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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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44802
匿名さん
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44803
マンション掲示板さん
東京の大手デベがとなりの土地に設計を依頼したのは有名な話だよ。
だけれかわからないけど。
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44804
匿名さん
先着順が出て、またもりあがってますね。
やっぱり、みんな気になるマンションですよね。
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44805
ご近所さん
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44806
匿名さん
上のネタが本当かガセかは分かりませんがあそこにマンション以外が出来ると思ってる方はさすがにお花畑が過ぎますね
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44807
住民板ユーザーさん1
ここっていつ覗きにきても賑わってますね。それだけ皆さん気になってるってことですね。これだけの規模で駅から遠くても残り12戸位なら頑張った印象です。私はどうしてもあの歩道橋が最後にでてくる駅からの道のりに諦めましたが。
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44808
匿名さん
>>44807
設定がメチャクチャだな。
検討者の振りしてヨイショしてんのか、住民の振りして荒らしてんのか・・・
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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44809
住民板ユーザーさん1
>>44808 匿名さん
何の設定がめちゃくちゃなのかわかりませんが?ここは住んだら凄く楽しそうだなと思って見に行きましたが、結構歩いた最後に歩道橋かあって毎日通勤するのは大変だなと思いやめました。ここには自分の検討したマンションがどうなったかなとたまに覗きにきますがいつも書き込みが盛んで賑わってるなと思ってました。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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44812
匿名さん
[No.44810~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理人]
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44813
匿名さん
あら、削除されちゃいました。何がそんなに気に障ったのか聞きたかったのに。
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44814
匿名さん
現在売りに出てる間取り
ほぼ北向が多いのですが
やはり何か建つからですかね?
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44815
匿名さん
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44816
匿名さん
>>44813 匿名さん
書いてある通り、前向きな情報交換を阻害する迷惑投稿だから削除されたんでしょ。もう迷惑投稿はやめて下さいね。
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44817
匿名さん
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44818
匿名さん
>>44814
最大で同規模の建物が建つ可能性があるってことだけで、
分譲時も現在も情報や前建てリスクはほぼ同じ。
坪300前後70平米6000万台ってことで実需のサラリーマンに混ざって、
投資目線で買った人も多かったんじゃない?
興味あるの?
転売品買うぐらいなら売れ残りの83Anを値切って買ったほうがいいと思うけど、
それでも80平米8000万前後だし、売り切るのも大変だよね。
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44819
通りがかりさん
北川住居の人間で眺望がなくなるのは嫌ですがブリリアなら我慢しますぞ。本命は三井ですが。
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44820
匿名さん
月島徒歩12分 坪単価345万
豊洲徒歩4分だけ 坪単価396万
どちらも眺望が自慢のタワマン。
どっちがリセールバリュー高い?
豊洲は最安坪単価334万から今なら選べる
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44821
匿名さん
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44822
マンション検討中さん
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44823
匿名さん
>>44821 匿名さん
いや、あなたが勝手に始めてるだけでしょ。
単純にどっちが良いかという話だよ。
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44824
匿名さん
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44825
匿名さん
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44826
匿名さん
中央区民だが、晴海は中央区だと思ってない。
なので、立地と価格から勘案したら豊洲かな。豊洲も微妙だけど、さすがに徒歩12分(ホームまでは15分以上)はキツい
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44827
匿名さん
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44828
マンション検討中さん
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44829
匿名さん
>>44820
マジレスすると月島二分@420のMTG、もう買えないけど・・・
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44830
評判気になるさん
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44831
匿名さん
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44832
匿名さん
>>44830 評判気になるさん
確かにそんな構図ですよね。リセールは駅に近いほうだと思うけど、実需なら好みで
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44833
マンション検討中さん
>>44832 匿名さん
MTGは竣工一年前完売。
ブランズ豊洲はこれから販売だけど、MTGと同じく早期に完売するでしょう。
ここは竣工一年後でまだ残ってる。どちらの方が価値あるか明白。
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44834
通りがかりさん
ここの方が都心まで近いしなぁ。作りも良いし値段考えたらこっちの方が良いと思う。こっちは5年後元値で売れる可能性あるけどブランズ豊洲は無理かな。まあ外野だけど。
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44835
マンション検討中さん
>>44834 通りがかりさん
5年後元値で売れる物件が竣工一年たって残ってるなんて、凄い!お買い得だね!
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44836
匿名さん
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44837
匿名さん
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44838
匿名さん
>>44834 通りがかりさん
坪単価300万未満の部屋だけ。
他は下がるよ。
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44839
通りがかりさん
>>44835 マンション検討中さん
ブランズ豊洲の契約者?
何も全部がそうとは言ってないけど。
あなたこそコストカットマンションをジャンピングキャッチして大丈夫かな?
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44840
通りがかりさん
>>44838 匿名さん
そうかもね。ただそれを言ったらブランズ豊洲は更に悲惨だと思う。比較で言うとこっちが安い分マシかなと。
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44841
匿名さん
>>44840 通りがかりさん
要は、どっちも微妙マンション。
我々検討者はセーフだったけど、一番かわいそうなのは両物件の契約者だよね
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44842
通りがかりさん
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44843
マンション検討中さん
>>44842 通りがかりさん
一番悲しいのはあなた達じゃなくて?
微妙とか、まとめるとか、小学生の感想文レベル。
微妙って何?何をまとめた?
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44844
マンション検討中さん
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44845
匿名さん
>>44843 マンション検討中さん
駅なし立地にある不便極まりないマンションって書くところを住んでる人のために濁したんだろ。
契約者は日々問題が報告されてる住民版にいってください。上の書き込みは住民じゃなきゃ何も気にならないものだし
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44846
匿名さん
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44847
マンション検討中さん
ここのベストビューの中層南東角が@400か。
高かったんだねー。
ブランズの角部屋は全てオーシャンビューで、南角@415、西角@430、北角@370、東角@380。
駅4分の豊洲最強物件なのに安すぎでしょう。
眺望変わらないから、みんなであちらに移りましょうよ。
足立ナンバー?
ここで車買って車庫飛ばしすればオケ。
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44848
マンション検討中さん
1番悲惨なのは一生賃貸組で買えないマンションスレでネガる方達。
単純に中古市場ではネットからの駅徒歩分数で5分以内かどうかで間口に差が出る。
月島徒歩5分、10分でも表示されない。
となると指名買いされるような眺望の良い部屋か単純に安い部屋でアドレスを手に入れたい需要しか無くなる。
東急は江東区やけどネット検索では必ず引っかかるから強みにはなる。
坪単価50万差が駅からの距離は納得する。
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44849
マンション検討中さん
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44850
匿名さん
先着順が出たからか、ネガさんたちが興奮して盛り上がっちゃってますね笑
ご苦労なことです?
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44851
通りがかりさん
中央区最安値の晴海と江東区最高値の豊洲。
上を見て暮らすか、下を見て暮らすか好みの問題かな。
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44852
匿名さん
中央区最弱と江東区最強の戦いですね。
この対比で資産価値は言うまでもないか。
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44853
検討板ユーザーさん
日常の買い物が不便なので、パルシステムさんが、配達日は夜まで館内に常駐、夜間も帰宅に合わせて届けてくれるそうです。
こんなサービスは聞いた事がありません。それだけ生協の需要が多く、想像以上に不便な場所なんだと主婦仲間の間で驚いてしまいました。
生協は前の週に注文しないといけません。
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44854
匿名さん
>>44853 検討板ユーザーさん
長年生協を利用していますが、慣れるととても便利ですよ。自宅でカタログ見ながら1週間分を注文しておくと翌週自宅まで届けてくれます。そのため、毎日献立考えたり、わざわざ買物に行く必要もないですし、重い物やかさ張る物も家まで届けてくれます。
うちのマンションは日中の決まった時間しか配送してくれませんが、夜間でも届けてもらえると、仕事をしていても利用できて便利そうですね。
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44855
匿名さん
それいいなぁ。すごく便利なサービスですね。うちのマンションにも欲しいくらい。
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44856
検討板ユーザーさん
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44857
匿名さん
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44858
検討板ユーザーさん
>>44853 検討板ユーザーさん
夜間配達といっても何時までかは聞いていません。彼女は7時前には帰宅する生活ですので、週一回のその日は、残業や飲みに行ったりジムに行ったりの予定は入れられないそうです。
最近のマンションは、玄関横に生協の箱も入れられるような個別の宅配ロッカーを設置している物件も現れじめたそうですね。これは便利だと思います。
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44859
マンコミュファンさん
>>44853 検討板ユーザーさん
あなたたち性格悪いなあ、絵に描いたようで面白いけど。
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44860
匿名さん
>>44859 マンコミュファンさん
どうしたんですか?
何か気に障りました?笑
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44861
匿名さん
ここの売りは中央区という事だからね。
中央区では最低の立地だけど。
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44862
検討板ユーザーさん
>>44861 匿名さん
二丁目再開発で行政が作ったもの。
行政の二丁目に対するやる気の無さが伺える。
晴海臨海公園・少年野球場
晴海子ども園
下水道局ポンプ場
柵で囲っただけのわんわん広場
築地市場にいた野良猫のシェルター(廃案?)
