広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分 山手線 「東京」駅 バス33分 「東陽町駅前」バス停から 徒歩5分 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩19分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:2019年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判
-
584
住民板ユーザーさん6
>>583 住民板ユーザーさん1さん
理事会の開催後、3週間ほど経過しますと、住民専用のボータルに議事録が掲載されます。
議事録の割には、掲載されるまでの所要日数が掛かり過ぎのようにも感じますが、そこに次回以降の開催日時が明記されます。
-
585
住民板ユーザーさん1
>>560 入居済みさん
試しにここの住人が予約してみたらどうですかね
-
586
匿名さん
管理会社と、理事会参加してる人達に
このマンションで民泊が運営されてることを
知ってもらう為には どこに連絡すれば
いいのかしら?
匿名で連絡したいわ。
-
588
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
-
589
住民板ユーザーさん7
[No.587と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
590
住民板ユーザーさん1
-
591
住民板ユーザーさん8
民宿!?
あり得ない。絶対反対です。
非常識にもほどがある!
[プライバシーを侵害する投稿の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
592
入居済みさん1
非常に不愉快な話ですね。
子供たちがいる家としてはセキュリティ的に不安を感じました。
私も観光客のような人たちを見かけたのですが
非常にうるさかったです。
マナーもないし。。。
-
593
住民板ユーザーさん1
>>591 住民板ユーザーさん8さん
犯罪でも、現状は規約違反でもないのに顔写真と名前をネットに晒すってまずくないですか?
あなたが訴えられたら、おわりですよ。
-
594
マンション住民さん
購入の際、民泊については基本的に出来ないよう、
理事会で決めてあるとのこと。
AirBnBにも管理会社にも、通報しました。
-
-
595
入居済みさん
ちなみにAirBnBのサイトと写真は全て保存しました。
-
596
住民板ユーザーさん1
マンションの標準管理規約には『専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない』という記述があります。
これは「住む」という用途以外に、例えば会社の事務所として貸し出したり、ホテルのように営業用として貸し出しすることが出来ないという意味です。
この「住宅」に民泊が含まれるか否かは国家戦略特区ワーキンググループ有識者の委員と国土交通省で意見が分かれているようです。
■国交省の見解
『マンション標準管理規約で特区民泊を実施する場合には、管理規約の改正が必要になると考えている』
■ワーキンググループ有識者委員の見解
『むしろ、民泊は標準管理規約上の住宅に含まれるという見解をもっと積極的に打ち出すような通知を発出すべきだ』
つまり現状、国としてはマンションの標準管理規約では民泊利用を禁止しているということです。
-
597
匿名さん
わざわざ自分で作ってネットに載せたわけじゃなく、
皆が閲覧できるairbnbのURL載せただけでは犯罪にはならないよ。
airbnb検索すれば どうせ出てくるし。
airbnbの客だってインスタとかに載せたりするんだし。
レビューもあるし。
-
598
住民板ユーザーさん1
江東区役所のHPを参照するに、民泊運営については明確にガイドがありました。
厚労省の旅館法とは別に区条例もあり、民泊を営むには許認可が必要で、その過程では近隣説明会を開くこと、また宿泊施設の標識掲示が必要となっています。
さらに調べると、江東区民である弁護士職が、民泊に一律旅館法を適用するとした条例が権利侵害ではないかというような訴訟を起こした結果、適法であると敗訴しています。
つまり、規約が現状のままでも、現在の区条例下では、本件は条例に定める手続きをいずれもなされていませんから、違法ですね。
区分所有者には間違いないのですから、違法行為は即刻やめてもらいましょう。
-
599
住民板ユーザーさん5
>>598 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の度合いも必要なのでは?
