ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

ないない（苦笑）

パークハウス白金2丁目ルサンクタワーだけ。

どの柱が気に入らないんだい？

https://allabout.co.jp/gm/gc/468351/

高輪一丁目は高さ規制あり

>>3852

これはマンションから『何が見えるか』が大事、に注目した記事ですね。
タワーマンションでは最も重要な因子ではないかと思います。

しかし残念ながら間も無く服部邸は開発され緑が激減、東京タワービューも2年後完全に塞がれてしまいます。

せっかく貴重な記事を紹介して下さったのに、、、
とても残念です。（涙）

意味わからん。柱が不満なんだろ？

ならば柱についての記事を持ってくるべきでは？

さっきから見てて思ったんだけど、君って論理的思考が苦手なタイプみたいだし日ごろからみんなに敬遠されてない？

モデルルームの柱の画像が見えんのか？

白金高輪のとは3年ずれてるから関係ないでしょう。向こうがグランになるかどうかが興味ある。

柱を論ずるには普通平面間取り図を持ってくるものだけれど。

別にもういいよ。

むこうはグランかな～。ザパークハウスグラン白金高輪＝かっこい～。

論破されながら必死に投稿でワロタ

グランは低層のイメージあるけどパークハウスグランザ・タワーとかになるのかな？

ここがグランじゃなかったのは後に物件がひかえてたからなんですね。

ですね。
三番町テラスも同じパターン。

グランがつくかどうかで三井でいうパークコートとパークホームズくらい格が違いますよね。もっと言えばレクサスかトヨタかくらいの違いかな？

スレッドの無駄なので、一度にアップして下さいよ。自作自演は規約違反ですよ。

と思いたいでしょうけど、残念でしたね。

ですね。

>>3832 匿名さん
浜離宮はバランスがいいね

>>3868 名無しさん
浜離宮は今日からモデルルーム営業再開です。
まだ間に合うよ。

浜離宮は予算オーバー

>>3858 匿名さん
グランはないでしょ

>>3869 匿名さん

もう完売近いし選べないでしょ

確かに選べないけど、残っている部屋も眺望、間取りとも申し分ないですよ。

浜離宮は325戸売れてのこり10戸のようです。

このスレで宣伝しなきゃいけないほど、浜離宮(実際は浜松町)は困ってるんですか。

>>3850マンション検討中さん
高輪1丁目タワーは、既存不適格ではありませんよ。公開空地を設け総合設計制度により容積率の緩和を受け、通常の容積率以上の建物を建てています。また港区の高さ条例施行後の建築確認申請ですが港区の高さ制限の緩和規定によって、通常の高さ以上の建物を建てています。この物件のように竣工時から既存不適格ではありません。

＞3875
今回の件で、ここの検討から浜離宮への乗り換えが多いのでしょう。しかし浜離宮は残り少なく高額部屋ばかり。ここがグランだったら競争力があったのですがね。

ここの立地を好む人が浜離宮へはいかないでしょう

確かおっしゃる通りです。ここのまわりは宗教施設と墓だらけです。この情緒を好む人は賑やかな浜離宮にはいけません。

どうでもいいよ。
むこうは程なく完売、ここは売れ残り。結果が全て。
むしろ浜離宮宣伝は逆ネガしたい人かな。

ネタ提供します。白い建物が旧ビギ本社ですョ。
四方ビルに囲まれ強風が防げますw 。どなたかが投稿してた豊かな緑も確かにチョコっとだけありますww。そして、道路挟んですぐ斜め左には、、、

白金二丁目はこんな感じです◎

白金二丁目は緑が全て再開発されるそうですね。

既に写真の半分の緑地が消えました。
二丁目タワー建設で200本くらい伐採しましたから。

服部邸の手前の緑はほぼ解体（一部内庭に組み込み）
服部邸マンションはそろそろ着工かな。工事騒音も続くなぁ。
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=w...

さすがにデベが同じだったら変更手数料は面倒みてくれるのでしょうか。明らかに駅前のほうが価値あります。

あ～、なるほど、変更という手があったね。

駅近以外の価値を見出せないよね、この写真見ちゃうと。実際この写真に対するビギ男のコメントが無いし

契約者の変更なら、抽選という名の出来レースも余裕でクリア？（笑）
それとも、可愛さ余って憎さ百倍、全期の抽選であからさまに全滅させられるかね？

駅近は大事です

高輪タワーからは二丁目が見えて、二丁目タワーからは高輪が見えるんだから、眺望がいいのは高輪タワーということにならないか？
リンコス近くの2本のタワーからはレインボーブリッジが見えるけど、高輪タワーからも見えるかな？

>>3890 名無しさん
駅から徒歩3分以内と5分以内では
貸すのも売るのも差が出るね。
徒歩1分以内にスーパー、パン屋、コーヒーショップ、ドラッグストアがあるのはデカイ。

ザ、パークワンズ グラン アンド パークコート ex-ビギ ハマータワー

「跡地構想」
旧ビギの地にビギ男の夢を

跡地の要
それは知られざるビギ男の怨念

楽しみにしているビギ男の為に最強ネーミングとコピー考えてあげたよ。お礼は要らん。けど、ビギ男が住民というだけで売れなさそうな気がするわ。俺は再開発物件のお見合いで無い側にするわ。

ビギの真裏のビルも解体だけど、ビギの土地と合わせての建て替えなのかな?

元々は共同建て替えの予定だった。140メートル級のビルで商業施設付きの中間免震ビル。二丁目の販売前から計画されていた話。ヒューリックが地所に土地を売って単独建て替えになったのでは。高さは90メートルになってるよね。取り壊し費用も単独負担となるよね。

なんでここで浜松町の物件の話が出てくるんだろう。
もしかしてこのスレで暴れてる人の一部には、買えない物件とか同時期の物件のネガして憂さ晴らししてる人がいるのかな？

ビギ跡地のことで盛り上がってるのは、この辺のことをよく知らない人だけ。

ビギ男！朝だぞ、起きろ！ネガらないと値段下がらないぞ！

ここの無理ポジさん、浜離宮意識しすぎでしょ。

知人から高輪1丁目タワーの図面を入手しました。写真でないのでアップできないかもしれませんが、順次アップしてみます。
分譲の共同住宅164戸で駐車場48台駐輪場164台の計画です。
総合設計制度で容積率割り増ししているので、枠内が公開空地(一部ピロティの部分も含みます。)敷地周りには風対策もあり、公開空地以外にも緑化が計画されています。