神輿置場
BRT車庫
BRTターミナル(一応住民にはターミナルと説明。しかしいつの間にかターミナル機能が不明になった)
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44863
名無しさん
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44864
匿名さん
>>44861 匿名さん
ここの売りはマンションの振り切ったコンセプトでは?中央区アピールを受けた記憶がない。
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44865
名無しさん
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44866
匿名さん
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44867
匿名さん
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44868
匿名さん
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44869
匿名さん
豊洲で書けないからこっちに書くけど、豊洲でマウント取ろうするのなんかイラッとするね
武蔵小杉と同じ嫌悪感を感じる
なんだろね
晴海民の方に好感をもっている
のらえもんも好きじゃないな
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44870
マンション検討中さん
晴海は何度自転車で走りまわっても嫌な気分にしかがならないなあ。
豊洲のような人が活きいきしてる感じがしない。道が大きすぎるし、樹木も汚い。商業施設もオフィスも二流以下。晴海東部は晴海三兄弟の公開敷地は素晴らしいけどただそれだけ。学校ばっかりで夜と週末は人が全然いない。今後も停留所とタワマンとスーパーしか晴海東部は発展の見込みなし。月島方面にいくのも歩道橋必須だし、小学校東の道はは鬱蒼としてて夜歩けるレベルにないし、橋も暗い。総じて感覚的には豊洲のおまけ。スカベイと同じ。
西部は焼却場と環6で完全に分断。フラッグは孤島の孤島でシナジーなし。
結局ドトールとトリトンまわりが地下鉄が近くにできて1番マシなのでは?勝どきと月島の劣位版って位置づけで。
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44871
マンション検討中さん
>>44869 匿名さん
俺もそう思うわ。
↑とか典型的。豊洲のような人が活きいきしてる感じとかマジで意味不明。宗教レベル。
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44872
マンション検討中さん
こちらの物件は竣工一年でまだ完売してないんですか?
三井で同じ月島最寄りの物件てもう売り切れましたよね?
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44873
マンション検討中さん
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44874
マンション検討中さん
>>44873 マンション検討中さん
書き込んだあと恥ずかしくなったの?w
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44875
マンション検討中さん
何だかんだ言われましだが
2戸売れましたね。
残り僅か9戸となりました。
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44876
マンション掲示板さん
70年間も駅がない晴海島♪
住商にも捨てられる晴海島♪
勝どき月島格下の中央区末席♪
格下江東区の豊洲から見下され♪
土壌汚染の新豊洲から追い越され♪
オリンピックに乗じてできたのは♪
トリトン廃墟に委員会の事務所と♪
選手宿のお下がり団地の軍艦島だけ♪
俺たち中央区♪
俺たち中央区♪
あーあー♪
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44877
匿名さん
>>44875 マンション検討中さん
角部屋ばかりが残っていますね。何か理由があるのでしょうかね。
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44878
匿名さん
>>44877 匿名さん
北西低層はグロスあるけど将来眺望がわるくなる可能性があるからかな
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44879
口コミ知りたいさん
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44880
口コミ知りたいさん
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44881
匿名さん
なんか…豊洲感じ悪いと言っているけど、豊洲をバカにするのも感じ悪いんじゃない?
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44882
匿名さん
>>44876 マンション掲示板さん
うおお寒いwww
陰湿なオッサンorオバサンがこれを一人で考えてニヤニヤしながら投稿してるところを想像したらゾッとしますな。
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44883
口コミ知りたいさん
先着順が出たからまたネガさんが活性化して、変な書き込み繰り返してるみたいですね(笑)
かわいい人たちというか、哀れな人たちというか。楽しみがこういうことしかないんでしょうねぇ。
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44884
マンション検討中さん
替えなかった
妬み
嫉み
恨み
あなたにはわかりますか
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44885
マンション検討中さん
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44886
マンコミュファンさん
>>44876 マンション掲示板さん
この方大丈夫?
休日にこんな投稿して可哀想というか
哀れ。
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44887
匿名さん
>>44878 匿名さん
なるほどですね。
中住戸と変わらない価格なので、眺望差し引いてもお得な感じはしますが...
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44888
匿名さん
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44889
匿名さん
>>44882 匿名さん
同感です。
この投稿からだけでも想像を絶する孤独感や喪失感がヒシヒシと伝わってきますね。
世間を騒がすような行動に移らないと良いのですが…。
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44890
マンション掲示板さん
一応事実をまめに歌ってるのは笑った。
トリトンの住友商事の後は何が入ったんだっけ?
そういや、旧住商情報システムも豊洲にいったな。
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44891
匿名さん
北側はブリリアタワーですか?
いいですね。
パークタワー晴海が維持費を払ってくれてる目の前の公開空地も無料で使い放題ジャブジャブマン。
駅に近いし三方面の眺望抜ける(パークタワーは囲まれたサンドイッチ物件化)。
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44892
匿名さん
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44893
マンション検討中さん
>>44891 匿名さん
その分、北側は既に安く分譲されてるから何の問題もないっしょ。
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44894
検討板ユーザーさん
>>44891 匿名さん
ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニューの小さいけれど丁寧な庭作りが好きです。ここもあんな風に作ってもらえたら、近隣住民も目を楽しませてもらえます。
でも、ここは風が強いから無理かなぁ。
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44895
マンション検討中さん
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44896
マンション検討中さん
北側にブリリアタワーは決定なのですか?
情報源はどこでしょうか?
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44897
マンション掲示板さん
>>44896 マンション検討中さん
決定ではないですし、あくまでこの掲示板の中の便所の落書きレベルの話です。
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44898
匿名さん
>>44870 マンション検討中さん
地下鉄が近くにできる?
なんのことかな?今からできる地下鉄なんかありませんが。
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44899
マンション検討中さん
>>44893 マンション検討中さん
安いから何の問題もない、って
お人柄が出ますね。。
北側でも大切なお金で購入されてる訳で
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44900
匿名さん
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44901
匿名さん
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44902
マンション検討中さん
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44903
マンション検討中さん
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44904
マンション検討中さん
>>44899 マンション検討中さん
そういう話ではないです。
北側にはタワー含め建物が建つリスクがあることは十分に説明されており、それが故に単価が安く設定されていて、それに納得した人が購入しているという事実を申し上げたまでです。
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44905
マンション検討中さん
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44906
匿名さん
このマンションの車寄せのガードマン達、態度が悪い!!とにかく親切ではない!!愛想悪い!!ここの来ている車なんて、みんなここの住民か関係者ですよ!!警察みたいに、上から目線で、本当に気分が悪い。
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44907
匿名さん
あそこにタワマンたたないと思ってる人は逆に何ができると思ってるんだよw
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44908
匿名さん
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44909
匿名さん
のらえもん、引っ越しおめでとう。晴海ふ頭で見る、いつもの妖精。住民にとって新鮮みがないことが、湾岸の証だと思う。
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44910
匿名さん
>>44907 匿名さん
以前に住民板でこんな事を中央区に要望している人がいたよ。結局全部4・5丁目に持っていかれてお気の毒な結果になったんだけど。
住民板 561入居前さん
■生涯にわたり学ぶ喜びを分かち合える学習活動の推進に対する要望
(5)魅力ある図書館づくり
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したた図書館の設置を要望します。
■スポーツの楽しさが広がる環境づくりに対する要望
(3)スポーツ活動ができる場の確保・充実
晴海2丁目地区にあるレミコン跡地を活用したたスポーツ施設の設置を要望します。
晴海地区には現在、図書館がなく、また老若男女が利用できるスポーツ施設がありません。生涯学習の観点、スポーツ活動ができる場の確保および上記水辺の回遊性の向上の観点からも是非レミコン跡地へのスポーツ施設および図書館の設置を要望します。
(施設例)
・民間の力を活用したカフェを併設したネット環境の充実(映画、音楽、電子書籍)した図書館
・スポーツスクール(水泳、体操、ジム、ヨガ等)が入った公共体育施設
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44911
匿名さん
>>44910
意見するのは自由だからw
住民板にもおかしな願望書いてるのがいるけど、
他力じゃなくて自分達で金出し合って開発すればいーじゃん、ってレベル。
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44912
名無しさん
>>44910
中央区の議員さんが上げてた、晴海のビジョンでは、(名言はしていないが)そのような土地の使い方をすると書かれていたような・・・
隣にタワマン建てても全然いいけど、その代わりBRTターミナルの隣にでも商業施設建ててくれー。
選手村並みに世帯数あるのに不公平だ。
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44913
匿名さん
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44914
匿名さん
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44915
マンション検討中さん
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44916
匿名さん
>>44912
無理無理、需要ないからw
新宿のバスターミナルでさえコンビニ程度なんだよ?
東京シティエアターミナル(水天宮)ぐらいのができれば大勝利なんだろうけど、
あそこは地下鉄駅と直結だし運営もなかなかのメンツだし、あのレベルを望むのは酷だろうねぇ・・・
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44917
匿名さん
>>44912 名無しさん
あの数年前に作られた晴海ビジョンには驚きましたよね。
人さまの土地に勝手にスポーツ施設をとか書くんですもんね。
あのイメージ図は今もどこかでそのまま使い回しされているとは思いますが、冷静に考えたら土地の持ち主に失礼ですよね。
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44918
匿名さん
BRTの停留所そばにスーパーが欲しい気持ちはよくわかるけど、連節バスの車庫のそばに、ママチャリが問答無用な走りで集結するスーパーを作る事になったら、バスの運転手さん達が本当にお気の毒だと思うわ。
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44919
匿名さん
>冷静に考えたら土地の持ち主に失礼ですよね
確かにw
>バスの運転手さん達が本当にお気の毒だと思うわ
確かにw
外野はいつもいい加減で無責任だよね
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44920
匿名さん
スーパーもそうだけど、赤チャリのポート欲しいよね。
BRTターミナルにできればいいけど。
晴海三兄弟で取り合いになるほど稼働しそう。
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44921
マンション検討中さん
需要は、商圏需要のことでしょ。
今でも晴海2丁目の人口は6600人いて、マルエツプチぐらいなら商圏人口としては十分。
更に隣にタワマンできれば、2丁目だけで4000戸規模、1万人ぐらいの人口になるから、フルサイズのスーパーの商圏としても成り立つぐらいにはなる。
じゃあ場所は?というと、となりのレミコン跡地か都有地がいいかなって感じだね。
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44922
マンション検討中さん
>>44921 マンション検討中さん
トリトンのマルエツプチがもうあります
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44923
匿名さん
>>44920 匿名さん
赤チャリポート欲しいですね!
