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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島3丁目303番他(地番)、東京都文京区湯島3丁目28番12(住居表示) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩6分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社フジタ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ディアナコート文京本郷台口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
現地に行って見ましたが、ラブホは気になりませんでした。間取りはファミリーをターゲットにしたプランが少ないですね。お医者さんのセカンドハウス用のワンルームでしょうか、意外にワンルーム多いですね。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
そういう事件はある程度大人は自己防衛できますが、怖いのは川崎であったみたいな、子どもが加害者と被害者両方になる事件ですね。
ああいうのは、地域の学校のグレードや生徒の家の質で、発生しやすい場所があると思います。
ここは文京区だから、確率的には安心ですかね
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305
匿名さん
事件はユニクロ近くのジーンズメイト隣の吉野家前?
朝っぱらから酔っ払って暴行とはすごいな。さすが繁華街
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306
匿名さん
そういう事件は折り込み済み。気になるなら買わなければいいだけでしょ
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307
匿名さん
>>304
この場所は文京区とは言っても周辺環境は台東区ですよね?
このおじさんは他の客に絡んでいた男を、正義感で注意したら殴り殺されたんですよ。
自己防衛できるのかな?
まあ私はこんな野蛮な地域は無理なんで、検討は止めときます。
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308
匿名さん
ここは文京区の端なので、文京区の治安の良さを実感できるのは、難しいかもしれませんね。湯島だし。お子さんがいる家庭は躊躇しますよね。
うちは金額次第ですが、坪450だったら、70平米で9000万円!厳しいです。
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309
匿名さん
山手線のターミナル駅なんて、どこも同じでしょ。
いろんな人がつかうんだから、いろんなことがありますよ。
まぁ、ターミナル駅に近づかないで、山手線の内側にいれば比較的安心ですかね
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310
匿名さん
何でこの掲示板は「どこも同じどこも同じ」って楽観的な人が多いのだろう。
徒歩10分ぐらいの場所に、暴行殺人、ハプニングバー、違法裏パチスロがある地域なんてそうそうないよ。
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311
匿名さん
>310
そう思わないと、ここは検討物件に入らないから。
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312
匿名さん
嫌なら来るなよ。
その辺も折りこみ済みで欲しい人が見るわけだし。
犯罪、風俗無いに越したことはないが便利なところに住みたいんだから良いじゃないかい。
人それぞれ感性は違うし、ネイティヴな住民なら「山手線10分圏なら当たり前の風景」というだろうよ。
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313
匿名さん
文京区で治安が一番なのは…小日向か関口2丁目あたりかな
大和郷は巣鴨のピンサロ街に近いし…
一番悪いのはダントツ湯島だろうが
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314
匿名さん
>>312
湯島界隈のネイティヴ住民ならそうでしょうな。
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315
匿名さん
治安で選ぶなら湯島じゃなくて良いじゃん。
正直湯島で治安語ってどうしたいんでしょうか。
良いわけないし、便利でなんでも揃う山手の内側の場所って位置づけでしょ。
治安求めるなら他へ行けばいい
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>316
早めに気づいて良かったじゃん。
ここがずっと仮称なのは本当は本郷ってつけられないからでしょう。
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318
匿名さん
ショールーム行って「文京区で治安がいいです」って言われたらプッて感じだけど「メチャクチャ便利で住みやすくて楽しい街です」と言われたらフムフムって感じです。
山手線も徒歩圏だから450以下なら検討したいと思います。
確かに本郷ではないですね。
でも本郷も別にたいして治安良くないし。
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319
匿名さん
私は欲しい。
駅近でグレードが他よりも群を抜いて良かった。
物凄く便利な場所だし。
月二回来る都内の家として何とか押さえたいです。
価格決まったら行く予定です。
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320
匿名さん
ここは便利だよ。JRも地下鉄も近いし、多慶屋も吉池もあって、買い物も楽だ。松坂屋もある。うちはお金持ちじゃないから、生活のランニングコストを考えると魅力的。早く価格が知りたい。まっ治安を気にするひとは、小日向でも行ってください
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
320さんに賛同。
決して治安や子育てが売りではない。
アクセス。共働きとかには最高なんじゃない?
便利だし、結構粋で洒落た店も多いしさ。
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324
土地勘無しさん [男性 30代]
何かマンション入り口がモダンな感じでしたので、現地に妻と見に行きましたが
真向かいにラブホテルですか?坂もあるし検討しづらいですね。
その前にあの場所で9,000万円は私共では手が出ない~
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325
匿名さん
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326
匿名さん
サラリーマンが狙えるのは文京区では江戸川橋界隈と千石界隈です。
400超えたら基本は年配者の資産家か上場企業の役員、開業医くらい。
勤務医では買いきれない。
あとは親頼み
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327
匿名さん
私もここは価格次第です。モリモトさんは強気の価格にしてくると思いますが。。
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328
匿名さん
>>326
あと不忍通り沿いの本駒込、千駄木、本郷通りの本駒込周辺、あと新大塚駅から不忍通りを跨ぐまでの大塚もいけるかな。
数年前までは本郷も頑張ればなんとかなったのにねえ。
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329
匿名さん
ハナっからサラリーマンは相手にしないでしょうよ。ディアナコートに限らず都心物件は。
最低年収2000万以上頭金3000万以上位は必要かと。
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330
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
1LDKのプランが多いんですよね?
それなら投資で購入される方も多いと思います。
交通の便は良い立地ですし、賃貸は用意でしょう。
ただ、ファミリーなど実需で購入する方がどれだけいるかは甚だ疑問です。
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334
購入検討中さん [男性 30代]
本郷ではないですね。正直に湯島を名称に入れて、山手線(御徒町駅)も徒歩圏の利便性でアピールしたほうが遥かに売れそうだと思いましたが
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335
匿名さん
大和小田急建設が前レスでフジタと合併したと書き込んであるけど、フジタに吸収されて上場廃止になったんだよね。
このご時勢に資金繰が厳しくて身売りしたわけでもないだろうし、よくわからないけどフジタって一度つぶれた会社ですよね?詳しくわかる方っていますか?傾きマンションで賑わっている今、なぜフジタに吸収されたのか不安です。
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336
匿名さん
335です。お騒がせレスして申し訳けございません。削除しようと思いましたがこのレスで失礼します。
フジタや大和小田急建設は大和ハウス工業の子会社というかグループ会社になったんですね。
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337
匿名さん
モリモトの100年コンクリートって、上下階の音が響きにくいのかしら?
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338
匿名さん
業務提携でしょ。
湯島400なら買います。
いよいよですな。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
独身の男性もしくはディンクスのカップルが中心でしょうか?子供がいる我が家ではラブホが目の前にあるマンションを買うと言ったら家庭内で絶対反対の看板を掲げられそうです。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
ラブホもオリンピックに向けてビジホにかえるかもよ。
ラブホ街のように入りやすい場所でもないのに儲かっているんですかね?
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343
購入検討中
>>336
大和ハウス工業って、宮城県気仙沼市の仮設欠陥住宅をつくった…
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344
匿名さん
完敗です。甘かった。
今高いですね。買える方羨ましい
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345
周辺住民さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
昨日現地見たけど、南側のラブホの窓が開いていました。
営みの声が聞こえたりするのでしょうか?
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348
匿名さん
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349
匿名さん
500超えですか⁉️おおぉ。クレヴィア文京小石川を超えますね
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350
匿名さん
ご近所マンション
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