物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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2002
匿名さん
>>1999 今月2月入居者さん
頑張って下さいね...とは?
高々手付金で10%払うことに関して、「それなりに頭金無いとダメですね。その意味では、買える人と気に入った人のみ選択できるマンションでは。 」とか言っちゃう恥ずかしい人がいたから恥ずかしいと書いただけですよ(笑)
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2004
購入者
>>2000 匿名さん
今の時期で梅田の周辺の新築タワーマンションは坪単価300万円前後の中、まだここは立地、仕様、価格のバランスは悪くない
だからゆっくりなスミフの販売手法でも売れてるんだろ
販売初期から完成時6割完売目標と聞いていたからね
今の時に坪単価200弱で売り出していたら、そら事業者としてはバカだわな
それは買い主も売り主もお互い様のビジネスライクなところ
事業者の値上げで
値上げ前に買うチャンスを逃した人が損した気分で後でワーワー言ってるがね
スミフは当初からそういう説明をしてる
これから市況が下がれば価格を下げるかもしれん
値下げするということは他社も中古市場も値下げしてる時
市況が下がり
周りが坪単価200万円の中、そりゃ坪単価300万の販売じゃ売れんだろ
値上げを語る前に、まず不動産市況を語れ
明らかに物件単体に故意的な悪意を持っている人間だね
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2005
匿名
>>2004 購入者さん
おっしゃる通りです。
相手にしても時間の無駄ですよ。
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2009
名無しさん
[NO.1993~本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2010
匿名さん
>>2009 名無しさん
前向きな情報交換の阻害って何書き込んだの?
ある意味気になるわ(笑)
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2011
匿名さん
>>2010 匿名さん
またマンション前の植え込みに犬のフンが落ちっぱなしとかじゃないの?
あれは事実だから削除対象とは違うかもだけど。
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2012
匿名さん
長文書くのって疲れないんだろうか?
感心するよ。^^;
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2013
マンション検討中さん
これくらいの長文くらい書けるやろ(笑)
これが無理ならADHDとかちゃうか。
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2014
匿名さん
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2015
マンション検討中さん
私は通勤が御堂筋線と堺筋線を使うので、御堂筋線まで実際どのくらい時間がかかるのかマンションから御堂筋線の中津駅まで歩いて調べてみたら12分かかりました。
御堂筋の梅田には16分かかりました。
梅田はこれぐらいかかりそうとは思っていましたが、中津駅までは案外近いと感じました。
駅直結などの物件と比べると遠くは感じるかもしれませんが、御堂筋線まで歩いて12分はとても便利だと思います。
堺筋線や、谷町線も徒歩5分で阪急梅田も10分ぐらいで、通勤で毎日使うのであれば少し頑張らないといけないですが休みの日にたまに使うのであればJR大阪駅も徒歩圏内なんで口コミよりも自分の足で歩いて見に行く方が事実がわかると思いました。
私はとても、便利な良い場所だと思います。
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2016
匿名さん
>>2015 マンション検討中さん
全然便利な場所とは思えない。
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2017
匿名さん
そうかな?
生活するには便利だと思うけど。
他に同価格帯で躯体の良い便利なタワマンあれば教えてよ。
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2018
匿名さん
12分歩くのを超便利って、今時どこの田舎に住んでるんだろ
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2019
匿名さん
>>2017 匿名さん
東心斎橋はここよりも全然便利でいいよね。
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2020
匿名さん
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2021
匿名さん
>>2020 匿名さん
躯体って建築構造の骨組みのこと指すんだけど、どう不細工なのか説明願う。
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2022
通りがかりさん
>>2020 匿名さん
これをブサイクな躯体と言える人は何がブサイクでないのだろう。具体的な物件で言うとどこかな?
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2023
比較中
>>2017 匿名さん
大阪城西側 ビオール大阪 大手前タワーはどうですか?
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2024
比較中
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2025
検討板ユーザーさん
>>2018 匿名さん
15分以内で梅田に歩いていけるのがど田舎なんだ。
価値観は人それぞれですね。
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2026
検討板ユーザーさん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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2027
検討板ユーザーさん
過去にも相談したのですが、当物件購入検討中です。
新年度からグランフロント近辺に勤務予定で、当物件の購入を検討してます。
ここ以外では
1シティタワー西梅田の中古
2しばらく賃貸でつないでファインタワー
3しばらく賃貸でつないでブランツ
4、3年ほどシティタワー西梅田の賃貸
5当物件高層階購入、その後転売又は賃貸
を考えています。オススメありますでしゃうか。
勤務は3年ほどグランフロント、その後神戸の予定です。
オススメありましてら、ご教授お願いします。
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2028
匿名さん
>>2027さん
三年で住み替えるなら2か3の賃貸のほうがいいんじゃない?
