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匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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6523
匿名さん
[No.6515~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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6524
匿名さん
国土交通省の今年発表の「全国・住宅地の地価高額地点」のランキングを再確認です。
【1】赤坂1-14-11⇒ 赤坂の地名地番だが実態はホテル大蔵前/スペイン大使館横で
あの赤坂とかけ離れた六本木1丁目駅上の尾根一帯を指す
【2】六番町6番1外
【3】白金台3-16-10⇒自然教育園やドングリ公園前の界隈一帯を指す
【4】南麻布4-19-1
【5】三番町6番25
今や、高級住宅地は港区で、しかも南寄りの高台地区になってきました。再開発で道路や町並みが浄化され更に一層高級化が進んでいることや、将来のリニアや新駅に並行し地下鉄の延伸計画等のアクセスの一段の発展等も加わり高い評価になっています。
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6525
匿名さん
南麻布や白金の高台は今に始まったことではなく、昔から高級住宅街でしょうに。
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6526
匿名さん
なんでここ、こんなに売れ残りが多いんですか。
場所・建物の価値と価格があってないということですよね。単純に。
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6527
匿名さん
おや。
『部屋の中が外から丸見えのこんなギチギチプランじゃあタワマンの意味がない』と事実に即した投稿をしたのに、焦って削除依頼ですか。
あいかわらず情報統制がお盛んなようです。
ところで、光が一生入らない北部屋に1.5億以上も払っちゃった人は、冷静になった今頃、どんな気持ちで過ごされているのでしょう。
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6528
匿名さん
覗き魔ハママッチョが焦って自分で削除依頼したのか?
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6529
通りがかりさん
>>6527 匿名さん
おかげさまでいい景色を楽しんでおります。
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6530
匿名さん
米中貿易戦争のあおりを受け中国富裕層が様子見で手を出してきません。2~3年前だと中国富裕層はタワマンというだけで見極めもしないでまとめ買いしていたし日本人も巻き込まれ買い急いだがそれがなくなりました。建物だけではなくトータル的に良質な物件しか買わない選別状態に突入しています。既に優勝劣敗の差が歴然となってきている。社会問題化している耐震不正問題もタイミング悪すぎた。現在でも売れ残りが多少ある状況なら、ここは勝ち組には入らない、と断言できる。ババを引けば将来のリセールに影響が及ぶので十分な取捨選択が肝心です。もう購入済みの人は運が悪かったと諦めるしかないですね。
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6531
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6532
坪単価比較中さん
>>6527 匿名さん
私も良い景色を楽しんでいますよ?。部屋の中もとても明るく快適です。
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6533
匿名さん
清正公前のバス停が目の前なので目黒も新橋も10分程度ですね。
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6534
匿名さん
沢山荷物を抱えたお客さんが、マンション敷地に併設のバス停でせわしなく乗り降りしている姿がよく見られます。
地域密着型タワマンですね。
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6535
評判気になるさん
>>6534 匿名さん
武蔵小山さんはこのマンションを覗いたり見張ったりで忙しそうですね
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6536
口コミ知りたいさん
分譲中のマンションに一生懸命ネガ投稿する人ってやっぱり欲しくて欲しくてでも買えなくてうらやましくてお金かけずに文句が言えるここに書き込みするんでしょうね。そんなですから購入者の皆様は暖かい目で見守ってあげて下さい。
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6537
匿名さん
>>6534 匿名さん
あなたが言っている、「マンション敷地に併設のバス停」は間違っています。
公共のバス停が民間敷地に併設なんてあり得ないでしょう。
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6538
匿名さん
>>6536 口コミ知りたいさん
ウリたちが羨ましいからニダと同じ発想ですかね。
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6539
匿名さん
いつものハママッチョさんの発想ですね。浜松町のマンションは大丈夫ですか?
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6540
匿名さん
>>6539 匿名さん
浜松町のスレも武蔵小山さんによって荒らされていて大丈夫じゃない状況です
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6541
匿名さん
>>6524 匿名さん
3位の白金台3-16-10は建蔽率80%の商業地。
お役所が間違えて住宅地ランキングに入れたのでしょうね。
商業地トップと住宅地トップでは地価の桁が違います。
商業地の白金台を除くと実際の住宅地H30年地価公示ランキングは以下。
1 東京都港区赤坂1丁目1424番1? 4,010,000(円/m2)
2 東京都千代田区六番町6番1外 3,850,000(円/m2)
3 東京都港区南麻布4丁目19番1 ? 3,010,000(円/m2)
4 東京都千代田区三番町6番25 2,970,000(円/m2)
5 東京都千代田区一番町16番3 ? 2,900,000(円/m2)
6 東京都千代田区九段北2丁目6番26 2,800,000(円/m2)
7 東京都千代田区平河町2丁目2番23 2,460,000(円/m2)
8 東京都港区赤坂6丁目1911番 ? 2,410,000(円/m2)
9 東京都港区南青山4丁目342番外 ? 2,340,000(円/m2)
10 東京都港区元麻布2丁目138番9外 ? 2,300,000(円/m2)
11 東京都港区六本木5丁目367番1 ? 2,080,000(円/m2)
12 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番1 ? 2,070,000(円/m2)
13 東京都港区南青山2丁目26番3外 ? 2,000,000(円/m2)
14 東京都千代田区紀尾井町3番27外 1,930,000(円/m2)
15 東京都港区赤坂8丁目130番外 ? 1,920,000(円/m2)
16 東京都渋谷区神宮前4丁目18番7 ? 1,850,000(円/m2)
17 東京都港区南麻布5丁目18番17 ? 1,820,000(円/m2)
18 東京都港区三田2丁目35番1 ? 1,740,000(円/m2)
19 東京都港区南青山4丁目190番外 ? 1,730,000(円/m2)
20 東京都港区元麻布3丁目242番30外 1,650,000(円/m2)
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6542
匿名さん
>>6541 匿名さん=お役所が間違えて住宅地ランキングに入れたのでしょうね。
国土交通省がそのような幼稚でお粗末な間違いをするんですか?。国交省に確認した後に断言して欲しい。
国交省が国民に対し明示した事実を、あなたの個人的推測で、改ざんしないで欲しい。(笑)
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6543
匿名さん
ハママッチョさんは浜松町が無かったことがよほど悔しかったんですよ。浜松町のあの場所は商業地ですから、対象外ですね。土俵外ですね。
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6544
匿名さん
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6545
匿名さん
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6546
匿名さん
ハママッチョさん、2017年も同じ白金台が3位ですよ。国土交通省は毎年間違っているのですかね?ハママッチョリストを送り付けてはどうですか?
