パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>30632 匿名さん
そうそう、ネガには反応しないのが一番。
マンションの話題と関係ない人格否定やネガの目的を推測する話題は削除されます。
私も同様にやられました。ネガには反応しないでスルーです。

浜離宮側の部屋を買うと南東角でもないと東京タワーは見えませんね
東京タワーが見える部屋室内からは同じく南東角でもないと浜離宮が見えず
どちらの部屋からも見えてよかったURタワー

>>30640 匿名さん

ポジは特定少人数が常時張り付き、ネガは不特定多数が入れ替わり立ち替わり。
延べ浪費時間をポジネガ同じと仮定すると、ポジ浪費時間の多さの圧勝です。

はいはい、そうですね
もう閉鎖ですよ

>>30639 匿名さん
マンション掲示板なんですか、屁理屈と簡単に済まさないで、具体的に内容を指摘して反論しましょうよ。あなたの仮説が聞きたいです。

完売したら検討板は閉鎖ってルールはかなり前に廃止されている。情弱か。

完売じゃないよ
住み始めたら閉鎖ですよ
初心者さん

もう、速く忘れなさい

>>30642 匿名さん

共用施設に浜離宮恩賜公園も東京タワーも見られる屋上スカイガーデンがあることは、パークコート浜離宮の別格な魅力だね。

マンコミュ史上、最もネガを沸騰させ続けたマンションになりましたね。

マンコミ史上、もっとも必死な購入者が張り付くスレッドでしたね。笑

浜松町だから、東京タワーの投稿も最多です。

中古が売れなくて困ってます。誰か買って下さい。

>>30656 匿名さん

どの部屋ですか?
教えて頂かないと買えませんよ？

売れ残りが多過ぎてどれがどれだか分からないようですね。

オチのところですべりましたね。

>>30655 匿名さん
東京タワーの裏側を暗黙と仰る無知さん、勉強したら、

東京タワーライトアップのベストポジションは浜松町サイドであることは誰でも知ってるよ！
カウントダウンも大展望台メッセージも全て東京タワー東南東サイドのスクリーンに表示します。浜松町サイドからの東京タワー写真展が多いのはそのため、世界貿易センタービルからが最も美しく見られました。

確かに、《Ｔｏｋｙｏ 2020》メッセージは裏側の六本木から見えませんので、浜松町から写真撮りますね。

浜離宮側の夜景も見せてよ

ネガが掲示板の継続を願っているの？
何がしたいんだよ

確実に一人は小石川にも、同じような事書き込み続けているよね
容積率とか

知識を一生懸命書き込む、ご活躍の場が減っちゃうね

新しいパークコートタワーが、また建つだろうから、頑張って

>>30664 匿名さん
悪条件がここまで重なるパークコート、しかも転売屋多数なんて、もう二度と出てこないでしょう。

住民は内覧会も済み、心にゆとりがあるのだよ

ネガが何を書こうが、そんな事はどうでも良くなっている

不安が無くなって、良いマンションだという確信があると思うよ

浜松町周辺再開発事業、品川リニア開通、モノレール&JR浜松町駅舎建て替え、今から良くなりますね。

ネガというか嫌がらせがあるのは人気物件の証ですね。パークコートシリーズは特にです。

>>30670 匿名さん
名誉毀損でしたっけ？笑

気が気じゃないといった様子ですね。

何があったか知らないが、完売物件だから今更、法務なんて動かないよ

ネガに惑わされて購入を見送ってしまった方は、自分の判断だから仕方ない

ダークサイドに陥りネガになってしまうか、反省するかだな

自分に軸はあった方が良いよ

泣いても叫んでも、もう売ってないんです^ ^

あとは転売屋さんの 3割り増し部屋しかありませんが、相場とはいえこのエリアは高くなりすぎましたね^ ^

諦めた方がいいです^ ^

＞住民板に書き込むネガは、相当悔しいのかな？


と言うより、そもそもネガをしてしまう理由は、「悔しい」ということ以外には、他に何もないものなのです。

シンプルに羨ましがられるのは、正直悪い気はしないです。

自分で住むからな
私が売るのはもっと先だから
発展しかないのに、寝とけば良いんだよ
今すぐ売らなければならない事情がある人は、借入返済もあるのだろう
出来るだけ高く売れると良いね