ここは一期で買えなかったら高層階は特にハズレくじだよ。
5の選択は損しかない。
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2029
マンション検討中
>>2028 匿名さん
何を根拠にハズレですか?
中津の物件は周辺相場の割に価格が高すぎるので、投資としては表面金利は大したことないでしょ。生活利便性は梅田に近いというだけ。
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2030
匿名さん
>>2029 マンション検討中さん
数個過去ログ見ればすぐわかるじゃん、読んでないの?
安い 時に 良い 物件を買わないと投資じゃなくて無駄遣い。
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2031
マンコミュファンさん
>>2030 匿名さん
安くて良い物件ってどこかな?具体的に教えてよ。過去ログ数個も見るって相当ボリュームあるけど全部読んだのなら相当凄いね。買う気がないのに全部読むのは何のためかな?
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2032
匿名さん
>>2031 マンコミュファンさん
50レスの1ページボリュームでもでてくるのにそれもできない?
誰も全部読むとか書いてないんだけど理解できてる??
おすすめの物件はあるけどあなたみたいな人にこられても困るしどうせ必死にここ擁護したい契約者でしょ、言わないよ(笑)
こっちは2027の意見に返してるだけだからつっかかられてもねー
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2033
マンコミュファンさん
>>2032 匿名さん
>>2032 匿名さん
契約はしてないよ。色々な物件検討してる。それだけ調べてるなら具体的に教えてよ。
意見に対してコメントするなら君もちゃんと具体的にコメント返しなよ。
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2034
匿名さん
>>2033 マンコミュファンさん
2027さんみたいな人とは情報のやりとりしたいけど、あなたみたいな態度の人に情報出したくない。出してもケチしかつけなさそう。
どーしてもというならもうここにしときなよ、君にぴったりの物件だよ。
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2035
マンションマニア
>>2034 匿名さん
あんたは何のためにここに書き込むんですか?
単なる誹謗抽象?
何のためにシティタワー梅田東の検討板にはりついてるんですか?
具体性に欠けた内容の薄い会話ばかり。
まあ、
全て的外れではないですが、
そもそもここだけでなく、
今の不動産市場が高止まりになりつつあるので、今になってここの高層階の高価格住戸を投資で買う必要性は低いですね。
中津の物件も然り。
数年前に比べると売買価格が高過ぎる。
かといって賃料はそんなに上がってない。
今買いたい人で
新築売買なら、まだここも選択肢として有りなんじゃないですか?
まあ、
高止まりな価格ですけど
ここだけじゃないですが
三井の北浜も酷いですが、実際売れてますからね
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2036
通りがかりさん
質問があったからそれに答えたらくってかかられ、最終的にはなんのために書くのかを問われ叩かれるマンコミュ掲示板
これじゃあ検討しようがないね
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2037
2月に入居。
42階のスカイラウンジ、スカイアトリウム、パーティールームに行って来ました。
パーティルームは10人が参加でき、IHのシステムキッチン完備で使用料 3時間
1000円 6時間 2000円で予想以上に安かった。
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2038
マンション検討中さん
実物みてきました。
カタログでイメージを膨らませ過ぎたせいか、ロビー、スカイラウンジの共有部は少しで質感が無いなぁといった印象でした。
他のタワマンより柱や梁の出っ張りが少ないてスッキリとした印象。全体的にトンがった印象が無いせいか長く住むのには落ち着いて良いのかなぁと思いました。
竣工後に確認して購入できるのは一つメリットですね。
他にもご覧になられた方、感想をお聞きしたいです。
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2039
マンション検討中
>>2037 2月に入居。さん
パーティルームは見せて貰ってない。
パーティルームの作りどんな感じでしたか?
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2040
2月に入居。
>>2039 マンション検討中さん
42階のパーティルームは北向きなので眺望は良くなかった。
55インチぐらいの壁掛けTVが有り、ビデオを録画して流せば、雰囲気は演出できると思いますよ。
10人掛けのテーブルに花
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2041
2月に入居。
>>2039 マンション検討中さん
10人掛けのテーブルに花
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2042
2月に入居。
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2043
匿名
42階のスカイラウンジのトイレが男女別々に2カ所有ったのが、ポイントが高かった。
3階のジムはTV付きのマシーンではなかった事が残念でした。【3台】
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2044
マンション検討中さん
皆さんの意見は概ねポジティブで良いですね。
周りの環境はどうですか?