パークタワー裏に作りたいと、ドコモ側から要望は来ているようですが、そこは可能性低そうだし。
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44924
マンション検討中さん
>>44922 マンション検討中さん
あとドゥトゥールにもあります。
で、トリトンとドゥトゥールのマルエツは晴海一丁目と三丁目の方が主に使ってますよね。人口は併せて八千人超えてるので、あのような小規模のスーパー2つ分の需要はあります。
加えて二丁目に六千人すでにいるので、追加でスーパー1つぐらいの需要は普通にあります。
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44925
マンションマニアさん
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44926
検討板ユーザーさん
得たものは品川ナンバーとプライドと駅距離。
パークタワー晴海
勝どき15分 月島12分 豊洲15分
ティアロ
勝どき13分 月島13分 豊洲20分
クロノ
勝どき11分 月島14分 豊洲18分
ブランズ
豊洲4分
シティツイン
豊洲5分
トヨスタワー
豊洲6分
シンボル
豊洲6分
パークシティ
豊洲7分
ベイズ
市場前12分 新豊洲6分 豊洲11分
スカイズ
市場前13分 新豊洲5分 豊洲12分
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44927
検討板ユーザーさん
ここをかったら、築地や明石町や勝どきや月島に馬鹿にされるけど、豊洲だけは馬鹿にできるようになれるんですか?新豊洲とどっちが上ですか?
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44928
マンション検討中さん
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44929
匿名さん
新豊洲駅は使いづらいから置いとくとして、豊洲駅遠のスカイズベイズが好評価で売買されてるのを見て、駅近でないといけないと盲目的に語るのは想像力の欠如としか言えない。スカイズベイズ、晴海三兄弟は同じ価値観でできている。それがわからない人は駅近で選べばいいだけ。
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44930
検討板ユーザーさん
>>44929 匿名さん
昭和の辺境駅遠ニュータウンに飛びついたスラム街出身のサラリーマンのような、もしくはバブルで山麓リゾートマンション手を出して二束三文になっていった自営業者のような、フィアットを買うのに何故かどの色がリセール高いか考え抜いてるような、そんな価値観ですね。わります。
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44931
マンション検討中さん
>>44929 匿名さん
スカイズベイズは同時期に竣工された他の都内のマンションに比べたら騰落率は見劣りする
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44932
匿名さん
部外者だけど、豊洲は2年でどれぐらい上昇したの?
あんまり上昇してないことないか
芝浦でも、2割ぐらい上昇しているぞ
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44933
匿名さん
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44934
匿名さん
>>44927 検討板ユーザーさん
区が違うから比較のしようがない
江東なんかと比べないでくれよ
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44935
匿名さん
>>44924 マンション検討中さん
一昨年出来た東武ストア勝どき店の商圏人口は、500m圏内に11,900世帯、人口約22,300人だそうです。
じゃあレミコン跡地から500m圏内には何があるんだろう?
海にグランドに小学校。
月島住民が朝潮橋を渡って買い物に来るとも思えないし、アオキがあるパークシティ 豊洲住民が風の強い春海橋を渡ってわざわざ買い物に来るとも思えません。
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44936
匿名さん
勝どきは、もともとデリドと分化堂があるしね。TTTにマルエツもあるし。2丁目にスーパ一個できても商圏としては問題ないんじゃない?
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44937
マンション検討中さん
>>44935 匿名さん
レミコン跡地にタワマン&スーパーができれば、晴海2丁目住民が間違いなく使うでしょうね。タワマンできれば晴海2丁目住民8000人はいくので、スーパーひとつぐらいなら十分な商圏人口です。
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44938
匿名さん
間違いなく、だってさw
クロノ住人が仕事帰りにわざわざ迂回するとも思えないし、
クオリティに多少でも問題があればティアロ民もトリトンに向かうだろう。
こんな行き止まりの立地で商売する奴なんかいないよw
そもそもバイトも集まらない。
例外は運営が思いっ切り下駄履かせてくれて土下座でお願いされた時ぐらいだろう。
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44939
マンション検討中さん
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44940
マンコミュファンさん
>>44932 匿名さん
そそ。
たいして上昇してないんだよね。
ツインやシンボルなんてほば同じ。
近郊や成熟した街にも負けてる。
買う人達が十分な与信がなくて純粋な投資ができないから、半住半投の部屋しから買えないわけ。
そういう人が集まる場所だから、値上がりは限定的になるのは当然。
投資なら都心駅前一択だった。
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44941
マンコミュファンさん
>>44933 匿名さん
豊洲ビューを楽しんでるんじゃないの?
え、まさか北向きのトリトンビューなの?
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44942
マンコミュファンさん
>>44938 匿名さん
豊洲は、ちゃんと鉄道があって、最初から商遊学住が噛み合ってるからそれぞれが発展してるわけでね。
ここみたいに鉄道なし、トリトン店舗は廃墟、タワマンはバラバラにできてて、ろくなオフィスもなく大手は撤退中、街の中心がないところで、タワマン民のためにスーパ作れとか偉そうなんだよ。
バイトなんか来るわけないよねww
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44943
匿名さん
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44944
匿名さん
>>44942
誰も豊洲の話なんか振ってないだろ・・・
ブランズのポエムでも考えてろ、こっちこなくていーから
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44945
マンコミュファンさん
>>44943 匿名さん
何にもない荒野で、やっとでかいバスが通るだけの工場跡地で、坪350が割安だとでも?w いくらでいつ売る気?
ちな、シエルは騰落率120%なんだけど?ww
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44946
マンションマニアさん
>>44944 匿名さん
ガチで来ずに、ツイッターでイベントに乗じて陰湿に中傷するあたりが陰キャっぼいよね!実名まだー?
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44947
匿名さん
>>44938 匿名さん
クロノ住民はあれば使うだろうね。「クオリティに問題でもあれば」とかただの想像。
あれば使われるのは間違い無いね。
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44948
マンション検討中さん
>>44940 マンコミュファンさん
実需なら自分の選べる予算の範囲内で買うんだから、そんな議論は無意味。都心と比較しても仕方ないよ。価格が違いすぎる。
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44949
匿名さん
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44955
匿名さん
[NO.44950~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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44956
住民板ユーザーさん1
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44957
マンション検討中さん
>>44956 住民板ユーザーさん1さん
ミッキーとミニーとあとは何のタトゥーいれてましたか?
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44958
匿名さん
>>44956 住民板ユーザーさん1さん
タトゥーいいじゃないですか。
佃や月島・晴海・勝どきは、佃漁師の刺青文化に慣れているので、町に刺青を許容する雰囲気があります。
佃漁師が遭難した時に身元が分かるように刺青を入れていたのが始まりでしょうか。
今も入れてるお年寄りはいらっしゃいますよ。初め見ると驚きますが。
ですから区の施設、月島スポーツセンターも刺青やタトゥーはテープやサポーターで隠せば入場出来ます。
この辺りはタトゥーの方も暮らしやすい雰囲気があります。
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44959
名無しさん
>>44958 匿名さん
それもそうですが、タトゥーで騒ぐなんてオバさんかおじさんが多いのかな?
いつの時代の話だよ。。。
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44960
匿名さん
そもそも、ホワイトカラーの町ではないんですよ。
京浜工業地帯だったし、築地市場で働く人も多かったし、若い頃やんちゃだったおっさんおばはん沢山いらっしゃるはずですよ。
ただ晴海は人が住んでなかったという人もいるけど、一丁目に晴海団地というのが当時あり、東京電力やNTT、IHI、小野田セメントなども社宅として購入していたので、ホワイトカラーもそこそこ住んでいたそうです。そこの中には前川國男が設計した晴海高層アパートがあって、その棟は収入の高い方も住んでいたそうです。だから今も一丁目の住宅区域は第一種住居地域なんですよね。
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44961
匿名さん
月末まではモデルルームもなくて売れないと思ってましたが、思ったよりもパラパラと売れてくものなんですね。あと8つ。
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44962
匿名さん
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44963
匿名さん
>>44961 匿名さん
29日まで販売活動を一時休止しているようですが、1戸減りましたね。休止する前に売れていた分でしょうかね。
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44964
匿名さん
>>44957
アナ雪姉妹だったかな。公開前で盛り上がってきましたね^_^
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44965
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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44966
匿名さん
>>44962 匿名さん
重複しているのもありますがSUUMOで38件中古出てますね。
どうしてこうなってしまったのか・・・
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44967
匿名さん
>>44961 匿名さん
実際にはまだ出てる以外に20部屋程有りますよ。今だと30弱が残ってる感じですかね。
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44968
マンション検討中さん
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44969
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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44970
匿名さん
冬風がつらい季節になってきましたね。
駅までの往復徒歩30分間、吹き付ける湾岸の冷たい寒風に晒され続ける軍隊風な通勤地獄に、いつまで耐えないといけないのでしょうか。
早期の地下鉄実現(もちろん出入口はマンション前)のため、住民で抗議団体を結成しメガホン片手に決起しませんか。
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44971
匿名さん
>>44966 匿名さん
SUUMO見てみました。かなり重複があるようで、ざっと数えたところ実際の件数は半分以下でしたよ。
1000戸規模のマンションなので特に多くはないのでは?
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44972
マンション検討中さん
>>44971 匿名さん
ですね。特に多く無いです。しかも今は入居からあまり日が経ってなくて、新築未入居の売り物件も多いですし。
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44973
検討板ユーザーさん
親よりも子供を長い時間歩かせるのは可哀想ですね。
豊洲にも勝どきにも月島にも遠いマルチ駅遠物件。
私立も塾通いも諦めてる家庭ばかりなんでしょうか。
サピで御三家なんてもってのほか。
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44974
検討板ユーザーさん
>>44972 マンション検討中さん
投資にもならないということです。
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44975
匿名さん
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44976
匿名さん
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44977
eマンションさん
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44978
マンション検討中さん
>>44970 匿名さん
遠いのは承知で買ってんじゃないの?今時メガホン片手にってw
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44979
住民板ユーザーさん7
出来るかどうかもわからない地下鉄を考えるより、管理費の内訳を見直して、シャトルバスを増便する事を考えた方が現実的じゃないでしょうか。
冬は自転車寒いしね。
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44980
匿名さん
いやええ加減、
売り切るんに時間かかり過ぎや…
中古以上に価格調整してあげんとダメやろ
自覚が遅い…
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44981
匿名さん
要約すると結局ここは、バス便物件、てことで終了かな。
最も買ってはいけない条件の一つだけど。
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44982
匿名さん
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44983
匿名さん
>>44982 匿名さん
パークタワー晴海の住民はバスで通勤通学してるんでしょ?