招待した友人でも口には出さないだろうな。
これだけ皆に言われるのだから
程度の差こそあれ誰でも思う事でしょう。
思っても決して口に出す事はしないと思う。

＞そもそもネガをしてしまう理由は、「悔しい」ということ以外には、他に何もないものなのです。


この短時間で、自ら証明した格好となりましたね。

やっぱ、浜松町からの東京タワーいいね。

東京タワーまわりに緑多いですね。

坪1000 に違和感を感じて調べたところ、なんと昨年の5月にネガを煽った投稿でした。

よっぽど悔しかったのでしょうか。
こんな些細なことをずっと根に持って覚えているとは。

少なくともこの人はもう一年近くも、このパークコートザ・タワーを妬み続けているのです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/?q=%E5%9D%AA1000&has...

このスレッドを見ている人が見ているスレッド


山手線の駅力を語るスレ Part5
【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？
東京サウスゲート計画＜18＞
23区内の新築マンション価格動向（その67）
パークコート渋谷　ザ　タワー（旧称：渋谷区役所建替プロジェクト住宅棟）
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
プラウドシティ吉祥寺
【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3
パークタワー晴海　その3



クスクス＾ω＾

リクエストに答えて有りました、六本木からの浜離宮に向いた東京タワーありました。

>>30691 匿名さん

この写真角度、六本木ヒルズからの東京タワーは新ビルの建設後は見られなくなりますね。
虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（東京都港区）は、日本一の超高層ビルを整備します。
地上64階、地下5階、高さ約325m、延べ461,292㎡
B-1街区・住宅棟…地上64階、地下5階、高さ約263m、
A街区とB-2街区は2019年8月初め、B-1街区は同10月初めに着工する予定で、2023年3月末の竣工を目指しています。
2023年3月完成予定のA街区・複合棟（高さ約330ｍ）は、「あべのハルカス」（高さ300ｍ）を抜き、日本一の高さになります。
住民棟の分譲価格は坪1000万円超予定です。

