パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】

暴走族まではいかないですが、5人くらいでエンジンをブンブンいわせながら走ってる少年たちのバイクはエントランス前の道路を走ってるのはたまに見かけます。

音を気にするからサウス棟以外が良いと思います。
土日の駐車場入荷渋滞時、正面にある駐車場の車や人の声、ららぽの換気扇？みたいなごーっという音は敏感な人にはしんどいです。
センター棟とかは全くというほど、音はしませんよ。

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産廃の会社を営業の人に聞いた時に「なんかを処理するけれど、焼却場ではない」といわれ、実際に見に行ったら「焼却場」とちゃんと書いてあしました。燃やしてる臭いはしないけれど、煙突があるってことは目に見えなくてもPM2.5みたいなのは出てるんでしょうね。

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騒音とか大気汚染とか鴨居の端の下でバーベキューして騒いでる外人ぽい人たちが気になる人は他のところに住んだほうが良いね。お洒落なカフェとか、美容室とか、子供を受験させたいような人はセンター北を選ぶ方が賢明。

工場地帯だからこそ安い！それこそが我が家は一番の魅力だと思ってますよ。

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ここって2ldkくらいで3000万代の部屋ってあるんですか？

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>>644 名無しさん
2lは売り出し無いですね（売り切れor元々売り出しがない）。
基本ファミリー向けの3～4LDKばかりなので、
2L自体が当マンションには少ししかありません。

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駐車場は1世帯で2台分使うことは出来ますか？

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>>646 検討板ユーザーさん

空きがあって契約すればもちろん可能です。

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>>644 名無しさん

今は3LDKでした。公開されている間取りが3LDK、4LDKなので2LDKなさそうです。

販売戸数
4戸
販売価格
4830万円（1戸）～5350万円（1戸）
最多販売価格帯
4800万円台（1戸）・5000万円台（1戸）・5100万円台（1戸）・5300万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK（4戸）

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無知なのですが、住宅ローン控除を受ける際こちらの物件の区分はどちらになるのでしょうか？
優良住宅？ZEH水準省エネ住宅？
ホームページに書いてあるのが見つけられなかったため教えていただきたいです

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築２年以上なので中古住宅です。

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>>649 検討者さん

このマンションは特にありません。

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今週末はセンターコートが3部屋出てますね。
モデルルームなどで使用していた部屋でしょうか。
市況に合わせて単価が少し上がったサウスコートよりは
若干お安い価格設定な気がしますので
ラストスパートって感じでしょうか。

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>>647 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
駐車場は1台あたり月いくら程度でしょうか？

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>>653 マンコミュファンさん

借りれる階数や駐車できるパレットサイズによって値段が違いますが大体1万～14000円かと。平置き、機械式上段（地上）は埋まってると思いますので、借りる場合は地下に入るかと思いますが幅や高さも長さも制限がありますので機械式に対応するお車でないと入れません。ハイルーフに関しては大体は大丈夫かと思いますが、幅は185超えると無理です。190サイズも埋まっています。

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なんでここ完売しないの？レアシス困ってるよ。早く完売させなって

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>649

そもそもここは長期優良やZEHができる前の設計だからね。建物は新しいけど基本のつくりは古い。

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販売完了ですね。公式ホームページも無くなりました。

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こちらのマンションは完売してるのですよね？
中古をねらうしかないですよね？
検討しておりますが三井不動産系はマンション理事会がないと伺っております。
こちらも順番で理事会や役員や町内会などまわってくるものはあるのでしょうか？

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「建て替えの必要はなく、過剰な対応だった」

＞「三井不動産レジデンシャル」が施工業者3社に計約505億円の賠償を求めた訴訟の判決が17日、東京地裁（徳増誠一裁判長）であった。判決は「建て替えの必要はなく、過剰な対応だった」と述べ、被告3社に命じる賠償額を計13億円余りにとどめた。

＞杭の施工不良があった棟でも、杭を増やすなどの補修工事で安全性を高められたと指摘。データ改ざんの事情を踏まえても「建て替えが必要だったとは認められない」と判断した


しっかし裁判官ってのは不勉強だよな。
「傾いた棟でも杭を追加すれば建て替える必要なかった」なんて、現実問題どうやるんだよｗ　三井の控訴は妥当。最高裁までいってくれ。

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結局、大規模で全面建て替えができた最後のマンションになるのかも。
今後は少しの手直しでOKとなりそうで怖いですね。
＞『全棟建て替えは「過剰」施工3社に補修費14億円命令横浜の傾斜マンション・東京地裁』
時事通信2026/06/17
https://news.yahoo.co.jp/articles/92dd3ae1d0df9d3c02fca72f52fce69bb2b2...

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