍，老光棍少光棍，瘦光棍胖光棍，高光棍矮光棍，以前是光棍现在还是光棍，以前不是光棍现在是光棍，现在不是光棍以后是光棍，现在是光棍以后还是光棍，祝所有单身贵族光棍节快乐，包括我自己，要快乐！

チャイナがなんか言ってるね?なんて言ってるのでしょう?

独身者のお祭り見たいですね。道理で騒がしいと思った。

>>4451 匿名さん

お前みたいなバカはよくここまで生きてるね。

>>4625 住人さん
まあ元が安いから質に関しては仕方ないですね。
空家は以前に比べれば減ったかなと思います。まあ依然新築タワマンとしては異例な空き家率ですけど、、
賃料下げて早く捌いてくれないかな。

賃貸は順調に減っているじゃない？
万博が決まったら、もう少し賃料をあげるつもりだし、
契約するなら、11/24までお得だなぇ！

>>4624 住人さん

5Fまでなら、非常階段使えるんですか？知りませんでした。非常時以外はダメだと思っていました

チャイナの方が書き込んでる言葉、単語だけコピペで調べてみたら、日本人を侮蔑するように蔑むような単語でした。削除依頼しました…

http://www.tower.ne.jp/build-1786288/
賃貸募集もだいぶ減ってきましたね

まだまだ空室率高いけど

>>4629 住民板ユーザーさん5さん

日本語おかしいですね
ここに巣食う中国人かな

>>4629 住民板ユーザーさん5さん

下品ですね。
住民のレベル疑われるので消え失せてください。

>>4640 匿名さん
自作自演はやめましょう、下品という言葉は貴方にはピッタリです。

ここは庶民派タワーだから上品さも求められても困るね...

>>4642
ここは庶民派タワーって言っても住民の幅が広そうだけどね

最上階に2億の部屋あった気がするし富裕層も結構いそうな雰囲気

低層階用のエレベーターから降りてきて
場所が違う上層階用のエレベーターに乗り込んでる住民もたまに見掛けますね

高層階＝金持ちとかの考え方って、ベンツに乗ってる＝金持ちに似てませんか？
確かに貧乏人に上記は無理だろうけど、中層階や低層階に住む富裕層はたくさんいますよ。
私は、今中層階ですが、以前住んでたマンションは高層階でした。
別に高層階だからって金持ちのイメージも無かったし。
プライベートバンカーが言ってましたが、案外、富裕層って、合理的に投資効率とかも考えるから
、上層階の方がプレミア価格も乗っかるので、売却するときの投資効率はどうかなと、、
そう考えると投資効率1番いいのは、中層階か低層階の上の方。
新築プレミアムの時は別だろうけど。
その証拠として、他のタワマンでも数年経ったら、低層、中層、高層と坪単価家賃そこまで変わらないよ。

そんな投資効率うんぬん他人に伝えなくても別に自分が納得してりゃいんじゃない？

>>4645 住民板ユーザーさん8さん
そういうあなたも、そういう事言うまでも無く心の中で1人思ってたらよくね？

住民じゃないのに失礼します<(_ _)>　ココの賃貸を検討してる者です。
ココはEVの数がすごいと聞きましたが、全部で何基あるんでしょうか？？
そんなに多いと待ち時間は苦になりませんか？？

4647です。書き忘れました(^^ゞ
玄関の鍵は電気錠ですか？？

>>4647 住民の人に質問したいさん

すごいの意味がわかりかねますが。
全部で、11台。低中高層階別です。
ゆとりを持って行動すれば、待ち時間なんて苦だと感じたことありません。

>>4648 住民の人に質問したいさん

違います

＞＞4649、4650匿名さん
レスありがとうございました<(_ _)>

＞すごいの意味がわかりかねますが

「EVの数がすごく多い」って意味です。
そうですか、１１台ですか。
それだけあれば待ち時間でストレスを感じる事はないでしょうね。

玄関の鍵は電気錠じゃないんですね。
じゃあ、シリンダー（鍵穴）に差し込みガチャガチャと回して解錠するタイプですね。

>>4651 住民の人に質問したいさん
なんだか泥棒にでも入ろうとしてるみたいですね 笑

先週16日(金)にスーツを着て防犯の腕章をつけて眼鏡をかけた男性が、低層階エレベーターから中層階エレベーターに乗り込むのを見かけました。
部屋に戻ってみるとインターフォンの来客記録にその男性が写っていましたが、何の用事だったのかご存知の方はいらっしゃいますか？
防災センターから事前の連絡なしの訪問は怪しまれても仕方ないですね。