疑う余地は何一つない完全なバス便物件だよ。
まさか湾岸ウメタテ特有の寒風吹き荒む中15分もかけて駅まで行軍してるの?笑
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44984
マンション検討中さん
駅徒歩10分以上の物件なんて値が落ちる一方だよ。
ニュータウンに近いものがある。
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44985
eマンションさん
>>44984 マンション検討中さん
実際値下がり一方の物件ってありますか?
残念ながら、ないですよね。
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44986
評判気になるさん
バス便って言っても、都心近接エリアだからねぇ・・・。シャトルバスで月島駅まで行けば都心駅まで10分ちょいで着いてしまうし、そもそも晴海ライナーとかBRTだとバスで都心まで直結だし。
郊外のバス便物件とは条件が違うよね。
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44987
匿名さん
>>44986 評判気になるさん
異常な投稿を繰り返す初心者マークさんのことは、無視でいいかと思いますよ。
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44988
匿名さん
入居後なのに売れ残ってる、との指摘に「2か月入居が早まったからむしろ三井のペース通り」なんて住民から擁護があったけど、結局売れないね。。。
不便物件ってやっぱり安くてもダメだね
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44989
匿名さん
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44990
匿名さん
>>44988 匿名さん
ペース通りじゃね?
残りはグロスの張る角部屋が数部屋でしょ。
もともと立地にしては高め(とは言え向きによっては割安)の単価で出してスミフ的な長期戦覚悟だったんだから、何も困ってないでしょ。
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44991
匿名さん
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44992
匿名さん
買わされたというより、いい部屋は早くなくなるから急いで買ってたよ。特に南。
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44993
匿名さん
>>44990 匿名さん
売れ残り物件って言われて必死に反論してた住民が間違ってたんだね!売れ残ることが前提と……なるほど
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44994
通りすがり
あと早まらなかったと仮定した9月入居での「ペース通り」だから、結局住民はオオカミ少年になってしまいました
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44995
住民板ユーザーさん7
さすがの三井も、完売までには相当時間がかかると踏んでいただろうから、そういう意味では、やっぱり思った通りの売れ方だったと言えますね。
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44996
匿名さん
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44997
eマンションさん
なんか住民さんと戦ってる人たちがたくさんいるんだね、このスレw
何のために戦ってるんだろw
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44998
匿名さん
>44986
そんな造語で喜ぶのは僻地民の証拠でしょう。
バス便物件はバス便物件。
それ以上でも以下でもありません。
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44999
匿名さん
シャトルバスがある物件をバス便物件と定義するのであれば、そうでしょうね。
それで?
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45000
匿名さん
シャトルバスでも都営バスでもバスだけに乗って銀座まで10分程度で着くんだよなー。
電車より便利だと思うけど、これを僻地という評価しかできないなんてかわいそう。
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45001
匿名さん
地下鉄の話が出た時、ひっくり返るような大騒ぎをしていたのは、ここの住民だけでしたね
まぁその地下鉄も、20年は頓挫
経済効果は1ミリもないので、メトロ側にとっては住民のクレームに対処するレベルの重要度でしかないのです
バス便、便利ですね
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45002
匿名さん
地下鉄ネタについて言えば、ここよりはるかに有明の方がムダに盛り上がってます。
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45003
匿名さん
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45004
匿名さん
それは主観の問題で、あなたがそう思うのであれば、あなたにとってはそうなんでしょう。
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45005
匿名さん
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45006
匿名さん
じゃあ中央区で晴海より底辺の場所ってある?って聞かれると、多分どこも出てこない。
これは、晴海は中央区の底辺だという、客観的なロジックだ。
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45007
ご近所さん
「じゃあ中央区で晴海より底辺の場所ってある?」って言葉つかって質問ができる人が住んでる場所は郊外低モラル底辺地区であるっていうほうが、客観的なロジックだと思うけど。
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45008
匿名さん
「多分」と言ってる時点で、客観的なロジックではあり得ませんね。
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45009
通りがかりさん
>>45007 ご近所さん
住んでる場所はそんなに重要?
中央区で晴海の地価が底辺なのは、間違いないと思うけど。
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45010
匿名さん
逆に言うと、これからの伸びしろは大きいってこと。
中央区でこれだけ開放的な場所は他にないし、BRTだけじゃなく臨海地下鉄が決まればさらにバリューアップ。
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45011
名無しさん
>>45010 匿名さん
クラスで1番成績か悪い生徒に対して、クラスで1番伸びしろあるから頑張れと励ます感じかな。
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45012
名無しさん
>>45010 匿名さん
夢を見ることは悪いことじゃないよ。でも夢を見過ぎないことだね。
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45013
住民板ユーザーさん7
>>45000 匿名さん
バスが意外と便利というのは同意だけど、ここはバスの便も不便だよ。
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45014
匿名さん
>>45010 匿名さん
街がない埋立地にマンションとゴミ焼き場くらいしかない僻地。
それを開放的というのは、どんなデメリットも褒め称えるマンション営業の感性だな。
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45015
匿名さん
中央区で1番どうでもいい場所は晴海。
ここより価値のないエリアは中央区にはない。
だからここにゴミ焼き場があるのは当然だし、移転先なんかない。
だからゴミ焼き場は永遠に晴海にある。
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45016
匿名さん
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45017
匿名さん
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45018
口コミ知りたいさん
ほんと初心者マークさん、元気だね。
しかし、検討もしていないマンションの掲示板に張り付いてネガ投稿を繰り返すなんて、異常性しか感じない。アタマ大丈夫なのかな。
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45019
通りがかりさん
どこのスレでもそうですが、ネガ投稿を繰り返すような人たちは一定数います。特にここのような大規模で話題になった物件には多い。駅遠という分かりやすいネガポイントもあり。
趣味なんだろうけど、ホント気持ち悪い趣味ですよね。
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45020
匿名さん
ここが話題になったのって
基礎やり直しで割高になった件
ブロガーがテコ入れ買い煽りしちゃった件
それ意外になんかあったっけ。
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45021
匿名さん
>>45020 匿名さん
価格は、後から相場がついてきて結局相場なりの価格になっちゃった。
ブロガーの買い煽りって何?
話題になったのはオリエンタルランドだからでしょ。
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45022
マンション検討中さん
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45023
匿名さん
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45024
匿名さん
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45025
匿名さん
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45026
マンション検討中さん
>>45024 匿名さん
模式的に真っ直ぐ引いた線を見ても意味なし。
音頭とってリサーチ進めてる中央区のページをしっかり見よう。
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45027
匿名さん
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45028
匿名さん
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45029
マンション検討中さん
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45030
匿名さん
>>45023 匿名さん
そもそも晴海フラッグはBRTが移動を担う街づくりになっており、地下鉄を晴海フラッグに寄せる必要性は薄いです。
そもそも、人口の多い地域に置いても通勤でしか使われず、採算効率の悪い路線が出来上がります。やはり、トリトンや三丁目にできるオフィス、晴海フロントなどの、オフィスビルに近くしなければなりません。
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45031
通りすがり
>>45020 匿名さん
あのブロガーが買ったんだからここは買い、と散々書きまくって結局買ってなかったっていう醜態はありましたよね。そこをあまり反省してない人も多いのですが……
結局ここを購入した人も張り付いてなんだかんだ言うのもみっともないですね
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45032
匿名さん
>>45026 マンション検討中さん
説明文を読むと、選手村の大規模住宅供給に伴う新たな交通需要への対応や交通弱者支援をうたっていますね。
そしてルートについては決定ではないと明記してありました。矛盾したルート図ですね。
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45033
名無しさん
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45034
住民板ユーザーさん5
都の最新
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45035
匿名さん
この図だとクロノの横をかすめているように見えるな。
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45036
マンコミュファンさん
>>45035 匿名さん
臨海地下鉄は緑の線が太いな。答申の中でも優先順位が高いということか?品川から京急大鳥居を経て川崎臨海地区を通る鉄道は何?第二東海道とでも言える鉄道か?
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45037
マンコミュファンさん
>>45036 マンコミュファンさん
都の優先度は優先6路線の次だよ。7番手。
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45038
評判気になるさん
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45039
匿名さん
>>45036
東海道貨物線の貨客化構想のこと。198号答申に入っている。
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45040
匿名さん
JRの羽田空港アクセス線や蒲蒲線の新空港線新設とかは、自分と直接関係なくても、必要だと思うし納得出来るもんね。
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45041
マンション検討中さん
竣工売マンションは悪いイメージついちゃうから、リセール厳しいですね。特に三井で竣工売りはイメージ悪いから、今からは買いづらいなー。
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45042
マンション検討中さん
ろくな部屋ないからね。
トリトンビューの角部屋、眺望ダメなのに変に高いし、リビングの壁に家具が全く置けないし、子供部屋はテレビ裏のリビングインか実質4畳のリビングアウトだし、寝室は70平米より狭いし、廊下の消費面積大きすぎだしと、こんなのばっかり。
しばらくかかるでしょうね。
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45043
マンション掲示板さん
>>45030 匿名さん
その通りですね。
晴海フラッグに駅を作ったとしても、朝と夕方だけ、それも朝は上りだけ、夕方は下りだけが使われる路線なんて、現実味がありません。さらに言えば6000戸というとマンション分譲の単独プロジェクトとしては大規模ですが、そのために駅を置くような規模ではありません。
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45044
マンション検討中さん
駅遠の人たちは電車が通る通らないで大変ですね 現代日本でそこまで一喜一憂する場所を探す方が難しいです リニアじゃあるまいし
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45045
匿名さん
>>45043 マンション掲示板さん
あくまで途中駅だからね。
トリトン周辺も大江戸線あるからもう一つ駅を置くような規模ではありません。
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45046
匿名さん
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45047
eマンションさん
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45048
匿名さん
>>45042 マンション検討中さん
あと、ここの特長は対面キッチンじゃない間取りが多いですよね。何か理由があるんでしょうが、過去スレ検索してもないし、今どき何でだろう?
