広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
23301
匿名さん
>>23291 匿名さん
仰るとおり。赤坂区や麻布区ならいざ知らず、所詮は芝区。
-
23302
匿名さん
そして現代、今やこちら側が東京の中心と化してきましたね。
-
23303
匿名さん
-
23304
匿名さん
-
23305
匿名さん
最近たくさんマンションを買ったんですが、何と言ってもここが一番楽しみです〜
マンションコレクターの方いましたら、他にオススメマンション教えてくださいm(_ _)m
-
23306
匿名さん
皇居、大手町、東京駅、霞が関、虎ノ門、東京タワー、銀座、日本橋、汐留が入ってますからね。
-
23307
匿名さん
今日は麻布さんも登場ですか。
さしずめ、新旧 東京の顔役対決といったかんじですね。
-
23308
匿名さん
-
23309
匿名さん
-
23310
匿名さん
-
-
23311
匿名さん
-
23312
匿名さん
が欲しいならここの半額で買えますよ。
資産価値は1/4ですが。
-
23313
匿名さん
-
23314
匿名さん
ここが楽しみって、どんだけ貧しいポートフォリオだよ
-
23315
匿名さん
>>23314 匿名さん
は?おまえ馬鹿?
本当の金持ちはそもそもマンションなんて買わないよ
ポートフォリオだ?不動産王にもなるつもりかい?
物件買っているうちはそんなもん無理なのは分かっているだろ?
自分で開発するならまだしも...
俺は労働階級だからやっとここ買って満足だけどな
あんたは何者?
-
23316
匿名さん
パークシティ武蔵小山ザ・タワーは良いマンションだと思うぞ
-
23317
匿名さん
-
23318
匿名さん
労働者階級なら、ここの公開空地にすら住めないと、オモテルヨー(本田風
-
23319
匿名さん
たまに話題になるクレスト芝
直線では浜松町近いようですが古川が邪魔をして第一京浜まで迂回が必要
野村不動産の再開発も線路が邪魔をしてシーバンスまで迂回が必要
橋かトンネルがあればいいのに
浜松町物件とはいいがたい
-
23320
匿名さん
古川沿いは人が住む場所としては適さないです。
ゴクレやその他の古川沿いマンションの人気のなさからもその辺りがうかがえます。
-
23321
匿名さん
-
23322
匿名さん
-
23323
匿名さん
ゴクレやその他の古川沿いマンションが品の無い方々が集う痛い物件なのでしょうか?実際に住んでみるとそうなのでしょうか?古川住まいの方教えてください。
-
23324
匿名さん
>>23321 匿名さん
あなたも集ってますけど笑
痛いですねぇ
何をやっても武蔵小山の価値は上がりませんよ
-
23325
恋わっち
>>23321 匿名さん
あたいが変えてやるわ。入居がはじまったら、まず説教から始めるから覚悟しとけや。
-
-
23326
匿名さん
-
23327
匿名さん
ゴクレマンション自体は問題ないと思います。
しかしながら、実際に浜松町駅に向かう際は古川が進路を塞ぐ
東芝側(再開発側)に向かうにのも線路が進路を塞ぐ
どちらでも解決出来ればかなりのニュースになる
-
23328
匿名さん
-
23329
匿名さん
-
23330
匿名さん
-
23331
匿名さん
三井センセのご指摘の通り、海抜0メートルエリアはリセール厳しそうですね
ここの護岸工事は大丈夫でしょうか?
-
23332
匿名さん
-
23333
匿名さん
>>23332 匿名さん
むしろその高いリセールバリューの評価を貼って欲しくてわざとネガした風にしたようにみえますが。
-
23334
匿名さん
-
23335
匿名さん
-
-
23336
匿名さん
-
23337
匿名さん
三井さんは再開発物件は高値をハメられるので注意とブログで熱弁ふるってましたね。タイミング的にここのことかな、と思いましたけどね。
-
23338
匿名さん
-
23339
匿名さん
>>23337 匿名さん
そんなに嫉妬しなくても、あなたのマンションは上がりませんよ笑
-
23340
匿名さん
-
23341
マンコミュファンさん
>>23338 匿名さん
なんだ、パークシティ武蔵小山が物件価値に見合わない高値って話か。
こことは関係ないな。はい、解散。
-
23342
匿名さん
-
23343
匿名さん
まあまあ、そんなに必死に火消しに走ると高値掴みで焦ってるのが見え見えですよ。
-
23344
匿名さん
久しぶりに聞きました、そのセリフ。
抑えがたい優越感を感じてしまいます。
-
23345
匿名さん
-
-
23347
匿名さん
もっとがんばって頂かないと竣工までには坪1000に届きませんよん。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
23348
匿名さん
名前に浜離宮と付けたが
室内から浜離宮庭園を眺められる部屋は少ない。
-
23349
匿名さん
まだ坪800くらいだろ。
1000には届かないんじゃないか。
-
23350
匿名さん
-
23351
匿名さん
600×1.3=780だから全く外れているわけではなさそうです
-
23352
匿名さん
-
23353
匿名さん
天高2500で坪800万は無いね。
プレミアタイプなら可能でしょう。
-
23354
匿名さん
たしかに、90㎡以上のプレミアタイプならいけそうですね。
狭い部屋だと一般的なプレミアニーズと合わないケースが多いですから。
-
23356
匿名さん
例えばモデルルームの75平米の33階の部屋は13190万円、坪単価574万円。
プレミアムフロアー34階の同じ間取りの部屋は14380万円、坪単価625万円でした。
この価格差なら自分なら迷わずプレミアムフロアーを選択します。
-
23357
匿名さん
人それぞれでしょう。
この場合では、70㎡を求める層の一体どれ程が坪50分には目を瞑ってプレミアクオリティを望むのか、この辺りを熟考してみれば広さケースごとの答えが見えてくるかもしれません。
-
-
23362
匿名さん
虎ノ門レジデンシャルタワー、最高坪2500万だそうですね。平均で1500とか言っていたけど、もっと高いのかも。
-
23363
匿名さん
[No.23346~本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
23364
匿名さん
>>23362 匿名さん
虎ノ門・浜松町界隈の一つのベンチマークになりますね。
-
23365
匿名さん
久しぶりに見るとレスが進んでいました。削除されたところには何がかかれていたのでしょうか?