ネガテイブキャンペーンのように書き込みをしていた方もいたので、実際にマンションを見られた方の感想が聞きたいです
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2045
2月の第2週に入居
シティータワー大阪からシティータワー梅田東に引越します。
共用施設はシティータワー梅田東の方が充実しています。
シティー梅田東 シティー 大阪
スカイラウンジ 42階 36階
パーティルーム 42階 3階
ジム 3階 3階
ゲストルーム 3階 3階
シティータワー大阪は北浜のビジネス街に有るので、日曜日は非常に静かで裕福な住人が多かったと思います。
共益費、修繕積立金、駐車場はシティータワー梅田東が安い。
2月から住みますが天六の庶民的な環境と中崎町のレトロな環境の中間で楽しみです。
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2046
匿名さん
>>2045 2月の第2週に入居さん
よく北浜界隈から天六界隈にライフダウンできますね。
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2047
2月の第2週に入居
>>2046 匿名さん
あなたの価値観は偏見に満ちていると思います。
例えば芦屋or田園調布に住まれている方が立派で、西成区or東京の下町に住まれている方がライフダウンとも感じません。
シティータワー梅田東が新築で、現金で購入でき生活に支障のない範囲で楽しめるから決めました。
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2048
マンション検討中
>>2045 2月の第2週に入居さん
教えてください。
決められたのは一番の要因はなんですか?
街の魅力?マンションの魅力?スミスファン?
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2049
マンコミュファンさん
>>2046 匿名さん
具体的に何がライフダウンなのか具体的に教えてもらえますか?具体性のないネガティヴコメントではなく、具体的に何がライフダウンになるのかを教えて欲しい。
北浜も検討してます。
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2050
匿名さん
>>2049 マンコミュファンさん
北浜の洗練された街並みやそこに暮らす人々と天六、本庄、中崎町を実際に見て感じて比べてみてくださいな。
それでもあなたの様な少数派の方もいらっしゃるようだし。^^;
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2051
マンコミュファンさん
>>2050 匿名さん
少数派って誰がどんな基準で決めたのかな?価値観は人それぞれでそれをここで伝えて何を君はしたいのかな?
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2052
匿名さん
>>2050 匿名さん
買っちゃったら何が何でも良いように盲目的に解釈しないといけなくなるから相手にするだけ無駄だよ(笑)
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2053
2月の第2週に入居
>>2048 マンション検討中さん
現金で払える(6000万)新築物件を探し、妻の希望の中央区、北区に2年前にシティータワー梅田東の第1期分譲
が開始されたからです。
7年前に購入したシティータワー大阪も購入時より高値で売却でき、住友不動産への信頼感も有ります。
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2054
匿名さん
"洗練された"なんてあまり聞かない言葉がこの掲示板だとよく書かれてますね。あと、中之島タワーのとこにも書かれてましたっけ。口癖なのかな。
大阪外から来た人間からすると、「大阪で洗練された?」って感じですが。
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2055
検討板ユーザーさん
>>2054 匿名さん
北浜に住んでいますが、「洗練」には違和感があります。
がちゃがちゃした下町に住んでる人からすると、中之島〜北浜の川沿いは憧れるのかもしれないですが、
日々の生活に必要なものは川沿い以外のところにあるので、理想を持ちすぎるとガッカリされるかも。
大阪っぽい感じが嫌なら、阪神間から西か、北摂を検討されたほうがいいような。
市内はどこもトントンですよ。
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2056
通りすがり
しょうもないやり取りが始まりましたね。
荒らしたい人を相手にするだけ、相手の思う壺ですよ。
もっとやれ〜
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2057
匿名
>>2053 2月の第2週に入居さん
入居さんの決められた方の貴重な意見が聞けて良い場なのに、タワマンに憧れるガヤのせいで残念です。
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2058
匿名さん
>>2054 匿名さん
洗練とは無縁の賃貸迷い人には本庄ですら高級なんだろうね。笑
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2059
通りがかりさん
>>2055 検討板ユーザーさん
北浜情報ありがとうございます。大阪市北区エリアは色々とまわりましたが個人的にどこも同じ印象を受けました。新町あたりは少し落ち着いた雰囲気で違いましたが、職場から遠くなるので今回検討から外れてしまいました。
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2060
マンコミファン
>>2050 匿名さん
近辺よく通るので、
洗練された街並みは、海外のスイス ジュネーブやドイツにある街並みの事ではないですか?
東京で当てはめても、赤坂や銀座、青山、代官山、九段下、明治通りが、洗練された街並みかはわかりませんが
あるとすれば、豊中緑ヶ丘の一部、箕面の一部にあるのかも?しれないです。
徐々に、北浜も洗練されると良いですが〜。
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2061
マンコミファン
>>2053 2月の第2週に入居さん
4,000万円代で購入されて 6000万円代で売却できる事は、10年以上経過しても中古物件の引き合いは、あるのですね!
法人買いの役員の社宅とか などなど。
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2062
通りがかりさん
東梅田の板にCT梅田東が値下がりしたのでは?