>>4651 住民の人に質問したいさん

最近はコストカットでエレベーターが少ない所もありますが、ここは1台当たり81戸なので普通だと思います。

そういえば前に警察の格好した人が一人インターホンの来客記録に映ってたし
最近は物騒だからそんなの来ても相手にしないのになあ
不在だっただけどね

部屋の中には入れちゃダメだよね
ロビーで話聞くとかはありかもしれんけどさ

郵便受けにも何も入ってなかったし、何が目的だったのだろう・・・
大阪県警と書かれた服は着てたけど。。。

＞＞4652: 住民板ユーザーさん8

住民でもないわたしが変な事を聞いてすいません<(_ _)>
友人のタワマンが電気錠で、玄関前でいちいちカギを取り出さずに
ドアノブにあるボタン１つで鍵を開けたのを見て「これは便利でカッコいいなぁ～」とね。

>>4655 マンション住民さん

大阪県警って…

巡回連絡の警察官ならよく見かけるよ。各戸訪問してるみたい。

エスカレーター or エレベーター、利用者が自分だけだったとして、
1階→3階で電気代が安いのはどっちかな。いつも考えてしまう。

>>4658
本物の警察官だったのかな・・・

巡回連絡で各戸訪問してたのですか。。。

もうすぐ引越し完了するのですが楽しみです
引越し完了した日に夫婦でバーに行ってみたいのですが何時でクロースでしたっけ

2:50だよ

色々な共用部分いらないから、共益費安くしてほしい。
それとか、管理会社も相見積もりとってるのかな？
次の契約終了の際に、他の管理会社の見積もりも見てみたいなぁ！

管理会社は今のまま三菱がいい。多少高くても評判良い会社がいいよ。管理会社でマンションの質が決まる。大京は絶対嫌だ。

>>4662 入居済みさん
え！そんなに遅くまででしたっけ？

>>4665 住民板ユーザーさん1さん
週末のみ22時までの営業です。
金曜日と土曜日だと思います。

>>4666 住民さん
ですよね^^;
ご親切にありがとうございました！

大量に売りに出てますね。

>>4663
安い管理会社は怖いな
何でもほとんどそうだけど安いのには何かあるって。

そんなことしたらマンション自体の価値が下がりかねないわ

かなり高額な譲渡益出しました

さっさと売るのが良いかもね。
やっぱ普通に不便だわ。

阪急オアシスが１階にあるのが便利すぎるわ
生鮮食品がいい感じだしさ

特に雨の日はありがたいなあ

＞＞4670: 住民板ユーザーさん5

わたしは本当に住みたくてココを買ったんです。
土地転がしやないけど「マンションで儲けて・・」なんてケチな考えはしてません。
まあ、実際に儲かるもんでもないでしょ。

お宅らのような方が空室を多くしてるのでは・・。

少なくとも1/3程度はそういう人達が買っているので仕方がないと思います。
逆にそういう人達が買っていなければ完売したのかどうかも分かりませんし…
これは他のタワマンにも言えることですが…

空き住戸が増えるのも困ります。ゴーストマンションより空きを少なくしてほしいです。

徒歩より車ありで居住するには何の文句もありませんよね。

>>4676 マンコミファンさん

駐車場は600台程度なので、1/3の住人は文句があるってことですかね？

>>4677 住民板ユーザーさん1さん
車がなくても何の文句もございません！

>>4677 住民板ユーザーさん1さん

６００台もないよ。
あなた、ここの住民では、ない？

早く借り手が見つかって欲しい。きついわ。

こんな空室だらけの糞タワー買うんじゃなかった 住民のレベルも低過ぎる

>> 4681: 住民板ユーザーさん1

入居者を増やす為、低層階は2千万円代でしたからフロアによって居住層が違います。

>>4681 住民板ユーザーさん1さん

お前ホンマはどこに住んでるん？

>>4682 比較中さん
それはあなたが所有している部屋のことでしょ。低層でも広さによって高い部屋はたくさんありましたけどね。

>>4681 住民板ユーザーさん1さん

汚いヤローだな君は、おまえの親もお前を産んできたことはきっと後悔してるよ。

低レベルな荒らしに低レベルの返しをするのは止めて下さい。
D&Gの品位のない動画に品位のない返しをする某国と同レベルです。
真っ当な住民まで同レベルと思われて迷惑です。

