物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線 「鴨居」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(販売総戸数247戸、非分譲住戸数458戸) ※その他、横浜市認可保育所1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2023年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
>>460 投資さん
ららぽーと横浜もできた当初はラゾーナを含め、大型ショッピングモールに新鮮さや希少価値があった時代と思います。その後は、たまプラーザ、二子玉川、海老名、平塚、南町田と次々とモールができ、ほぼ同じテナントですね…やはり大丸の閉鎖が一番ダメージ大きかったですね。普段使いならヨーカドーで十分ですが、閉店前の割引されたデパ地下も魅力的でした。
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462
購入経験者さん
現在も まだ傾いたマンションに住んでいる人はいるのですか? 全員退去したのですか?
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463
通りがかりさん
>>462 購入経験者さん
すでに退去し、新たに建てて今年春入居ですよ。
住民は多数戻りますが、一部は販売です。
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464
匿名さん
建て替え後の引越代金は三井負担らしいけど、その引越幹事業者はボロ儲けだね。
だって家族4名梱包付きだけど70万円のボッタクリ請求が三井に行くんだから!
通常は20万円程度だから3倍以上だよ。
1件50万円の追加粗利としても400世帯で通常粗利より2億円も儲かる事になる。
凄いな!
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465
匿名さん
>464
流石に三井も請求来たら支払いますじゃなくて見積もり段階でチェックするんじゃない。
会社で転勤扱いだと費用は会社持ちだけどチェックされる。あと、会社だとフルコースのお任せパックだとNG食らうし。
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466
マンション検討中さん
建て替え後いつ頃売りに出されるのでしょうか?また再販売になると坪単価いくらくらいと予想しますか?
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467
匿名さん
もう竣工してるはずだから大々的に再販売するならもうやっていてもいい時期。三井は売れ残りをリハウスでこっそり販売とか賃貸とかいろいろあるからね。
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468
通りがかりさん
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469
匿名さん
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470
名無しさん
マンション住人側の理事の皆様は
三井から金握らされて大儲け
何も知らない住民が苦労して大変ですね。
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471
匿名さん
昨日のニュースでは450世帯くらいが戻るようなこと書いてあって三分の一以上は売り逃げしたんだなと思いました。
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472
匿名さん
>>471 匿名さん
三井不動産レシデンシャルへの売却が247戸とのこと。大規模マンション並みに売り出されますね。
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473
匿名さん
>売り逃げ
分譲時価格での買取で、その後相場が上がってるから買い取ってもらっても同じレベルのマンションに移るのなら持ち出し。訳あり物件に戻るのはきついって判断じゃない。少なくともおいしい話ではない。
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474
通りがかりさん
>>471 匿名さん
そんなに新しく売り出されるのですか?
価格が気になりますね
元の値段よりは下がることは絶対にないだろうから、いくらあげてくるか気になります。
しかし、そんなに売却されているとは…
三井ってお金あるんですね
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475
匿名さん
三井はゼネコンに責任を押し付けて費用請求するつもりで大盤振る舞い発表しちゃったけど、ゼネコンは責任は不具合のあった棟だけと反論してグループ会社で裁判に突入。
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476
匿名さん
ところで、再建築を待って再入居した人って建て替え中のローンの扱いどうなったんだろうね。担保である建物って一時的にせよなくなったんだよね。
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477
マンション検討中さん
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478
匿名さん
>477
三井次第。賃貸ってケースもある。売り出すのならもうやっていてもおかしくない時期だから無いのかもね。
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479
通りがかりさん
>>476 匿名さん
ローンは普通に支払ってましたよ。
ただ固定資産税は土地分だけ。
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480
通りがかりさん
>>478 匿名さん
今は再入居の住民が引越中。引越は5月まで続きます。
ある程度入居してから販売するのではないかな。
そうでないとエレベーターも使えなく現地見るのも大変。
なにせ元の母体が多いのでね。
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