物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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2251
入居者。
3月11日(土)、3月12日(日)にシティタワー梅田東の玄関付近に新古物件の売り出しを見つけました。
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2252
匿名
>>2251 入居者。さん
春から始まる第6期募集で購入した方が安いかも?
購入を検討したい。
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2253
坪単価比較中さん
>>2251
>>3101号室
>>8,680万円
>>80.65㎡
これって新築からどれだけ上乗せされてるんですか?
仲介手数料3%の260万円も別に要りますよね
そもそも8,000万のマンションにチラシって効果あるのかな?
中古不動産のYahoo!不動産とかSUUMOとか見てると重複省いても12部屋くらい未入居の中古が売りに出てますが新築の転売屋ってそんなに利益でるもんですか?
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2254
匿名さん
>>2253
間取りはかなりワイドスパン角でいいですよね?
竣工前新築契約で6000万円~ はないでしょうし
希少価値ってことではないでしょうか?
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2255
マンション検討中
>>2254 匿名さん
それだけ注目のマンションがシティタワー梅田東。
次回の販売で購入を検討します。
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2256
坪単価比較中さん
>>2254
80.65㎡の部屋は低層階でも6,000万円以上だったってことですか
この31階の部屋だと新築分譲時には7,200万円くらいしたかもしれないですね
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2257
評判気になるさん
>>2256
角住戸 低層階でも80㎡となると 計算上 24.25坪*250万円=6062.5万円となるので
広さから5000万円台での販売価格はあるわけないですし、お高いでしょうね。
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2258
匿名さん
注目されてるっていう割には売れ行き良くないよねえ。
不人気の原因は、梅田から遠く離れた準工業地域の本庄だからじゃないの?
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2259
評判気になるさん
>>2256
階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
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8F 75A 南西角 3LDK 76.95平米 5690万円 245万円
10F 70A 北西角 3LDK 72.31平米 5390万円 246万円
18F 70C 北東角 3LDK 70.53平米 5390万円 253万円
21F 80A 北西角 3LDK 80.65平米 7190万円 290万円
26F 75D 北東角 3LDK 76.50平米 6490万円 280万円
26F 85Aa 南西角 2LDK 86.34平米 7990万円 306万円
28F 75Cb 南東角 3LDK 76.01平米 6890万円 300万円
完成時期:2016年10月竣工済み
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2260
匿名
>>2258 匿名さん
第5期分譲 第1次〜第5次は完売したようです。
春から始まる第6期分譲で400邸が完売で、残りは100邸の為 是非とも購入したい。
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2261
入居者
>>2233 坪単価比較中さん
第1期分譲で高層階を購入しましたが、40階以上は第3期から販売なので残念ながら購入できませんでした。
運なので諦めました。
購入したいと思ったときに決断が大事だと思いますよ。
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2262
マンション比較中さん
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2263
名無しさん
>>2258 匿名さん
住友不動産は資金に余裕があるから、戦略的に完成時に完売を目指さないのは常識ですよ。
40階以上は第3期以降にしか販売しないし、第5期以降の販売個数も周辺のマンションの価格と比較して価格を決定しているので、購入者に取っては有難い。
完売は来年でしょう?
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2264
匿名さん
>>2263 名無しさん
住友だけ違ごて、三井も三菱も資金に余裕あるけど。
単に一般購入者が儲けが出るようなお買い得価格に何が何でもしたくないだけなんだろうな。
だから常に価格を隠しまくって値上げしか考えてない。
そんな売り方するこのデベの物件には以前から興味が湧かない。
だってそうでしょ?条件が悪くなっても価格が上昇するだから後から検討すればするほど損な気がして気分良くないよね。
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2265
2月入居者。
>>2264 匿名さん
2年前に第1期分譲で更地の状態で高層階を購入し、入居し全てに満足しています。
今日、家族でオーストラリアのヘイマン島でバカンスです。
リスクを取らない人orチャレンジする気持ちが無い人にチャンスは訪れないでしょう?
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2266
口コミ知りたいさん
>>2264 匿名さん
興味がないのに、掲示板をチェックするんですね!滑稽!