K4化がすごい
東京タワー1本勝負の悲壮感がすごい

HARUMI FLAG
プラウドシティ吉祥寺
にもネガされて

新築マンションのスレは不特定多数が出入りするので、判別がつきませんが、【契約者専用】スレになると、ほぼそこの住民に限定されます。

上から順に閲覧回数が多いということですが、この上から二番目にある

【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

について、詳しく知りたくなってきました。

アットホームの売り物件、全物件にお気に入り登録して売れるの監視するの止めろよｗｗ
早く誰か事務所を借りてやれｗｗ

>>30695 匿名さん
あなたが何度も見に行ってるから最上位に表示されるのよｗｗ

>>30695 匿名さん

ワロタ

＞そもそもネガをしてしまう理由は、「悔しい」ということ以外には、他に何もないものなのです


そこまでハッキリ言わんでも、、、
おかげで大フィーバーじゃないか、、、

線路脇ということは千代田富士見の人もいるんですかね。
立地のみならず賃料までもそっくりですから時々チェックしているのかも。

いえ、検討スレに貼り付いて恥を晒しているのは浜松町だけのようですよ。笑

なんちゃら法務部はまだですかね？
そろそろ本気出して欲しいんですけどね

臭い運河に囲まれた場所に住んでママチャリで東京タワーを見に行く年寄りもいるからな

いろんな人がいるよね

建て替えで世界貿易センタービルからの富士山がみられないのが残念です。

浜離宮まわりのこの立地はいいね。昔の写真でもベストポジションやね。

この投稿写真、CGか？

浜離宮からの景色がよいね。

浜松町は東京タワービューが魅力ですね。

メチャ綺麗、この写真はジオラマ？

ここはポジに支配されてますな。

ネガが削除されてそう見えるだけ

>ここはポジに支配されてますな。

>>30707->>30710みたいに画像つきでネガ連投しといて「ポジ連中必死だな」って
コントやってるアホ若葉みたいなのもおるよ。

が仮にポジで埋まったとしてもそれはそれでええやろ。

>>30719 匿名さん
この写真はいいけど、結局は現地行くと寂れた線路脇だからな。しょんぼり。

眺望良いよね
増上寺とか大きな公園が周りにあるから、景色が抜けるし緑もある
タワーだから当たり前とか書き込みあったけど、恵比寿や東池袋の
ただのビルビューとは明らかに違うよね

ファミリーもどっと増えますし、写真にある増上寺の幼稚園に通う子供も多いでしょう。
あんなところで幼少期を過ごせるのは、贅沢ですね。
目の前にはエコプラザもあります。
あとは計画予定の保育園の完成が待ち望まれますね。

南側の湾岸ビューも良かったよ

その高架下のトンネル、ツインパ住民の抜け道に使われてるね。
身なりの良い格好をした人達が内陸側に出てくる道としては格好良くないと思うけど、我々が使うことはほぼないんじゃないかな。
浜離宮にはイタリア街で買ったベルギーチョコを頬張りながらそぞろ歩きするだろうし。

高架下でマンション評価するやつ

>>30728 匿名さん
電線地中化とか言ってたけど、バリバリ走ってるね。

JRの電線だね
港区の土地じゃないからね
電柱地中化で歩道広がってたよ

住民スレのビュー、すげ～！

ベランダに物干しバー写ってますけど、

物干しの善し悪しはともかく、可否よりも住民の自由でよいね。

>>30734
これまじか。ええなあ

現地では、既に洗濯物見えるぜ。

>>30734
ザ港区って感じのビューだね。

残念ながら住めちゃうね

この前近く行ったはずだけど、何にも意識してなかった

今写真でじっくり見たよ

>>30741
そんな感じだね

東京タワーは日替わりライトアップ綺麗。

写真が古いな

富士山と東京タワーはベストな組み合わせですね。

完売した後も人生の貴重な時間を我がパークコート ザ☆タワーの宣伝に毎日費やしてくださるお妬みさんには、感謝の言葉もありません。

富士山は冬しか見えないかな？

建設現場からの景色です。

>>30755 匿名さん

ワロタ

浜離宮いいね。

浜離宮は中央区ですけど、

中央区でも港区でも、良いものはよいね。

港区によると港区の最低地が浜松町。土俵際ですね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/ryokukasuishin/kankyo-machi/kankyo/ch...