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45049
通りがかりさん
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45050
匿名さん
立地がいいマンションは間取りが悪くてもすぐに完売するからなー。やっぱ不便物件の限界か
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45051
匿名さん
>>45050 匿名さん
すごいな。たぶん張り付いてネガ投稿してるのはお一人の方。その執念に脱帽!
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45052
マンション掲示板さん
>>45042 マンション検討中さん
ワイドスパンなら廊下は仕方ないのでは。
4角ともむずかしいよね。
北西は廊下長すぎ、トリトンビュー。南西は標準プランだと4室中3室がリビングイン。
北東は欠点が少ないけど、もう一棟たつときに一番かぶり。
南東は眺望よいが高いし、間取りはそこまでよくはない。
南西でメニュープラン3LDKがベストか。
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45053
匿名さん
>>45052 マンション掲示板さん
北西はトリトンビューと言っても、実際は結構離れてて都心方向の夜景が広がるから綺麗だよね。廊下長すぎとかも、間取りオタクしか気にしない。
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45054
匿名さん
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45055
住民板ユーザーさん1
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45056
匿名さん
>>45044 マンション検討中さん
駅ができることを待ち焦がれるなんて、なんて田舎なんでしょう。
東京にもそんな僻地があるんですね。
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45057
匿名さん
>>45056 匿名さん
地下鉄なんてそんな簡単に出来る訳ないとみんな知ってるけど、中央区が延々と地下鉄推進活動をやってくれるもんだから、地下鉄の駅が出来るかもしれないという期待値で、資産価値が維持出来るかもと思ってるのよ。
だから、駅が勝どきや晴海フラッグの方に出来るんじゃないのという意見がちょっとでも出たら、必死になってそれを打ち消しにかかる住民達がいるわけだ。
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45058
匿名さん
>>45057 匿名さん
そうではなくて、そもそも、晴海フラッグのほうに駅が出来るという話はどこからも発表されてないんだよね。中央区の公式資料を見てねってこと。
それと、資産価値については駅遠なりの安値で販売されたので、そこそこ維持できるんじゃないの。ここ、儲けようと思ってる人は少ないだろうし。
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45059
匿名さん
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45060
マンション掲示板さん
>>45054 匿名さん
一時期、廊下の極小化がはやっていたけど、
今もそうなのでしょうか。
70m2でちょこんとした廊下しかないのは
微妙な気もするんですけど。
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45061
匿名さん
>>45042 マンション検討中さん
リビングドアを廊下側にずらして、洗面所の引き戸もリビングインにしておくともっとよかったと思います。
洗面所が夏暑いので、リビングのエアコンで洗面所内も冷やせたら、お化粧する時とか快適だったでしょう。
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45062
匿名さん
>>45054 匿名さん
かと言って短すぎる廊下もみすぼらしい。効率重視の間取りオタクには分からないのかもしれないけどね。
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45063
匿名さん
>>45062 匿名さん
そうそう、というか晴海住まいなのがそもそもみすぼらしいんですよね。人を呼ぶ時にせめて月島駅前とかならいいんですけどね
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45064
匿名さん
>>45059 匿名さん
そうだね。そして公式に調査されているルートで、フラッグを通るルートは1つもない。
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45065
匿名さん
>>45063 匿名さん
晴海がみすぼらしいという、あなたの感性がみすぼらしいですね。人として。
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45066
マンション掲示板さん
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45067
eマンションさん
>>45063 匿名さん
なんか、哀れだね。こうやってネガティブ投稿しないと精神保てないんだろうか。
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45068
匿名さん
通勤需要なんか30年もすれば激減するし、近くの地下鉄駅まで10分も走れば着くんだからそこまでバスを走らせれば充分というのが東京都の考えだよ。
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45069
遠方購入希望者
いや、よいよ!良い!ネガティブ意見も必要だけど、良いのは間違いない。
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45071
匿名さん
[NO.45070は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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45072
通りがかりさん
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45073
匿名さん
-
45074
匿名さん
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45079
匿名さん
[No.45075から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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45080
匿名さん
ここが南北を囲まれるのは事実なのに、ムキになって削除依頼を連打する購入者チームとそれに応じる運営、みっともないなあ。
そんなに必死になって隠蔽しても、かえって目立つから逆効果なのに。
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45081
匿名さん
>>45080 匿名さん
南北を囲まれるとは?
北はマンションが出来たら塞がれる可能性がありますが、南は永久に塞がれないのでは?
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45082
匿名さん
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45083
匿名さん
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45084
匿名さん
>>45082 匿名さん
よそのタワマン の眺望をご存知ないのでしょうか。とても最高レベルとは言えないかと。。。
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45085
匿名さん
眺望もねえ
開放感もねえ
スーパーもねえ
教育施設もねえ
てかなんもねえ
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45086
匿名さん
>>45084 匿名さん
眺望じゃなくて開放感です。ここくらい目の前が開けてるマンションはそうそうありません。
南西方向隣にはティアロがありますが、角部屋以外は視界に入りませんよ。
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45087
マンション検討中さん
>>45086 匿名さん
ティアロやクロノが入っても
美しい建物でそれはそれで素敵です。
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45088
住民板ユーザーさん1
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45089
住民板ユーザーさん1
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45090
匿名さん
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45091
匿名さん
ここの南向きの解放感は都内トップレベル。車の音が聞こえない閑静なところもさらにいい
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45092
マンション検討中さん
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45093
匿名さん
>>45092 マンション検討中さん
スカベイはよいけど、それ以外にたとえば?
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45094
匿名さん
てことはクロノとティアロも都内トップレベルか
都内トップレベルがひしめく最強エリア・晴海二丁目
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45095
マンコミュファンさん
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45096
匿名さん
>>45092 マンション検討中さん
なにもないのを開放感があるという、埋立地住民がよく使う言い訳だな。
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45097
匿名さん
雑居ビルやら小汚い店やら工務店やらファミレスやらに囲まれて、風も通らずまともに日も差さない臭くてゴミゴミした閉塞感だらけの場所に住んで、利便性がいいとか言い訳するよりはマシでしょう。
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45098
匿名さん
で、ここより開放感いいとこって具体的にどこ?10個くらいありそうな話ぶりだから全部教えて
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45099
匿名さん
>>45098 匿名さん
こちらも全方角が眺望が良いわけではないので同じレベルで検討すると、
1. スカイズ
2. ベイズ
3. パークアクシス
4. ブラリア有明スカイタワー
5. ブラリア有明シティータワー
6. ブリリアマーレ有明
7. パークタワー東雲
8. パークシティ豊洲A
9. パークシティ豊洲B
10. 勝どき東地区再開発
10個くらいとのことでこの位あげますが同等、同等以上の開放感を感じられる物件は沢山ありますね。ここが1番開放感があるようなことを言うのは同じ住民だとしたら恥ずかしいのでやめてくださいね。
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45100
匿名さん
その10個が同等の開放感なんだったら、ここもトップクラスの開放感と言って差し支えないのでは?
ちなみにその中でパークアクシスは賃貸専用だし、勝どき東は超絶囲まれ確定ですよ。あと新築では同等の開放感の物件はないということでよろしいですね?
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45101
匿名さん
>>45100 匿名さん
本当にやめてもらっていいですか。ここの物件が開放感トップクラスとか本当に恥ずかしいです。新築ではどう頑張ってもブランズタワー豊洲の開放感に叶わないですよ。開放感イコール何もない場所のことなら構いませが。ここの物件をネガってるのらな勘弁してください。
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45102
匿名さん
ブランズタワー豊洲も、シエルやメトロコーポ、ベイサイドクロスとお見合いですよ。どう頑張ってもかなわないとは思いませんね。
仮にブランズと同等として、それ以外に同等の新築がないのであれば、トップクラスの表現は誇張でもなんでもないと思います。
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45103
匿名さん
-
45104
マンション検討中さん
開放感とか話題に出てるけど眺望の話で言えば南向きは永久眺望だけど東向きは迎えにマンション見えて良い風景が見えるとは言い難い。西向きはトリトンなどのビルビューで運河が少し見える程度。北向きは現在は開けた眺望ですが、マンションギャラリーで説明されている通り永久眺望ではない。
駅から遠くて湾岸では人混みもなく良い建物と静かさが良いのでは。
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45105
マンション検討中さん
>>45102 匿名さん
こちらは南のみの眺望、あちらは東向きにシエルと団地があるがそれ以外は開けてますね。
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45106
匿名さん
いやブランズも魅力ある眺望は一部の方角だけですよ。MRのシミュレーション見ましたか?
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45107
通りがかりさん
この話キリがないので、これくらいの落としどころで手を打ったら?
ここは新築マンションの中で一、ニの開放感である。
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45108
マンション検討中さん
-
45109
匿名さん
-
45110
匿名さん
-
45111
匿名さん
開放感という言葉に騙されず、冷静に土地の形や道路、周辺に何があるかなど、ちゃんと見た方がいいですよ。
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45112
匿名さん
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45113
匿名さん
特徴として開放感を上げていますが至近距離にタワマン1つ、今後もう1つ建つ。
開放感のせいでしょうか、物件周辺の駐輪問題。現地をしっかり見て納得しないといけない。
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45114
匿名さん
北にブリリア
南にクロティア
二方向がお見合いなのに、開放感がナンバーワンとは、どういう事でしょうか
公共の掲示板なのですから、客観的に述べませんか?
