メイツガーデンズ三郷中央 旧スレ名：（仮称）WOW！365DAYS　PROJECT

数日前にモデルルーム行きましたが、
まだ高層階空きありました。
販売状況としては、約５割くらいかと思います。

高層階、ありましたか。
最上階から順々に出て行くものかと思っておりました。
お値段がちょいと高かったのか…？というか高過ぎると感じる人が多かったのか。
あと半年の段階で約半分くらい。
入居までどの程度うまるのかなぁ。
値下げなんて基本的にしないでしょうけれど、するとしてもまだまだずっと先のお話になってくるでしょう。

>>149 匿名さん

10月に案内所で話しを聞きました。
価格表ももらったが、その時点で、6～7割はバラがついていた気がしました。
うちは、南向きは手が出なくて、東向きで検討していた。
その時、1回目の訪問から値引きの話しはあったよ。

こちらのマンション、広告などを見ると、販売当初から50万円程度のインテリアオプション付きなどの成約特典がありました。50万までは値引き、もしくは特典として進呈する値引き幅があるのでは？と勝手に推測しています。

価格表に付いてるバラを信じるなんて…

えつ、バラついていても申し込み可なの？
売り出し前の住戸は、販売未定とあったけど。

バラがついてるところは基本的に不可だと思います。モデルルームに掲示してあるバラは契約済がほとんどで、検討中の場合は検討中、みたいな表示がされてたと思います。

いいなと思った物件は、1期の販売から動かないと
特に価格帯が安いタイプから、売れるからなおさらと
思った。
実際の部屋は見れないけど。

200万の値引きとエアコンサービスするっていわれた。もっと値引いた方いますか？

即決するならで495万を提示されましたよ！

最近はどのマンションも販売状況厳しいですね。消費税増税が延期となった影響もあり、今のタイミングでは供給に対し需要がトーンダウンしてますから。体力のある会社は値引きせずにじっくり販売するでしょうが、名鉄不動産ですからね。値引きしてでも早めに完売したいところでしょう。既に契約された方が大変気の毒です。

495万引き。。。すごいですね、、、。

>>157 匿名さん

どの部屋ですか？

200万とか495万とか凄すぎる。
うちも最初の訪問から、3ケタの値引きは出来ると言われた
けど、そこまでとは！
ただ駅徒歩12分で、最短ルートは夜道はどうかな？
といった感じだけど、駐車場0円で、設備も良いし
そこまでしなくてもといった、印象だけれど
どうなんでしょう？
現地案内されたときに、聞かされたキャンセル住戸、
今考えてみたら、200万以上の値引きもあり、オプションも
無料で着いていたと思う。

私も何回か通いましたが、結局やめました。
皆さんご記載の通り、口頭では３桁の割引がございました。

ここからは私見ですが、
駅からの道はやはり残念ですね。
夜道は不安があります。
またエントランスも駅から遠い位置にあり、
駐輪場から入りたくなってしまうのも残念です。
あとは長期修繕計画が厳しかったです。
やはり駐車場が無料と言うこともあり、
すぐに管理費があがる構造でした。
車を持たない人にはもったいないかと。

とは言え、価値観は人それぞれですので、
魅力を感じた人は検討していただければと思います。

私はもう少し立地が良くて、収納や色々細かい点で魅力を
感じたとこがありましたので、そちらにしようと検討してます。

せめてメイン通りに面していると良かったのですが、駅から現地までの距離と、皆さんも言っております街路灯が少なく夜道は暗く不安なこと、マンション周囲の道幅が少々狭いこと等、いくつか検討した結果、他に決めました。
値引き額が多く安価なのは魅力なのですが。

私は車通勤で、家族も今の所、電車利用は少ないので、
価格と駐車場0円で他と揺れました。
駐車場0円は、希少ですからね。
近隣物件の販売の方も、車利用が多い方は、
こちらを薦めるとは言ってました。

私も最初は駐車場無料に惹かれましたが、
修繕積立金の上がり方が早く、高いので、
実質無料期間は三年だと考え、
長期的に考えた結果、無料にメリットはないと考えました。
なかなか難しいものですね。

駐車場無料って言ったって、管理費に入ってるに決まってんじゃん。

500万近く値引きされるなら、最初の頃に契約した人も一旦解約してしまった方がよさそうな、、、