物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.43m2〜75.69m2 |
価格 |
5698万円〜7468万円 |
管理費(月額) |
1万3100円〜1万5100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6600円〜7500円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~85,350円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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461
ビギナーさん
契約住戸にバラがつくのは当然。
あなたの契約住戸にバラがついていることは誰も異論はありません。
ここの謎は、売り出し住戸よりもはるかに多いバラがついていて、かつ入居の気配が全くないこと。
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462
購入検討中さん
購入を検討してるわけでもなさそうなのに、一生懸命にネガティブな情報を書き込むのはなぜなんでしょうか。他社さんの営業さんとか、興味本位なのでしょうか。逆にも言えることなのかもしれませんが。注目される物件だからこそ、前向きな意見も後ろ向きな意見も色々言われるんでしょうね。
このエリアで考えていて情報を収集しているんですが、信憑性のある情報が判断できないので、自分で見に行って考えることにします。
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463
匿名
毎日部屋の数を数える→マンションコミュニティに書き込む
理由が分からないwこのマンションが建って周辺住民の反感を買っているのかな?
私はマンション自体すごく気に入りましたけど、やはり普段使うのは矢向になりそうなので(元々新川崎とか使いたかった)考え中です。
すごく立派なマンションだと思うけど、、、場所がいまいちだから正直そんなに豪華にしないで価格を下げてもらえたほうがうれしかったかな
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464
購入検討中さん
>>463
そのように良いと思った点と悩んでいる点を記載頂くと参考になります。あとは、価値観とか何を優先にするかは人によりますよね。
私もマンション自体はすごく気に入って、通勤に矢向を使うのは全く問題ないので、良いなと思っているところです。
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465
匿名さん
>>463
そりゃ反感買うでしょ。売れないマンションが近隣にあれば資産価値ガタ落ちですからね。
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466
匿名さん
>>462
実際に日曜の夜に見に行かれたほうがいいですよ。私は唖然としましたが…
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467
住まいに詳しい人
執拗にネガティブなレスを書き込む人たち
・利害関係のある不動産関係者(他社営業含)
・買いたいけど買えない人
・最近近隣で他の物件を決めたが後悔してる人
・冷やかし、暇人
ゴクレは独立系ゆえ特に利害関係者からの批判が多くなる傾向にあるようですが
物件自体はかなり良いものだと思いますし、自分が良いと思ったのなら同じことを感じる人は他にも沢山いるはずです。
本当に不人気の物件であれば書き込み自体盛り上がらないです。
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468
匿名
>>466
私もまだ買ったわけではないですが、どっちかといえば毎晩のように明かりの数をチェックするあなたに唖然とします。
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469
匿名さん
>>468
そりゃ~帰り道江ヶ崎跨線橋から丸見えだからね。嫌でも見えちゃうのよ(^_^)v
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470
匿名さん
ちなみに駐車場の稼働率ってどのくらいなんでしょうか?
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471
サラリーマンさん
以前こちらの物件のHPに完売御礼とか書いてあったけど、最近消えちゃたね。
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472
匿名さん
>物件自体はかなり良いものだと思いますし、
ここでポジティブな事を書き込む人って全然具体的なメリットを書かないよな。ネガの方がずっと具体的で事実を書き込んでいる。
>471
小分けに販売していた期もとうとう完売出来なくなったのでは?
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473
周辺住民さん
>毎日部屋の数を数える→マンションコミュニティに書き込む
>理由が分からないwこのマンションが建って周辺住民の反感を買っているのかな?
嫌でも周辺住民の目に入るからね、真っ暗なマンション群が。
2500戸も出して本当に売れるのか・・・周辺住民が懸念する中、毎日毎日真っ暗だったら気になるよ。
ここのせいで地域の資産価値が落ちても困るからね。
周辺住民以外の人も含めこのスレを見たきっかけは、興味の有無にかかわらずマンションスレのうえの方にあるからでしょ。
それで覗いたら、こんなにバラが?現地真っ暗だよ!みたいな驚きで、写真アップする人や戸数数える人が現れる。
これまでも勧誘とおぼしき投稿や言い訳投稿も定期的に出るし、みんな違和感は感じているはず。
もし事実と反した書き込みを営業や住民が行っていて、検討者が「これくらい売れているなら安心だ」と買ったあとで後悔しても困ると思ってむしろ善意で書き込んでいる人もいるでしょう。
耐震偽装、杭打ち問題ときて、契約偽装なんてマスコミに取り上げられたら困りますからね。
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474
匿名さん
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475
匿名
>>469
で、そんなあなたがこのスレに粘着してる理由は?検討してないのに?
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476
匿名さん
>>474
売り出し住戸よりもはるかに多いバラがついてる事は不思議だと思わない?なのに売り出し住戸よりはるかに少ない住戸しか入居していない。
周りの住民は不思議でならないし、2500戸も出来るのって心配になるのは当然。
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478
匿名
>>473
うーんわからない。建ってしまったものは変えられない事実なのに、売れない懸念を煽る書き込みを行うのは余計に売れないリスクを増やしてるのでは?本気で言ってるならちょっと頭弱いですね。
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