本当にガラの悪い中国人だらけのマンションですね。例の事件もあって価格もダダ下がりですからね。

万博は大阪に決定しましたね
カジノも大本命だしこの勢いで大阪が１つ枠取りそうね

https://this.kiji.is/438731433708717153?c=39550187727945729

またここの資産価値が上がるなあ、、、

>>4689 中古マンション検討中さん
頭大丈夫？
ここと万博に何の関連が？

>>4689 中古マンション検討中さん

間違いありませんねぇ！！！爆上げ！
私の期待が全てかないましたので、後悔なし！
これまでの決断に間違いがなかったこと、
改めて証明されて嬉しいです。(^^)

>>4690 住民板ユーザーさん4さん
京阪が今後夢洲まで接続されることも知りませんか？

よかったですねー。
私が描いていたベストなシナリオがかないそうです。
万博&IRで関西(中之島)の底力を高めそうですねー！

万博決まってもこんな状態じゃここは住人のクオリティが低いから敬遠されそう
ただでさえ馬鹿にされてるのにガラの悪さと事件まであって...

>>4690 住民板ユーザーさん4さん
京阪延伸

万博決まって、南側土地の開発も進みそうですね
。
リーガや国際会議場も活況になりそう(^^)/

>>4695 住民板ユーザーさん1さん

なにわ筋線も加速するかなぁ？

>>4687 住人さん

救急車を呼んであげるよ、早く行っておいてくれ！

京阪延伸はともかく中央線延伸は確定。今まで意識しなかった阿波座徒歩圏内というポジションもアドバンテージになってきましたね。

>>4699 マンション掲示板さん

京阪延伸になれば恩恵を受けますが、阿波座徒歩圏云々は関係ないと思います。

>>4698 住民板ユーザーさん5さん

変な日本語やめてください。
また変な中国人登場したな。

>>4699 マンション掲示板さん
阿波座駅と野田駅の間に一つ新駅ができないかなぁ？

万博にあわせて新美術館もできるし中之島は上がる事はあっても下げる事は無さそう。。。

大阪の経済界等のお偉いさん達は、中之島のリーガロイヤルで昨日の万博選定結果を固唾をのんで見守っていたのをテレビ中継してましたね。
中之島には大阪経済界の事務所もあって、まさに大阪発展の震源地にある場所のようですね。
将来の中之島地区が楽しみだなあ。

野田駅？玉川の間違いでは？

>>4705 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとうございます。
野田駅ではなく、玉川駅でした。

中之島じゃなくて梅田、難波、心斎橋、北浜などのターミナル周辺地域ね、高騰するのは。
中洲島は現状維持で精一杯。素人は過度な期待しなさんな(笑)

ここは賃貸余りまくり

>>4692 住民板ユーザーさん1さん

京阪が接続するのは九条か良くて西九条でしょう。
九条だと松島新地に行きやすくなっていいですね。

買えなかった輩が、まだウジョウジョこの板に張り付いてる。受けるんだけど。大阪でここまでスレが多いので注目されてて、楽しみだわ。首都圏の再開発に似た流れになるね

>>4701 名無しさん

俺はここに住んでいる中国人だけど、あなたはたびたび中国人をターゲットして攻撃するのはやめてくださいよ、本当に気持ち悪い。

買えなかった人が、万博決まってさらに注目を浴び出したら悔しくて煽るような書き込みすると予想してたが、その通りになりましたね。

>>4708 住民板ユーザーさん8さん
確かにSUUMO見たら借り手のつかない部屋多すぎる。あれいつまで寝かせるんだろう。ランニングコスト垂れ流し頭悪すぎるよね。

文面で俺って。

>>4707 名無しさん
あんたは素人以下のどの新築も買えない輩だろうが！笑

皆様こんにちは(・∀・)
12月から3階カフェラウンジで午後限定で
ケーキが登場するみたいですね。
どんなのか楽しみですね♪

オアシスで売れ残ったチルドか冷凍ケーキ解凍して提供されるんじゃない？(^-^)

万博決まってイキってるのココだけなんだけど...何か特別な理由があるんですかね？

>>4710 口コミ知りたいさん

あんたにグラフロ二期か新グラメ買えるもんなら買ってみ

>>4718
この辺りは再開発待ちの空き地が多いから、それらが動き出すのにインセンティブが必要な訳。
万博やカジノがその起爆剤って訳。
もっと先読みできる思考を養おうな。(笑)