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2267
評判気になるさん
>>2265 2月入居者。さん
こんなネットで探したような写真貼られてもねえ、、、^^;
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2268
2月入居者。
>>2267 評判気になるさん
家族旅行でヘイマン島に3泊、シドニーで4泊します。
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2269
名無しさん
>>2268 2月入居者。さん
家族旅行でどんだけひましてんねん。
検討の邪魔やねん。
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2270
匿名さん
>>2269
同感。
うれしそうに写真なんか貼ってバカみたい。
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2271
2月入居者。
>>2269 名無しさん
ヘイマン島の星空は美しい。
一度は行って見る価値はあると思いますよ。
マンション購入も平静になってゆとりある資金で、検討して下さい。
一度の人生楽しみましょう。
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2272
マンション検討中さん
検討スレなのに家族旅行の話されても・・・
ご自慢はブログでどうぞ。
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2273
匿名さん
いるんだよな、海外に行って浮かれる奴って。
見てるこっちが恥ずかしくなるよね。^^;
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2274
マンション検討中さん
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2275
匿名さん
格差社会だね。
ここはお庭が広いので低層会でも雰囲気いいよ
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2276
匿名さん
はじめての海外で浮かれてはいるが家族のショッピング中荷物番で暇だからフリーWi-Fiって感じでしょうか。
ここの理事会は色んな人が入ってきて大変そうですね。
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2277
匿名さん
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2278
2月入居者。
ヘリコプターでヘイマン島の上空を操縦しました。
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2279
匿名さん
>>2278 2月入居者。さん
マンションの検討掲示板にウザい奴が自分の旅行記を載せるのって皆さんどうよ?
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2280
マンション購入予定
>>2279 匿名さん
検討ばかりで購入できない人のひがみでしょう。
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2281
匿名性
>>2279 匿名さん
確かに。
マンコミ マンション検討掲示板が
個人旅行 投稿掲示板で趣旨が違いますね。
如何でしょうか?
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2282
引越し待ち
>>2279 匿名さん
君の投稿もたいして参考にならない。
写真の方が楽しみだ。
買ってから意見してよ。
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2283
匿名さん
>>2282 引越し待ちさん
あなたより年収高いと思うけど。
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2284
引越し待ち
>>2283 匿名さん
薬品会社に勤務しているので、あなたより断然高いと思いますが⁉️
根拠を示せ、どうせ買うお金がないでしょう。
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2285
匿名さん
>>2284
断然高いとかって言うならオマエが先に示せよ。
どうせ妄言だからできないとは思うけど。(笑)
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2286
匿名さん
旅行検討スレはこちらですか?
バリ島のおすすめホテル教えて
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2287
引越し待ち
>>2285 匿名さん
昨年の年収は1300万。
余裕でマンションを購入しました。
君はうざいんだよ、購入できないのだから投稿するな!
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2288
匿名さん
>>2287
いいから年収争うなら源泉出して喋れよ荒れるだけだし
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2289
匿名さん
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2290
口コミ知りたいさん
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2291
引越し待ち
>>2288 匿名さん
うざい君の年収はいくらなんだ?
たいした事ないか。
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2292
匿名さん
>>2291
ええ、あなたの仰る年収よりずっと低いですし大したことないよ。ただ年収の高さで何か語るなら給与明細でもアップしないとただ妄想ですよ。恥ずかしい
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2293
引越し待ち
>>2292 匿名さん
やっぱりたいした事ないんだ。
納得しました!
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2294
入居者
>>2292 匿名さん
理解不能で意味がわからない。
購入してから投稿しようよ。
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2295
2月第2週入居
>>2292 匿名さん
意味がわからないし恥ずかしい。
(笑笑)
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2296
匿名さん
>>2290さん
一昨年の5月ぐらいに見に行った時は同じフロアの60Bが4,630万円でした。
それから思うとかなり乗せてますね。
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2297
匿名さん
この程度のマンションを買うのに年収って何か問題になるんですか?
頑張って俺は稼いで年収幾らだっていうのもステイタスなんでしょうが。
本当のお金持ちはここは買わないと思います。
庶民的な場所で庶民的なマンションだから自分も買えたんですから。
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2298
匿名さん
>>2293 引越し待ちさん
何を夜中に勝手に自演してるんだよ!
アンタってアッチコッチで荒らし回ってる買えない人なんだろ?
アンタがアップしたら私はいつでも証拠出すよ!(笑)
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2299
匿名さん
>>2295 2月第2週入居さん
何回ショウモナイ部屋アップするつもりなの?^^;
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2300
匿名さん
>>2299 匿名さん
頑張ってマンション買って、好きなように部屋をコーディネートできて、よっぽど嬉しかったんじゃないですか。
春ですし本人も浮かれているんですから大目にみてあげましょうよ。
たしかに趣味の悪い部屋を何度も見せられるのはどうかとは思いますが。
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