との書き込みがありました。
》》75C-aタイプ 23階
》》2016年12月 7190万円
》》2017年1月 6790万円
スーモの、画像付き情報です。
他は部屋はそのままでこの部屋のみ。
値下がり情報ご存知の方、詳細を教えて下さい。
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2063
匿名さん
>>2062 通りがかりさん
スーモ?転売屋が売り抜けようとしているだけでしょ。スミフが公に値段下げたら、無茶な理屈で値段釣り上げてるんだから、信用ガタ落ちですよ。
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2064
匿名さん
>>2063 匿名さん
転売屋も何も住友不動産の新築分譲ページですが…
これを見る限り間違いなく下げてますね。
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2065
匿名さん
>>2064 匿名さん
買う側としては下がるのはありがたいですね!
ただ新築でできた途端に値下げはそれだけ売れてないのかと不安にはなりますが
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2066
マンション検討中さん
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2067
マンション検討中さん
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2068
マンション検討中さん
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2069
通りがかりさん
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2070
匿名
CTパークフロントの板にも梅田東の値下げの事が書かれてました。
ここの板ではあまりにも触れらて無いのですが結局、CT梅田東は値下げしたんですか?
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2071
匿名
シティータワー梅田東が売れてない物件でも501邸中370邸は完売。
残 約130邸
年内をメドに450邸は完売する可能性が大、興味のある方が購入すれば良い。
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2072
通りがかりさん
竣工後でも1/4残ってるんだ。
住友不動産らしいね。
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2073
匿名
>>2072 通りがかりさん
不動産市況が全国的に好調で、住友不動産の業績が絶好調だから余裕を持って販売されているからでしょう。
君のような方は他物件をおすすめします。
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2074
評判気になるさん
>>2071 匿名さん
新たな物件でより魅力的だから本庄は興味薄い。
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2075
匿名
>>2074 評判気になるさん
だったら他のサイトに投稿しろよ。
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2076
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2077
マンション比較中さん
>>2076 eマンションさん
そのゲイアプリとは?詳細求む。
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2078
匿名
>>2076 eマンションさん
だからなんだろう?
ゲイの人が住んだら、なんかだめなんですか?
今どきそんな考え方する人との方が、同じマンションに住むのはイヤだな。
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2079
匿名
>>2076 eマンションさん
それがどうした?
ゲイの嫉妬か?
マンション検討板にも全く関係ない。
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2080
匿名さん
キッチン側からのリビングや窓の画像が見てみたいです。
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2081
2月入居者
南側の高層階に入居しました。
希望は南西の角部屋でしたが価格で妥協しました。
景色は以外にもグランフロントが少し見え、あべのハルカスと大阪城も見えたので満足してます。
家具は引越しを機会にソファー、テーブル、カーテン、TVを4kに買い替えました。
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2082
2月入居者
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2083
匿名さん
>>2082 2月入居者さん
角部屋じゃないのが残念!!^^;
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2084
匿名さん
>>2082 2月入居者さん
カッシーナのサイドテーブルいいですね。
カーテンの代わりにロールスクリーンにしても良かったかもしれませんね。
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2085
シティータワー大阪の住人
>>2045 2月の第2週に入居さん
シティータワー大阪には共用施設として、シアタールームとキッズルームが抜けていますよ。
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2086
通りすがり
>>2082 2月入居者さん
シンプルで素敵なリビングですね。
リビングの広さはどれくらいあるんですか?
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2087
2月入居者
>>2086 通りすがりさん
リビングとキッチンを併せて20畳です。
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2088
2月入居者
3階のジムです。
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2089
マンション検討中
>>2088 2月入居者さん
42階からの景色が見て見たいです。
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2090
口コミ知りたいさん
>>2087 2月入居者さん
じゃあリビングは16畳くらいですね。
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2091
匿名さん
角部屋じゃないのが残念とか、
リビングが16畳ぐらいとか、
せっかく画像あげてくれてる人に対して失礼過ぎない??
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2092
通りすがり
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2093
匿名さん
いいんじゃないの?
upしてる方も嬉しくて舞い上がっているんだから。
それにしてもエントランス近辺の安っぽい幟旗はすごいですね。
天六のたこ焼き屋さんの方が、まだ上品ですよ。
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2094
口コミ知りたいさん
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2095
匿名さん
久々に、このサイトを拝見しましたが、
皆さんが対立しているやりとりが痛いですね。
現在は入居待ち状態ですが、そもそも土地柄が悪いとか、
どこそこが洗練されているとかは、関係ないように思うし
転売無縁の人間もここにいます。
ここに魅力を感じたのは、茶屋町に近くて、少し遠いところです。
繁華街に近いのは便利ですが、その便利さは騒がしさも同居
しているので、少し離れたいと思いました。
生活にも便利で、ふらっと外食に出る機会に、歩いてでも行けるところ、
そんな所に住みたいと思いここに決めました。
もちろん中之島も検討しましたが、夜遅くにふらっと外出
するには、お店がないかと心配し決断できませんでした。
マンション内が静かで、賃貸よりいくぶん良識のある人が多く
、おはようの挨拶が気持ちよく交せたらいいと思いました。
こんな自分勝手なこと言ったら、また非難されるのかな?
