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匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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3301
匿名さん
>>3300 匿名さん
標高は20mもないでしょ。地盤も緩いし。
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3302
匿名さん
半年くらい前に役所に直接聞きに行ったけど
ルートがずれたりすることは無いって言ってたよ
しかし今日はヘリがうるさいね
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3303
検討板ユーザーさん
>>3302 匿名さん
この辺、広尾病院のERヘリがよく飛んでるから、音凄いんだよね。あの高さでジャンボが飛んだら大変だよね。。。
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3304
検討板ユーザーさん
>>3300 匿名さん
標高は18メートルで都心の高級住宅地の目安である最低でも20メートル以上には達していません。
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3305
匿名さん
広尾で高度600メートル、品川で450メートルなので、ここは520メートルくらいですかね。なので、最上階からだと、400メートルくらいだと思います。
多少はうるさいでしょうが、それなりに距離はありますし、南風時の夕方だけですから、許容限度内でしょう。
それよりも、白金・周囲の街の環境を享受できるメリットの方が遥かに大きいと思います。
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3306
匿名さん
>3305
慎重になられたほうがよろしいかと存じます。
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3307
検討板ユーザーさん
>>3305 匿名さん
>>3305 匿名さん
信者も住民も愛着のある白金の環境を壊したタワマンの住民には厳しいですよ。その冷たい視線も含めて「享受」してください。声に出してタワマン住民とは近隣のレストランやPTAなどでは言いずらそう。。。
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3308
匿名さん
根拠のない虚しい想像より、今日、学習と対応に出掛けましょう。
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3309
匿名さん
参考資料
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3310
匿名さん
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3311
匿名さん
そうそう、入居後、もし嫌になったら売ればいいだけのこと。賃貸に出してもいいんだし。少なくとも、「購入価格から大暴落」なんてことにはならないから。
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3312
匿名さん
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3313
匿名さん
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3314
匿名さん
少し前なら坪400してないですよ。楽観的ですね〜〜。
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3315
検討板ユーザーさん
>>3314 匿名さん
そうやってこの10年、ずっと乗り遅れてきたのですね。わかります、口惜しいですよね。
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3316
匿名さん
>>3314 匿名さん
ちなみに、大暴落というのは、具体的には、坪いくらくらいになることを言っていますでしょうか?
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3317
匿名さん
>>3314 匿名さん
景気の変動による不動産価値の上下は、このマンションだけの話ではありませんが?
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3318
ご近所さん
白金高輪駅直結の白金タワーって、坪250じゃなかった?
私はタワーじゃありませんが、近所で買った時の1.5~2倍くらいになっているような気がする。
どこもそうですが、早く買っといて良かった。。。固定資産税は重いですが。。。
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3319
匿名さん
>>3315 検討板ユーザーさん
値上がり前に買ってますが何か?
高値掴みの今購入する人は将来口惜しいと感じながら毎日過ごすことになるかも知れませんね(笑)。
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3320
小金持ち
値上がり前に買えた人は本当ラッキーだったね。だけどゴメン、その話はもう良いよ。過去の経験に過ぎないから。
過去より高値でも今後安くなるの? 自分のタイミングで希望に沿うものを買うのに、安くなるのを待つだけの価値があるのかだね。
購買力と価値観とタイミングが重要であって、人の価値観で踊る
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3321
匿名さん
>3307
信者も住民も愛着のある白金の環境を壊したタワマンの住民には厳しいですよ。その冷たい視線も含めて「享受」してください。声に出してタワマン住民とは近隣のレストランやPTAなどでは言いずらそう。。。
近隣のレストランで自分の住まいをいちいち発表する人っているのか? つーか馬鹿?
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3322
通りがかりさん
つーか馬鹿?
タワマン住民であることにこの地域では言いずらいという意味でしょ。
この民度の低さが白金には合わない。
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3323
検討板ユーザーさん
>>3322 通りがかりさん
タワマン在住が誇りになる地区の方ですか?あそこかなー、それともあそこかなー?
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3324
検討板ユーザーさん
>>3319 匿名さん
責めてるわけじゃないので、嘘つかなくてもいいんですよ。価格が上昇して買えなくなっちゃったんですね。いつまでもこんな掲示板に張り付いていて同情します。
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3325
評判気になるさん
皆さん、また板が荒れはじめましたよ。
ご注意ください。
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3326
匿名さん
>>3324 検討板ユーザーさん
何を同情してるのかね?
ゴメン、友人も仕事関係も●悪い人はお付合いが無かったもので。
因みにここ最近でも購入はしてるけどもう君のお相手はこれで終わりにするよ。
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3327
マンション検討中さん
>つーか馬鹿?