すげ～ポジとネガの盛り上がりで40000スレまでいくな、

今日が平成最後の日？

ネガは嫉妬心丸出しでどうしようもないが
ポジもそれを煽って遊んでいるようにみえる
どっちもどっち

駅近物件の線路ビューも美しい。

ネガはからかっているだけですよ。こんな線路脇の駄作は誰も興味無いてす。

>>30771 匿名さん

騒音ひどそう

シャングリ・ラ東京も線路ビュー最高です。

＞そもそもネガをしてしまう理由は、「悔しい」ということ以外には、他に何もないものなのです。


あれまぁ。
100レスも。
もはや言い訳さえも ためらう数字。

「くやしくないもん」

シャングリラビューでは無いですね。シャングリラは線路の上ではありません。

>興味ありません

誰も信じないよな

私も数えた事がないのに、線路の本数を数えていたりするから

購入者を何人か抜いて興味持っているよ

内覧もして見ろよ

浜松町と、言えば世界貿易センタービルからの東京タワービュー瓦、象徴ですね。

富士山も見えるね。

世界貿易センタービルからの富士山と東京タワービューは最高ですな。

このマンションの外構の高級感に惚れました。素晴らしいですね。ここ数年にできた港区のタワーマンションを代表するマンションの一つだと思う。

こんな眺望でも、日中の線路脇ビューでプラマイゼロです。

>>30789
素晴らしい！

線路なんて気になる程でなかったけどな
むしろレインボーブリッジまで景色が抜けていて、嬉しい誤算だったけど
ネガも内覧すればいいのに
そして早く忘れろ

東京タワーは日常風景の一枚絵なので意識してはいませんが、少なくとも港区は浜松町側からの見え方を守ろうと躍起なようです

https://iqra-channel.com/mansionview-tokyotower

パークビューと東京タワービューは、値上がり率高いらしいよ
沖さんの記事で読んだな
両方満たす角部屋は、最強だね

>>30791 匿名さん

パークコート赤坂檜町タワーとパークコート青山ザタワーを見てから
ここを見た方が良い。
目が悪いのかね。

>>30797 匿名さん

どちらも満足できんかったな、青山はお墓の匂いが、きつくて好みの問題やな。

ここが安く買えれば賃貸も考えたい、誰でもいいから分譲時の価格で売って下さい！

浜離宮恩賜庭園チケット綺麗です。

楽しみしかない。早く住みたい。
徒歩10分の大好きなツタバにも通いつめたい。
https://www.starbucks.co.jp/store/search/detail.php?id=2057

すげえ、ツタバすげぇな

スタバのない街からの引っ越しですかね？未だにそんな街あるの？笑

パークコート浜離宮スレッド面白い！ためになるな！
ネガとポジ、まるでトムとジェリー、仲良く喧嘩しな～ってか？

今日は菜の花でも見に行く、、

相変わらず人気ですね

#クソ中古物件オブザイヤー2019
#クソ住民オブザイヤー2019
#クソスレッドオブザイヤー2018-2019
トリプル受賞来るな

お妬みさんの人生を奪ってしまって、ツラい。
( ´ ▽ ` )

今日は、新元号発表と入社式。
福岡から羽田空港に向かうなか快晴で富士山が綺麗です。

>>30810
それ自称？

泥仕合を続けて増えるのは野次馬とネガ
賢い契約者は理解して離れたでしょう
いまネガに反応してるのは転売屋と
尻馬に乗るごく少数の契約者
このマンションと住民の名誉を貶めているのは
自分たちだと未だに理解できないらしい

甘すぎ。
全員部外者に決まってんじゃん。

祝　平成31年竣工

>>30816 匿名さん
入居は令和元年。分かりやすくてめでたいね

竣工も令和元年では。

新元号マンションとは、めでたい。

浜離宮の桜

『パークコート浜離宮 ザ タワー』の分譲賃貸｜ 竣工／平成31年2月（予定） 入居可能日／平成31年3 月 ...

祝　平成31年竣工　

>>30818 匿名さん
もう完成して入居してんじゃないの？

そのわりにはスレが閉じないね。

本当の竣工はいつなんだろう。

予定では7月だったが。

分譲区画の登記と入居の日は令和元年になりますよ

リセールするとき明記するのは竣工年月

新築年月日は平成３１年○月でしょうね。

たしかに 平成31年9月なのか令和元年9月になるのか、よくわかりませんね

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967102036/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

もちろん、令和元年3月です？ 当然！

>>30588 事業協力者さん
>>パークコート浜離宮の敷地内の地下水位はGL-1mです。デベが行政機関に提出し
>>書類にその様に記載されています。その書類通り、敷地内の任意の地点を１ｍ
>>掘削すれば水が出る。と当たり前の事を言っているのです。

>>地下水位に関し、契約者等の本物件の関係者であればデベに内容の開示を求めれば
>>迅速に対応してもらえるでしょう。

>>この情報が虚偽というならば、デベに真偽を確認のうえ、削除依頼フォームで
>>「事実無根・情報が間違っている」と削除依頼してください。「事実無根・
>>情報が間違っている」と管理者が判断すれば削除されるでしょう。