住めば都なんですが、、、
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2096
匿名さん
あとどれ位残っていますか⁇
知っている方教えてください‼︎
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2097
マンション比較中さん
>>2096 匿名さん
まだまだありますよ!
ただし安売りはいたしません!
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2098
マンション入居者
>>2089 マンション検討中さん
お答えします。
思ったより42階のスカイラウンジは景色が良かった。
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2099
マンション検討中さん
>>2082 2月入居者さん
素敵なお部屋ですねー
景色も良くて
羨ましいです( ´ ▽ ` )
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2100
匿名さん
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2101
匿名さん
こんな形、サイズのリビングもあるんですね。
洋室と分ける3枚?の扉もないし窓が3.5枚もある
カスタマイズされてるんでしょうか
今売れ残ってる部屋は、11~14畳だし、
うちは12畳弱で、窓は2.5枚のようだから、もっと狭いんですね。
早く内覧したいです。
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2102
匿名さん
>>2100 匿名さん
その数だと入居始まってから数年はまばらにしか明かりのつかないゴーストマンションだね
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2103
入居予定さん
たしかに、窓3.5枚ありますね。もうHPでは公開されていない85A-b typeの間取りでしょうか?
ここまで高くて間口が広いといいですね〜
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2104
マンション比較中さん
>>2102 匿名さん
全部住んでても、まばらにしか明かりはつかないけどね。
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2105
匿名さん
>>2103 入居予定さん
角部屋じゃないと書かれてましたよ。
南向きの高層階とのことですので75Eじゃないでしょうか。
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2106
入居予定さん
>>2105 匿名さん
たしかにそのようです。75Eももう間取りが非公開になっていたのですね。
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2107
マンション検討中さん
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2108
匿名
窓3.5枚のある部屋は全部角部屋のような気がします。(証拠なし)
カスタマイズされていると推測します
西南角の上の方
約16畳にしたら狭すいように感じますが、
うちは、はるかに狭いので、テレビの置き方ますます悩みます。
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2109
マンション入居者
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2110
マンション検討中さん
>>2108
>>うちは、はるかに狭いので、テレビの置き方ますます悩みます。
キッチン3.5畳除きまして
リビング10畳ほどあれば、距離2.5m ソファから 4Kテレビ 横幅134cmの60インチ液晶テレビは 普通に大丈夫ですよね?
>>2109
絶景のネオンお写真ありがとうございます!!
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2111
匿名
えらい縦長な感じがするので…
と言って洋室ぶち抜いたら角度が
ダイニングとしても使いたいし…
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2112
マンション購入予定者
>>2102 匿名さん
初めまして東京在住です。
セカンドハウスとして、3LDKを購入予定。 東京と違い大阪駅周辺には古い民家、空き地が多く田舎の中崎町周辺を気に入りました。
南青山に住んでいます。
東京で地震、東日本で再度原発事故が起きた時のセカンドハウスとして購入します。
1億しないとはビックリでした。‼️
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2113
匿名さん
>>2112 マンション購入予定者さん
東京って元々が田舎モンの寄せ集めだからなあ。
この辺りはお似合いなんじゃないの?(笑)
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2114
マンション入居者
>>2113 匿名さん
私も京都のセカンドハウスとして、2LDKを購入しました。
仲良くお付き合い、宜しくお願いします。
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2115
2113
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2116
マンション入居者
>>2115 2113さん
間違いました。
2112の東京の方でした。
都会暮らしのあなたではありません。
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2117
匿名さん
ここってまだ他所のMR近くでティッシュ配りさせてるの?
今年は極寒だから大変だろうなあ、、、^^;
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2118
通りがかりさん
>>2113 匿名さん
その東京にすら行けない君はなんなんだろうね笑。人バカにする前に自分の事さらしなよ笑。
渋谷区で生まれ育ち、今大阪に住んでますが正直この辺り以外もどこも同じですよ。大阪にそもそも綺麗な場所はないです。住むには人が少ないから大阪の方が個人的には好きです。
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2119
3月入居者
>>2113 匿名さん
どうせ君は暇人のプー太郎だろう。
相手するだけ無駄ですよ。
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2120
入居しました。
44階ですよ。
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2121
口コミ知りたいさん
>>2112 マンション購入予定者さん
中崎町が田舎ですか
中崎町は戦渦を間逃れたレトロな民家が残る地域です
東京の方にかかると古くさい家が並んだ田舎なんですね
東京が日本の基準だと思わないで下さい
正直、東京は異常だと思います
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2122
匿名さん
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2123
もと東京転勤族さん
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2124
匿名さん
>>2112 マンション購入予定者さん
今更、原発事故や地震対策で大阪にセカンドを買う意味がわかりませんね。
事故当時、千代田区の経産省前でセシウムが3万ベクレル検出されて騒いでましたっけ。
港区の南青山は大丈夫ですか?