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6547
匿名さん
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6548
匿名さん
グランドメゾン白金タワーと比べるとどうしても見劣りしてしまいますね。
こちらの売り物が動いてないですが、グランドメゾンの売り物がなくなればこちらも売れるかもしれないですね。
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6549
マンション検討中さん
>>6548 匿名さん
あちらはゲーテッドですし、広さが違いますからね。。
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6550
通りがかりさん
>>6548 匿名さん
あちらは遠いし下町エリアだからね。
結構あちらから移り住んだ人も多いです。
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6551
匿名さん
>>6541
全て武蔵野台地の上にありますね。
荏原台、淀橋台と言った台地が織りなす複雑な地形が高級住宅地の必要条件でしょう。
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6552
匿名さん
かっこいいよね、グランドメゾンは。
幼稚舎が近いので教育環境もここよりは上。
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6553
マンション検討中さん
>>6552 匿名さん
初心者マーク付いてますよ(笑)
グランドメゾンよりこちらは格上。
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6554
通りがかりさん
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6555
匿名さん
>>6553 マンション検討中さん
両方所有してて、グランドメゾンを賃貸に出して今はここに住んでる者です。
ゲーテッドの外観、周囲のプラチナ通りの佇まいなど、外から見るとグランドメゾンの方が正直格好いいと思いますw
一方で、専有部(住戸)の仕様レベルはこっちの方があらゆる点で上です。また、白金台駅徒歩5分という交通至便の立地、北向きに住んでいる人しかわからない豊富な緑や開放感を備えた眺望などが魅力です。
以上踏まえ、ここに住んでる次第です。
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6556
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6557
通りがかりさん
>>6556 通りがかりさん
住人さんの自画自賛じゃんw
敷地の広さとそれを活かしたゲートと庭は
グランドメゾンが素敵。
一方、プラチナ通り言っても果ての果て、下町感、首都高寄り、何より駅むちゃ遠い。正直地位に大きな差があるのは地元民なら誰でも分かる。(それをゲーテッドしてうまくわからなくしたのはすごい)
建物のグレード感というか質感もちょっと落ちるんだよね。グランドメゾン。
というわけで両者の特徴差は明確で、要は好みかなと
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6558
匿名さん
北向きは日光が永久に入らないので、鬱になりそうです。
子供がいなければ、成長発達うんぬんも気にする必要はないとおもいますが。
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6559
通りがかりさん
>>6558 匿名さん
直射は無くてもすごく明るいし、植物もすくすく育つ
ほどです。
特段寒さも気にならず、むしろ夏に直射の無い
メリットの方が大きすぎます。
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6560
匿名さん
北向きって開口部が十分に確保出来ていれば悪くないですよね。全然暗くない。
直射日光が入らないおかげで、日中は一年中カーテン開けっ放しで問題なしです。
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6561
匿名さん
子供と大人は違うと思いますよ。
これはいわゆる、大人の都合が子供の都合を上回った、というだけの話。
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6562
通りがかりさん
>>6561 匿名さん
いまどき日光の紫外線が問題となる中、本当に良いのはどっちなのでしょうか?
一日中家にいるわけでもなく、成長に必要な
日光は外出時で十分な気も。
私はクーラーつけっぱなしはしんどいので
夏涼しい方が良いです。
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6563
匿名さん
以前別なマンションの北向きに住んだら、
夏はギラギラの照り返し光が室内に入って涼しくはありませんでした。
冬は太陽が低いからか照り返しは入らず。
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6564
匿名さん
>>6563 匿名さん
別に夏は涼しくないですよ。
他の方角よりはマシというだけ。
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6565
匿名さん
紫外線が問題なんですか。
一応高級マンションなら、99%UV遮断の窓のはずですが。
子供連れの方はここのマンションはほぼいなさそうですが、一応 情緒不安定にならないか みてあげててください。
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6566
通りがかりさん
>>6563 匿名さん
8月末に入居しましたがそんなことは無かったです
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6567
匿名さん
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6568
通りがかりさん
>>6567 匿名さん
これ、すっごく距離あるよ。
今の白金タワーと同じくらい。
お見合いにはならないよ。
そんなことも知らないって、白金
来たことありますか?
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6569
匿名さん
ここと同じ並び=幹線道路沿いの別マンションの方は、白金タワーの方とは時々目が合うそうなので、少し離れた再開発マンションも同じような感じになるかもしれませんね。
もちろん、北向きだけの話ですが。
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6570
匿名さん
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6571
通りがかりさん
>>6569 匿名さん
幹線道路沿いのマンションにお住まいのご友人の目の良さに驚愕です。
サバンナ育ちか何かでしょうか?
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6572
通りがかり
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