>>本日から2、3日待ってもこの書き込みが削除されなければ事実でしょう。
>>地下水位GL-1mは事実ですから、書き込みが残っている事を4月1日に確認し、
>>再度の書き込みをいたします。

削除されてない。提訴すると脅迫されていた方はどうするつもりでしょう。

浜離宮いいね。

>>30829 匿名さん

潜水艦じゃあるまいし、大袈裟な奴だな！

桜満開です。

今日から、令和な気持ちで仲良く。

令和物件の称号を得たことで残る粘着キモメンは一人となりましたね。

>>30829 匿名さん
興味ない

>>30829 匿名さん
別にいいじゃない。
ただ恥さらしただけってこと。

>>30827 匿名さん
面白いですね。
野村の掲載では平成31年6月でした。
リハウスの掲載では平成31年2月でした。

登記なら竣工の定義があるんじゃないの？
面倒だから調べないけど
内覧が全員終わらないと竣工ではないでしょ

桜で令和できない？

>>30838 匿名さん
検査済取った日が竣工日じゃなかった？
入居してんだからもう検査済取ってるでしょ。

令和元年3月でもOKです。

元号が変わっただけでこれ程盛り上がるとは、凄いマンションですね

平成に出来たマンションと令和に出来たマンション
中古になってからのイメージが違う

>>30841 匿名さん

登記で平成31年3月って書かれてたならそれまでのこと。あほと思われるの覚悟で令和元年って言いたければ言えはいい。ただ契約書などは登記に基づいて記載されるんでしょ。

どちらも有効！
法的には、元号元年は年号だけの問題ですので日時に関してはどちらも同じことで有効と解釈されるそうです。法務局で聞いてね。

さすがはクソスレッドオブザイヤー2018-2019

>>30845 匿名さん
登記に基づいて記載します。
有効かどうかではありません。
不動産会社なら、例えば、平成31年より令和元年の方がイメージが良いでしょ？とか言って登記と違う内容にすると、間違いなく上司に怒られるでしょうね。残念でした。

当然です

人気の投稿スレッドがまたまた令和で盛り上がってますね。

登記後ってことは、登記が9月あたりですから、ここは否応なく令和元年になるんですね。
平成がよかったなー。

三井が２月に竣工したと書いてます。30850さん平成でよかったですね。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/72243

＞登記後ってことは、登記が9月あたりですから、ここは否応なく令和元年になるんですね。

引き渡し後の3ヶ月あとと書いてましたから登記は10月くらいでは？
これだと、令和元年 一直線ですね…
私も平成がよかったです。

やっぱり令和ですね。
平成でなくて残念ですな。

>>30838 匿名さん

内覧が全員終わらないと竣工ではない？
では売れ残りのクレストプライムタワー芝はまだ竣工してないのか、、

ホントだね
売れ残りの部屋があるマンションって内覧なく現況渡しなのかね
中古みたいになってしまう

もう入居してんだから竣工してるに決まってるのに、アホ過ぎて笑う。

そのわりにはスレが閉じないね

運営もアホとか暗にdis？

>もう入居してんだから竣工してるに決まってるのに、アホ過ぎて笑う。

言葉遊びは置いといて、まだ全体が完成はしてないけど完成した部分には入居開始。
そんな状態。

ま、東京タワーでも観て仲良く、

>>30858 匿名さん
へー、面白いですね。表示登記もできてないのに、地権者に引き渡したりするんですね。

つまり入居されてる部屋だけ、先に検査を受けたということでしょうか。

兎に角ここは間違いない物件でしたね。
当時の価格で今分譲開始したらとんでもない倍率がつくでしょう。
買えた方達は手放しで喜んでいると思いますよ。

ここをセカンドに買って本宅には令和物件の池之端を買った人達だって
池之端を買えて手放しで喜んでると思いますよ。
池之端も当時の価格で今分譲開始したらとんでもない倍率がつくでしょう。