移住対策で物件購入するなら海外をオススメします。
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2125
今日入居しました。
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2126
昨日入居しました。
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2127
2月引っ越し
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2128
通りがかりさん
>>2126 昨日入居しました。さん
素敵なへやですね。
参考までに何かオプションは付けたんですか?
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2129
匿名さん
照明、素敵ですね。
どこの照明か、教えて頂きたいです。
よろしくお願いいたします。
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2130
匿名さん
>>2125 今日入居しました。さん
夜景が真っ暗だけどもビルが周りに少ないのかな?
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2131
入居予定さん
貧相とでも言いたいのかな、部屋の中が明るいだけ・・・
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2132
入居予定さん
2126見たら解るじゃん。
20数階からの景色。
ですよね。
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2133
匿名さん
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2134
マンション検討中さん
>>2126
キレイです!
テレビは、Panasonicの50インチほどでしょうか?
モデルルームのようです。
ダイニングの三連インテリアライトは、 天井に穴をあけられたのですね。
オシャレです。
フローリングは、これから ラグをひかれるのですね。
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2135
入居予定さん
ほんと、こんな部屋にしてみたい!
オプション高そう~。
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2136
マンション検討中さん
>>2126 昨日入居しました。さん
素敵すぎます〜
何畳ですかぁ?
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2137
匿名さん
賃貸で入居したいのですが
ここは庭が広くてかっこいいですね
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2138
匿名さん
スカイラウンジがカッコ良くて使いたいと思いましたが、500世帯入居のあかつきには、混むのではないでしょうか?
ジムもショボすぎて特定の人がずっと使うようになりそうですね
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2139
入居者
>>2138 匿名さん
全く同意見です。
スカイラウンジはただ雰囲気が良いだけで、実用性がありません。
もっとソファや机を置いたら良いのに。
ジムもショボすぎて見ると萎えました。
中途半端な施設なら設けなければいいのに。
あれなら、隣のゲストルームを拡大した方がよほどいいです。
他の財閥物件からの買い替えですが、これがスミフなんですかね…
エントランスやラウンジの雰囲気は豪華にしておいて、あとは中途半端でケチな企画。
企画担当者に文句言いたいです。
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2140
匿名
たしかにラウンジはもっと有効活用できそうですね。
北にあるようなカフェっぽいイス&テーブルをもっと置いてもいいかも。
アルコールはNGとしても、コーヒーが飲めたらうれしいですね。
マンションの中途半端なジム設備って利用されてるんですかね?
これならシアタールームかゲストルーム、あるいはフリールームにでも変更した方がいいですよね。
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2141
2月に入居しました。
>>2139 入居者さん
42階のスカイラウンジは殆ど利用される方がいないので、いまのままでいいと思います。
友人が来た時とパーティルームを使用した時に見てもらえばマンションの豪華さが自慢になりますよ。
一度だけ沢山の子供(15人ぐらい)とお母さん達のグループに遭遇しました。
ジムも殆ど利用される方は見た事がありません。
今後も混まないので、丁度良い広さじゃないですか?
2月から天六のkTVのスポーツジムに入会しました。
入会キャンペーンで2カ月分で3000円で非常に安かった。
3カ月目から約1万円です。
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2142
入居者。
>>2141 2月に入居しました。さん
同意見です。
シティータワー大阪に7年住んで、引越しましたが、シアタールームは殆ど利用しませんでした。
他の入居者も利用されなかったので、無駄と感じました。
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2143
匿名さん
>>2139
年配のオッチャン使ってティッシュ配って宣伝したりするようなデベだから基本はケチなんだよな。
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2144
2月入居者。
年配のオッチャンのティシュを受け取って入居を決めましたよ。
住友不動産は信頼できるデベだと思います。
マンションにお金は掛けていませんが、5人ぐらいのホームパーティを計画してます。
リビングとキッチンで20畳でTVは55型の4kです。
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
共有部分にお金をかけるとそれだけ修繕管理費が上がります。だから今の感じがちょーどええんです。共有部分を派手にしたがる人はただの見栄っ張りです。
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2147
匿名さん
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2148
匿名さん
>>2144 2月入居者。さん
どこのメーカーの照明ですか?