普段散々馬鹿にされてるんだから、今日くらい夢みさせて。

>>4731 住人さん
余り罰当たりなレスしない方がいいじゃないか？

>>4720 投資家さん

その空き地は物流倉庫になりますよ。
万博ＩＲで南港の物流センターが交通渋滞で利便性悪くなるのでたくさん空き地のある中洲に倉庫移設してくるでしょう。

>>4734
貧乏過ぎて頭が腐っとるな。（笑）

>>4735 匿名さん
東京の大規模タワマンでもそうだが、投資家が一定数買う人気タワマンでは普通に起こることだけどね。
タワマン買えないから知らないんだな。（笑）

>>4736 住民板ユーザーさん1
翻訳サイトまで使ってへんな中国語で投稿していることしかできない変質者、あなたは本当に可哀想だな、病気のため、妄想して裏でコソコソしかできないあなた、ここでしつこく書くことによって病気をなおされなく、むしろ酷くなるよ、手遅れない内精神科先生に診てもらったらいかがでしょう！

このスレだけ異常にレベルが低いのが何故なのか考えないといけませんね。
妬みや僻みだけならグラフロやザ・キタハマの方が遥かに妬まれるだろうし。

>>4741 匿名さん
このスレに取り憑く古事記がだろ？（笑）

>>4742 住民板ユーザーさん

このスレに取り憑くのは止めてください。

中国人まで出てきておかしな日本語でまくし立てるってレベル低さが際立ってる。情けない。

>>4742

底辺レベル発言出ました！

気に入ってるので売る気はないですが
マンション価値が上がるのはうれしいですね。
大阪万博はプラス材料にはなっても、マイナスになることはないのだから。
このマンションのけちをつける人がいますが、じゃ見なければいいのに。
そもそも、こちらは住民専用掲示板なのに。
いくらケチつけたところで、掲示板ごときで価値が落ちることはないよ。

>>4744 住民板ユーザーさん
あなたみたいのクズと一緒にしないで、勘違いないで、レベルも、品格もないあなたは頑張って仕事しなさい。毎日ここを見張っているより、稼いでこいよ。

4747さんに激しく同意。

免震データ改ざんマンションなんて賃貸でも住むのは嫌だ！

あなたの住処は震度6弱で無傷ですか？

>>4751 賃貸検討中さん
頼んでいないから、来ないて。

小日本！

>>4751 賃貸検討中さん
こんばんは。
私はここが初めてのマンションで、不安いっぱいで、3月の初旬に入居し、8ヶ月強経ちました
。今私はこのマンションにとても満足しています。「ガラが悪い」なんてとんでもないです。賃貸をお探しなら、是非このマンションに住んでみてください。私の言っていることを実感していただけると思います。

3/11に入居でしたが、周りの環境に満足しています。
駐車場に高級車がいっぱいで、まさにこのタワーにふさわしい状況です。
中国人にディする書き込みが多いですが、それは偏見ではありませんか。
日本のことが好きで、賢くこのマンションを選んで、真面目に生活している
中国人がいるではないでしょうか。ネガティヴな材料ではないと思いますが。。。
今の世界に必要なのはアメリカ・ファーストではなく、世界調和ではないでしょうか

>>4755 入居前さん

平面でも無いのに高級車が一杯だと知っているだなんて気色悪いですね。駐車場の監視でもされてるんですか？

>>4755 入居前さん

なぜだかアメリカファーストまで出てきてなんか文章の内容が支離滅裂ですね。

妬みが多いんです。気にしないでください。まともに取りあう意味もなし。それより大阪万博は、我々にとっては、プラスしかなさそう。東京人からすると、中之島は大阪で、別格に見えたので、気合いとカン購入。 安藤忠雄さんや、朝比奈隆さんユカリの地、日銀の立派な建築などなど、都内ではもはやあり得ない立地。 超お買い得でしたがーー。ひ孫の代まで永久保存ですわ。

>>4758 セカンドハウス住民さん

大きな勘違いしてますよ。
日銀は淀屋橋で遠く離れてます。
ここは中之島といっても西の端の6丁目でエリア違いです。
一般に中之島と言えるのは関電ビルまでの東寄りエリアですね。
土地勘もないのに勘と気合いじゃ完全に的外してますね。

