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<title><![CDATA[パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】]]></title>
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<description><![CDATA[パークシティLaLa横浜についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2171/所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番） 交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分 総戸数：705戸 （販売総戸数247戸、非分譲住戸数．．．]]></description>
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<title><![CDATA[658: こちらのマンションは完売してるのですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-22T23:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは完売してるのですよね？中古をねらうしかないですよね？検討しておりますが三井不動産系はマンション理事会がないと伺っております。こちらも順番で理事会や役員や町内会などまわってくるものはあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[657: 販売完了ですね。公式ホームページも無くな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-19T17:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売完了ですね。公式ホームページも無くなりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[656: &gt;649そもそもここは長期優良．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-06T11:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;649そもそもここは長期優良やZEHができる前の設計だからね。建物は新しいけど基本のつくりは古い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[655: なんでここ完売しないの？レアシス困ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-06T10:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでここ完売しないの？レアシス困ってるよ。早く完売させなって]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[654: &gt;&gt;653 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-06T01:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;653 マンコミュファンさん借りれる階数や駐車できるパレットサイズによって値段が違いますが大体1万～14000円かと。平置き、機械式上段（地上）は埋まってると思いますので、借りる場合は地下に入るかと思いますが幅や高さも長さも制限がありますので機械式に対応するお車でないと入れません。ハイルーフに関しては大体は大丈夫かと思いますが、幅は185超えると無理です。190サイズも埋まって．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[653: &gt;&gt;647 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-04T05:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;647 マンコミュファンさんありがとうございます。駐車場は1台あたり月いくら程度でしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[652: 今週末はセンターコートが3部屋出てますね．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-02T06:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週末はセンターコートが3部屋出てますね。モデルルームなどで使用していた部屋でしょうか。市況に合わせて単価が少し上がったサウスコートよりは若干お安い価格設定な気がしますのでラストスパートって感じでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[651: &gt;&gt;649 検討者さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-26T18:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;649 検討者さんこのマンションは特にありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/650/">
<title><![CDATA[650: 築２年以上なので中古住宅です。]]></title>
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<dc:date>2023-02-20T11:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築２年以上なので中古住宅です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/649/">
<title><![CDATA[649: 無知なのですが、住宅ローン控除を受ける際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/649/</link>
<dc:date>2023-02-18T06:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知なのですが、住宅ローン控除を受ける際こちらの物件の区分はどちらになるのでしょうか？優良住宅？ZEH水準省エネ住宅？ホームページに書いてあるのが見つけられなかったため教えていただきたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/648/">
<title><![CDATA[648: >>644 名無しさん今は3LDKで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/648/</link>
<dc:date>2023-01-31T10:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>644 名無しさん今は3LDKでした。公開されている間取りが3LDK、4LDKなので2LDKなさそうです。販売戸数 4戸販売価格 4830万円（1戸）～5350万円（1戸）最多販売価格帯 4800万円台（1戸）・5000万円台（1戸）・5100万円台（1戸）・5300万円台（1戸）　※100万円単位間取り 3LDK（4戸）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/647/">
<title><![CDATA[647: &gt;&gt;646 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/647/</link>
<dc:date>2023-01-29T19:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;646 検討板ユーザーさん空きがあって契約すればもちろん可能です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/646/">
<title><![CDATA[646: 駐車場は1世帯で2台分使うことは出来ます．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-27T04:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は1世帯で2台分使うことは出来ますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/645/">
<title><![CDATA[645: &gt;&gt;644 名無しさん2l．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/645/</link>
<dc:date>2023-01-10T14:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;644 名無しさん2lは売り出し無いですね（売り切れor元々売り出しがない）。基本ファミリー向けの3～4LDKばかりなので、2L自体が当マンションには少ししかありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/644/">