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2149
マンション検討中
>>2146 匿名さん
全く同意見です。
スカイラウンジで勉強したい人は図書館に行けば良い。
一階は引越しの為にアート引越しセンターが保護マットを引いているようです。
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2150
名無しさん
スカイラウンジは何のためにあるの?
友人を招いた時に自慢する為?
使う人いないなら意味無くね?
ジムはマジいらね
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2151
入居者
>>2150 名無しさん
もういいって。笑
全ては自己責任だから。
危険だと思う人は買わなければ良いだけ。
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2152
マンコミュファンさん
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2153
2月入居者
>>2151 入居者さん
同意見です。
ジム、スカイラウンジ、公開空地の公園も入居者の共益費と管理費に含まれますが、納得して購入しました。
納得できない方は購入しなければ良いし、スレッドへの投稿も1回して今後見なければ良い。
他のマンションを検討して下さい。
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2154
マンション比較検討中さん
>>2153 2月入居者さん
はい!そうします!周辺環境が悪過ぎます!
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2155
匿名さん
ここはMRを見た後に実際に建物の共有部分なんかも見せてもらえるのでしょうか?
後、部屋の種類ってどのぐらい余ってますか?
できたら3LDKの70㎡以上希望です。角にこだわらなければまだありますか?
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2156
入居予定さん
モデルルームの見学に予約入れればいいんでは、買う気持ちがあれば・・・。
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2157
入居前さん
>2154
周辺環境が悪すぎるって言っても、小学生や中学生ならいつも近所で遊ぶでしょうが、大人ならさほど関係ないと思います、、、下町っぽさも楽しいし。
だから子育て世代以外向きかなあとは何となく思えます。
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2158
匿名さん
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2159
鍵引き渡しさん
満足です。ハルカスから淀川まで見えます。夜景も綺麗
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2160
鍵引き渡しさん
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2161
匿名。
>>2159 鍵引き渡しさん
高層階に入居されたのですか?
夜景と景色が綺麗で、羨ましいです。
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2162
匿名
内覧をしてきました。駐車場から道路への段差が気になりました。車高が低いスポーツカーは確実に擦りますね。。。。唯一そこが残念でした。現に私もノーマルの車高で擦りました。。。
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2163
マンション検討中さん
来月の半ばに四国から大阪へ引っ越します。そこで、このマンションが気になっています。
まだ空きがあるみたいですね。
スミフのマンションは部屋のほとんどがダイナミックパノラマウインドウで、
角部屋みたいなFIX窓だと聞きました。
どなたか、部屋の中から撮った眺望写真を見せて頂けませんか??ダイナミックパノラマウインドウから
の眺望がどんな感じか知りたいので、窓から外が写ってるのが見たいです。
よろしくお願いします<(_ _)>
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2164
匿名さん
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2165
匿名さん
引っ越しまで一か月切った状態で引っ越し屋どころか住む場所決めてないってレオパレスに住むんじゃないんだから^^;
三月半ばなんて引っ越し屋捕まらないよ。
欲しいなら大急ぎでMR電話して確認しないと。
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2166
匿名さん
>>2165
流石に賃貸でしょ?購入だと4期の方々で4月23日以降みたいですよ。
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2167
入居しました。
高層階の内廊下は暖房が効き出したので暖かくなってきましたが、ジムの有る3階の内廊下はまだ寒い。
駐輪場があるせいかもしれません?
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2168
匿名さん
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2169
買い替え検討中さん
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2170
買い替え検討中さん
タワーマンションのエレベータ前に設置してある 飾り台でしょうか。
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2171
匿名さん
写真はコンシェルジュカウンターかと思えば飾り台ですか。
台座の上に何か馬のような動物が見えますが、洒落ていますね。
そう言えばここはスカイアトリウムと言う共用施設があるようですが、
夜間でも自由に立ち入り可能な共有スペースなのでしょうか。
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2172
マンション比較中さん
業者さんシティタワー梅田東 賃貸 32F 76㎡FIX窓の動画あります。
イメージが割とわかりやすいです。
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2173
賃貸希望。
家賃は月にいくらでしょうか?
教えて下さい。(礼金と敷金)
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2174
匿名さん
こちらの物件は二重床ですが、やはり階上の生活音聞こえませんか?