条例違反は明確ですね。
しかし、規約の改正もやはり必要でしょうね。
>>591
airbのホームページはそもそも全世界に公開されてるんですよ。ここにURL出したって問題は全くないです。
-
600
住民板ユーザーさん1
>>590 住民板ユーザーさん1さん
まあこのタイミングで買ってる人たちは高値を掴まされてることはわかってるんだよ。
要は今マンションが必要だから買ってるだけであって、今後資産価値が上がることを期待して買ってる人なんかいないよ。
-
601
住民板ユーザーさん1
>>599 住民板ユーザーさん5さん
管理組合の度合いというのは何であるか判りませんが、
仰るとおり、今後同様の事態を招かないため、また関係法令等に左右されないよう明文化は必要と考えます。
-
602
住民板ユーザーさん1
お正月飾りって、玄関に飾ったらダメなんですかね?
クリスマスリースを飾ったら注意されているご家庭があり、お正月飾りもあまり皆様飾って居ないように思うのですが。
-
603
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
604
住民板ユーザー4
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
-
605
住民板ユーザー9
>>602 住民板ユーザーさん1さん
私は12月中旬に玄関横のネームプレートのところに飾っていますが、まだ言われていません。常識範囲内のものであれば問題ないと思いますが。
良いお年を(^^)
-
606
住民板ユーザーさん1
>>602 住民板ユーザーさん1さん
共有部分の廊下などに飾る(置く)のはダメでしょうね。
玄関前にポーチのようなスペースがあればべつですけど。
共有部分は万一の際の避難通路となるので物を置いたりすることは基本できません。
だから玄関扉に張り付けるタイプなら問題ないでしょう。
-
607
入居済みさん6
すみませんが、住民専用のポータルってどこですか?
ご教授ください。^^
-
609
入居済みさん7
さすがです!!
本当に済む住民だけになってほしいですね。
-
610
住民板ユーザーさん1
>>603 匿名さん
あなたは理事でいらっしゃるのでしょうか。
そうであれば、この公開掲示板で議事録の拡散を助長するのは
理解できないですし、内部情報を晒すこと自体、問題ではありませんか。
また、そうでないならば、
理事を務める方に対してあまりに失礼ではありませんか。
-
-
611
入居済みさん
入居前に、ここのスレにネットスピードが遅いっていう書き込みがありまして、
担当の方に聞いたんですが、これは別の業者さんが書いた内容だって、、、
今入居してさすがにネットスピードが遅すぎ、、、、もう耐えられないほど。
ネットワーク料金を払っているのに、使えないのは納得できない。
皆さんはどういう状況でしょうか?
もし同じ状況だったら、一緒に管理組合に言いましょうか?
-
612
住民板ユーザーさん3
-
613
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
614
住民板ユーザーさん6
このマンションでトイレがつまった経験をお持ちの方いますか?
ゴムのヤツを買って自力でやっていますが、うまくいかなくて…
業者を呼ぶか悩んでます!
-
615
匿名さん
>>614 住民板ユーザーさん6さん
確かに詰まりやすいですね
-
616
住民板ユーザーさん7
>>615 匿名さん
結局、すみふの緊急連絡先に電話して業者さん派遣してもらい、すぐ治りました。
-
617
住民板ユーザーさん6
>>614 住民板ユーザーさん6さん
当方も元日に詰まりました(苦笑)
水位レベルは、時間経過とともに戻るのですが、我が家にはゴムのヤツも無いため、
最後は割り箸でガンガンと奥深くまで突っ込んでみたら、数分後に改善しました。
そもそも、個人的にはTOTO派なので、そのうちトイレを丸ごと交換しようと計画中です。
-
618
住民板ユーザーさん1
>>617 住民板ユーザーさん6さん
ラバーカップは、コンシエルジュで借りられるみたいですよ。
備品を借りたときに、貸出簿で見ましたので。
ただ、実は我が家も夏ごろ詰まったのですが、ラバーカップの使い方にも自信がなかったので、住友の24時間サポート?に電話して業者さんに来てもらいました。
-
619
住民板ユーザーさん1
マンション内で起こる事象に対しては理事長におんぶに抱っこではいけませんね。大切なのは理事や区分所有者である我々の熱意です。
状況に応じて管理組合を変えていこうと思う熱意こそが、大きな変化をもたらすと思います。
皆さんで協力して支え合いな がらこのマンションの資産価値が下がらないように、しっかりと機能する組合を作っていきましょう。
問題解決能力の乏しい組合をもってしまったマンションというのは、地域相場よりも著しく資産価値が落ちてしまいます。
実際にマンション売却時の『値付け』の際には、管理組合のこれまで経歴が大きく影響しますので。
-
620
住民板ユーザーさん1
>>600 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそうだよね
都内の新築マンションなんかデベの値付けの時点で既に3割増しなんだから、この3割増しの部分をさっ引いたのが本来の適正価格だもんね。
そんなことは分かっていてもさ、けっきょく今欲しいんだから買っちゃうわけよ
-
-
621
住人A
以前にも書きましたが、あまり遅さを感じていないんですが
どういう風なつなげ方していますか?