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45115
匿名さん
-
45116
匿名さん
飽きたも何もあなたが開放感がナンバー1だと言い始めたんです。誤った情報は良くない。
開放感はナンバー1と言えない。駅から遠いからと言って必ずしも開放感が高いとは限らない。
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45117
マンション検討中さん
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45118
匿名さん
>>45117 マンション検討中さん
ブラリアかわかりませんがタワマン建たないって言われました?マンションギャラリーではタワマンが計画されてると言われましたが。
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45119
マンション検討中さん
>>45118 匿名さん
全く未定ですが、現在の東京都や国や中央区の建築基準など諸々を踏まえて、目一杯建てると、最悪の場合を想定すると、こうなります、という図面を見せてもらいました。
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45120
匿名さん
開放感って、いつかなくなるものですよね。
それに少なくとも中央区側から見たら、開放感という見え方ではないんですよね。
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45121
周辺住民さん
開放感その1
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45122
匿名さん
>>45121 周辺住民さん
せせこましい選手村が建ち上がってきて、この風景もなくなりましたね。
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45123
マンコミュファンさん
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45124
匿名さん
住民が必死でここを宣伝する様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。
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45125
マンション検討中さん
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45126
匿名さん
>>45124 匿名さん
非住民が必死でここをdisる様子が逆に悲壮感を漂わせているね。。
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45127
匿名さん
>>45126 匿名さん
disらなくても住民板見ればこんなに荒れてる住民板は他にあまり見かけないからヤバいのはバレてる。
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45128
匿名さん
>>45125 マンション検討中さん
ですね。こちら先程まで開放感とか売りにしてましたけど開放感まで否定されて住民さんが必死でした。
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45129
匿名さん
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45130
匿名さん
モデルルームは、完売しないまま閉鎖して囲いがしてありました。夜あの辺りは、全体に暗い感じですね。
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45131
マンション検討中さん
ここに住んでる方が開放感があるって思ってそこに満足してるんだから、買わなかった人がとやかく言うことないのでは?ここ見にきましたが都内のビルの囲まれ感ある所に住んでる私からしたらすごく開放感あるなぁって思いましたよ。
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45132
匿名さん
こんななにもない場所だと、冬は西風が強くて外を歩くと寒くてたまらないね。
通学の子供がかわいそう。
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45133
匿名さん
>>45128 匿名さん
否定されてはいないね。
ネガさんの書き込みはあまりにウザいので、スルーされてるだけだろ。
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45134
匿名さん
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45135
匿名さん
開放感がナンバーワンだとか言って検討板に住民が出てきて必死。住民がやたら出てきて偏見投稿しまくりで情報に信憑性なし。
違法駐輪問題。それを写真撮って投稿する自警問題。ゴミを敷地にポイ捨て問題。犬のフン問題。エレベーターでの喫煙問題。外国人の夜中の大声問題。外国人の民泊問題。ここは住民板が他所の物件と比べると非常に荒れているのは事実です。疑わしいのであれば住民板を見るといいですよ。
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45136
匿名さん
うん、だからそう思うなら、残り少ないここに張り付いてないで、よそのもっと良いマンションスレに行けばいいんじゃないの?
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45137
匿名さん
雨の中、子供を自転車に乗せてカッパ来て走ってるお父さん、寒くて大変なのはわかりますが、晴海通り歩道橋の下を月島方向に渡るのはやめてくださいね。進入禁止です。
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45138
匿名さん
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45139
匿名さん
>>45138 匿名さん
月島グランドから二丁目方向は進入可ですが、二丁目から月三小方向は進入禁止です。
ここは、駅遠、スーパーがないのばっかり強調されるけど、他にも不便な箇所が色々あるんですよ。
車も晴海一丁目に直進出来ると、勝どき交差点までのすごい近道を使えるんですが、惜しいです。
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45140
匿名さん
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45141
匿名さん
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45142
匿名さん
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45143
匿名さん
>>45136 匿名さん
レスの時間からあなたが張り付いてるのがバレてるよ笑 ネガの火消しに必死かな
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45144
匿名さん
>>45136 匿名さん
そう思うならではなくて、事実です。住民板を見ればわかります。事実もあって検討するはずなのにネガティブに感じる部分があるなら買うなと。何様ですか?
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45145
匿名さん
>>45100 匿名さん
ここはもう新築じゃないので同等の開放感ということでよくないw
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45146
マンション検討中さん
>>45135 匿名さん
そんな風に思うならわざわざここに張り付いてないで他を検討しなよ。なんでそんなに必死になってるの?あなたはそう思ってここを検討外にしたのはいいですが、そこまでここに貼り付いてんのみると引きます。あっ私住人でなくて検討者ですからね。
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45147
匿名さん
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45148
匿名さん
予想通り、中古になればクロティアとの価値の差は、築年数分だけという結果になりましたね
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45149
匿名さん
>>45148 匿名さん
YouTubeの運送業、東京華麗夜景動画に、3兄弟が映っていました。
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45150
匿名さん
>>45147 匿名さん
反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。ポジ住民お疲れ様でした。
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45151
匿名さん
>>45146 マンション検討中さん
住民のポジティブな意見もこう言ったネガティブな意見も検討するにとっては情報になります。特に事実であれば助かります。良いところも悪いところも含めて購入しますからね。
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45152
匿名さん
販売終盤はカオスですね。
ネガは最後の最後まで頑張ってるね。
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45153
匿名さん
>>45151 匿名さん
あなたのは情報ではなく押し付けです。
あなたの意見に反論する住人の意見も大事と思われているなら、必死にそれに反論するのはおかしいですよ。
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45154
匿名さん
>>45150 匿名さん
住人じゃないよ。
反論の余地がなくなるとそれしか言えないのね。笑
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45155
匿名さん
>>45153 匿名さん
理論が破綻してますよ。投稿内容をよく確認してみてください。
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45156
匿名さん
>>45155 匿名さん
あなたがずっとネガの意見を書かれてる方と思ってしまいました。違っていたのなら大変失礼致しました。
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45157
匿名さん
まぁポジ情報もネガ情報も検討の役には立つが、ここは検討板なので、ここの購入を前向きに検討していない人が居る場所ではない。
そこはちゃんと押さえないとダメだよ。
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45158
検討板ユーザーさん
いよいよ地下鉄の話しが本格的になってきましたね。決まれば20年もかからないのでは
晴海通りはいずれ首都高ができるので
その下を通すのですかね。
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45159
名無しさん
>>45135 匿名さん
こりゃすごい、住民板で出てきた問題点を全部まとめてる!笑
執念ですね。どんなモチベーションでまとめてるんだろう。相当な恨みがあるのかな?成仏してほしい。
ただ、現地見てみると違法駐輪は一時期に比べだいぶ減ってるし、その他の問題も単発のもので、継続的に発生しているものではありません。どのマンションでも発生しがちなことです。
住民板は、一部エキセントリックな人がいましたが、違法駐輪が少なくなってきてからは登場してないし、部外者の荒らしも多いのであまり参考にならないと思います。住民間の情報交換はオープンチャット等に移行されてます。
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45160
匿名さん
>>45158 検討板ユーザーさん
どこが本格的なんだよ?
まったく進展ないんだが。
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45161
匿名さん
>>45158 検討板ユーザーさん
ネタ投下して荒らしたいだけですよね?
何がしたいの?
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45162
匿名さん
首都高晴海線のC1接続は必ずできるはずだが、臨海地下鉄は計画倒れは間違いない。
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45163
匿名さん
晴海線がC1に繋がったら、バスで東京駅まで行けるね。
じゃあ地下鉄なんか要るわけないよ。
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45164
eマンションさん
>>45163 匿名さん
4連続投稿、おつかれ様です!
地下鉄の話は、間違いなく前に進んでいます。
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45165
匿名さん
晴海線がC1につながったら、排気ガスがひどくなるな。
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45166
マンション検討中さん
ネガもよう頑張るね…こんな駅遠で特にまわりから羨ましがられてるわけでもなく「あそこは駅から遠すぎるよね」とか言われる程度のマンションに何をそんな必死にネガしているのかわからない。。
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45167
匿名さん
住民スレをみると、ここはNHKの料金すら払えないカツカツ組が多いようですね
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45168
評判気になるさん
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45169
匿名さん
買いもしない、興味もないマンションの掲示板にわざわざ現れていつまでもウダウダ言っている人たちはなんなのさ。
人様が住むマンションを小バカにするような発言は大人げないな。まともな人間のすることではない。
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45170
匿名さん
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45171
匿名さん
>>45170 匿名さん
確かに間もなく竣工して1年経つけど、そもそも完売する必要ある?
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45172
eマンションさん
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45173
匿名さん
>>45170 匿名さん
新規供給も激減してる中、売上高を計上しないといけませんからね。数年前と違い今はそういう時代です。
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45174
匿名さん
昔は三井、三菱、野村辺りは竣工後売れ残りそうならバルク売りが当たり前だったのにね。
今はしなくなったよね。それだけ新築供給が減ったって事だろうけど。
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45175
匿名さん
>>45174 匿名さん
ここをバルク買いしたい業者が現れなかったのでしょう。
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45176
匿名さん
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45177
マンション掲示板さん
>>45173 匿名さん
勝どき東計画に向けて、販売スタッフの待機地点にもなっているようなので、まだまだゆっくり売ると思います。
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45178
匿名
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45179
匿名さん
>>45178 匿名さん
㎡100万では買い手がつきませんか。。。厳しいですね。
勝どき東のモデルルームは着々と出来ているようですね。
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45180
匿名さん
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45181
匿名さん
>>45180 匿名さん
行きはシャトルバスに合わせて家を出ればいいけど、帰りはシャトルバスがあるとは限らない。タクシーなんてそう簡単には拾えないし、歩いて帰らないといけないから大変だよね。
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45182
匿名
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45183
匿名さん
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45184
マンコミュファンさん
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45185
匿名さん
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45186
匿名さん
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45187
匿名さん
精神と肉体を鍛えるにはよい場所ですね。
ここに住んだ子供達が将来、頑張ってお金をためて都心駅近を買いたいと思うような、良い動機にもなると思います。
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45188
マンコミュファンさん
>>45187 匿名さん
初心者マークさん、毎日何かしら投稿してるんだね(笑)
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45189
匿名さん
今出てる部屋以外に隠れ在庫がまだ30ー40戸あるのって知ってた?
