物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線 「鴨居」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(販売総戸数247戸、非分譲住戸数458戸) ※その他、横浜市認可保育所1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2023年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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481
マンション掲示板さん
相場が上がった価格で買い取りですよ
分譲時の価格じゃありません
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482
匿名さん
そろそろ再販売始めるのかな。高値設定のための嘘情報を吹聴。
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483
匿名さん
ここ、建替えで設備は最新機種、仕様は当時を踏襲なのかな。であれば今やコストダウンで滅多に拝めないスロップシンク、両面アウトフレームにポーチ付き。当時は普通レベルだったけど、ハイスペック物件として復活なんて(笑)。
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484
匿名さん
>482
毎日の記事だと夏以降販売だって。不正に関する住民への説明はまだ不十分との記載も。検討してるなら経緯をきっちり確認しないとね。建て替えの施工も三井住友建設。
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485
匿名さん
杭も問題を起こしたのと同じ既成。データきっちり開示してもらわないと。
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486
匿名さん
建替えの事業主って管理組合だよね。再販売住戸の売主は三井だけど、主要構造部分の契約不適合責任ってだれが負うんだろう。
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487
匿名さん
3800万円で当時購入しましたが5300万円で買い取ってもらいました。マンションの古さって老朽化でなくデザインなんですね。新築なのに古さが感じられてしまいます。
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488
匿名さん
3800⇒5300の40%アップですか
今後の販売価額もこれくらいですね
平均80平米で5300なら、ちょっと割安かも?
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489
マンション掲示板さん
1500万も値上がりしたんですね。東横線や田園都市線あたりならわかるんですが、横浜線の鴨居でその値上がり額は奇跡的では。
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490
匿名さん
>>483 匿名さん
最新設備でも当時よりコストダウンしてるものもあります。フローリングが突板からシートになったり。
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491
匿名さん
最近はここのマンションほど広い間取りはなかなか無いですね。あと、ららぽーとが隣接しているのは良いですが大丸があったオープン当時とは違っていたり駅から遠く都筑区の洪水ハザードマップでは3mから5mの浸水の可能性があります。戻らない人はその問題と地盤が緩く地震の際の揺れが怖かった事が理由の人が多いみたいです。売出しの際は消費税も加算されると思われますので価格によってはお得物件とは程遠い物になる恐れがありますね。
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492
匿名さん
>>489 マンション掲示板さん
たしかにそうですね。ただ、値上がりした訳ではなく他の物件を買う為の相場で価格設定をしてくれたのは三井の配慮です。
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493
マンション掲示板さん
やはり三井様だから手厚い。
住友だとまったくです。
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494
通りすがりさん
>>493 マンション掲示板さん
住友はどうなりましたか?同じようなタイミングで建て替え?なんて話ありましたよね。
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495
匿名さん
>491
地盤が悪いってのは考慮しないとね。近くのパナの元グランドが液状化してる。
傾いたのも杭だけの問題ってわけではなかったのかも。
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496
匿名さん
>490
突き板からシートって相当レベルダウンだけど、住民よく認めたね。
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497
匿名さん
>489
アベノミクスの低金利で不動産相場3~4割上がってるからね。今その価格で買ったら下がること前提とするのが賢明。
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498
匿名さん
>493
三井は施工会社に責任をすべて押し付けて費用請求しようとしたらもめて裁判沙汰に。
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499
匿名さん
>>497 匿名さん
ここ10年で本当に上がってしまった。5000万じゃ海老名くらい下ってもまともな部屋買えないもん。田園都市線なんて欲しいなって思う間取りは7000万以上するし。
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500
マンション検討中さん
一部屋売り出されましたね。住人の方だとおもいます。84平米で5980万円です。三井が売り出す前に売りたいのですかね?住まないでそのまま売る場合、三井の買取価格より高く売れますかね?
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