ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

>>864
何個からならＴＶでのＣＭ良いの？

ＣＭがいい悪いというか、ＣＭや広告費が物件に上乗せされてるってことですね。
しかもタレント起用なので広告費が高いということですね。

ここも隣も酷い有様だな。
有明という土地に少しでも期待してしまったばっかりに。
というか東建の問題か！w

まあ早い話が東京建物は財閥でありながらかなり胡散臭い会社だという事
ブリマレの対応見てればよくわかる
東武に期待した方が良いかと
東京建物の体質は昔の真面目な会社とは全く違う会社になったと思っていた方が良いでしょう

1000戸完売しようと思ったら5万人以上の来訪とかを見込んでいるんでしょ
広告費は仕方ないよね

ただタレントを使うと権利の問題で面倒だし無駄がでるかな
今の市況で期毎の販売戸数を絞るだろうから販売が長期化するので肖像権が途中できれてパンフの作り直しとか
当初に企画した販売スケジューよりはるかに苦戦するだろうからムダな経費は絞ってクリアランス用に
予算をとっておけばよかったのに。。。
代理店の夢のある薄っぺらいプレゼンにだまされたんだろうねぇ

ファミリー層向けなら、コドモ店長のほうが良かったのに。。。。（真顔

ファミリー向けじゃないと思うよ

有明北を40万円/㎡以上で売ろうとしている間は、倉庫も安い金額で売る気はなんですかね？
今日のような夜は、早く暖か味と明るさの街に発展してくれることを切に願います

完成物件なら売主がつぶれてもほとんど影響ないのでは。施工は一流ゼネコン前田建設だし。つぶれたら逆に伝説のマンションになるかも。

>>876
珍説は結構です。

CMはマンションというより「東京建物」そのものを宣伝する目的の方がでかいのだよ
自社の宣伝をＣＭ・広告で大々的に行い、ジョダギリのギャラを払ってもまだ有り余る利益が出るのが湾岸のタワマン

デベにとってこれほど魅力的な土地は無いよ

おれ、売主がつぶれたランドコムっていう築7年のマンションに住んでるよ。
先月売りに出したけど問い合わせが数件来てて、何とか成約しそうだし。
売主会社つぶれても別に影響ない感じ。

>>878
「ここどこ？」のＣＭでは東京建物のＣＭだってのはわかりにくいよ。
新しいバージョンのは知らないが。

多部未華子がでてる積水ハウスのＣＭとか、ダイワハウスのＣＭとか、ミサワホームのＣＭとか
ああいうのを企業宣伝のＣＭっていうと思うんだが。

ＢＡＳのＣＭはあくまでもこのマンションを売るためのＣＭで、物件価格にＣＭ費用がのっかっています。

野村不動産のプラウドのＣＭとかね！

広告代理店の友人から聞いたところでは、ここのテレビCMの年間予算は、タレント料、制作費、オンエアー料全て込み込みでだいたい１０億円から１５億円じゃないかとのこと。１千戸で割れば、１戸当たり１百万円から１．５百万円。
この位の金額、Ｙ広告と民法テレビ局に寄付したと思えるくらいの太っ腹でなければ有明には住めないよ。
なんちゃって、やせ我慢だけど。

どこでCM投資分、ケチるかですが、BMAのときは33Fを豪華に見せて、
エレベータ、廊下、植栽、テナント誘致、間取り、管理をケチりました。

考えてみれば、田村正和を起用したTOTも不満噴出！
BMAも然り。
SMAP起用したマンションもいまは話題にも上らず。
ディカプリオ起用マンションも然り。名前なんだっけ？
トシちゃん起用したマンションはいずこへ？まだあります？

有名人を起用すると、どうして買ったら後悔するマンションになるのでしょう？
買ったら後悔するマンション、略してＫＫＭ。
BASはKKMのジンクスを破れますかね？

爆笑問題をＣＭ起用した「サクラディア」ってのもあったね。
>>882 さん
ＣＭ費用すごく高いなぁ。それが物件価格に乗っていると思うと・・・

ＣＭってマンションの場合、逆効果な気がする。
「ＣＭでやってたあのマンションにお住いなんですね」って
正直言われたくないから買う気が失せる。特に立地が微妙な時にはそう思うんだが。

リチャード・ギア起用のＴＴＴ、黒木瞳起用のＰＣＴだったら「住んでて恥ずかしい」部類には入らないと思うけど。。。

あの頃はＣＭ代のっけてもまだ安かったということかもしれないが。