うちはリビングのジャックからWiFiルータにつなげて使ってますが、
TVのHulu、Tsutaya、Youtube、それからiPhone、iPad、Androidタブレットを
つなげてますが、あまり遅さは感じません。
計測すると、下りは12Mbps、上り82Mbpsでした。
やっぱ遅い方なんですかね…
-
-
622
住民板ユーザーさん8
>>621 住人Aさん
私のところもだいたいそのぐらいの速度です。
今のご時世12Mbpsだと遅く感じるかもしれませんが、実際12MbpsもあればYouTubeや動画配信サービスも問題なく使えるので、今のところ不便さは感じていません。
なにより料金が安いですからね。
ただ、毎日ではないけど夜間帯になると急に速度が低下して1Mbpsを切ることがあります。
これは集合住宅タイプの宿命でしょうか。
-
623
住民
WiFiも有線もあまり速度変わりませんでした。夜22時〜24時が遅く感じます。
それにしても民泊に使われていたなんて驚きました。
どこの誰かわからない人たちが出入りして治安が悪くなるので絶対禁止にしましょう!
-
624
住民板ユーザーさん8
>>621 住人Aさん
このスピードとは、個人でフレッツ光を契約している場合であっても、
同様なものでしょうか?
不得意分野につき、どなたか教えて頂けると助かります。
-
625
住民板ユーザーさん
>>624 住民板ユーザーさん8さん
マンションの場合、電柱から光回線を一度共有スペースに引き込み、その後各部屋に光回線を分配して引くことになります。
なので利用者の多い時間帯は極端に重くなります。
光回線のマンションタイプのメリットは一本の回線をみんなで利用するので料金が割安なところです。
世帯数の多いマンションならばそれなりの容量をもった回線を引きますが、それでもこのマンションのように500世帯以上ともなると速度低下の発生は否めません。
例えば、家族みんなが一斉にネットに繋ぐようなことを全世帯で同時に行ったとしたらどうでしょう、、、
どうしても自分専用の回線が欲しい!というならば、管理会社の許可があれば個人で光回線を導入することは可能です。
しかし、このような場合はマンションタイプではなくファミリータイプ(戸建タイプ)での契約になるので料金は5000円~6000円まで上がります。
しかし、このマンション(管理会社)が選択しているサービスによっては戸建てタイプの光回線を導入することはできない場合もあります。
-
626
住人A WiFi
-
627
住民板ユーザーさん3
>>626 住人A WiFiさん
住民として、どのような動きを取れば良いのでしょう?
きっと、理事会でも議題に挙がっているでしょうが、本件は即刻「禁止」の判断で結構ですね。
-
628
住人
>>627 住民板ユーザーさん3さん
一刻も早く民泊禁止を使用細則に記載しましょう!
-
629
匿名さん
はやく手を打たないと、確実にこちらのマンションの価値が下がるね。
-
630
住人A WiFi
-
-
631
住民板ユーザーさん3
冬期用のボタンを押してみたものの、24時間換気のせいで寝室が寒く、何度も睡眠中に目が覚めます。
住民の方で、同様のお悩みをお持ちの方はいらっしゃいますか?
-
632
住民板ユーザーさん1
>>631 住民板ユーザーさん3さん
換気は結構強いですね。寝室には寒い風です。
寒くてどうすればいいか悩みです。
-
633
匿名さん
私は寝る時には換気口を閉めています。
寝室にも床暖房欲しいですね!
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件