<title><![CDATA[644: ここって2ldkくらいで3000万代の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/644/</link>
<dc:date>2023-01-09T01:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって2ldkくらいで3000万代の部屋ってあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/643/">
<title><![CDATA[643: 騒音とか大気汚染とか鴨居の端の下でバーベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/643/</link>
<dc:date>2022-12-18T00:06:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音とか大気汚染とか鴨居の端の下でバーベキューして騒いでる外人ぽい人たちが気になる人は他のところに住んだほうが良いね。お洒落なカフェとか、美容室とか、子供を受験させたいような人はセンター北を選ぶ方が賢明。工場地帯だからこそ安い！それこそが我が家は一番の魅力だと思ってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/642/">
<title><![CDATA[642: 産廃の会社を営業の人に聞いた時に「なんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/642/</link>
<dc:date>2022-12-17T23:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[産廃の会社を営業の人に聞いた時に「なんかを処理するけれど、焼却場ではない」といわれ、実際に見に行ったら「焼却場」とちゃんと書いてあしました。燃やしてる臭いはしないけれど、煙突があるってことは目に見えなくてもPM2.5みたいなのは出てるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/641/">
<title><![CDATA[641: 暴走族まではいかないですが、5人くらいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/641/</link>
<dc:date>2022-12-17T18:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴走族まではいかないですが、5人くらいでエンジンをブンブンいわせながら走ってる少年たちのバイクはエントランス前の道路を走ってるのはたまに見かけます。音を気にするからサウス棟以外が良いと思います。土日の駐車場入荷渋滞時、正面にある駐車場の車や人の声、ららぽの換気扇？みたいなごーっという音は敏感な人にはしんどいです。センター棟とかは全くというほど、音はしませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/640/">
<title><![CDATA[640: 私も入居一年未満ですが、暴走族は確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/640/</link>
<dc:date>2022-12-11T17:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も入居一年未満ですが、暴走族は確かに見ませんが、うるさいバイクが近くを通ることは何回かありました。鴨池橋のBBQスポットも基本は普通のファミリーなどですが、パリピーっぽい集団もたまにいらっしゃいますね。まぁ周りに迷惑掛けているような場面は見ていないので、今のところ問題は無さそうに思っております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/639/">
<title><![CDATA[639: 新規入居なのでまだ一年も経っていませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/639/</link>
<dc:date>2022-12-10T21:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新規入居なのでまだ一年も経っていませんが暴走族を見かけたことはないですね。バイクや車の騒音が気になったこともありません。ただ鴨居駅からの帰宅途中に鶴見川の河原で花火やバーベキューで騒いでる集団はよく見かけます。駅からすぐで人通りがある場所なのでトラブルになる可能性は低いですが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/638/">
<title><![CDATA[638: &gt;&gt;633 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/638/</link>
<dc:date>2022-12-07T07:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;633 マンション検討中さん暴走族ってまだいます？もう何年も見てないです。久しぶりに見てみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/637/">
<title><![CDATA[637: 近くの産業廃棄物処理の会社はデスポですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/637/</link>
<dc:date>2022-12-06T18:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの産業廃棄物処理の会社はデスポですね、煙突から出ている煙は水蒸気だったと思います。今は煙に含まれる臭いや有害物質は規制が厳しいのでそうそう変なものは含まれないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/636/">
<title><![CDATA[636: 食事時には隣近所の料理の匂いはします。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/636/</link>
<dc:date>2022-12-06T16:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食事時には隣近所の料理の匂いはします。それ以外の外部からの匂いはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/635/">
<title><![CDATA[635: &gt;&gt;633 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/635/</link>
<dc:date>2022-12-06T16:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;633 マンション検討中さんこれはららぽーとのレストランの匂いだって特定できる臭覚私も欲しい。冗談はさておき、住民ですが私も昔ここを購入する際にららぽーとからの匂いや騒音は気になっていました。自分でららぽーとの屋上などを歩いて匂いなどをチェックしましたが、気になるほどの匂いはありませんでした。10年以上住んでいて気になった事はありません。ららぽーとで一番匂いがするのは、北立．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/634/">
<title><![CDATA[634: 騒音とか大気汚染が気になるなら、焼却場と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/634/</link>
<dc:date>2022-12-06T09:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音とか大気汚染が気になるなら、焼却場とか板金工場がないちゃんとした住宅エリアを選べば良いって話なんでしょうけど、ここは工場地帯だからこそ安いのがうちみたいな低所得世帯にはなかなか魅力なんですよね。都田中学校ってググると暴力とか教師がワイセツ行為で逮捕とか変なニュースばかりなんですが、荒れのレベル感をご存じのかたいらっしゃいますか？受験す？わけでもないんで、ふつーの公立であれば良いんですけど．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/633/">
<title><![CDATA[633: 空気に関して、近くに産業廃棄物の焼却場が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/633/</link>
<dc:date>2022-12-06T09:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空気に関して、近くに産業廃棄物の焼却場があって煙は見えましたが臭いは感じられなったです。が、ららぽーとのレストランの臭いが少し気になりました。サウスコートは真ん前のららぽ駐車場がすごく近くて人の顔が見えるレベルなんですけど、音がどこまで気になるのかですよね。うちは緑区側ですけど、元々この辺はそんなに治安が良い場所じゃないんで暴走族のバイクは未だにいて、その音に慣れてるから平気かな？とも思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/632/">