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45190
匿名さん
夏の暑さもヤバかったけど、冬は冬で寒くて厳しいね。
折角マンションに住むならやっぱり駅はそれなりに近くないと日常の生活がしんどいな。
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45191
名無しさん
ここって中古になると、ただ駅から遠い不便なタワマンという評価にならないか心配
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45192
匿名さん
>>45191
晴海タワーズも一定の評価を得てるから、そこまで深刻なことにはならないと思う。
ただ駅距離同様相場で売ろうと思ったらちょっと時間が掛かるっていう・・・
例えば豊洲も晴海も坪300として、豊洲は喰いつきがいいけど、
晴海は数か月掛かるみたいなのは出てくると思うよ。
耐えられなければ値下げしかないけど1割も引けばすぐ売れるでしょう。
ここの新築の売れ行きもそんな感じだったでしょ?
時間は掛かったし未だに売ってるけどまあ時間を掛ければ何とかなる、
今の売れ残りも1割引けばすぐ買い手が現れるはずだよ。
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45193
名無しさん
夏より冬の方が辛い。。
これからもっと寒く辛くなるからげんなり。
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45194
匿名さん
>>45192 匿名さん
お前の言う1割って何に対する1割なの?
中古の売出し価格?新築の時の販売価格?
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45195
匿名さん
>>45191
既にその気配アリアリです。まーこれだけ駅から遠い訳だから、資産性云々を気にする方が可笑しいですよ。
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45196
入居済みさん
>>45189 匿名さん
そんなにまだあるの?
既に全然動きもないし、フラッグに話題も持ってかれちゃったね。
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45197
マンコミュファンさん
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45198
通りがかりさん
>>45195 匿名さん
儲けようとしちゃいけないけど、損することもない物件ですね。ここは。
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45199
匿名さん
冬の晴れた朝、歩くのは好きです。ここは気持ちいいですよ。
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45200
マンション検討中さん
>>45189 匿名さん
そんなに有りますか?東の81と南向きがまだ残ってるなら買いたいですね、
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45201
匿名さん
>>45200 通りすがりさん
南向きは2年前には完売のはずです。。あるとすれば中古のみ。。
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45202
買い替え検討中さん
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45203
匿名さん
いよいよ金利が上がってきました。
残債割れが心配ですねー。
まずはこういう僻地から値下がりが始まります。
安く買えた隣のクロティアさんと値下げ合戦をしても敵わないので、正直ここは窮地ですね。
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45204
匿名さん
僻地から値下がりするんなら、まず都心から遠い郊外からでしょう。
ここは隣都心なので大丈夫でしょうね。
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45205
通りがかりさん
>>45203 匿名さん
金利が上がってきたって何をもって言ってるの?ここのネガでもポジでもないけどど素人過ぎて見てるこっちが恥ずかしいよ。
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45206
匿名さん
ハハー
新造語、隣都心、出ました(パチパチ
漢字変換できないのが、シュールを感じました
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45207
マンション検討中さん
駅から遠い物件から値下がりするんですよ。
駅直結タワマンであれば地方であっても下がりにくい。
需要があるから。
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45208
匿名さん
ここに住んでいる奥さんに聞いたけど、駅まで歩けるかどうかではなくて、歩きたくないらしい。
シャトルバスに合わせた生活で、帰宅はバスの時刻表に合わせて会社を出たり、文化堂で時間を潰したりするらしいです。
タクシーで帰るなんてもったいなくてしないって。
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45209
匿名さん
>>45208 匿名さん
そんな僻地には住みたくないです。。かわいそうに。週末は頑張ってららぽーとにしか行かなくなるんだろうな。
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45210
匿名さん
>>45209 匿名さん
ららぽーともボチボチ、スケートリンクの季節なんでしょうね。
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45211
匿名さん
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45212
マンション掲示板さん
>>45209 匿名さん
買えなかった恨み節すごいね?!笑。
ずっと張り付いてネガるしか、もう道はないのかな??新しいマンション探した方が身の為だよ。見ていて可哀想。。。
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45213
匿名さん
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45214
マンション検討中さん
>>45212 マンション掲示板さん
すいません、もう少し高くて駅近の内陸エリアのマンションを購入しました。
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45215
マンション検討中さん
>>45214 マンション検討中さん
購入検討もしてないなら何故ここに?悪口言ったり信じられないですね、可哀想な人!
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45216
匿名さん
昼間、清澄通りに観光バスが何台も駐車しているのを見て、都有地はオリンピックレガシーとしてこのまま駐車場として活用するのもありなんじゃないかと思ったよ。
都有地の駐車場、臨時とは思えないくらい丁寧に作ってるし、また税金で掘り返すのも、もったい気がする。
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45217
周辺住民さん
>>45215
購入して幸せな人が、あんな書き込みするわけないじゃん。
不幸な人にかかわっていると、マイナスの気が移っちゃうから、ほっといた方がいいよ。
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45218
検討板ユーザーさん
いいですねー、パークタワー勝どき。
大規模商業施設直結
大江戸線直結
広々とした公開空地、じゃぶじゃぶ池
水辺に面したカフェテラス
スーパーマーケット
クリニックモール
保育園
スポーツアリーナ
湾岸の醍醐味の全てが詰め込まれたマンションが、晴海の目の前に…。
こんなとこに住んでみたかったなー。
ここの価格にあと1000万くらい足せば、買えてたのか…。
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45219
匿名さん
>>45218 検討板ユーザーさん
有楽町線ユーザーは、パークタワー晴海に住むより、パークタワー勝どきに住む方が月島駅で大江戸線に乗り換えても早く家に帰り着くよ。
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45220
マンション掲示板さん
>>45218 検討板ユーザーさん
パークタワー勝どきはここの上位互換だなー。価格次第か。。。
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45221
匿名さん
入居5年違う物件比較してどうするの?
しかも地権者多いし、長期販売でなくても坪450-500でしょう。なので、+1000じゃなくて+2500~でしょうね。それで買える方はgoでしょうが、わざわざ持ち出さなくても、同時期の価格的にはここと中央湊とか浜離宮とか比べるのに近い感じになるだけなので、無理ネガかえって哀れですよ。
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45222
検討板ユーザーさん
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45223
マンコミュファンさん
ここからパークタワー勝どきに引っ越すとしても、このエリアの相場をパークタワー勝どきが切り上げてくれるわけだから、買い替えでもプラスに働くでしょうね。ここのオーナーにとっては、エリア内に高額物件の分譲があるのは大歓迎でしょう。
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45224
匿名さん
>>45221 匿名さん
5年くらいで、ここを売っ払おうと思ってらっしゃる方は結構いらっしゃるはずですから、パークタワー勝どきの情報に関心は高いはずですよ。
勝どきより2,500万は安くしないと売れないでしょうから。
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45225
匿名さん
勝どきと晴海あわせて、10000戸近くになりますから、ここはよりいっそう厳しくなりますね。
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45226
匿名さん
パークタワーの晴海の不便さがどんどん際立っていませんか。
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45227
匿名さん
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45228
匿名さん
>>45223 マンコミュファンさん
晴海フラッグといい、供給過剰でライバルが増えるから厳しくなるんじゃないの?
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45229
マンコミュファンさん
含み益あるティアクロ民はパークタワー勝どきの買い替え検討には良い時期だから、大量に売り物出て、価格は立地でつられるからここは更に厳しくなるね。
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45230
通りがかりさん
>>45229 マンコミュファンさん
実需なら良いけど、住み替え予定の人はその前に売らないと駅遠だし、間違いなく詰むな。
マンション買う時期は難しいってことか。
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45231
匿名さん
>>45226 匿名さん
ここは既にオワコンな感がありますね。
隠れ在庫も50部屋近くあるとの事でしたし。
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45232
匿名さん
>>45230 通りがかりさん
時期というより場所や立地
今はより駅に近くないと厳しい時代。
ましてこの近辺はマンション密集地だから余計。勝どきは別としても、晴海なら人道橋の影響からなんだかんだドトールがアドバンテージあるね。
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45233
匿名さん
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45234
検討板ユーザーさん
住めるの5年後ですよ。
眺望も囲まれてるから無い。
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45235
検討板ユーザーさん
そうですよね、眺望無ければタワマン住む意味ないですよね。
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45236
匿名さん
>>45219 匿名さん
つかねーよ
おまえほんとに勝どき、月島の駅使ったことあんの?