>30862
全く話が見えません。
池の端ですか。ここは色んな人が来ますね。

>30859
富士山見えました？
うちも角部屋ですが見えませんでした。
逆に真冬なら見えるのか、三田一丁目のタワマン達が被ってるのか…。

過去レスで
ここをセカンドに買ったが本宅は池之端を買ったって書き込んだ人が３人はいたのを知らないのですか？

>>30864 匿名さん
ここ、30000レス以上ありますね。
長期間このスレに粘着している人以外、普通はそんな事知りません。
私も買いました、と言えば 4人になりますかね？

というか自レスを読み返して今気づきましたが、その池の端の人がここを荒らしている？

>>30861 マンコミュファンさん
良かったですね。
安い時期のギリギリの所でした。
でも、一戸買ったくらいだと、喜べるほど大した値上がりでもないんですどね。

>>30866 匿名さん

分譲価格が安くて徳、買った人は得したと思うよ。
利便性高くともかく景色が最高。10年ごの街の変化が楽しみ、10年実需で持てばほぼ負けない選択にはなる気はしてる。あるタイミングで不動産市況悪くてもローン返済して自分で住み続けてもいいしね。この物件で資産性に期待できなくて元取れなきゃ他の物件はいわずもがなかなぁと。パークコート、山手線駅近、港区免震高層タワー、東京タワーと富士山と浜離宮の絶景の屋上スカイガーデン、周辺大規模再開発も控えてる、とそのように言える材料は揃っている。

>>30867 匿名さん
ほんと、この辺りの近場が良くなると良い物件になると思いますが、いつかなるのかな？まずは線路脇の整備から始めた方がいい。

浜松町からの東京タワー

>>30863 匿名さん
富士山？
三井不動産に聞けば建築中も今もハッキリと見えるそうだよ。
もちろん天気次第で見えない日もあるそうだ。

>>30863 匿名さん

もし入居者なら屋上回廊で確実に富士山観えます。

マンション前を通ったけど電車の音凄くてここはT4サッシ？
地権者の方もし分かれば住んでみてどうでしょうか？

浜松町からの富士山と東京タワーは街の財産

現地に行くと正直電車は大したことないですが、アプローチが若干寂しい感じがしますね

屋上って低層地権者の救済じゃないの？

アドレスが東新橋か芝大門だったらもっと良かったんだけど、浜松町アドレスだったから手の届く単価だったのでやむなしと納得してる。

マンションの名前に入れられなかった浜松町ですからね。

浜松町アドレス最高だと思うけど

現在中古が12件しかなくてどれも分譲価格よりだいぶ高いですね。素晴らしいパークコートタワー物件だけに悩みます。

転売屋に高値で自宅マンション売りに出されて喜んでる契約者ってココくらいでは？

>>30881 転売屋のヒモ住民さん
ですよね。ここで儲けた方も大勢いますね

ここ数年みたなかで、都内でパークコート浜離宮ほどのコストパフォーマンスが高いマンションはなかったからね。
販売時の分譲価格が安くて買った人は得したと思うよ。
利便性高くともかく景色が最高。10年ごの街の変化が楽しみ、10年実需で持てばほぼ負けない選択にはなる気はしてる。
あるタイミングで不動産市況悪くてもローン返済して自分で住み続けてもいいしね。この物件で資産性に期待できなくて元取れなきゃ他の物件はいわずもがなかなぁと。
パークコート、山手線駅近、港区免震高層タワー、東京タワーと富士山と浜離宮の絶景の屋上スカイガーデン、周辺大規模再開発も控えてる、それでいてヒルズほど高額でない実需向き、とそのように他を圧倒するコスパと言える材料は揃っている。