<title><![CDATA[632: 海外の方かな？まぁ実際のところ、ららぽ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/632/</link>
<dc:date>2022-11-26T17:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海外の方かな？まぁ実際のところ、ららぽーとの渋滞とこのマンションの駐車場の動線はあまり干渉しないですよ。北側の出入り口使えば渋滞ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/630/">
<title><![CDATA[630: 現状受け渡し時お部屋のチェックありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/630/</link>
<dc:date>2022-11-26T15:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状受け渡し時お部屋のチェックありません。と壁紙はコーキングで所隠しています。筋ができます。タイルのヒビも模様と売ったら対応雑ですね。ららぽーとの休日の渋滞でマンションから出られませ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/629/">
<title><![CDATA[629: 現状受け渡しお部屋のチェックありませわん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/629/</link>
<dc:date>2022-11-26T15:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状受け渡しお部屋のチェックありませわん。と壁紙はコーキングで所隠しています。タイルのヒビも模様と売ったら対応雑ですね。ららぽーとの休日の渋滞でマンションから出られませ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/628/">
<title><![CDATA[628: &gt;&gt;627 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/628/</link>
<dc:date>2022-11-14T19:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;627 マンコミュファンさんありがとうございました?スッキリしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/627/">
<title><![CDATA[627: &gt;&gt;626 さん私も年明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/627/</link>
<dc:date>2022-10-21T00:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;626 さん私も年明けに新しく入居した者ですが特にそうゆう減税はないと主人が言っていました。もしあるなら購入前に説明されてるはずかと。火災保険も最低限の建物基準でしたし。契約は去年でしたので当時は住宅控除の40万しか話は出ていませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/626/">
<title><![CDATA[626: 初めまして、最近入居した者ですが、質問が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/626/</link>
<dc:date>2022-10-10T13:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして、最近入居した者ですが、質問があります。減税などの手続きですが、こちらの物件は対処となる特別な減税などありますか？何分初めてなので、、、ご存じの方がいれば知恵をお貸しいただければと思います。宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/625/">
<title><![CDATA[625: &gt;&gt;624 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/625/</link>
<dc:date>2022-09-22T22:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;624 マンション検討中さん小学校は今でも都田西小か都田小が選ぶことは可能ですが、大抵の方は最寄りの西小に通われていますね。なんらかの事情がない限りは、西小で良いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/624/">
<title><![CDATA[624: 購入検討中の者です。保育園ですが、以前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/624/</link>
<dc:date>2022-09-22T22:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討中の者です。保育園ですが、以前問い合わせした際優先権はないと聞きました。夏に調べた時は自転車10分圏内で空きはいくつかありました。年齢にもよるかと思いますが…子供が来年度から小学校なのですが、学区は都田西小学校でしょうか？都田小学校も選べると聞いたのですが、今はないのかな(^^;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/623/">
<title><![CDATA[623: 保活事情は詳しくないのですが、敷地内保育．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/623/</link>
<dc:date>2022-09-22T10:36:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保活事情は詳しくないのですが、敷地内保育園の優先権等は無かったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/622/">
<title><![CDATA[622: 今1歳の子供がおり、来年4月に保育園入園．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/622/</link>
<dc:date>2022-09-21T10:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今1歳の子供がおり、来年4月に保育園入園を考えていますがこのあたりの保活事情はどんな感じなのでしょうか？マンション敷地内にある保育園に入れれば一番いいのですが、マンション住人に優先権があったりするのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/621/">
<title><![CDATA[621: &gt;&gt;620 住人さん数年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/621/</link>
<dc:date>2022-09-19T20:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;620 住人さん数年前にニュースにもなったパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは特にお安くなっては無さそうです。逆に浸水しただけで2,3割も安くなるならその物件を買いたいですね笑ってとこで、浸水自体はそこまで深刻ではないとは思っておりますし、解体前から含めて浸水に至っていないという10年以上の実績はある訳ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/620/">
<title><![CDATA[620: まあ、浸水しても上階だから安心というわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/620/</link>
<dc:date>2022-09-19T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、浸水しても上階だから安心というわけじゃないからね。浸水した物件は資産価値が2～3割下がるって言うからね。私は終の棲家のつもりなので売却は検討していないけどじっくり考慮しないといけない点だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/619/">
<title><![CDATA[619: ららぽーとがあれだけ浸水してもマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/619/</link>