>>4756 住民板ユーザーさん3さん
監視しなくても、半年間以上車の出し入れをしていたら、同時にどんな車が出入りしているのか、わかりますけど。。。

>>4759 匿名さん
どこの一般のことですか？
一般の中之島が関電ビルまでって…
西の端だろうが6丁目だろうがあなたが
違うと言おうが中之島に変わりはない。
日銀が2丁目なのは4758さんも理解して
いると思うよ。同じ中之島エリアと言いたい
んだと思う。
あなたが何と言おうとこのマンションが中之島
から違うエリアに変わる訳でもあるまいし、
しょーもない書き込みやめたら？
僻みや妬みの書き込みにしか見えない。

まあまあみなさん落ち着いて^^;

住民でない方の書き込みはご遠慮ください。

>>4759 匿名さん
そうおっしゃられても公的には住所は中之島ですし、島の中にありますし……。

梅田・中津周辺よりは全然雰囲気が上品だと思いますよ。東京の首都圏においても中之島のような街並みはないので、良い意味で価値を見出すと思います。ビジネス街の淀屋橋や北浜も近くあり、教育に関しても有名私立が多い天王寺までのアクセスが比較的容易なので、一生住み続けたいと思います。

>>4765 匿名さん

天王寺までのアクセス比較的容易じゃないと思いますが。どのような経路を指してらっしゃいますか？

天満橋→谷町線　京橋→ＪＲ　
いずれにしても３０分くらいですね

ここを買った人は他人の妬み僻みを栄養に生きていける。
それだけでも人生勝ち組だよ

そしてここで妬み僻みを晒すバカは住人の栄養になっている事に気付いてない時点でほんとどうしようもないアホウやの

マンション買っただけで人生勝ち組って。。w

まぁマンション買ったってだけで
マンションを現金で買ってる人やフルローンで買った人とか
色々いるからねえ

セカンドで買ったのなら勝ち組の資格は充分あると思いますよ。

KYBマンションなのに勝組なんてあり得ないでしょう

同レベルでやり合うのをいつになったら止めるのでしょうか？
真っ当に暮らしている住民のイメージまで悪くしているって分からないのでしょうか？
品のない住民には出て行ってほしい。

KYBに関しては、まだ完全に確定した訳ではないでしょう。自殺の件は、事実みたいだけど。。。。。。

抽選外れた以外で、チビグラメ買わずにここを買った理由を教えてほしい。

>>4774 住民板ユーザーさん3さん
自殺なんてなかったよ。
そういう荒らしはやめてね。

>>4774 住民板ユーザーさん3さん
いい加減しょうもない荒らしやめましょう！自殺の件も散々書き込みありましたが全てガセでしたね。

お疲れ様です。大阪育ちでなく。デイープ大阪知らない僕としては、中之島は何丁目でも中之島ですね。 東京には全く同じ立地がない。河とオフィスビル、シンフォニーホール、会議場、ホテルおまけに地下鉄駅直近、シャトルバス、市バス、リーガバス、自転車などなど、交通の便は至高。 豪華なラウンジ、勉強部屋などなど。竹中設計、三菱地所、自主的南海トラフ再計算などなど。全くネガがないです。 あと、内覧会では全く不具合指摘ができませんでした。都内所有のタワーでは、例えば三菱地所、鹿島建設、清水建設、三井不動産の組み合わせしか購入してませんでしたが。竹中設計施工のできは抜群でしたねー驚いています。 もう十分満足ですわ。

成る程。こういう人が買ってるのか。

KYBの免震工事は いったい いつから開始されるんですか？

>>4778 セカンドハウス住民さん

シンフォニーホール？
フェスティバルホールのことですか？

地下鉄駅直近？
京阪中之島線のことですか？

交通の便は至高？
至高ではないかな…

>>4775 住民板ユーザーさん8さん
グラメ見に行きましたが、普通にこちらにしました。
スーパーもなかったし、駅までもそこそこある。再開発の梅田二期って言うけど歩くとそこそこあるし、まだ先やし、、、
将来の再開発なら中之島もポテンシャルあると思って。
住むならこちらかと

東洋経済の雑誌でも大阪地域で中之島タワーの資産価値しての偏差値が高い事が掲載されてました。大淀にあるグラメは街の雰囲気が好きになれませんでした。うめきた出来ても離れてて街全体の雰囲気は今とあまり変わらないかと。