浜離宮を取り囲む摩天楼

>>30881 転売屋のヒモ住民さん

スミフの値上げを喜ぶより健全だな

実際には中古が全然売れてませんが、何を勘違いされているんでしょうね？

焦った転売ヤーのブラフな書き込みでしょうね。ここ数年で最も中古市場が冴えないパークコートはこの浜松町なのでは？港区の最低地なので水害リスクも怖い。

検討だけで悩むよね、今どき同じぐらいの値段で山手線の外の物件が売っている時代、利便性だけで考える前に感じて買うのか、安くなるかもと考えてやっぱり買わないのか
そんなことを思ってる間は買わないほうがよいよ。
別にマンションに限ったことじゃない。
車でも服でも靴でもなんでもそう。
周りにそんなのがいたら止めてやるのがいいよ。
止めたことで逆に火が付くこともあろう。そうなったら買わせてやればいい。
検討だけで迷ってるならやめとけって思うよ。
マンションはコンビニで菓子一つ買うのとは違うんだからやめとけってことよ。

浜松町からの東京タワー Nice！

素晴らしい！

パークコート浜松町

だれか早く借りてやれ、浜松町の平均18,000円で笑

今日現地に行ってみましたが、掲示板の雰囲気とは違って、かなり狭小な場所に無理やり建てた感じのマンションでしたね。好みの違いとは思いますが、これがパークコート？みたいなかんじでした。入り口に変な勾玉みたいなものを置いてましたが、全体的に品の良いデザインでは無いですね。私はこのマンションあり得ない、と感じました。

そうですか
しかしそれは一般的なアッパー層の高級レジデンスに対する評価とは、違うようです

結果、竣工およそ2年前、瞬間蒸発に至りました

ビックリするくらい早いレスですね。この掲示板は熱狂的浜松町ファンの方が終始監視しているみたいで笑えますね。恐らくそういったファンの方にイメージ操作されているのではないですかね？正直、掲示板と現地の乖離が凄くて愕然でしたよ。好みの違いでしょうけど。

【立地】
すごい線路脇
雑居ビル街の北の砦
低地中の最低地
狭くるしい空地
なんだか暗い

【建物】
変なオブジェ
低いタワー
公団・公民館風の意匠
はぐれた丹頂鶴

【住民・テナント】
東日本銀行
使い道の無い事務所店舗
高い賃貸割合
住民の監視が異常
転売屋のケツ持ち住民

【眺望】
動かない東京タワー
動かない浜離宮
動く電車と自動車

少し前なら、港区内陸も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

ネガはメリットとのバランスを無視して、感情的で行間から劣等感が匂い立つようなくだらん文面が多いからすぐわかる
たぶん社会から溢れた妬みからお金や高額な商品に対する強い反感を感じるところも共通している
そもそもマンションという存在や再開発などの現状の変更を伴う住環境の変化を非常に嫌っているところも共通している。そういう人のイケてない書き込みを見ると全力で否定したくなる正義感の強いポジがいる。その正義の気持ちは分かりますが、しかし、偏屈なネガの人は相手してもらえるだけでうれしい人もいますから困ったもんだ。
ネガにいなくなって貰うならスルーが一番かと思いますよ。
参考になる情報なんて全く無いわけですから。

当時は狂人かと思われるような水準だった港区のマンションも、今はあの時に買っておけば数千万円は鞘抜けてたのにね。たった坪500万円でブランドマンション買えたわけだから。今は坪700万円以下を探すのは至難の技。

ネガが必死なのがよく分かりません

近くのツインパークス２２階坪単価450万くらい。まあ、実勢はこんなものか？いい加減、公の場で脳内坪単価語るのやめたら？

https://www.nomu.com/mansion/id/R8245605/

ツインパークスは坪680 築17年ですから、新築かつパークコートブランドのPC浜離宮は坪800くらいでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/id/EB0UY009/

