物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
普通一般って?
欲しいなら買えばいいし、買いたくなきゃ止めればいいだけ。
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602
匿名さん
>>601
普通の感覚を持った一般の人は
って意味じゃないの?
日本語ダイジョーブ?
値段がオープンでないのが嫌→損得勘定&薄利多売
にいくほうがどうかしてる
まあティッシュ配りのコストを>>596みたいな人に払ってもらうためには仕方ないのかな
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603
匿名
>>601
たとえ欲しくても値付けに不信感があったら普通一般 (笑) の購入検討者はヒクけどね。
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604
匿名さん
>>602
ダイジョウブ。
Thank you for explaining it in detail.
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606
匿名さん
高層階もぼちぼち売り出し始めてますね。
阪急インターナショナルからも見える高さになってました。
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607
匿名さん
とにかく不信なら検討しなければいい。
でも不動産なんて特定物だし、新築であっても価格が流動的ってことはそんなに違和感ないけどね。
価格表を全戸オープンにしてても結局裏で値引いてたらどうするの?キリがないのでは?
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608
匿名さん
何れにせよ、
すみふの販売手法がこすく感じるのは私だけではないと思うけどね。
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609
不動産業者さん
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612
購入経験者さん
>>609
そうそう!金利も安いしローン組んで早く買わないと!
ほぼ無利子で借りれて、控除貰えて、売れば買った値段より高い!
ここはもちろん、中之島も特区で上がるって言ってますよ。
おいしい話ですよ、みなさん!
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613
匿名さん
価格がオープンでない方がありがたいですか~…
モデルルームに行って初めて価格を知らされるパターンは
予算が合わなければ結局無駄足になるので避けていますが
物件(立地?)か売主に惚れ込んでいる方なら
苦にならないのかな?
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614
購入検討中さん
ちなみに1期は70平米・西側30階くらいで5000万切ってた。
あの時に買えばよかった。
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616
匿名さん
>>614
ってことは2期でもそこそこお買い得だったってことか・・・。
やらしい価格設定するなァ。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
>>617
高く売る為のよくある手法です。
素人や他府県の方には、梅田に建つマンションだと思って購入してくれるので、値が周辺の相場より高く付けれるのでデベには大変好都合な販売手法なんですね。
梅田や中之島などのブランド名だがアドレスは全く関係が無いマンションって本当に多いですからねえ、、、
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620
匿名さん
>>616
それで売れるんだからいいマンションなんじゃ無いの?
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621
匿名さん
>>620
半分も売れてないし、MRはガラガラ。
おまけに他所のMRの近くでティッシュ配ったり看板付けたりして客を横取りしようとする手法がお得意なデベロッパーですからね、、、
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622
匿名
>>621
売れてなのかも知れないけど、MRガラガラとかよく知ってるね。気持ち悪いな、毎日見に行ってんの?ヒマだね。
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623
匿名さん
そんなに売れてないの?
販売開始から結構経ってなかったっけ?
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
購入検討中さん
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627
物件比較中さん
>>626
少し前に営業さんの話では、1/3は売れましたとの事でした。
残りは計画的に出していくようです。
ただ好きな部屋が買えない此処の販売方式に疑問を感じたので検討をやめました。
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628
匿名さん
現時点で1/3かー
ペース遅くない?
値上げするために出し惜しみで売ってるからこんなものなのかな
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629
物件比較検討中さん
>>628
最初の商談で、平気で値上げの話を持ち出して「はよ〜買わんと安う買われへんでー」みたいな此処の販売スタイルってホント感心出来ないよね。
今後も此処のデベさんの物件は怪しさを感じるから検討しないと思う。
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630
匿名さん
>>629
まあ会社としてはこの方法が成功してるから変えないんだろうけどね。
値上げを仄めかされて、短期間では決断できる力がなかったから焦せらされて迷惑ってことなのかな?
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631
匿名さん
>>629
その売り方はやだねー...あとここやたらと他社のマンションはダメだけどうちはここがいい!みたいな他所を貶したセールストークするよね
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632
匿名
>>631
えっ?そお?営業マンによると思うよ。
うちを担当した営業マンはよその悪口は一切言わなかったよ。
うちはここがいい!って口癖で竣工前売り切りを狙う野村と間違えてない?
相変わらずここネガ多いね。
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633
購入検討中さん
>>628
早く完売させると、仕事が無くなって切られるからさ。
次のリンクシティまでひきのばさないと
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634
匿名さん
1期よりは2期の方が高かったみたいだから、このマンション、早く決めた方が得だったのは確かだけど、スミフだって周りのマンションが下がれば下げますよ、きっと。今はまだ強気な値段をつけてるマンションが多いから、上げてきてるんでしょう。
ほんの3,4年前の状況を考えれば、1期より下がる可能性だってあるんだし、様子見するものアリな気がします。
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635
物件比較中さん
>>631
うちの担当者も他所の悪口をよく言ってたなぁ〜!
ブ◯ンズはブランド的にも下とか、中之島の六丁目は不便とかって確かに悪評ばかり言ってたなあ…
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636
匿名さん
ここは他社MR前でティッシュ配るし、
他社けなして自社アゲするのが嫌で検討から外しました
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642
匿名さん
天六エリアのマンションは完全に供給過剰ですね。
竣工時に駐車場半分も埋まらないやろうし、住友不動産が売り物件持ってる間は、修繕費をどんどん上げたり、管理費を節約して修繕費に回す事も無いだろうから10年後大赤字になるでしょう。
マイナス金利になっても円安が進み、株価も暴落してる今、こんなマンション怖くて買えません
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643
匿名さん
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644
匿名さん
>>643さん
ペテン師投資家だから許してやって、、、笑
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645
匿名さん
三丁目投資家がいかに全部のマンションにつっかかっているのかがよくわかるね...円安(笑)
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646
匿名さん
>>645
サイト管理者サイドもいい加減に三丁目を出禁すればいいのにね〜
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647
匿名さん
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648
物件比較中さん
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649
匿名さん
>>648
わざわざ何のためにその発言?慰めて欲しいのかな。
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650
匿名さん
二期では一期で思ったより動きが良くなかったタイプは価格変動があまりなかったけど、三期でもそういう部屋ってあるのかな。
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