公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54
確かに歌舞伎町の客引きは規制が厳しいのかしつこくないけど、上野界隈の客引きはしつこく付きまとってきてウザいね。
新宿歌舞伎町より安全で健全ってのはさすがに言い過ぎ。
上野の仲町なんて新宿歌舞伎町の1/10くらいの規模しかないし、あっちはたまに銃声鳴り響いてますから。
規模が違うだけに動いてる利権が違うんでしょうね。
話がずれましたが、けっこうJRの大きめの駅だとネオン街ってどこも存在するとおもいます。
北口がなんもないけど、南口は別世界みたいな。
ただ、そこに行かなくても生活はできるし、御徒町なら吉池やパルコみたいな話もあるので、うまく共存することができる人が買うのかなと。
上野は小粒だけど、とにかく質が悪いんですよね。
上野文化の杜って言うなら、文化に反するところは積極的に取り締まってほしいですね。
まぁ仲町通りはお店がどんどん潰れる縮小傾向にありますけど。
上野が面白いのは山手と下町の両方が共存しているところですよね。
上野駅（の少し西側）から見て・・・
西北 公園や博物館を中心とした文化の薫りが高いゾーン
北東 入谷鬼子母神に連なる職住混在の静かな街
東南 アメ横などの繁華街
南西 夜の繁華街 ※湯島も入ります
ってところでしょうか。
地図で見ると目の前に銀座のデパートみたいな名前のホテルがありますね。
ここは低層は単身かDINKS向けみたいだね
幅広い層に需要があるマンションですね。
風情？猥雑の間違いでは。
クレヴィア小石川が高値挑戦してますし、ここも驚きのプライスになりそうですね。
誰が買うのやら。
交通の利便性などはよさそうな気がします。
後は、細かい条件で不便を感じないかどうか、ということでしょうか。
このあたりと価格との微妙な兼ね合いは難しいようにも感じています。
資料で部屋割り確認しましたが、基本的に1ルームはなく、魅力的な物件に感じました。今だとさぞかし高くなるんでしょうね。
↑
合併して名称変更になっただけみたいですね。失礼しました。
今日ポストに大きなチラシが入ってきましたね。なかなか立派な外観で驚きました。と思ったらHPにも既に載っていますね。
外観からして、最上階とその下の階がプレミアムな扱いになりそうです。床から天井までガラスっぽいですね。
あと、いつの間にか階数が変更になっていますね。
現地の掲示（写真）では地上15階・地下2階となっていましたが、HPでは地上14階・地下2階となっています。
西の端のエントランスが1階で地下1階には住戸を設けるものの地下2階には住戸はないようです。
東の端が地下2階に当たるようですが、サブエントランスを設けるんでしょうか。ホテルの真ん前ですが。
ルサンクから流れるかもしれません
モデルルーム行かれた方いますか？坪いくらくらいだったのでしょう
湯島の坂の途中で本郷はないよなぁ…
>>224さん
マンション目の前ですか！
位置的にバルコニーからの眺望を妨げる・
お見合い状態にならなければセーフかもしれませんが、
友人や親が遊びに来た際には何か一言あるかも…です。
湯島のドンキ前確か殺人あったよね？
チャイニーズドラゴンだっけ？
この辺なら生活にハリが出ますよね。
ここ、いくらぐらいですか？
まだわかりませんよ
>>233
昨日伺ったのですが、目安400とか言ってました。
もちろんまだわからないようですが。
400で出してくるのはディアナのブランド考えてもだいぶ高いかな、というイメージです。
場所的に駅近とはいえ、本郷という感じではなく、猥雑な繁華街の先ですし。。。
ここに坪400出すなら、池之端のブリリアがいいなー
湯島で400！ バブルですなぁ
ここは400くらいするっしょ。
池之端は高層階もっとたかいだろな。
本郷で400ならわかる、でもここは湯島
平均400ならいいほうでは
千石のディアナコートで平均360弱ですよ
平均400ならいいほうでは
千石のディアナコートで平均360弱ですよ
おっ、めちゃ営業
ここは利便性高いからね
ある程度の値段になるのは仕方がない
そうですね。
この辺りなら何処に行くにも便利だし、文化施設も近くにあって、年を取ってからも良さそうだなと思います。
なかなか難しいところですよねー＞値段
あまりに高いと本郷じゃないんだし！という風になってきてしまいますし、
安いっていうような土地柄じゃないですし。
現実的に売れるような価格じゃないとというのはあります。
ここだとどういう層にターゲットとなっているのでしょうか？
正式名はまだきまらんの？