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45237
匿名さん
>>45236 匿名さん
夕方帰宅時の話です。
有楽町線月島駅は、深くて帰りは地上に上がるのに4本のエスカレーターを使います。
帰路には、歩道橋もあり信号もあります。
マンションのエントランスはなぜか、敷地の奥にあります。
一方大江戸線で月島駅からから勝どき駅までは1分、電車は4分から5分間隔で来ます。駅直結のパークタワー勝どきは信号もないでしょうから、勝どき駅近のマンションの方が早くお部屋にたどり着くと思います。しかも風雨に晒される事も少ないでしょう。
私もそれに気付いた時は、少し残念な気持ちになりました。
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45238
匿名さん
>>45236 匿名さん
外野だけどこれは残念ながらPT勝どきの方が早く着く。
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45239
通りがかりさん
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45240
名無しさん
パークタワー勝どきは高く出るだろうから、結果としてこのあたりのタワマンの価格維持に貢献するんだよね。
パークタワー晴海は当初「高い高い」と言われたにもかかわらず、ミッドタワーグランド出たあたりから「あれ?高くもないのでは?」となり、結果的に安い?相場並みという評価になったよね。
新築が供給され続けるエリアは相場が下がらない。
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45241
通りがかりさん
>>45237 匿名さん
立地の妥協は致命的だからね。
このマンションのリセールが年々厳しくなるのに気づいた人は早くも売りに出てるとのこと。
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45242
匿名さん
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45243
マンション検討中さん
>>45240 名無しさん
新築供給がエリア内の中古にポジティブに働くというのはその通り。
それも高く出してくれるのであれば尚更ですね。
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45244
匿名さん
そうなるのは普通、誰もが欲しいブランドエリアの話ですね。
ここはいわゆる大衆的な湾岸エリア。
局地的に20000戸も供給されれば、値下げ競争が始まるだけです。
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45245
匿名さん
>>45244
三井ですら竣工完売を狙わなくなってきてるし、選手村もあんな感じだし、
順調に在庫も積み上がって嫌な感じにはなってる気はする。
かと言って、次の仕込みもままならないデベさんも叩き売れる状況でもない・・・
ま、リセッションはいつもある日突然やってくるんだから気にしてもしゃーないけどね。
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45246
マンション検討中さん
>>45244 匿名さん
ブランドエリア云々はあまり関係ないです。シンプルに需要と供給の問題。
仰るように大衆的な湾岸エリアに、今まで何万戸と供給されてきましたよね。それなのに値崩れを起こすどころか、価格は上がってきている。それが事実です。
都心近接エリアなのに、埋立地ということもあり都心よりも安い価格で買えるのが湾岸エリアです。だから需要は尽きないし、値崩れを起こすことは今後も考えにくい。
-
45247
匿名さん
湾岸マンションにおいて見て見ぬふりをしたい点を一つあげなさいと言われて迷わず答えるべきは、価格が上がってきたのは全体相場が上がっただけだ、ということです。
全体相場が不変なら、経年劣化分が値下がりします。
これは、安くないと魅力がない湾岸エリアのウィークポイントです。
ブランドエリアなら、相場が上がらずとも立地次第では値上がりもあり得るのです。
以上
-
45248
匿名さん
-
45249
マンション検討中さん
>>45247 匿名さん
仰る通りですね。
しかしそのようなブランドエリアの価格は、仰るような大衆には手が届かない価格であることも事実です。そこを無視した議論は、まったく無意味です。
一般大衆の選択肢としては、相場が上がらない状況においても減価が最小限に抑えられるエリア、つまり都心に近接する湾岸のようなエリアを選ぶのは合理的な選択肢です。
以上
-
45250
匿名さん
買う気もないマンションの掲示板に来て、買うべきでない理由を滔々と述べる人のモチベーションはどこから来てるんですかね?
そんな合理的に欠けた行動の人が何を言っても、合理的な意見には聞こえないですよね。
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45251
匿名さん
勝どき東の敷地から勝どき駅ホームまで7分くらい?電車待ち2分、月島まで1分、有楽町線ホームまで5分、電車待ち2分。計17分。
パークタワー晴海からは有楽町線月島のホームまで徒歩なら17分くらい?シャトルバスなら10分くらい?電車待ち2分。
徒歩なら2分差で勝どき東が早くて、シャトルバスなら5分差でパークタワー晴海が早いかな。
ただ勝どき東は乗り換えタイミングで1-2分くらい遅くなるかもだけど。
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45252
匿名さん
いよいよですね。楽しみ。こどもだいっきらいなひとだらけの世の中。このマンションは果たして何世帯に子供いるのでしょうか。
できるだけ外出せずじっと新築マンションにいてほしいものです。
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45253
住民板ユーザーさん1
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45254
匿名さん
>>45246 マンション検討中さん
単純に市況が右肩上がりなだけで、
内陸はもっと上がってるけどw
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45255
匿名さん
-
45256
マンション検討中さん
>>45251 匿名さん
グーグルマップで有楽町線有楽町駅までの時間調べたら今の出口使ってもPT勝どきが5分早かったよ。
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45257
匿名さん
もう一度言いますよ。
合理性のない行動をしている人が何を言っても、合理的には聞こえません。 以上
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45258
eマンションさん
永住目的以外で立地の妥協はお勧めしません。
駅遠は駅近に比べて、値上がりが小さく、値下がりが大きい。
都心と郊外、駅近と駅遠の比較と同じロジック。
-
45259
マンション検討中さん
-
45260
マンションマニアさん
晴海なんて中央区の底辺じゃん。
勝どきでしょ。馬鹿なの?
-
45261
マンコミュファンさん
このマンション買った人って眺望と間取とオリエンタルランドで決めたの?
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45262
匿名
パークタワー勝どきは坪360万と三井から地権者に連絡あったらしい。
ご愁傷様です。
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45263
匿名さん
>>45262 匿名さん
あちらのスレでは地権者のフリしたり、お忙しそうですね。この愉快犯の手口見覚えあります。
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45264
匿名
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45265
匿名さん
相変わらず何のために書き込みしてるのか、合理性のない人がいますね。
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45266
匿名さん
-
45267
eマンションさん
-
45268
匿名さん
ここから駅直結パークタワー勝どきに移ろうとしても大きく残債割れしてしまう。ここの契約者は客観的に見ても詰んだと思います。
三井もいやらしいことをしますね。
-
45269
匿名
三井がそんなことするかな?
パークタワー晴海や晴海フラッグの契約者から大クレームでしょ
-
45270
匿名さん
-
45271
マンション検討中さん
>>45270 匿名さん
あそこまで掘ってくれるなんてすごいですよね。地権者ありの再開発は、スーパーを誘致してくれたり、エスカレーターがあったり、補助金も大きいんでしょうね。
湾岸の強い雨風を受けずに行けるのは羨ましい。しかも歩道橋もなく信号もない。エスカレーターがある。雨の日の歩道橋って憂鬱なんですよね。
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45272
匿名さん
>>45271 マンション検討中さん
大江戸線って開通当時は叩かれていたけど、再開発は神がかっているな。そのお陰で郊外の一戸建てがもろに影響受けているけど。
-
45273
匿名さん
湾岸三井でここまで長期化するのも珍しいね。
勝どき案件もMTGクラスのスピード感を期待したい。
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45274
匿名さん
>>45268 匿名さん
???
残債割れしないんじゃないですかね。
北と西は少なくとも残債割れせずむしろ含み益、東と南も少なくとも3年も住めば残債割れはないでしょう。
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45275
匿名さん
-
45276
匿名さん
-
45277
匿名さん
-
45278
検討板ユーザーさん
同じ三井のパークタワーで完全上位互換はキツイな。
一生追い越せないから、リセールがキツくなるね。
-
45279
マンション検討中さん
そうですね、出来れば勝どきを買いたいですよね。晴海はよっぽど安くしてくれないと、今の状況では購買意欲が湧かないでしょうね。何せ駅遠・不便・高コストと、中古物件を買う時に避けたい条件が揃っていますからね。
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45280
eマンションさん
>>45278 検討板ユーザーさん
価格帯が全然違うわけだから、検討者層が被らないのであまり関係ないよ。そもそも、追い越す必要もないわけで。何がキツいのかよく分からないね。
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45281
匿名さん
>>45279 マンション検討中さん
そのぶん安いので買う人はフツーにいます。
中古の成約もすでに分譲価格以上で出てきていますし。
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45282
通りがかりさん
>>45280 eマンションさん
分譲価格より高くても欲しい人が増えないと中古価格は上がらないから、同じ三井の上位互換マンションが出来ちゃうと高くても買いたい人の層がとられちゃんだよね。つまり下位マンションは不利になると言うことですね。
竣工売の中で分譲価格以上で売れるなら、売った方が良いね。永住目的なら良いけど、リセール考えてるなら勝どきが竣工する前に動くかな。
このまま不動産価格が上昇し続ければ、ここの中古価格も上がるから気づきにくいけどね。
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45283
マンション検討中さん
駅直結パークタワーと駅遠パークタワーか。。同じパークタワーでもここまで差が出るとは思わなかったよ。ティアクロの頃から状況変わってしまったね。
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45284
匿名さん
三井からすりゃーしてやったりなんだろうけど、
ここは時間掛かりすぎ、未だに売ってるし…
勝どきはそれなりのペースでお願いしたい。
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45285
匿名さん
勝どきの計画なんて、みんな承知で買ってるでしょう。
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45286
検討中
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45287
匿名さん
360はさすがに眉唾だろう。万一本当だったら、ここだけでなく湾岸の全てのマンションに衝撃が走るね。
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45288
匿名さん
360なんて適当に誰かが言ってたとかいうやつでしょ。無理矢理でも駅直結という売り文句があるんだからもっと高いと思うし、そもそもここと比べる意味もない
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45289
匿名さん
>>45285 匿名さん
知っていたけど、勝どきがネーミングをパークタワーにするとは思わなかった。
晴海は、せめて湾岸のパークタワーシリーズ一番物件の位置付けでいて欲しかった。見劣りしてしまう。
パークタワー勝どき
パークタワー晴海
パークタワー豊洲
パークタワー東雲
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45290
通りがかりさん
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45291
マンション掲示板さん
>>45283 マンション検討中さん
すでに駅近タワーとしてはミッドタワーグランドが出てますが、こことはかかくたいてきにあ棲み分けてるので、ここが目立って下落するようなことにはなってませんよね。
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45292
eマンションさん
>>45289 匿名さん
パークシティ中央湊もパークシティ豊洲もある。1番物件がどうとか、あんまり関係ないでしょ。
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45293
eマンションさん
>>45286 検討中さん
360はパンダ部屋ならあるかもね。
ここのパンダ部屋は280だったので、それぐらいかなと。
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45294
マンション検討中さん
>>45237 匿名さん
車両によるでしょう?私は地上までエスカレーター二回しか乗ってない。わざわざ難しいルートから出てるんですか?
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45295
周辺住民さん
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45296
匿名さん
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45297
マンション掲示板さん
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45298
名無しさん
>>45295 周辺住民さん
あるある。月島に住んで長いから。ちゃんと降りるとこ考えて乗って下さいね。
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45299
口コミ知りたいさん
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45300
匿名さん
正確な情報を書きます。
日鉄興和の開発第三部開発第ニグループの和田浩明氏が評価したマンションがパークタワー晴海です。
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45301
匿名さん
若いのに素晴らしい室長であります。
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