ネガさん毎日必死だね
結論ありきで何も考えていないから、メチャクチャなこと書いてあるね
恥ずかしすぎる

しかし浜離宮庭園を始め 芝公園 芝離宮 日比谷公園 果ては皇居と、これだけ周りに緑が多いと当たり前すぎてだんだん気にも留めなくなってきますが、よく考えてみるとこれ程恵まれたエリアって、都内にはなかなかないんですよね。

>>30908 匿名さん
騒音にも恵まれてます。都内にもなかなかないです。

購入後も２４時間貼り付いて、ヨイショしないと資産価値が危ういレアなマンションですね。住民は住民板に移動お願いしますよ。

使い古したセリフですね。

浜松町からの東京タワーは東京を代表する夜景やな

最近知ったかぶりのくだらないネガが多いですね。妬みって本当に醜い。
買えないなら買えないで 影で悔し涙を流して、みんなの前では平然としてればいいのに。

度量が無いんだね。人としての価値が無いな！
ほんとウザいな。

必死な方が多くて、避けておいた方が良い匂いがプンプンの物件ですね。

まあ東京タワーでも見て穏やかに

いろんな考え方や意見があってよいと思うのですが、自分と異なる意見を書いた人に対して、ひと言・二言・三言、、、言われた相手だけでなく、読んだ人も不快にさせる無意味な誹謗中傷ひコメントは控えて貰いたいですよね。
ネガは必死だけどたぶんボジは余裕のヨッちゃんでスレが盛り上がる程度に遊んでるね。

>>30914 通りがかりさん
2年前に完売しているけどな

パークコート浜離宮 坪450万円で買えるといいね

積み上がった中古リスト見ると坪４５０万でも売れそうにないね。

>>30920 マンション検討中さん
難しいと思うけど期待してね

港区新築マンション分譲単価
2018年2月　521.7万
2019年2月　572.4万（前年同月比+10.9%）

26F 南 3LDK 80.39平米
2年前の分譲価格のわずか＋13.9％なのに売れません。
他の港区新築マンションは2年でもっと上昇しているのに、
わずか＋13.9％なのに売れません。
売れるのはコンパクトタイプのみ…。



19/04/03時点
上段：住戸概要・分譲価格
下段：募集価格（騰落額/騰落率）坪単価

23F 北 1LDK 42.34平米 6560万円 512万円
8960万円（+2400万円/+36.6％）　700万円

30F 北 2LDK 61.95平米 9530万円 508万円
12880万円（+3350万円/+35.2％）　687万円

31F 北 2LDK 61.95平米 9550万円 509万円
12930万円（+3380万円/+35.4％）　690万円

32F 北 2LDK 61.95平米 9570万円 510万円
12980万円（+3410万円/+35.6％）　693万円

26F 南 3LDK 80.39平米 13870万円 570万円
16500万円（+2630万円/+19.0％）　679万円
値下げ→15800万円（+1930万円/+13.9％）　650万円

26F 西 3LDK 78.03平米 13850万円 586万円
17300万円（+3450万円/+24.9％）　733万円

32F 南 3LDK 80.39平米 13970万円 574万円
18500万円（+4530万円/+32.4％） 761万円

31F 南西 3LDK 87.56平米 17450万円 659万円
22543万円 （+5093万円/+29.2％） 851万円

【地権者住戸】 37F 東 PRE 90.66平米 24000万円 875万円
27800万円（+3800万円/+15.8％） 1014万円

◆募集終了
【地権者住戸】 7F 西 1K 30.02平米
4600万円　507万円

◆募集終了
【地権者住戸】 3F 北 1R 30.02平米
4500万円　496万円

◆募集終了
【地権者住戸】 5F 北 1R 30.02平米
4980万円　548万円

◆募集終了
【地権者住戸】 6F 西 1R 30.02平米
4980万円　548万円

◆募集終了
15F 南東 3LDK 86.29平米 15390万円 590万円
17700万円（+2310万円/+15.0%） 678万円

転売ヤーの高値を掴んで、転売ヤーの下に登記って愚か者は上のリストの主以外にいないのでは？