物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線 「鴨居」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(販売総戸数247戸、非分譲住戸数458戸) ※その他、横浜市認可保育所1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2023年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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513
通りすがりさん
>>512 マンション検討中さん
まわりのマンションはやはりゼネコン少ないですよね。ららと同程度の設えは無さそうなので値段の違いが出ます。
ららは以前からの住民コミュニティが戻ってきているので(7割弱)その中に入れるか否かも。
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514
通りがかりさん
周辺のマンションだったら築浅でも探せるけどセン南、セン北だと築25年以上でも4000万円以下は無し。交通の便とハザードマップ、過去の経緯、前住民の事が気にならなければ買いだと思う。
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515
マンション検討中さん
学区の小学校、中学校は入れ替わりがすごいみたいですね。最高学年の六年生でも転入が多いとか聞きます。
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516
住民板ユーザーさん1
450強のご家族が仮住まいから戻られてますから学校も対応に追われてるみたいですが、そろそろ落ち着くのではないでしょうか。
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517
緑区時代から
池辺で最多5000万台、高いな。
4000万台かと。駅から徒歩11分。信号つかまったら無理。あの信号、産業道路で長いから。
ららぽーとの回りの道、うねうねボコボコしたままだし。地盤が緩いのは変わらないかと。
南海トラフやら首都圏直下型、大小かかわらず、また被害あるだろう。
後、気になるのが市の災害マップ。
入ってるんだよな。
元住居人の年齢層も、未成年含め上がってる。
そのコミュニティに入っていけるのか。
売れるだろうが、数十年後は穴空き蜂の巣?ららぽーと横浜ももう14年。
最近、魅力的な店舗入らない。
ららぽーと海老名の方がいい。
大きな買い物、悩みがつきない。
マイナス点をあえてあげてみました。
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518
匿名さん
>517
隣のパナの元グランドが液状化してるからね。傾いたのは杭だけが問題ではなかったのかも。
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519
マンション検討中さん
え?ここで5,000万円もするんですか??
元々の購入者に対しての保証を頑張ったぶん、値段上げて長期戦視野だろーなー。
うちは様子見かなー
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520
匿名さん
当時より500万以上上がってますよね、
1000万近くか? 売れるのかな、、、
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521
匿名さん
この掲示板の投稿も極端に少ないし、ここ人気ないですね。何となく災害に弱そうな土地、ららぽーとは隣といえ工業地域のど真中であることがマイナス要因かな。さらに価格が高いとなると…
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522
購入経験者さん
元ららまんに住んでいてぎりぎりまで仮住まいに住み三井に買い取ってもらった人は2000万円前後プラスになってますよ。
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523
匿名さん
>>521 匿名さん
周辺を地図で見てみると、わかります
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524
匿名さん
>521
何となくではなく、もろに浸水、液状化リスクのあるエリア。
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525
匿名さん
>>521 匿名さん
アマゾンやゾゾタウンで買い物する世代からしたら車が混雑する鴨居の大型商業施設周辺にわざわざ住むメリットが薄い気がするんですよね。。。と言いつつも雨の日なんかには子どもをららぽーとに連れて行きますが。
横浜市内でも開発が進む地域が多々ありますし、ここに地縁でもない限りは他に目移りしちゃいますね。
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526
買い替え検討中さん
>>522 購入経験者さん
それってどの程度ローン返済していたかにもよりますし、また部屋により価値が勿論違うため、センター高層階が一番高くなります。
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527
匿名さん
>525
ネット通販の時代に大型商業施設隣接って時代に取り残された感だね。
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528
匿名さん
>>527 匿名さん
駅近だったり、駅力があったりすればまだいいんですけどね…
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529
通りがかりさん
>>528 匿名さん
世の中が変わってきてますからね
コロナを筆頭に、世帯数が多すぎるのも不安材料の一つです。
産業道路に大型スーパーの駐車場、渋滞、排気ガスが半端ないんですよね、あの周辺。
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530
匿名さん
郊外って、高齢者になって免許返納したら孤立してしまいそうで心配…
昔のベッドタウンも、年数が経つとさびれてしまったりするので、その分、価格に折り込んでもらえるとよかったんですが。
辛口かもしれませんが、5000万円はちょっと高い…
大型商業施設は、あれば便利だけど、プラスして駅にも近いとよかったのにと思っちゃいます。
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531
マンション検討中さん
ひゃだ、団地みたいだね。もっと安くてもいいのでは?
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532
匿名さん
ここって断熱等級はどうなのかな。断熱等級4の義務化が言われている昨今、昔のままだとアウト。
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