グラメから梅北二期遠いって書いてるけど、ここからなにわ筋に行くよりも近いよ

>>4778
色々不動産買ってきた中で竹中設計施工のできは抜群でしたか！

参考になります
実際に利用してる人なら満足してる人多そうよね

自分は新築マンション購入初めてでしたが不満なとこないもんなあ

何かと馬鹿にされることも多いですが、住めば都です。確かに利便性を考えると資産価値はあまり期待できないとは思いますが、その分安かったですし憧れのタワーマンションに住めたので満足しています。

場所に寄るだろうけれども、最近の成約状況見ていると、何百万が上乗せした値段で売れているみたいだし、タワマンは眺望が命だと言うから、無理してでも、梅田の高層ビル群、淀川花火や大阪城が望める北東側を買えば良かったかなぁと反省しています。ラウンジからの眺めは素晴らしいですものね！

確かに ここは失敗でしたね こんなに空室率が高くなるなんて想像していませんでした それから防音 タワマンなんで仕方がないが戸境とってないんで音が響く 大失敗だ

タワマンでなければ防音は優れてるのですか？

また、空室率そこまで高くないと思いますが（おそらく80パーくらいの入居）、何を根拠に言われてるのでしょうか？

ちなみに、900戸弱のこの規模のマンションが完全入居になるのってなかなかなしらしいですし、90%台になるのも普通にいって、2〜3年はかかるとの事ですよ。
（不動産屋に聞きました）

別におちゃらけのつもりで聞いてる訳ではなく、いち住人として真面目に聞いてるつもりなので、貴殿もおちゃらけずに真面目に答えていただけたらと。

それと、貴殿がもし本当にここを買われて、失敗だと思ってるのなら、売りはされないのですか？
売ればほぼ確実に利益になると思いますよ。
いくらかは、置いといて…

4789は4788に聞いています

>>4788 住民板ユーザーさん1さん
空室率高いと言われていますが、ここの空室率は何%なんでしょうか？
それと戸境とってないとは、どのような意味なのでしようか？もし戸境壁の厚さを言われているのなら、ここのマンションの戸境壁の厚さをご存知ですか？
私はここに住んでいますが、とても静かだと感じています。

なんか住んでもない人がこのスレにやってきて
住民気取りで冷やかしで無理やり言ってるような気がする・・・

使ってる言葉とか表現の仕方がおかしいもんなあ

また買えなかった輩がホザいてるよ。時間の無駄遣い。

>>4789 住民板ユーザーさん1さん

タワーマンションですから、壁を軽くするのは常識ですよ。
遮音に優れた素材が使われますが、低層のマンションに比べたら防音性能は劣ります。
どんな業種でもそうですが、お客様の気分を害することを言う人はいませんよ。共感が基本です。
色々と頑張ってください。

>>4789 住民板ユーザーさん1さん

是非、別の不動産屋にいって、「空室率が高くて将来性に不安があるので売りたいんです。」と質問してみてください。
きっと先の回答してくれた不動産屋とはまた違う回答を貰えるはずです。
頑張ってください。

>>4795 住民板ユーザーさん1さん

不動産屋にも聞きましたが、マンション内のコンシェルジュにも聞きました。
信じるも信じないもあなた次第ですが。。

ちなみにあなたはこちらにお住まいですか？
もしそうでなければ何の目的で書き込みされるのですか？

>>4796 住民板ユーザーさん1さん

不動産屋だけでなくコンシェルジュにも質問されているとは、余程気にしてらっしゃるんですね。
あの女性方にタワーマンションの空室率についての知識があったり、不動産の専門内外で同じ回答を得られると言うのは不思議ですが、それは置いておきましょう。

一部屋だけですが、所有してますよ。

>>4797 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。
嘘かホントかは置いといて。
気にしてると会いますが、そういうあなたも2チャンネルの様なもの覗きに来て、同類項かと思いますよ。

あと、もう１つの質問、何の目的で書き込みを？？

空室率や壁の薄さなどはよくわかりませんが、ここのマンションを買えず妬んでしょうもない書き込みばかりする人が住人のふりをして紛れ混んで掲示板を荒らしていることはよく分かります。

こんだけ規模が大きいと一度モデルルームに来た人も多い。それに比例して買わなかった人も。そんな方が逃した魚は大きくない！と思いたいんでしょ。実績見ると結果は20パーセント以上伸びてるのにねぇ。

しかし京都から夢洲/舞洲を繋ぐ線路と新大阪/梅田/難波/関空を繋ぐ線路の中心部になったのは驚いたなぁ。購入前はどっちも期待薄だったのに。とりあえず自分の保有分は売却から賃貸に切り替えました。当分ホールド決定。