タワマン住民であることにこの地域では言いずらいという意味でしょ。
この民度の低さが白金には合わない。
白金にどんなイメージをお持ちなのでしょうか?ちょっとした商店街がある普通の町なんだが。なんだか知らんがこんなのがここ20年くらいの間に増えちゃったよね。
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3328
通りがかりさん
>>3327 マンション検討中さん
ん〜必死すぎてこの方、どこの方?
「住民も愛着のある白金の環境を壊したタワマン」だから着工時に反対運動起きたのですよ。白金は底層住宅が多く、また町内会活動など地域住民のつながりの濃い地域です。我々周辺住民はタワマンに反対するものが多いということです。
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3329
匿名さん
>>3324 検討板ユーザーさん
人柄がよく分かる文章だ。
こんなのが購入者なんだなぁ、残念!
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3330
匿名さん
周辺住民にも色々いるので、皆気をつけてね。
大金持ちも一般人もいるし、興味ない人もいれば、粘着質なマンション反対者もいる。逆に買ってる人の中にも地元住人多数。
もっと言えば、5km離れてても周辺って思っちゃったり、脳内で周辺に住んでる人もいるだろうね。周辺住人より。
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3331
匿名さん
一人、変な人が張り付いちゃったね。ポジでもネガでも情報意見交換の場が反論だけのストレス発散の場になっちゃった。残念。たぶん何かあった方なんでしょうね。頑張って下さい。
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3332
マンション検討中さん
>>3328
3327だけど、一応地元住民です。生まれも。で、いつ反対運動が起きたの?君町内会の集まりとかにちゃんと出席してますか?
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3333
匿名さん
そんなに軽い問題では無いようです。
羽田空港滑走路では、夕方から夜が海風,南からの風になります。一時間に40~80便が対象になります。
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3334
匿名さん
説明会では、2分間隔に1機で、山手線の電車と同じ位との話です。
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3335
匿名さん
>>3333 匿名さん
季節によって違います。
南風時の日数データとか、簡単にネットで手に入るのに、そんな年柄年中南風みたいな書き方するから、アホと思われるんだよ。もう少し賢そうにネガらば良いのに。
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3336
匿名さん
>>3335 匿名さん
昨日の専門家の説明会には行きましたか?
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3337
匿名さん
結局、二期は全戸抽選ってこと?
他の物件の営業がかわいそう。ネガってしまうのも仕方がない。
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3338
匿名さん
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3339
匿名さん
>>3332 マンション検討中さん
嘘はばれますから慎んだほうがいいかと。住民なら知らない人はいないですが貴君の町内会名は?人気の赤羽ですか^_^
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3340
マンション検討中さん
この着陸ルートだと、品川パークフロント、大井町あたりの物件は強烈だな。。。住友さんかわいそう。
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3341
匿名さん
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3342
匿名さん
ネガしてるのは購買力がない外野でしょう。新航路は大きな懸念材料には違いないが、立地コンセプト的になかなかでない物件だから人気はあると思う。
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3343
通りがかりさん
羽田空港の航空路騒音については、こちらが完璧ですよ。
航空機騒音に関する問合わせ先
飛行ルートや航空機の騒音・運行状況については下記の問合わせ窓口までお願いします。
<国土交通省東京空港事務所>(平日9時~18時)
【TEL】03-5757-3032
【FAX】03-5756-1511
【Eメール】info@franomo.mlit.go.jp
<市環境規制課騒音対策班>
【TEL】043-245-5191
【FAX】043-245-5581
【Eメール】kankyokisei.ENP@city.chiba.lg.jp
このページの情報発信元
環境局環境保全部環境規制課
千葉市中央区千葉港1番1号 千葉市役所4階
電話:043-245-5191
ファックス:043-245-5581
kankyokisei.ENP@city.chiba.lg.jp
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3344
匿名さん
飛行機大好きには楽しいだけ、
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3345
匿名さん
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3346
通りがかりさん
港区議会のHPに住民の請願が出てます。全会派賛成で採択されましたが、計画は何ら変更されることなく強行されました。住民に長く愛されることになるいい物件です^_^幸福同様に。。。
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3347
マンション掲示板さん
>>3346 通りがかりさん
本当ですね。高さの抑制や住民への誠意ある説明など、港区議会で決議されているのに、最大利益の追求のため、無視し駆け込みで建築し始めたタワマンなんですね。契約者に否はないけれど建築開始当時の背景は知っておいたほうがいいと思います。
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3348
検討板ユーザーさん
住不の白金タワマンも既存不適格の駆け込みだけど、21階の計画を修正して19階建てにした。イメージと違い住不のほうが地域住民のことを考えてるのかも。
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3349
匿名さん
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3350
マンション検討中さん
港区は高さ規制しすぎ。都心に低層並べる意味ない。美しい既存の街並みがあるわけでもなし。でも住んでる人が自分都合悪いことを批判するのは当然。
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