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2175
入居者
>>2174 匿名さん
高層階に入居しましたが、部屋では生活音は全く聞こえません。
内廊下では犬の泣き声が聞こえました。
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2176
匿名
>>2174 匿名さん
わたしも高層階ですが、誰もいないんじゃないかと思うくらい静かです。今のところ。
未入居なのかどうなのかも分かりませんが。
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2177
マンション検討中さん
賃貸物件がかなりありそうですね。それに中古物件の情報もちらほらありますね。
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2178
匿名さん
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2179
マンション検討中さん
この物件はリビングからの景色は窓が大きくて、ベランダの外に
手すりが無く見晴らしがいいですね。
他の今までのタワーは角部屋のみベランダの手すりや塀が
無い物件が多いように思います。
中之島も角部屋のみです。
ここは角部屋でなくてもリビングの窓の障害物が無いのは
特筆ものですね。
皆さんはどう思われますか?
その分、ベランダスペースが狭くなりますが、
タワーらしくていいかな?と。
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2180
へんたい。
なにわ淀川花火大会でスカイラウンジにプロポーズしたいんですが、あり?
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2181
匿名
>>2180 へんたい。さん
スカイラウンジに?
いずれにしても、ないと思います。
人が多いでしょうし、もっといいシチュエーションあるのでは?
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2182
マンコミュファンさん
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2183
匿名さん
>>2182 マンコミュファンさん
立地の悪い場所でW攻撃(笑)やられてもなあ。(苦笑)
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2184
マンション比較中さん
>>2182
梁がないので、スッキリしますね。
西側は、デメリットは 庇やバルコニーがないため、FIX窓の相乗効果で、かなり日差しが暑く差し込みそうですね。
ブラインドやカーテンで抑えても 二重サッシの窓ガラスは高温でしょうね。
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2185
マンコミュファンさん
>>2183 匿名さん
2182です。
タワマンというモノに興味を持ち、はじめて見に行ったモデルルームがココでした。
でも、値段の割に立地が悪く、買うのを見送りました。ハイ、お宅と同じで立地に疑問を持ったクチです。ただ、素晴らしく良く出来たマンションだと思いました。
しかし、ちょっと褒めたからといって、こういうネガなカキコミ・・・何が楽しいんですか??タワマンなんて縁のない貧乏人のひがみですか??
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2186
匿名さん
2185さん
この人は中之島タワーの契約者(おそらく低層階でしょうが)の方で、
中之島タワー以外のところで、このようなネガキャンを張られる人です。
語尾に(笑)や(苦笑)しか書けないお粗末な方です。
こんな人(中之島の心無い人)はスルーが一番です。
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2187
マンション検討中さん
魅力倍増って…
全然売れてない不人気物件なのに(;´д`)
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2188
匿名さん
>>2186 匿名さん
決めつけが凄いね。
エスパーか?(笑)
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2189
マンション比較中さん
>>2186 匿名さん
ここの契約者って変な対抗心が中之島に対してあるのかな?
自分が買ったマンションが一番なら別に他のマンション引き合いには出さない方がいいと思うよ。
ここのマンションのイメージが下がるから。
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2190
匿名さん
ここってシティタワー東梅田パークフロントと比べて、
数か月以内に入居できる以外のメリットってありますか?
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2191
匿名
>>2190 匿名さん
そのへんのことは、これまでにさんざん議論されてきています。さかのぼって読んでみてください。デメリットばかりあげつらう方もいらっしゃいますが、結局、何に利便性や魅力を感じるかは人によって違いますから。
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2192
匿名さん
数か月以内に入居できるという点をのぞくと、
シティタワー東梅田パークフロントに勝てる要素はない、ということですね。
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2193
初投稿
タワーに住みたいときに一番良いものを選ぶのが一番だと思う。
逆にパークフロントが完成時点で新築という事以外で勝てる要素は何なんだろう。
場所は好き好きだし、建物は同じすみふなんだから大差はないと思う。
多少便利かもしれないけど、近くに大きすぎる公園があるし、高速乗り口近いし車の数が多すぎて少し怖い。
自分はパークフロントなら買わなかったかもしれない。梅田東でも十分便利。
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2194
匿名さん
>>2193 初投稿さん
梅田東は準工業地域にあるようですが、周りは煩くないですか?
あと準工業地域って資産価値的にはどうなんだろ??
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2195
匿名
>>2193 初投稿さん
同意です。
場所は好き好き。
わたしも、扇町の方は興味ないです。
自分の生活には、圧倒的にこっちの方が立地がよいので。
どうパークフロントの勝ちなのか教えていただけるといいですね。
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2196
匿名さん
>>2192 匿名さん
パークフロントは準工業地域じゃないようだからファミリーには優しいエリアだよね。
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2197
匿名さん
パークフロントは断層上ですから
こっちの方が資産価値があります
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2198
匿名さん
>>2197 匿名さん
断層上にあるって物件概要には記載がないですが。
明らかに準工業地域の方が資産価値が低いと思います。
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2199
匿名さん
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2200
名無しさん
スカイラウンジの吹き抜けで空が見える所のソファって、雨降ったらどーなんの?
びしょ濡れ?
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