売り方をコントロールした挙句この有様すか
大幅値引きでちらほら売れてるみたいですが未だに竣工在庫結構残ってるんでしょ?
1707さん
特定はしていませんがここのマンションの可能性はありますよね。
ただ、あのスムログを読んで、法的な視点が絡むことをマンマニに相談する方が理解できないです。
あの方はマンション選びについては頼りになるかもしれませんが、ブログを見る限り法的知識についてはネット検索で出る程度のものです。
聞く方の自己責任とはいえ、消費者として、何については誰に尋ねるべきか程度の力は持ちたいものです。
>>1708 マンション検討中さん
うちも、営業の方が信頼できず、残念でした。
初回、今週末で売れてしまうから急げ。と言われたものの、連絡を取ってる1ヶ月は残っていました。
言い訳も整合性が取れず、疑問が残りました。
会話の合間合間に、「プラウドですよ」と自分で言うのも、なんだかなぁという感じ。
極めつけは、コロコロ値段が変わる。
下がる時も、上がる時もあって、この方からは買いたくないと、家族全員思ってしまいました。
1.買いたければ買えば良い
2.買いたくなければ買わなければ良い
3.価格は売主が決める(交渉は自由)
マンションだろうが数百円の物だろうが同じ
まだ残ってるからごゆっくり検討ください、とでも言ってほしかったんですか?いつ売れるかわからない以上、買うなら早めになんて、どこの営業でも言いますけどね。
営業の方の良し悪しはあるかもしれませんが、
物件としてはよい物件だと思います。
価格が高めに設定されてるからここまで残ってるだけでしょう。
実際にMRに行ってみて、欲しい旨を伝えれば確実に値下げしてくれます。
価格に折り合いがつけば買いでしょう。
9月決算の大商談会が始まるそうです!
モデルルーム以外のお部屋も対象とのこと。
ここまでの2割を越えますかね?
値引きは自分がいいと思う値段を
指値すればいいではないですか。
ここまで売れ残っている物件なんですから
言い方は悪いのですが、買いたたくべきです。
5500万円が定価なら
2割引きの4400万円とかで指値すればいいのでは。
ずっと残っていれば指値通ります。
初期に正規の値段で売れた分の利益が
後の方の値引き原資なんですよ。
7割程度が定価で売れれば
あとは値引きで採算度外視で売り急ぐということは
十分にある業界なのでね。
最近商談した方は、2割の意味がわかると思いますが。
指値入れる場合は指値が通ったら購入が原則、そこから買う買わないの判断じゃないから良く考えて買う決断してから行って下さい。
コメントから、冷やかしで書き込んでるか本気で検討してMR通ってるのかわかるわけですね。
返済ギリギリの収入で値引き交渉思いっきり出来ても悩んだりする人で、プッシュされて買う人達は、結局延滞して競売になるから、買わない方がいいですよ。特にここは値引き、値引きて話題にする人達が買う物件じゃないから、辞めた方がいい。もっと郊外で安い物件にすればいい。管理費延滞とかも迷惑だと思うよ。収入にあった物件を検討して下さい。
ここまで売れ残ってしまっているともう値引き目当てのしか買わないと思うんだが・・
売れ残ってるってずっと言い続けてる人は何のソースもないネガキャンだから、具体的な数字は出てこないですね。
だから売れ残ってるとだけずっと言ってますね。
竣工後半年、第6期2次売り出し5戸
まだ最終ではない模様。
モデルルームは、家電セット付きを始めたみたいですね。
客観的に見て、売れ残りと感じます。
売れ残りのソース?
青田売り物件が竣工後半年で販売中の現実じゃダメなんかな?
個人的には竣工在庫が悪いとは思わないですが売れ残りは事実かと
>>1729匿名さん
ごもっとも。
順調に売れている、残りわずかと言う人も具体的な数字のソースが無い訳で。
竣工して半年経過しちゃってるし売れ残ってなければ値引き販売なんかしないかと。