ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

こっちは坂がある。

いや、湯島駅近だろ。
凄いお客さん来てたぞ。

モリモトは文京区強いからここも早いだろう

>>451
ラブホもあるよ。

窓からほぼ永久に公園が見えるのがいいのか、
ラブホが見えるのがいいのか
悩みますよね

難しいチョイスですね。
ここのラブホ儲かってるんでしょうか。

事前案内回のブログアップされてるね。

ttp://mansionmania.blog.jp/archives/1043951388.html

ラブホもビジネスホテルに変わるなんてこともあるかも。
後楽園のマンダリンはラブホからリニューアルしてビジネス、というか普通のホテルに変更してた

ここの営業の仕方は、本当にいやらしい限りです。
嘘をついて買わせるやり方もあるから、購入検討の方は気をつけた方がよいです。

言った言わないが起きるから、ボイスレコーダーは必須です

どんな風にいやらしいのか教えていただけませんか？
好印象以外に何も感じなかったのですが。
初めてのことなので失敗はしたくありません。

24です。

1戸あたりの専有面積がきっちり取られているという点はとても良いんじゃないかなと思いました。
周りの環境…なんですよね。
子供がいない人ならOKかなとは思います。
小学校もとても近いので、もしかしたら子供さんいらっしゃる方が検討される場合もあるかもしれませんが。

一部の広いプランは素敵だけど、それ以外のプランのLDの形が悪くないですか?
ソファとダイニングテーブルの設置に苦労しそうです。

NとかOとかF,Kは難しそうですね…。

第一次価格？だったかよく分からないこと言ってたけど結局いくらで
出すのか様子見している感じなのかな？あまり高すぎると客が逃げるだろうし。
そろそろざっくりの価格は分かる頃だろうけど知っている人いますか？

>>470
貴方が当物件の価格を知って逃げてたとしても
ご購入戴く方はちゃんといらっしゃいますので御構い無く。

反応を見て価格を詰めていくというのはあるみたいですよね。
価格を見せられて「どう思いますか？」的に聞かれたことがありますので。
事前案内会で大体の価格がわかって、
グランドオープンしたら実際にこれでいくよ、という価格がわかるのかな。
どれくらいになるのでしょう。
メリットデメリットはっきりしている場所なので、値付けは難しそう。

↑
随分強気のようですね。

私も470さんと一緒で、値付け失敗だと思っています。完売までは遠い道のりでしょう。

472さん、すみません。
「強気～」のコメントは471の方にです。
関係者ですかね。

>>473
坪単価平均でいくら位なんですか？！

難しいとこだよねえ。
坪単価500万だと池之端タワーもそれくらいの価格な気がするし…

価格が問題になるのは当たり前なのにどうせ買う人がいるから大丈夫、とか言っている471は
何を言いたいんでしょうか？中国人が爆買いするようなロケーションでもないし、目の前
ラブホだし。デペだってはっきりとした確信がないから472さんが体験したようなことが
あるのではないですか？
472さんは価格を見せられたとのことですが、それはここのマンションの事ですか？
ざっくりどれくらいですかね？坪450万円ぐらい、できれば500万ぐらいいきたいと思ってるんじゃ
ないですかね、デペは。池之端はあの地区でいったら一番ロケ的にはいい所だと思いますね。
販売員も意識しているのかあの辺は例の大震災で床下浸水した、とかネガはってましたが。

471などに対する答えが>>460ってことなのかな？

正式名は文京本郷台か
いまいちしっくりこないな

本郷台っていったい何だよｗ

本郷が文京区なのは誰でも知ってるから文京付ける必要もないし

そういえば弓町のプラウドにそんな名前のマンションがあったような…

>>481
意地でも湯島とは言わないみたいな名前ですね。ここほど湯島らしい場所もないと思うが、、、湯島って言葉自体、NGワードか放送禁止用語かって扱いだよな。

湯島住民に失礼なマンションですね。

まあ、本郷台小学校もありますから。

本郷台っていうのは神奈川の大船のそばにある
JRの根岸線に本郷台っていう駅があるけど。

>>487
だから文京ってつけたのか

この辺りって文京区と台東区が入り混じっているようなイメージがあるので
文京区であるというアピールをしたいのでは？
イメージが一般的に文京区の方が良いというようなのもあるのでしょうし。
この辺りだと、池之端辺りとあまり雰囲気かわらないのですけれどね〜

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分


最寄り駅湯島、住所も湯島、
なんちゃって本郷台だろww

湯島と本郷、２つの地域の特徴を兼ね備えていますね。

湯島 ⇒ ラブホ
本郷 ⇒ 坂

最近文京区に建ったマンションは「文京」を入れてくる印象強いかな
駒込（豊島区）、本駒込（文京区）、北・南大塚（豊島区）、大塚（文京区）、目白（豊島区）、目白台（文京区）とかヤヤコシイのもあるから仕方ないのでは

ターゲットが文京区外の住民で文京区に住みたい人を狙ってるからでしょうね。文京区なら絶対解る地名でも、何でもかんでも文京を付けるのがデベロッパーの考えなんでしょうね。

論点がすり替えられていますね。

このマンションで話題となっているのは、名前に「文京」が付いていることではなく、「本郷」の名称が使われていることでしょ！？
住所、最寄駅、周辺の雰囲気ともに「湯島」なのに・・・

「ディアナコート文京湯島」であれば、ここまでマンション名が話題になっていないと思う。

まさかマンション名にも炎上商法ですか？

お客さん結構来てるらしいですね。

本郷からマンションに行くのと、御徒町からマンションに行くのでは、だいぶ印象が異なる。やはり御徒町からは雑多な感じで、価格と合っていない感じがする