-
23366
匿名さん
-
23367
匿名さん
-
23368
匿名さん
>>23367 匿名さん
そんなこと書くと彼粘着だから飛んできちゃうよ。笑
削除依頼する時はアク禁も一緒に依頼しないとね。
-
23369
マンション検討中さん
>>23364 匿名さん
何故、虎ノ門レジデンシャルタワーが浜松町界隈wと⁇
浜松町(浜離宮)ステマが過ぎます。
虎ノ門界隈と雖も南側は地ぐらいが下がります。とは言え、徒歩2、3分とまで隣接する西新橋と愛宕アドレスはダイレクトな影響を受けるのかとは思います。
-
23370
匿名さん
はい釣れた〜
いらついちゃったかな。
まぁマジレスすると虎ノ門レジデンシャルタワーは別格すぎて、虎ノ門や愛宕物件ですら影響を受けることはない。
全く別のロジックで相場が動くからである。
-
23371
名無しさん
ベンチマークなんて言っちゃって恥ずかしくなっちゃったかな?
愛宕と同類かのような物言いが更に下げちゃうからおよしなさいw
-
23372
匿名さん
愛宕辺りにここより格上のマンションあるっけ
と、マジレスしてみる。w
-
23373
匿名さん
そのうち浜離宮の住民は皇帝と称されることになると思うよ。
-
23374
匿名さん
期待値・将来性・ワクワク度などは確かにエンペラー級と言っても間違いではなさそうですね
緑の豊富さもポイントですが、エンペラーとまではいかない可能性もあります
-
23375
匿名さん
この方々がこのマンションのスタンダードな住民なのでしょうかね? w
-
23376
匿名さん
>>23372 匿名さん
線路脇より格下のマンションを探す方が難しいかも…。人が住むところではないよね…。
-
23377
匿名さん
-
23378
匿名さん
>>23376
セカンドハウスには最適だと思うけど。日本でここより交通が便利なマンションなんて数少ないと思う。
-
23379
匿名さん
1週間以上水没してしまう場所も人が住む場所としては適さないです。
低地に作られる下水施設が真向かいの至近距離にある点からもその辺りがうかがえます。
-
23380
匿名さん
-
23381
匿名さん
-
23382
匿名さん
最近は1ネガあたり、坪0.5ずつ上がっていってる、イメージ。
さんくす。
-
23383
匿名さん
先週から盛り上がってきたと思ったら高騰の話ばかりですね
-
23384
匿名さん
外側地域の芝浦や港南にある、臭い下水処理場の話を、こちらになすりつけてくるのはどうかと思いますよ。
浜離宮の南側には普通のポンプ施設はあるようですね。
治水の話は、皇居もここと一蓮托生なので仕方ないです。
-
23385
匿名さん
大雨の際には下水ポンプ場からダイレクトに放水されて
浜離宮も黄色に染まるんですよね。仕方ないです。
-
23386
匿名さん
>>23385 匿名さん
港南や芝浦の汚水放出場から、逆流してこない限りあり得ないでしょう。
浜離宮南側のものはただのポンプ施設ですから、放出機能はありません。
緊急時に役に立てなくて申し訳ない感じですね。
-
23387
匿名さん
雨が降って汚物がそのまま放出されるのは、有名どころだと、芝浦運河とか目黒川でしょうか。
大雨の日は芝浦や大崎は悪臭がするみたいです。
-
23388
匿名さん
32F 南 3LDK 80.39平米 13970万
2016年て、このクラスの物件がこんなにも安く買えたんだね
まさにリアルお宝マンション
角部屋の造りが特に素晴らしい
-
23389
匿名さん
大地震で大津波が来る駅ランキングで、都心だと日の出と浜松町が名前挙げられてますね
-
23390
匿名さん
>>23389 匿名さん
「東京都では、ゆりかもめの日の出駅が一番浸水高があり0.5~0.8m、JRでは浜松町駅が0~0.15mとなっている。」と東洋経済にありました。数百年に一度らしいです。
-
23391
匿名さん
水際は怖いですが、あのステキなビーチも捨てがたいですし…
-
23392
匿名さん
>>23390 匿名さん
南海トラフの想定の話だよ。
何でもかんでも数百年に一度で済まない。
-
23393
匿名さん
-
23394
匿名さん
>>23393 匿名さん
波の高さじゃなくて浸水高15cmね。
膝下だから命に別状なし。
-
23395
匿名さん
浜松町駅からだと当地+1.0m程違いがあります・・・
駅北口はガード下ですから多少低いです。
-
23396
匿名さん
さすがに浸水はしないと書かれてますよ。
1m超級がくれば話は変わるかもしれませんが。
-
23397
匿名さん
そういえばさ
駅前のビッグエコーのビルが建て替えになるね。
タリーズの横のビル。変なホテルの駅側。2020年完成だって。
ますます綺麗になるね。
-
23398
匿名さん
-
23399
匿名さん
-
23400
匿名さん
浸水リスクがあるとか、マイナス要素のある物件から値崩れするのが世の常。ここには厳しい現実やな。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件