<dc:date>2022-09-19T16:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ららぽーとがあれだけ浸水してもマンションは何事も無かったということは、数十年に一度クラスなどの、余程の雨でない限りは心配無さそうですね。浸水したところで、一階以外なら停電や断水の対策をしておけば実害もそれほど無いとは思いますが。ちなみに大雨の際、車をららぽーとの駐車場に一時的に退避させてもらった方もいらっしゃったようですね。今後も同じような対応が可能なのか分かりませんが、安心材料の一つには．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/618/">
<title><![CDATA[618: &gt;&gt;617 匿名さん震災．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/618/</link>
<dc:date>2022-09-19T06:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;617 匿名さん震災のときは大変でしたね。ららぼーとでは天井から滝のように水が落ちてきて亡くなられた方もいたのでパニック状態でした。揺れたら直ぐに角に逃げたほうがいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/617/">
<title><![CDATA[617: 確かにフィルターの汚れは棟によって大分違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/617/</link>
<dc:date>2022-09-19T06:05:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにフィルターの汚れは棟によって大分違う様です。比較的フォレストは少ないようです。また大雨が予想される際は下階の車への浸水を予防するためパーキングは上げた状態にしていた経緯があり、心配性の私はマンション外の有料駐車場に停めた事があります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/616/">
<title><![CDATA[616: 昨年３月にららぽーと浸水したんですね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/616/</link>
<dc:date>2022-09-19T01:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年３月にららぽーと浸水したんですね、過去のニュースを検索して知りました。マンションの方は何ともなかったですよ。この地位域が冠水してその水でららぽーとが浸水したというより構造上の問題ではないでしょうか？隣に住んでいておそらくその日はららぽーとに行かず気がつかなかったくらいです。ちなみに、何年か前の台風の際、鶴見川の水位が台風のピーク前にも関わらず危険水位になり注視していましたが、急．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/615/">
<title><![CDATA[615: &gt;&gt;614 匿名さん当初か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/615/</link>
<dc:date>2022-09-16T14:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;614 匿名さん当初から住まれていた方のご意見は貴重ですね。洪水の件ですが、今までで最高の浸水はどれくらいでしょうか？昨年3月にららぽーとが浸水した際、こちらのマンションはどうだったんでしょうか？地震は地盤が良くないからですかね。引っ越して来た者なので、今度地震があった際には自分でなんとなく比較してみます。換気口の汚れは棟によっても違いそうですね。ウエストが道路の影．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/614/">
<title><![CDATA[614: 悪いところの補足です。・洪水ハザード．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/614/</link>
<dc:date>2022-09-16T12:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪いところの補足です。・洪水ハザードマップで1階天井まで浸水の可能性。・ららぽーとがオープン当時と比べしょぼくなっている。・道路に囲まれているため換気口のフィルターがかなり汚れる。喘息気味のお子さんが多かった。・地震の際かなり揺れる。当初から住んでおりますが理由があってこの場所におります。上記内容が気にならない方でしたら絶対オススメです?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/613/">
<title><![CDATA[613: これから検討される方の参考に、住んでみて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/613/</link>
<dc:date>2022-09-14T21:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから検討される方の参考に、住んでみて感じたところを記載します。マンマニさんもブログで仰っていました（まったく同じ商品なら坪単価250万円くらいでないと事業化できないのかな？と。）が、そう感じているところです。良いところ・玄関前のポーチで専有面積以上の余裕がある・鍵が5個すべてノンタッチキー（子供のカバンやランドセルなどに入れっぱなしで帰って来れる）・郵便受けがキータッチ式（ダイヤル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/612/">
<title><![CDATA[612: &gt;&gt;610 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/612/</link>
<dc:date>2022-09-06T01:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;610 マンション比較中さんありがとうございます。来年度検討しようと思いますが固定光電話引いてたりもするのでどう契約するのかなとちょっと思ってました。あとプロバイダーとかも縛りあるのかなとか。切り替えの時期が近くなったらコンシェルジュに今度聞いてみます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/611/">
<title><![CDATA[611: このマンション、設備の充実度や周辺相場か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/611/</link>
<dc:date>2022-08-31T06:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、設備の充実度や周辺相場からすると5～10%くらいお安い気がするけど、積極的な広告などをしていないからかそこまで盛り上がってないですね。設定価格は昨年の売出時の単価かと思いますが、そこから相場自体も右肩上がりですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/610/">
<title><![CDATA[610: &gt;&gt;605 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/610/</link>
<dc:date>2022-08-26T22:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;605 マンション検討中さんカキコ直前に実施したgoogle速度テストだと533.9Mbps（ダウンロード）498.6Mbps（アップロード）レイテンシ: 4 ミリ秒サーバー: Tokyoぐらいですね。まあしょっちゅう変動するので参考までに。夜間やテレワーク等で昼に使ってるときも切断は経験無いですね。これで月2000円切るので十分満足しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/609/">
<title><![CDATA[609: こちらを契約するかも知れない皆さんヤフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/609/</link>
<dc:date>2022-07-30T14:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらを契約するかも知れない皆さんヤフー不動産から予約すると10000円分のPayPayポイント貰えますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/608/">
<title><![CDATA[608: センター、フォレストはほとんど無くなって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/res/608/</link>
<dc:date>2022-07-26T08:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[センター、フォレストはほとんど無くなってきたようですね。サウスの販売開始がもうすぐかと思います。図面を見ると40戸くらいありそう。]]></content:encoded>
</item>
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